Inspraak Commissie Ruimte 22-06-2022 Van Leest

Ontwerpbestemmingsplan ‘Ammerzoden herziening 2021, De Hoef ’ Bespreking : Commissie Ruimte d.d. 22 juni 2022 Auteur : Peter van Leest

Peter van Leest Intermediair & Advies Hakvoortseweg 22 5084 HA Biest-Houtakker Tel: 06 15 95 78 00 Email: peter@petervanleest.nl

Nota van Zienswijzen d.d. 12 mei 2022

Kanttekeningen :  Nota van zienswijzen is onvolledig, immers niet alle zienswijzen zijn besproken respectievelijk beantwoord;  Er wordt regelmatig naar het gewenste doel toe geredeneerd;

 Verder ontbreekt vaak de inhoudelijke onderbouwing c.q. motivatie;

Raadsvoorstel  Het (nieuwe) Plan voldoet (ook nu) niet aan uw ruimtelijke kaders (‘Kaders Ruimtelijke Ontwikkeling, Maasdriel’ );  Het beoogde Plan voldoet op meerdere onderdelen niet aan het geldende ruimtelijke beleid van uw gemeente;  Verkeersveiligheid is onvoldoende betrokken c.q. geborgd in het Plan;

 Verslagen participatie (bewoners/initiatiefnemer) ontbreken;

Beoogd Plangebied ‘ De Hoef ‘

Probleemlocaties in Zienswijzengeschrift

Problemen:  verkeersveiligheid fietsers;  Strijdig met uw gemeentelijk beleid:  GVVP;  BLOR;  Kaders Ruimtelijke Ontwikkelingen  Parkeernota 2020;  Welstandsnota.   Strijdig met het Bouwbesluit;  artikel 6.37;  Strijdig met de ASVV 2012: ( ‘Aanbevelingen voor Stedelijke Verkeer Voorzieningen’ )

Beoogd Plangebied ‘ De Hoef ‘

Focus voor vandaag

Tekening overgelegde Bijlage 8 : ‘Advies hemelwaterberging’

Opgegeven maatvoering erftoegangsweg vanaf de Voorstraat

Eigendom bewoner Voorstraat 36

Ingemeten op basis van kadastrale metingen

Eigendom bewoner Voorstraat 38

Nieuwe perceelgrens, Tekening Akte van Levering d.d. 31 oktober 2005

Bestaande situatie tussen Voorstraat 36 en 38

Bestaand hekwerk

Bestaand hekwerk direct tegen rijbaan  Gevaarlijk voor gebruikers rijbaan, in het bijzonder de fietser; Veiligheid Fietser / Auto ????????

 Volgens uw Kaders Ruimtelijke Ontwikkelingen moet perceelgrens minimaal 0,50 meter uit kant verharding liggen; Wegbreedte 4,80 m

Voetpad

 Wettelijk > 0,50 meter obstakelvrije zone vereist.

Uitgezet op basis van kadastrale metingen

ASVV 2012

W ≥ 6 meter

753

Samenvattend m.b.t. beoogde erftoegangsweg vanaf de Voorstraat :  Initiatiefnemer maakt ten onrechte gebruik van gronden in eigendom van eigenaren Voorstraat 36/38 ; (Eigenaren percelen Voorstraat 36/38 wensen die ook niet af te staan c.q. te verkopen)

 De minimale wegbreedte van 4,80 meter (effectief) is niet mogelijk;  Een minimale wegbreedte van 4,80 meter (effectief) is voor fietsers zeer onveilig, hetgeen strijdig is met uw gemeentelijke beleid ;

 Gelet op het haaksparkeren in deze beoogde erftoegangsweg is een wegbreedte vereist van minimaal 6 meter;  ASVV 2012;  Gemeentelijk beleid;  Kaders Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Maasdriel. Kortom, haaksparkeren in dit deel van de erftoegangsweg is überhaupt strijdig met uw beleid én wet- en regelgeving !  Gesprekverslagen inzake overleg met bewoners ontbreken, althans cliënten hebben daar geen inzicht in verkregen, zelfs niet in het verslag dat op hen betrekking heeft;

Oplossing /Aanbod :

 De haaksparkeerplaatsen worden langsparkeerplaatsen en komen daar te liggen waar ze nodig zijn;  De strijdigheid met gemeentelijk beleid als ook ASVV- 2012 wordt opgeheven voor de erftoegangsweg vanaf de Voorstraat;  Veiligheid fietsers krijgt weer prioriteit (beleid);  Cliënten (eigenaren Voorstraat 38) krijgen min of meer een rechthoekig perceel, zoals alle percelen zowel binnen als buiten het plan (Welstand);  Indien alsnog overeenstemming kan worden bereikt dan zullen cliënten geen beroep instellen bij de Raad van State en vervallen ook de andere gronden van beroep van cliënten;