brief gerechtigden raadsbesluit def zonder sql

AANGETEKEND VERZENDEN «Erven»«Voorletters »«tussenvoegsel»«Achternaam»«Naam» «Adres_Binnenland»«Adres_Buitenland» «Postcode_Binnenland»«Woonplaats_Binnenland »«Postcode_Buitenland»«Woonplaats_Buitenland» «Land_Buitenland»

Uw brief van

-

Team

Uw kenmerk

Telefoonnummer

Ons kenmerk

Kerkdriel

Ruimtelijke Ontwikkeling 14 0418

Verzenddatum

Onderwerp

Aanwijzing voorkeursrecht

Geachte heer/mevrouw, U ontving op 15 oktober een brief van ons over de voorlopige aanwijzing voorkeursrecht op het perceel/de percelen waarvan u eigenaar/gerechtigde bent. De gemeenteraad heeft besloten de voorlopige aanwijzing definitief te maken. Met deze brief informeren wij u hierover. Ook kunt u in deze brief nog eens nalezen wat de aanwijzing voor u betekent. Aanwijzing Op 9 december 2021 heeft de gemeenteraad van Maasdriel besloten om uw perceel/percelen: kadastraal bekend gemeente Maasdriel, sectie «Sectie», nummer(s) «Kadastraal_nummer», ter grootte van circa «Kadastrale_oppervlakte_m»m², aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15 en artikel 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (hierna: Wvg) van toepassing zijn. De grondslag van dit besluit is vastgelegd in artikel 2 en 5 Wvg. Wat betekent dat? De aanwijzing van het voorkeursrecht op uw perceel, heeft gevolgen op het moment dat u uw perceel wilt verkopen. In artikel 10 van de Wvg is bepaald dat u dan eerst de gemeente Maasdriel in de gelegenheid moet stellen om het perceel te kopen. Als u uw perceel wilt verkopen, hoort daar ook de overdracht bij van de toebedeling of de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Als u uw perceel dus wilt verkopen, biedt u deze eerst aan de gemeente Maasdriel te koop aan.

Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat of afziet van aankoop, dan kunt u de

grond aan een ander verkopen. Biedt u de grond niet eerst aan de gemeente aan? Dan stelt de notaris na een controle van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) vast dat er een voorkeursrecht rust op de grond. Het gevolg hiervan is dat u de grond niet aan de derde koper kunt leveren. Er zijn ook uitzonderingen wanneer het voorkeursrecht niet geldt. Deze uitzonderingen en een uitleg over de aanbiedingsprocedure worden nader toegelicht in de bijbehorende bijlage “Gevolgen van de aanwijzing”. Wij zijn ons er zeer bewust van dat deze boodschap veel voor u betekent. Daarom geven we u zoveel mogelijk uitleg over de achtergrond, de wet- en regelgeving, welke gevolgen er zijn voor u en wat u vervolgens kunt doen. Waarom dit besluit? De gemeente Maasdriel heeft al enkele jaren de wens om een toekomstbestendige route te ontwikkelen, die ervoor zorgt dat de verkeersdruk in Kerkdriel-Zuid en Velddriel afneemt. In de afgelopen periode is nader onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van de zogenoemde Zuidelijke Ontsluitingsroute (ZOR) en de locatie van deze route. Uw perce(e)l(en) is/zijn (deels) gelegen binnen het voorgenomen gebied waar de route doorheen loopt. Vooruitlopend op het besluit dat de raad nog moet nemen over de exacte route van de ZOR, hebben wij het voorlopige voorkeursrecht gevestigd.

Hoe gaat het nu verder? De raad heeft besloten, in navolging van de voorlopige aanwijzing, het voorkeursrecht te vestigen voor de duur van drie jaren. De artikelen 2 en 5 van de Wvg geven hiertoe de mogelijkheid. Als binnen deze drie jaar een bestemmingsplan wordt vastgesteld, blijft het voorkeursrecht van rechtswege van toepassing gedurende tien jaar vanaf de datum van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. De aanwijzing van het voorkeursrecht onder de Wvg van uw gronden treedt inwerking op ?? december 2021. Dit is de dag na de bekendmaking (publicatie) van het aanwijzingsbesluit in het Gemeenteblad. Vanaf ?? december zijn het aanwijzingsbesluit, het raadsbesluit, de kadastrale kaart en de percelenlijst (geanonimiseerd) in te zien via de website van de gemeente (www.maasdriel.nl/zor) en op het gemeentehuis te Kerkdriel. Een overzichtstekening van de betrokken percelen, de geanonimiseerde percelenlijst en het raadsbesluit zijn als bijlagen opgenomen bij deze brief. Ook wordt het voorkeursrecht op basis van de Wkpb ingeschreven in de openbare registers. Bezwaar en beroep Tegen het aanwijzingsbesluit van de gemeenteraad staat ingevolge de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb) bezwaar en beroep open gedurende zes weken na dagtekening (publicatie) in het Gemeenteblad waarin het besluit tot aanwijzing van het voorkeursrecht bekend is gemaakt.

Als u bezwaar heeft ingediend, kunt u tevens een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland, locatie Arnhem, afdeling Bestuursrecht (Postbus 9030, 6800 EM ARNHEM).

Pagina 2 van 3

Als u besluit om bezwaar aan te tekenen tegen de aanwijzing, dan kunt u het bezwaarschrift richten aan de gemeenteraad van Maasdriel. Het bezwaarschrift moet zijn ondertekend en moet ten minste bevatten: a. b. c. d. e.

De naam en het adres van de indiener; De dagtekening; Een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; Een afschrift van het besluit waartegen u in bezwaar gaat; en De gronden van het bezwaar.

Heeft u eerder bezwaar of beroep aangetekend tegen het college-besluit tot voorlopige aanwijzing? Dan is het bezwaar of beroep mede geacht tegen het besluit van de gemeenteraad. Dit is bepaald in artikel 6 lid 3 van de Wvg en is bedoeld om te voorkomen dat u tweemaal bezwaar dient te maken. Aanvullende informatie Wij kunnen ons voorstellen dat u na het lezen van deze brief nog vragen heeft. De boodschap van deze brief ontvangt u immers niet dagelijks en bovendien is er veel (verplichte) juridische informatie opgenomen in de brief. Heeft u behoefte aan meer informatie? Neemt u dan gerust contact op met Jolanda van den Oetelaar en/of Jean-Paul Vermunt via het telefoonnummer 14 0418 of info@maasdriel.nl.

Met vriendelijke groet, het college van Maasdriel,

drs. G.T. Wildeman secretaris

H. van Kooten burgemeester

Bijlagen: - Gevolgen van de aanwijzing - Overzichtskaart betrokken percelen - Raadsbesluit definitieve aanwijzing

Pagina 3 van 3