Brief geen medewerking verlenen

Wannink Advocatuur T.a.v. de heer R. Wannink Postbus 94 5258 ZH Berlicum

Uw mail van Uw kenmerk Ons kenmerk

4 november 2022 471179

Team Telefoonnummer Kerkdriel

Ruimtelijke Ontwikkeling 14 0418 maart 2023

Verzenddatum

Onderwerp

Reactie op principeverzoek bedrijfsverplaatsing Van Herwijnen Geachte meneer Wannink, Op 4 november 2022 ontvingen wij van u een principeverzoek. Met het verzoek wordt principemedewerking gevraagd om Leon van Herwijnen Aannemingsbedrijf Infra B.V. te verplaatsen van de Koestraat 7 in Velddriel naar een perceel aan de Winkelseweg 18 in Hedel gelegen in deelgebied 2 van de gebiedsvisie Poort van Maasdriel. Principebesluit In onze vergadering van x maart 2023 hebben wij besloten om geen medewerking te verlenen aan uw initiatief. Hieronder leest u de onderbouwing van ons standpunt. Bestemmingsplan Op het beoogde perceel aan de Winkelseweg 18 in Hedel geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan’ en heeft hierin de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Binnen deze bestemming is de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf toegestaan. Het initiatief voldoet hier niet aan. Vastgestelde gebiedsvisie Poort van Maasdriel Omdat het initiatief niet voldoet aan het geldende bestemmingsplan moet gekeken worden of medewerking kan worden verleend met een herziening van het bestemmingsplan. Gekeken wordt of het initiatief past binnen het gestelde beleid. Voor de gronden tussen de Oude Rijksweg en de A2 is een gebiedsvisie Poort van Maasdriel opgesteld. De raad heeft op 24 februari 2022 deze visie vastgesteld.

Het beoogde perceel aan de Winkelseweg 18 in Hedel is gelegen in deelgebied 2 van de visie. Voor deelgebied 2 is bepaald dat hier de komende 10 jaar een nieuw lokaal bedrijventerrein ontwikkeld kan worden van 5 tot 10 hectare. Op dit terrein faciliteren we de vraag van lokale ondernemers. Uitgangspunt is dat voldaan wordt aan de kavelgroottes zoals het RPW voorstelt (tot max.5.000 m2). Als milieucategorie is een maximale categorie van 3.2 aangegeven. Het initiatief beslaat een oppervlakte van 4 ha. en heeft milieucategorie van 4.2.

Wat kan wel U kunt op de locatie aan de Koestraat 7 in Velddriel activiteiten uit (blijven) oefenen die binnen de daar geldende bestemming passen. Voor de overige activiteiten zult u een andere locatie, zeer waarschijnlijk op een bedrijventerrein, moeten vinden. De activiteiten zullen dan ook moeten voldoen aan de daar geldende bestemming en gekoppelde milieunormen. Wij kunnen u wel aangeven dat wij op onze bedrijventerreinen maximaal milieucategorie 3.2 toe staan. Uw bedrijf in de huidige vorm kan hierin niet geplaatst worden. Leges Voor het behandelen van een principeverzoek door de Raad brengen we leges in rekening op grond van de legesverordening. Het tarief bedraagt € 1.521,- ‘(legesverordening 2022 artikel 2.2.2.5). Hiervoor ontvangt u apart een factuur. Clausule Hierbij ontvangt u het principestandpunt. Deze is ingenomen op basis van de gegevens, de omstandigheden en de kennis zoals die op dit moment bij ons bekend zijn. Wij hebben geen volledig onderzoek gedaan, maar alleen een globale beoordeling. Verder kunnen tussentijds regels, beleid en omstandigheden wijzigen en ook kunnen er in een latere procedure reacties en/of zienswijzen van derden inkomen waardoor het uiteindelijke besluit op een definitief in te dienen aanvraag afwijkt van het principestandpunt. Om die reden kunnen aan het nu ingenomen principestandpunt geen bindende rechten worden ontleend.

Tegen deze principe-uitspraak is geen bezwaar en beroep mogelijk. Vragen Heeft u nog vragen? Neem gerust contact op met team Ruimtelijke Ontwikkeling en vraag naar mevrouw K. Oudmaijer. Dit kan via telefoonnummer 14 0418. Graag hierbij het kenmerk 471179 vermelden.

Met vriendelijke groet, Namens de Raad van Maasdriel,

B. van ‘t Westeinde Griffier

H. van Kooten Voorzitter

Pagina 2 van 2