Bijlage vraag 22 - Duiding rangnummers lokale woonlasten

1. Spreiding van de rangnummers In onderstaande grafiek is de volledige spreiding van de rangnummers en bijbehorende woonlasten te zien. De woonlasten bij de goedkoopste gemeente van Nederland (rangnummer 1) zijn € 680. Bij de duurste gemeente (rangnummer 342) zijn ze € 2.117. De woonlasten van Maasdriel in 2025 zijn € 1.111. Het landelijk gemiddelde in 2025 is € 1.063. Binnen een bandbreedte van € 100 boven en € 100 onder het gemiddelde, bevindt zich 53% van de gemeenten.

Woonlasten

Een daling van de lokale lasten en gelijkblijvende lokale lasten van overige gemeenten van € 50 zou Maasdriel op rangnummer 199 doen eindigen. Een stijging van € 50 zou een rangnummer van 271 opleveren.

2.300 2.200 2.100 2.000 1.900 1.800 1.700 1.600 1.500 1.400 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

246. Maasdriel

0

50

100

150

200 Rangnummer

Grafiek 1: spreiding woonlasten rangnummers 1 tot en met 342

250

300

350

400

2. Vergelijking met gemeenten met vergelijkbare WOZ-waarden In de tabel op de volgende pagina worden gemeenten met vergelijkbare WOZ-waarden en een in 2025 vergelijkbare gemiddelde WOZ-waarde als Maasdriel (€ 462.000) weergegeven. Ook worden de bijbehorende OZB-tarieven weergegeven. De gemiddelde WOZ-waarden variëren van € 457.000 tot € 466.000. De OZB-tarieven variëren van 0,0616% tot 0,1192%.

Gemeente Bunschoten Lochem Epe Heumen Best Voorst Rhenen Westland Zuidplas Maasdriel Diemen IJsselstein Wijk bij Duurstede Katwijk Uitgeest Hillegom Zundert

Rangnummer

Gemiddelde wozWOZ-tarief waarde woningen 77 0,0809 464 109 0,0616 466 122 0,0771 459 132 0,112 457 135 0,0803 462 179 0,1065 459 185 0,1016 461 218 0,0741 465 243 0,101 458 246 0,0868 462 254 0,067 460 267 0,064 458 277 0,1122 457 282 0,1174 463 291 0,1192 462 296 0,087 458 308 0,1046 458

Tabel 1: overzicht OZB-tarief, gemiddelde WOZ-waarde en rangnummers In de tabel is te zien dat er geen directe verhouding is tussen het rangnummer van de gemeente, het OZB-tarief en de gemiddelde WOZ-waarde. Er zijn gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde waarbij het rangnummer onder de 100 ligt, en er zijn gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde waarbij het rangnummer boven of rond de 300 ligt. Anderzijds zijn er gemeenten met een laag OZB-tarief (voorbeeld: IJsselstein, rangnummer 267 en tarief 0,064%), die in bovenstaand overzicht hoger in rangnummer zijn dan gemeenten met een hoog OZB-tarief (voorbeeld: Heumen, rangnummer 132 en tarief 0,112%).

3. Vergelijking met meer landelijke gemeenten Ten slotte is een vergelijking gemaakt tussen diverse landelijke gemeenten, waarbij dezelfde gemeenten zijn aangehouden als die bij de begrotingsscan van JE Consultancy zijn gevolgd. In de grafiek hieronder is te zien dat de uitkomsten ver uiteenlopen (van rangnummer 119 tot 318).

Rangnummer 350

300

SintMichielsgestel; 240

250 200 150 100

Tubbergen; 119

Buren; 318

Wijk bij Maasdriel; 246 Duurstede; 277 Drimmelen; 184

Tubbergen Drimmelen Sint-Michielsgestel

Maasdriel Wijk bij Duurstede Buren

50 0

Grafiek 2: overzicht landelijke gemeenten en rangnummers, met op de x-as het rangnummer