Bijlage 5 Concept Activiteitenplan Ondernemersfonds Bedrijventerrein Hedel

Activiteitenplan bedrijventerreinen Hedel Een ondernemersfonds op basis van Reclamebelasting | 10 oktober 2024 13-05-2024

2

Inhoudsopgave 1. Voorwoord

3

2. Inleiding 2.1. De meerwaarde van een ondernemersfonds 2.2 Ondernemersfonds bedrijventerreinen Hedel

4

3. Doelstellingen en activiteiten

6

4. Bijdrageplichtigen

9

5. Organisatie en werkwijze

10

6. Begroting

11

6.1 Dekking

6.2 Uitgaven

3

1.

Voorwoord Samen de Hedelse bedrijventerreinen toekomstbestendig houden, daar willen we ons gezamenlijk voor inzetten. Om dit te bereiken, moeten we ons als bedrijventerreinen organiseren. Dit doen we in de vorm van een ondernemersfonds op basis van Reclamebelasting. Voorliggend activiteitenplan biedt het kader voor gezamenlijke investeringen. Gezamenlijk hebben we het plan opgesteld en gezamenlijk blijven we werken aan een aantrekkelijk ondernemersklimaat! We wensen u veel leesplezier. Namens het bestuur van de Stichting Ondernemersfonds Bedrijventerreinen Hedel (i.o.) Arjan van Geffen – Voorzitter Stefan Verhoeven – Secretaris Anthony van Venrooij - Penningmeester

4

2.

Inleiding

2.1 De meerwaarde van een ondernemersfonds Wat is een Ondernemersfonds op basis van Reclamebelasting? Een ondernemersfonds op basis van reclamebelasting is een samenwerkings-/financieringsvorm waarbij alle ondernemers die reclame uiten in een gebied gezamenlijk investeren. Zij ontwikkelen daarvoor samen een plan om de kwaliteit van hun bedrijfsomgeving te verbeteren. Dit plan geeft inzicht in de activiteiten die worden opgepakt, de organisatie, de werkwijze en welke begroting daarbij hoort. Op het moment dat het plan kan rekenen op voldoende draagvlak, kunnen de ondernemers de gemeente vragen om via een heffing de benodigde middelen bij elkaar te brengen. Een ondernemersfonds is altijd van, voor en door ondernemers. Activiteiten voor een ondernemersfonds De activiteiten die door ondernemersfondsen worden opgepakt, zijn zeer divers. Denk aan activiteiten rondom thema’s als schoon, heel en veilig, extra groen(onderhoud), promotie, aankleding van het openbaar gebied en de inzet van professionele ondersteuning (bijvoorbeeld een parkmanager). Soms is de ondersteuning meer gericht op strategie, vaak ook is deze sterk operationeel van aard.

Door de investeringen worden de gebieden aantrekkelijker, zichtbaarder (offline en online), netter en veiliger voor ondernemers. Een ondernemersfonds draagt ook bij aan een betere organisatie van ondernemers. Ze vertegenwoordigen de belangen van het gebied en maken het mogelijk om voor een langere periode afspraken te maken met externe partners. Denk hierbij aan het afsluiten van scherpere contracten voor het laten ophalen van bedrijfsafval of voor (camera)beveiliging. Voordelen ondernemersfonds ✓ Als collectief sta je sterker. Gezamenlijk kunnen we lobbyen voor belangen die individuele bedrijven overstijgen zoals veiligheidsmaatregelen, marketingcampagnes of infrastructuurverbeteringen en de vraag naar elektriciteit in verband met netcongestie. Als collectief ben je een krachtige gesprekspartner van de overheid.

✓ De openbare ruimte aantrekkelijk houden. Gezamenlijk investeren in projecten die de concurrentiepositie van het bedrijventerrein versterken. Denk daarbij aan de basis op orde houden (schoon, heel en veilig), het verbeteren van de bereikbaarheid, extra beheer en onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen zoals groen, parkeerplaatsen etc.

5

✓ Gezamenlijke inkoop. Het kan voordelig zijn om diensten collectief in te kopen. Denk aan beveiliging, afvalinzameling en gebouwonderhoud. ✓ Marketing en promotie van ons bedrijventerrein. Het bedrijventerrein als aantrekkelijke vestigingslocatie positioneren. Dit kan evt. ook gezamenlijk met andere terreinen in Maasdriel. ✓ Elkaar leren kennen en samen profiteren. Een ondernemersfonds kan dienen als platform voor samenwerking tussen verschillende bedrijven en sectoren op het bedrijventerrein. Zo leren we elkaar beter kennen en wellicht leidt dit zelfs tot nieuwe zakelijke kansen en synergiën.

2.2 Ondernemersfonds bedrijventerreinen Hedel Op de Hedelse bedrijventerreinen zien ondernemers kansen om via samenwerking in de vorm van een ondernemersfonds op basis van reclamebelasting het (economisch) functioneren van het bedrijventerrein te versterken, met als doel: het zorgen en borgen van een aantrekkelijk ondernemersklimaat. Hiernaast is het werkingsgebied van het ondernemersfonds weergeven. De volgende hoofdstukken gaan nader in op de doelstellingen voor en activiteiten van het ondernemersfonds, de bijdrageplichtigen, de organisatie en werkwijze en de meerjarenbegroting.

Samenwerking met de gemeente Maasdriel De gemeente Maasdriel is een belangrijke partner voor de Hedelse bedrijventerreinen. Bij de totstandkoming van dit activiteitenplan zijn we samen opgetrokken met de gemeente. Ook bij de invulling van de activiteiten blijft de gemeente een belangrijke partner.

Figuur 1: Gebiedsafbakening ondernemersfonds bedrijventerreinen Hedel

6

3.

Doelstellingen en activiteiten

Samen zorgen voor een aantrekkelijk ondernemersklimaat, dat willen we bereiken met een ondernemersfonds. Hiermee willen we vanaf 2025 structureel investeren in de Hedelse bedrijventerreinen. Dit betekent dat we activiteiten oppakken die kunnen bijdragen aan: •

Een schoon, heel en veilig bedrijventerrein;

•

Het vergroten van de aantrekkelijkheid van het bedrijventerrein voor (toekomstige) ondernemers, medewerkers, klanten en bezoekers; Het versterken van het netwerk en de samenwerking tussen ondernemers onderling en met de gemeente Maasdriel.

•

Op de volgende pagina staat verder uitgewerkt welke activiteiten we oppakken om deze doelen te bereiken.

Extra inzet bovenop de activiteiten van de gemeente Onze activiteiten zijn ten alle tijden complementair aan de activiteiten die de gemeente reeds uitvoert in/voor het afgebakende gebied. De activiteiten zijn bedoeld als aanvullend op de activiteiten van de gemeente. Dit wil zeggen, dat de activiteiten die gefinancierd worden vanuit het ondernemersfonds, nooit de activiteiten van de gemeente zullen vervangen. Door de krachten te bundelen met de gemeente, kunnen wij ons gezamenlijk inzetten voor een aantrekkelijk ondernemersklimaat. Samen zorgen dat de bedrijventerreinen aantrekkelijk blijven

7

Activiteiten Bedrijventerreinen Hedel Schoon, heel en veilig We hebben als doel om het bedrijventerrein schoon, netjes en veilig te

Duurzaamheid Duurzaamheid is voor ons bedrijventerrein belangrijk. Trends en

houden. Om te zorgen dat het bedrijventerrein schoon en heel blijft, gaan we aan de slag met het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO). We houden onder andere één keer per jaar een schouw met ondernemers, politie, brandweer en gemeente. Aandachtspunten worden opgelost.

ontwikkelingen op dit vlak gaan snel en het is belangrijk om dit als collectief te blijven volgen en in te spelen op kansen die er zijn. De huidige energiecrisis vraagt eveneens om samen op te trekken als ondernemers en overheid. Daarnaast onderzoeken we de mogelijkheden voor collectieve energiemaatregelen en blijven we als ondernemers met elkaar in gesprek om van elkaar te leren en

Veiligheid is ontzettend belangrijk en daarom streven we ernaar om een collectief camerasysteem te plaatsen. We zorgen dat de camera’s worden aangesloten op een meldkamer en goed worden beheerd en onderhouden. Verkeersveiligheid is daarnaast een zeer belangrijk onderwerp. We kaarten het thema gezamenlijk aan bij de gemeente en gaan met elkaar in gesprek over mogelijke oplossingen. Tot slot vinden

eventueel zelfs te profiteren.

we het belangrijk dat AED’s voor iedereen toegankelijk zijn. Waar nodig worden extra AED’s aangeschaft en trainingen verzorgd. Toegankelijkheid en aankleding Het bedrijventerrein moet een prettige plek zijn voor ondernemers, werknemers, leveranciers en bezoekers. Wat betreft groen(onderhoud) willen meer dan het huidige onderhoudsniveau vanuit de gemeente en daar zetten we extra budget voor in vanuit het ondernemersfonds. De vindbaarheid op het bedrijventerrein moet beter. We zorgen gezamenlijk voor duidelijke en actuele bewegwijzering.

Professionele organisatie en samenwerking We vinden het erg belangrijk om elkaar beter te leren kennen en samen echt stappen te zetten. Daarom investeren we fors in de onderlinge samenwerking en een professionele organisatie. Vanuit het ondernemersfonds financieren we een aantal uur parkmanagement per week. Via nieuwsbrieven en netwerkbijeenkomsten blijven ondernemers op de hoogte en praten zij mee. Het ondernemersfonds zorgt eveneens voor structureel overleg met de gemeente, zo kunnen grotere thema’s zoals verkeersveiligheid worden opgepakt.

8

4.

Bijdrageplichtigen

Ondernemers zijn bijdrageplichtigen Voor de Hedelse bedrijventerreinen hebben we gekozen voor een ondernemersfonds op basis van reclamebelasting. Alle ondernemers die zichtbaar vanaf de openbare weg reclame uiten, dragen bij aan dit fonds.

Bijdrage per pand/bedrijf Bij de bepaling van de tarieven is rekening gehouden met de WOZwaarde van het pand. Gebruikers van panden met een hogere waarde (door bijvoorbeeld omvang en ligging), dragen meer bij dan bedrijven met een lagere WOZ-waarde. De tarieven die we voor de bedrijventerreinen hanteren zijn als volgt opgebouwd: WOZ-waarde

Jaarlijkse bijdrage

Minder dan € 100.000

€ 130

Van € 100.001 tot € 250.000

€ 325

Van € 250.000 tot € 500.000

€ 650

Van € 500.000 tot € 1.000.000

€ 950

Van € 1.000.000 tot € 2.500.000

€ 1300

Vanaf € 2.500.000

€ 1950

Uitsluitingen In de reclameverordening zijn de uitsluitingen opgenomen. Bijdrage bij leegstand Indien een onroerende zaak op 1 januari van het kalenderjaar geen gebruiker kent, wordt de van de gebruiker te heffen bijdrage niet doorbelast naar de vastgoedeigenaar. Zodra het pand weer verhuurd is, zal in het daaropvolgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast. Aantal ondernemers De Hedelse bedrijventerreinen tellen anno oktober 2024 circa 100 ondernemers. Enkel ondernemers die reclame uiten worden aangeslagen. Dit wordt begin 2025 in kaart gebracht.

9

5.

Organisatie en werkwijze

Rechtsvorm De samenwerking is georganiseerd in de vorm van een stichting onder de naam Stichting Ondernemersfonds Bedrijventerreinen Hedel. De stichting is verantwoordelijk voor de besteding van de middelen die via een subsidie door de gemeente Maasdriel jaarlijks beschikbaar worden gesteld. Het oprichtingsbestuur is als volgt samengesteld:

Het ondernemersfonds zorgt ervoor dat alle ondernemers op de Hedelse bedrijventerreinen financieel bijdragen. De gemeente int de middelen via een reclamebelasting en stelt deze (met aftrek van de perceptiekosten) beschikbaar. Het stichtingsbestuur ziet toe op de besteding van de middelen.

❑ Arjan van Geffen – Voorzitter ❑ Stefan Verhoeven – Secretaris ❑ Anthony van Venrooij - Penningmeester

De bijdrageplichtigen worden met een regelmatige nieuwsbrief en via bijeenkomsten geïnformeerd over de voortgang van de activiteiten. Daarnaast probeert het bestuur de belangen van de ondernemers te behartigen via overleg met de gemeente en andere stakeholders.

Het bestuur kan zich door andere ondernemers laten ondersteunen, bijvoorbeeld in de vorm van werkgroepen. Zowel op administratief vlak als bij de uitvoering van de activiteiten uit het activiteitenplan. Werkwijze Dit activiteitenplan met meerjarenbegroting geeft zicht op de activiteiten voor de periode 2025-2029. Jaarlijks wordt er door het bestuur een jaarplan en jaarverslag opgesteld. Deze bevatten de plannen, de begroting en de verantwoording (inhoudelijk en financieel).

Verantwoording Het bestuur zorgt voor de uitvoering van de afgesproken activiteiten en voor een jaarlijkse verantwoording hierover aan alle bijdrageplichtige ondernemers, evenals aan de gemeente.

6.

11

Begroting

6.1 Dekking

6.2 Uitgaven

Subsidie De gemeente Maasdriel int via een reclamebelasting de middelen. Deze worden na aftrek van de perceptiekosten (dit zijn de handelingskosten voor de gemeente) ter beschikking gesteld aan de Stichting Ondernemersfonds Bedrijventerreinen Hedel. De

Uitgaven voor activiteiten en werking In deze begroting gaan we uit van de inkomsten vanuit de reclamebelasting. We gaan uit van een opbrengst van circa €64.000,per jaar. De daadwerkelijke opbrengst kan in beperkte mate afwijken van de verwachte opbrengst indien niet iedere ondernemer reclame

perceptiekosten bedragen € 4.565,- per aanslag. De subsidie is niet met BTW belast.

voert. Een overzicht van alle activiteiten, inclusief indicatieve budgetten is opgenomen op de volgende pagina. Jaarlijks wordt een begroting opgesteld, waarin nader wordt bepaald welke acties worden opgepakt.

11 Tabel 1. Meerjarenbegroting (indicatief) INKOMSTEN Schatting subsidie – heffing reclamebelasting UITGAVEN

2025

2026

€ 64.000 2025

2027

€ 64.000 2026

2028

€ 64.000 2027

2029

€ 64.000 2028

€ 64.000 2029

SCHOON, HEEL EN VEILIG • KVO • Reservering collectieve camerabewaking • Verbeterplan verkeersveiligheid • AED’s

€ 24.500

€ 23.500

€ 20.000

€ 18.000

€ 22.500

TOEGANKELIJKHEID EN AANKLEDING • Extra groen(onderhoud) • Bewegwijzering

€ 22.000

€ 23.000

€ 26.500

€ 28.500

€ 24.000

PROFESSIONELE ORGANISATIE EN SAMENWERKING • Parkmanagement • Communicatie onderling en met gemeente • Inspiratiesessie + jaarvergadering

€ 10.500

€ 10.500

€ 10.500

€ 10.500

€ 10.500

-

-

-

-

-

OVERIG Kosten accountant, Perceptiekosten, Onvoorzien, Buffer

€ 7.000

€ 7.000

€ 7.000

€ 7.000

€ 7.000

Totaal uitgaven

€ 64.000

€ 64.000

€ 64.000

€ 64.000

€ 64.000

Duurzaamheid • Collectieve energiemaatregelen

ACTIVITEITENPLAN BEDRIJVENTERREINEN HEDEL 2025 - 2029