Bijlage 4l Aanvullend historisch bodemonderzoek

adres: Hobostraat 1E 5402 CB Uden T. 0413-269091 F. 0413-252513 E. info@amitec.nl I. www.amitec.nl

IBAN NL90ABNA0408488735 K.v.K. nr. 16058413 Amitec bv is gecertificeerd Volgens ISO 9001:2015

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: i

AANVULLEND HISTORISCH ONDERZOEK (conform NEN 5725)

Project: Hogesteeg ong. te Ammerzoden

© Amitec BV, Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd bestand en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm, elektronisch of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de uitgever.

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: ii

ONDERZOEK voor

Locatie

: : :

SWL BV Hogesteeg ong. 5324 AE Ammerzoden

Auteur Controle door

: :

M.R.T. Hooghof ing. J.M.A. Clemens

Versiebeheer: versie datum 20 maart 2025 01

omschrijving -

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: iii

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ................................................................................................................................................ 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

2

ALGEMEEN ................................................................................................................................................ 1 AANLEIDING .............................................................................................................................................. 1 DOELSTELLING ........................................................................................................................................... 1 UITVOERING WERKZAAMHEDEN..................................................................................................................... 1 LIGGING LOCATIE ........................................................................................................................................ 1 LUCHTFOTO ONDERZOEKSLOCATIE.................................................................................................................. 2

AANVULLEND VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725 ........................................................................... 3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

3

INLEIDING ................................................................................................................................................. 3 VOORMALIG BODEMGEBRUIK ........................................................................................................................ 3 BODEMGEBRUIK (2019 TOT HEDEN) .............................................................................................................. 4 HUIDIG BODEMGEBRUIK............................................................................................................................... 5 TOEKOMSTIG BODEMGEBRUIK ....................................................................................................................... 7 BODEMOPBOUW / GEOHYDROLOGIE .............................................................................................................. 7 (FINANCIEEL) JURIDISCHE SITUATIE ................................................................................................................. 8

CONCLUSIES ............................................................................................................................................. 9 3.1 3.2

4

CONCLUSIES .............................................................................................................................................. 9 AANBEVELING ............................................................................................................................................ 9

BETROUWBAARHEID VAN HET ONDERZOEK .......................................................................................... 10

BIJLAGEN: 1. 2. 3. 4.

Locatie, ligging object Situatietekening Fotoreportage terreininspectie Informatiebronnen

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 1

1 INLEIDING 1.1 Algemeen Op verzoek van de opdrachtgever is, door milieuadviesbureau Amitec BV te Uden, een AANVULLEND HISTORISCH ONDERZOEK uitgevoerd ter plaatse van Hogesteeg ong. te Ammerzoden. Onder verwijzing naar de verplichte functiescheiding tussen opdrachtgever en adviseur, zoals bedoeld in de Kwalibo-regeling (zie http://www.vrom.nl/kwalibo), verklaren wij hierbij dat tussen Amitec BV en opdrachtgever geen sprake is van enige relatie, die de onafhankelijkheid en integriteit van de werkzaamheden van Amitec BV zou kunnen beïnvloeden.

1.2 Aanleiding Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling op het perceel, waarvoor door de gemeente Maasdriel inzicht in de bodemkwaliteit wordt gevraagd.

1.3 Doelstelling Doel van het bodemonderzoek is het, nagaan of de aanwezige bodemkwaliteit geschikt is voor het huidig of toekomstig gebruik van de bodem. Als uitgangspunt geldt dat een, eventuele, aanwezige bodemverontreiniging geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem en dat de bodemkwaliteit niet verslechtert door grondverzet (bijvoorbeeld graafwerkzaamheden). Dit is het zogenaamde stand still-beginsel. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven.

1.4 Uitvoering werkzaamheden Het aanvullend vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN 57251 zoals uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut te Delft. De locatie inspectie heeft plaatsgevonden op 19 maart 2025. In dit rapport wordt verslag gedaan van de verrichtte werkzaamheden en worden de resultaten van het uitgevoerde onderzoek gepresenteerd.

1.5 Ligging locatie Het perceel van de onderzoekslocatie staan kadastraal bekend als: Gemeente : Ammerzoden Sectie : K Nummer(s) : 3097 en 3100 RD-coördinaten : 143132,418222 De onderzoekslocatie is gelegen aan de Hogesteeg, binnen de bebouwde kom van Ammerzoden.

1

Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek (NEN, oktober 2023)

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 2

De percelen beslaan een totale oppervlakte van ca. 6.500 m2, waarvan ca. 100 m2 bebouwd is. Op de onderzoekslocatie zijn een klinkerpad en gebroken puin als verharding aanwezig. De ligging van de locatie is weergegeven op bijlage 1. In Bijlage 2 is een situatietekening opgenomen.

1.6 Luchtfoto onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

(bron: PDOK)

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 3

2 AANVULLEND VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725 2.1 Inleiding Het aanvullend vooronderzoek (archiefonderzoek/interview/locatie-inspectie) is uitgevoerd voorafgaand aan het feitelijk onderzoek (veld- en laboratoriumonderzoek) van de bodem. Doel van het vooronderzoek is het vormen van een totaalbeeld van mogelijk bodembedreigende activiteiten die op het perceel hebben plaatsgevonden of nog plaatsvinden. De, bij dit vooronderzoek, verzamelde informatie zal worden gebruikt voor het verkrijgen van een adequate invulling van het veld- en laboratoriumonderzoek en draagt bij aan de verklaring van de resultaten van het bodemonderzoek. In dit hoofdstuk wordt verslag gedaan van de verrichtte werkzaamheden en wordt de ingewonnen informatie van het uitgevoerde vooronderzoek gepresenteerd. De geraadpleegde bronnen zie bijlage 4.

2.2 Voormalig bodemgebruik De onderzoekslocatie is door de jaren heen altijd gebruik als onbebouwd terrein, met een agrarische bestemming, waarna het in gebruik genomen is als paardenweide. Medio 1965 wordt oostelijk de onderzoekslocatie, op de Hogesteeg 54, een varkenshouderij opgericht. In 1965 wordt zuidelijk van de onderzoekslocatie de fabriek van Alabestine opgericht. Begin jaren ‘70 beëindigd de varkenshouder zijn activiteiten en vestigt hier Kras reizen. In de garage vindt tot 1986 onderhoud aan het wagenpark plaats. Daarna vestigt zich een groothandel van groente en fruit in deze loods. Op het bedrijfsterrein van Alabastine, ten zuiden zijn vanaf 1983 diverse bodemonderzoeken verricht, waarbij geconstateerd is dat de bodem verontreinigd is geraakt. Op basis van deze resultaten zijn in de periode 1991 - 1998 meerdere bodemsaneringen uitgevoerd. Medio jaren ’90 wordt oostelijk op de onderzoekslocatie paardenstallen opgericht. Vanaf medio 1997 heeft de opdrachtgever de percelen van de onderzoeklocatie in zijn bezit. In 2005 vestigt zich ten zuidwesten van de onderzoekslocatie op de Hogesteeg 58 een bedrijf, welke is gespecialiseerd in het bouwen en in stand houden van waterbouwkundige gerelateerde kunstwerken.

Luchtfoto’s uit 2007

en 2020

(bron Kadaster)

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 4

Op de onderzoeklocatie is in het verleden het volgende bodemonderzoek uitgevoerd: • In mei 2020 is door Amitec BV een verkennend bodemonderzoek (kenmerk 20.709-NEN.01, d.d. 27 mei 2020) op de locatie uitgevoerd, in het kader van de voorgenomen aankoop en ruimtelijke ontwikkeling op het perceel. Conclusie: In de bovengrond zijn lokaal achtergrondwaarde-overschrijdingen van de parameters kobalt, nikkel en zink aangetroffen. In de ondergrond zijn geen overschrijdingen van de geanalyseerde parameters aangetroffen. geconcludeerd wordt dat de aangetroffen zinkverontreiniging ook tijdens het bodemonderzoek in 1997 is aangetroffen. Tijdens het veldwerk zijn geen aanwijzingen gevonden die de verhoging van zink, kobalt en nikkel kunnen verklaren. In het grondwater zijn streefwaarde-overschrijdingen voor de parameters barium, naftaleen en 1,1,2 trichloorethaan aangetroffen. In het grondwater nabij rivieren worden metalen (waaronder barium) vaker, van nature, in verhoogde waarden aangetroffen. Voor de aangetroffen streefwaarde-overschrijding voor de parameters naftaleen en 1,1,2 trichloorethaan is geen duidelijke oorzaak gevonden. In eerder uitgevoerde bodemonderzoek zijn in het grondwater vergelijkbare parameters o.m. vluchtige aromaten en chloorhoudende koolwaterstoffen, in een licht verhoogde waarde aangetroffen.

Op het zuidwestelijkdeel op de onderzoekslocatie bevindt zich een puingranulaat verharding (parkeerplaats) van ca. 20 cm. Hierin zijn tijdens de veldwerkzaamheden visueel geen asbestverdachte materialen zijn waargenomen. Gezien de leverancier van het puingranulaat bekent is, Gebr. Van Oort BV, is in overleg met de opdrachtgever is besloten om niet op te schalen met een verkennend asbestonderzoek.

De opdrachtgever heeft het voornemen om op de onderzoekslocatie een paar bedrijfsverzamelgebouwen op te richten. In het kader van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling op het perceel is het verkennend bodemonderzoek uit 2020 beoordeeld door de gemeente Maasdriel. Op basis van de beoordeling van het verkennend bodemonderzoek (kenmerk 20.709-NEN.01, d.d. 27 2020), door dhr. S. de Graaf van de Omgevingsdienst Rivierenland, dient, onderzocht te worden wat er sindsdien is veranderd. Derhalve is op de onderzoekslocatie een aanvullend historisch bodemonderzoek uitgevoerd.

2.3 Bodemgebruik (2020 tot heden) De perceeleigenaar heeft tijdens de terreininspectie aangegeven dat het bodemgebruik na het uitvoeren bodemonderzoek in 2020 niet meer veranderd is. De locatie is nog steeds in gebruik als paardenwei.

Luchtfoto onderzoeklocatie

(bron: Hofstede Bedrijfshuisvesting)

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 5

Bij de provincie Gelderland, het bodemloket, de Omgevingsdienst Rivierenland en de gemeente Maasdriel is opnieuw de (bodem)informatie van de onderzoekslocatie opgevraagd. Hieruit zijn geen nieuwe gegevens naar voren gekomen.

2.4 Huidig bodemgebruik De onderzoekslocatie binnen de bebouwde kom van Ammerzoden gelegen. De Hogesteeg bevindt zich zuidelijk van de onderzoekslocatie. Rondom de onderzoekslocatie is een mix van bedrijven en (bedrijfs)woningen aanwezig. De onderzoekslocatie betreft een braakliggend perceel /grasland, welke voornamelijk wordt gebruikt als weiland voor paarden. Het zuidwestelijke gedeelte van het perceel een puingranulaatverharding aanwezig. Deze verharding, puingranulaat, is begin jaren 2000 aangeleverd door Gebr. v.d. Oort BV in Ammerzoden.

foto: zuidelijkdeel onderzoekslocatie

en crossbaantje

De perceel eigenaar heeft op het noodoostelijk deel van de onderzoeklocatie met een minigraver een crossbaantje voor zijn kleinzoon laten graven. Hierbij is géén grond van de locatie aan- of afgevoerd. Foto’s van de terrein inspectie zijn opgenomen in bijlage 3. Bij de gemeente Maasdriel zijn gegevens over de archeologische verwachtingswaarden (zie onderstaande afbeelding) van op en rondom de onderzoekslocatie opgevraagd.

(bron: ODR) Het gebied is gelegen in het gebied met een hoge archeologische verwachting voor de periode ‘Midden Romeinse Tijd t/m Nieuwe tijd.’

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 6

Voor het vaststellen voor een verwachtingswaarde voor het aantreffen van niet gesprongen explosieven is de onderzoekslocatie opgezocht op de Indicatieve Kaart Militair Erfgoed(IKME). Op het dak van de paardenstallen op de onderzoekslocatie zijn stalen golfplaten toegepast.

foto: paardenstallen

Naar aanleiding van de gevonden informatie zijn de verwachtingswaarden van de onderstaande parameters opgesteld: Tabel 1: verwachtingswaarden aantreffen asbestresten, archeologische waarden en niet gesprongen explosieven

verwachtingswaarde aantreffen van:

asbestresten in gebouwen en/of grond archeologische waarden niet gesprongen explosieven

Laag

Gemiddeld

Hoog

x x

-

x -

Voor het toetsen aan de lokale kwaliteitsklasse, is de onderzoekslocatie opgezocht op de bodemfunctieklassenkaart van de gemeente Ammerzoden:

(bron: ODR)

De onderzoekslocatie is voornamelijk ingedeeld in de bodemfunctieklasse ‘industrie’. Het zuidelijk deel is ingedeeld in de klassen ‘wonen’.

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 7

2.5 Toekomstig bodemgebruik De onderzoekslocatie heeft verschillenden bestemmingen. Het noordelijk deel heeft een agrarische bestemming. Het zuidelijk deel is bestemd als ‘Bedrijf’.

(bron: Ruimtelijke plannen) De aanleiding van dit onderzoek is de voorgenomen oprichting van een enkele bedrijfsverzamelgebouwen op het perceel. Hiervoor zal de bestemming in de toekomst gedeeltelijk worden gewijzigd.

(bron: BVH)

2.6 Bodemopbouw / Geohydrologie De gegevens met betrekking tot de bodemopbouw zijn ontleend aan de bodemkaart van Nederland, afkomstig van TNO, Geologische Dienst Nederland. Tabel 2: bodemopbouw

Dikte (in meters) Ca. 5 m

Ca. 15m

Ca. 30 m

Samenstelling Holocene afzettingen: Kustafzettingen bestaan uit schelp- en kalkhoudende kleien en zeer fijne tot matig grove zanden.. Formatie van Kreftenheye: Zand, matig grof tot uiterst grof (210 - 2000 µm), matig tot sterk grindhoudend. Plaatselijk, fijn tot zeer grof grind in lags. Formaties van Sterksel: Zand, matig grof tot uiterst grof (210 - 2000 µm), zwak tot sterk grindig, kalkloos tot kalkrijk.

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 8

De gegevens met betrekking tot de geohydrologische situatie zijn ontleend aan de grondwaterkaart van Nederland, Dienst Grondwaterverkenning TNO. De regionale grondwaterstroming in het eerste watervoerende pakket is volgens de grondwaterkaart (TNO/DGV) overwegend noordwestelijk gericht, maar wordt in grote mate beheerst door de waterstanden in de Maas.

(bron: Grondwatertools) De verwachting is dat het freatisch grondwater zich op een diepte tussen 1,0-1,5 m-mv bevindt. In het onderzoeksgebied komt geen brak/zout freatisch grondwater voor. Langs de noordelijke perceelsgrens bevindt zich de primaire watergang 008336. Langs de westelijke perceelsgrens bevindt zich de primaire watergang 008400. De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

2.7 (financieel) juridische situatie De onderzoekslocatie is gelegen aan Hogesteeg, binnen de bebouwde kom van Ammerzoden. Het perceel is kadastraal bekend gemeente Ammerzoden, sectie K, nummer 3097 en 3100. Uit gegevens van het kadaster blijkt dat de dhr. Kras als eigenaar van de percelen geregistreerd staat. Uit informatie van de ODR, de provincie Gelderland en de opdrachtgever blijkt dat in de periode 2020heden geen bodemrelevante calamiteiten op de onderzoekslocatie hebben plaatsgevonden.

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 9

3 CONCLUSIES Op verzoek van de opdrachtgever is, door milieuadviesbureau Amitec BV te Uden, een AANVULLEND HISTORISCH ONDERZOEK uitgevoerd ter plaatse van Hogesteeg ong. te Ammerzoden. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling op het perceel, waarvoor door de gemeente Maasdriel inzicht in de bodemkwaliteit wordt gevraagd.

3.1 Conclusies Op basis van de beoordeling door de ODR, van het verkennend bodemonderzoek wat in 2020 op de onderzoekslocatie is uitgevoerd (kenmerk 20.709-NEN.01, d.d. 27 mei 2020) is een aanvullend historisch bodemonderzoek uitgevoerd. Tijdens de terreininspectie is in de noordoostelijk deel van de onderzoekslocatie een crossbaantje aangetroffen. Deze is het weekend voor de terreininspectie met een minigraver aangelegd. Voor het Voor het aanleggen hiervoor is grond van en rondom het parcours gebruikt. Tijdens het aanvullend historisch onderzoek zijn geen andere / nieuwe aanwijzingen gevonden welke duiden op de aanwezigheid van een potentiële verontreiniging op de onderzoekslocatie. Geconcludeerd kan worden dat er geen veranderingen op de onderzoekslocatie hebben plaatsgevonden, welke invloed kunnen hebben op de aanwezige bodemkwaliteit.

3.2 Aanbeveling Op basis van de onderzoeksresultaten is géén nader onderzoek noodzakelijk en bestaan er vanuit milieuhygiënisch oogpunt géén belemmeringen voor het huidige gebruik en voor voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling van het perceel.

datum: 20 maart 2025 kenmerk: 25.709-NEN.01 pagina: 10

4 BETROUWBAARHEID VAN HET ONDERZOEK Volgens het algemeen gebruikelijke inzichten en methoden is het in dit rapport beschreven onderzoek op zorgvuldige wijze verricht. Amitec BV streeft bij elk onderzoek naar een optimale representativiteit. Hoewel het bodemonderzoek op zorgvuldige wijze is voorbereid en uitgevoerd, kan niet worden uitgesloten dat er in werkelijkheid afwijkingen optreden ten opzichte van de in dit rapport gepresenteerde gegevens. Immers, elk bodemonderzoek is gebaseerd op het nemen van een aantal steekmonsters, welke representatief worden geacht voor het onderzochte gebied, maar waarbij (lokale) afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Amitec BV is voor de hieruit voortvloeiende schade of gevolgen, van welke aard dan ook, niet aansprakelijk. Het uitgevoerde bodemonderzoek is een momentopname. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit kan ook plaatsvinden na uitvoering van dit onderzoek (bijv. bouwrijp maken/aanvoer grond van elders). Er dient meer voorzichtigheid/reserves te worden betracht bij het hanteren van de onderzoeksresultaten, naarmate er een langere tijd verlopen is na uitvoering van het onderzoek. Amitec BV is een gerenommeerd adviesbureau met een kwaliteitssysteem conform ISO 9001:2015.

datum: 20 maart 2025 kenmerk:: 25.709-NEN.01 Bijlage - 1 -

BIJLAGE 1 Locatie, ligging object

= Ligging locatie

datum: 20 maart 2025 kenmerk:: 25.709-NEN.01 Bijlage - 2 -

BIJLAGE 2 Situatietekening

a 58

eg

Hogeste

e 27

54

10 meter

10

1:1000

1:500

1:250

1:200

1:100

1:50

25.709 Bijlage 2: Situatietekening

Omgevingsadvies

Milieuadvies

Bestemmingsplanadvies

Bodemonderzoek

Geluidsadvies

Hobostraat 1E • 5 4 0 2 C B • Uden T. 0 4 1 3 - 2 6 9 0 9 1 • F. 0 4 1 3 - 2 5 2 5 1 3 info@amitec.nl • www.amitec.nl Amitec bv is gecertificeerd volgens ISO 9001:2015

datum: 20 maart 2025 kenmerk:: 25.709-NEN.01 Bijlage - 3 -

BIJLAGE 3 Fotoreportage terreininspectie

Fotorapportage tijdens de terreininspectie

foto 1:

foto 2:

foto 3:

foto 4:

foto 5:

datum: 20 maart 2025 kenmerk:: 25.709-NEN.01 Bijlage - 4 -

BIJLAGE 4 Informatiebronnen

Informatiebronnen / Literatuurlijst •

NEN 5725:2023

•

Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van een milieuhygiënisch vooronderzoek (NEN, Delft, oktober 2023)

•

Amitec Hobostraat 1e 5402 CB Uden Tel. 0413-269091

Regionaal Archief Rivierenland J.S. de Jongplein 3 4001 WG Tiel www.regionaalarchiefrivierenland.nl

•

Brabants Historisch Informatie Centrum www.bhic.nl

•

Ruimtelijke plannen www.ruimtelijkeplannen.nl

www.amitec.nl

• •

Opdrachtgever

•

Gemeente Maasdriel

•

Postbus 10000 5330 GA Kerkdriel www.maasdriel.nl

•

•

Omgevingsdienst Rivierenland Postbus 6267 4000 HG Tiel www.odrivierenland.nl

•

Bodemloket Postbus 93144 2509 AC Den Haag www.bodemloket.nl

•

Kadaster Eindhoven Postbus 950 www.mijn.kadaster.nl www.bagviewer.kadaster.nl

•

Actueel hoogtebestand Nederland www.ahn.nl

•

DINOloket TNO Bodem en Water Postbus 80015 www.dinoloket.nl

Atlas leefomgeving www.atlasleefomgeving.nl

Indicatieve Kaart Militair Erfgoed www.ikme.nl

PDOK viewer www.PDOK.nl

•

Grondwaterstanden in beeld www.grondwatertools.nl

Amitec BV Hobostraat 1E 5402 CB Uden

T. 0413-269091 F. 0413-252513 E. info@amitec.nl I. www.amitec.nl

IBAN NL90ABNA0408488735 K.v.K. nr. 16058413 Amitec bv is gecertificeerd Volgens ISO 9001:2015