Document · PDF

Bijlage 4 Watertoets Voorstraat 70-72 (2023-06-20)

Gemeenteraad 9 november 2023, gemeente MaasdrielBij agendapunt: Bestemmingsplan Velddriel, herziening 2022, Voorstraat 70-728.612 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Opdrachtgever Sellenra Vastgoed Ontwikkeling B.V. De heer Sonniusstraat 1 5212 AJ 'S-HERTOGENBOSCH Adviesbureau Geofoxx

Auteur Mevrouw Paraaf:

Aanpassingen v4 Mevrouw Paraaf:

Status versie 4 Datum 29 juni 2023 Projectnummer 20220935/LGIE Documentkenmerk 20220935_a4RAP

Controle / vrijgave Mevrouw Paraaf:

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Inhoudsopgave 1

Inleiding

Locatiegegevens en onderzoeksopzet 2.1 Locatiegegevens 2.2 Gewenste herinrichting 2.3 Onderzoeksopzet 2.3.1 Geohydrologisch onderzoek 2.3.2 Digitale watertoets

2 2 2 3 3 3

Beleid 3.1 Waterschap 3.2 Gemeentelijk beleid

4 4 5

Geohydrologisch onderzoek 4.1 Maaiveldhoogte 4.2 Bodemopbouw 4.3 Grondwater

8 8 8 10

Toekomstige situatie waterhuishouding 5.1 Algemeen 5.2 Infiltratiemogelijkheden algemeen 5.3 Infiltratiepotentie en geschiktheid hemelwaterinfiltratie 5.4 Berging hemelwater 5.5 Hemelwater berging voorkeursvolgorde 5.5.1 Vasthouden op daken en bergingen 5.5.2 Op maaiveld infiltreren 5.5.3 Ondergronds ondiep infiltreren 5.5.4 Verwerken in oppervlaktewater 5.6 Ontwerp watersysteem 5.7 Vuilwater riool

13 13 13 14 14 15 15 15 15 16 17 17

Samenvatting en conclusie

Bijlagen 1 Situatietekening 1.1 Verkavelingsplan 1.2 Oppervlakte analyse 2 Boorstaten 3 Watertoets

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

-/-

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Inleiding

In opdracht van Sellenra Vastgoed Ontwikkeling B.V. heeft Geofoxx, als onafhankelijk adviesbureau1, een watertoets opgesteld inclusief beknopte rapportage met betrekking tot de planlocatie Voorstraat 70 te Velddriel. Het plangebied is gelegen aan de Voorstraat te Velddriel en betreft in de huidige situatie een sportschool (gemeentelijk monument) met een achterterrein waarop schuren/loodsen gebouwd zijn. Men is voornemens om het voormalige schoolgebouw aan de voorzijde van het perceel te transformeren naar 3 grondgebonden woningen en op het achterterrein de loodsen te slopen en hier zes patiowoningen te bouwen. De daarvoor benodigde bestemmingsplanwijziging van de locatie zijn de aanleiding voor het onderzoek. In verband met de bestemmingsplanwijziging en de geplande woningbouw is het nodig om de lokale waterhuishouding en de gevolgen van de herontwikkeling op de huidige waterhuishoudkundige situatie in kaart te brengen. Achtergrond Om water bij ruimtelijke ontwikkeling een prominentere rol te geven, is op grond van het besluit op de ruimtelijke ordening de watertoets verplicht gesteld. Dit komt er op neer dat bij elk ruimtelijk plan vooraf moet worden aangegeven op welke wijze rekening wordt gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding en dat onderlinge afstemming plaatsvindt tussen ontwikkelaar en waterbeheerders (watertoetsproces).

De doorvertaling van het watertoetsproces zal in het bestemmingsplan worden opgenomen in de vorm van een waterparagraaf, waarin verantwoording wordt afgelegd over de manier waarop omgegaan is met de inbreng van de waterbeheerder. Watertoets(proces) De essentie van het watertoetsproces is een vroegtijdig contact tussen zogeheten initiatiefnemers en waterbeheerders. Het doel van de watertoets is waarborgen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing worden genomen bij alle relevante ruimtelijke plannen en besluiten van Rijk, provincies en gemeenten. De toets is verplicht voor ruimtelijke plannen waarin 'waterbelangen' spelen. In een waterparagraaf wordt door de initiatiefnemer uitgelegd hoe wordt omgegaan met de waterhuishouding binnen het plan (Bij grotere plannen wordt het opstellen van de waterparagraaf veelal voorafgegaan door een vooroverleg met waterschap, gemeente en/of Rijkswaterstaat). Het waterschap kijkt vervolgens of in het plan voldoende rekening is gehouden met de waterhuishouding ter plaatse (beoordeling waterparagraaf) en geeft een wateradvies. Het resultaat van het watertoetsproces is een tussen de initiatiefnemer en waterbeheerder afgestemde waterparagraaf in het ruimtelijk plan.

Afhankelijk van de omvang van het plan alsmede relevante wateraspecten / -belangen komt het watertoetsproces in aanmerking voor de korte procedure dan wel normale procedure.

Doel Om goed onderbouwde en weloverwogen keuzes te kunnen maken bij het ontwerp van het plangebied is het raadzaam om inzicht te hebben in de grondwaterhuishouding (grondwaterstanden, fluctuaties en stromingsrichting) en bodemopbouw ter plaatse. De resultaten van het onderzoek kunnen gebruikt worden als input voor de in een latere fase op te stellen waterparagraaf. Tevens wordt de digitale watertoets ingevuld, om te bepalen welke procedure doorlopen moet worden dan wel een wateradvies te verkrijgen. In het rapport komt het volgende aan de orde: het vooronderzoek en geohydrologisch onderzoek, de veldwerkzaamheden inclusief gemeten doorlatendheid, de vigerende regels voor de waterhuishouding bij ruimtelijke ontwikkeling en de interpretatie van de verzamelde gegevens, de conclusies en het advies.

De opdrachtgever en terreineigenaar zijn geen zuster- of moederbedrijf en komen niet uit de eigen organisatie zodat de onafhankelijkheid van het onderzoek is gewaarborgd.

Geofoxx is een handelsnaam van Geofox-Lexmond bv, statutair gevestigd te Oldenzaal en ingeschreven in het handelsregister onder nr. 06056452. Op alle opdrachten zijn de algemene voorwaarden van Geofox-Lexmond bv van toepassing. Deze voorwaarden zijn te vinden op geofoxx.nl.

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Locatiegegevens en onderzoeksopzet

2.1

Locatiegegevens

De onderzoekslocatie is gelegen aan de noordoostzijde van Velddriel. De locatie staat kadastraal bekend als gemeente Maasdriel, sectie M en nummer 655. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt 2.200 m². De onderzoekslocatie is momenteel in gebruik als sportschool (gemeentelijk monument) met enkele schuren/loodsen op het achterterrein. Aan de zuidzijde van de onderzoekslocatie is de Voorstraat gelegen. Aan de noord, oost en westzijde van de locatie zijn woningen gelegen.

Tabel 1.1: Overzicht topografische gegevens Topografische gegevens Locatie Gemeente Waterschap Huidig gebruik Oppervlakte onderzoekslocatie Maaiveldhoogte1 Toekomstig gebruik 1

Voorstraat 70 te Velddriel Maasdriel Rivierenland Sportschool met schuren/loodsen 2.200 m2 4,2 m+NAP 3 grondgebonden woningen en 6 patiowoningen

Gemiddelde maaiveldhoogte op basis van AHN.nl, oplopend van zuid naar noord;

2.2

Gewenste herinrichting

Op de locatie is een verkaveling in 3 grondgebonden woningen in de huidige sportschool voorzien. Dit gebouw is een gemeentelijk monument, waardoor beperkingen zijn aan de mogelijke wijzigingen/werkzaamheden van de voorgevel. Daarnaast is op het achterterrein een verkaveling voorzien van 6 patiowoningen die twee-onder-één kap gerealiseerd worden(zie figuur 2.1). Aan de zuidzijde van het plangebied is een toegangsweg voorzien die aansluit op de Voorstraat. Naast de patiowoningen aan de noordzijde van de locatie is groen voorzien. Deze gronden worden ingericht als ontmoetingsplek voor senioren, waar de patiowoningen voor bedoeld zijn.

Figuur 2.1: Onderzoekslocatie huidige- en nieuwe situatie (respectievelijk links en rechts).

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

2 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Gebaseerd op de tekening aangeleverd door de opdrachtgever zal het verhard oppervlakte in de toekomst niet toenemen. Het verhard oppervlak in de nieuwe situatie bestaat uit circa 780 m2 voor de toekomstige rijbaan, trottoirs (verhardingen), waarvan circa 180 m2 gereserveerd is voor parkeerplaatsen. Daarnaast zal de bebouwing zorgen voor circa 835 m2 verhard oppervlak (percelen 80-90% verhard) inclusief 497 m2 groene daken op de patiowoningen. Dit is inclusief inritten en een parkeerplaats op particulier terrein. In onderstaande tabel is de toekomstige verharding weergegeven. Tabel 2.1: Oppervlaktes en kavelindeling (m2) Situatie

Kavels

Voormalig Toekomstig

Sportschool + loods 3 grondgebonden woningen (perceel 90% verhard) 6 patiowoningen (80 % verhard) Totaal onverhard Totaal verhard

Globale oppervlakte 2.200 2.200

Oppervlak bebouwd 880 330

Oppervlak verharding 1.320 780

Totaal verhard 2.200 1.615

505 585 (27%) 1.615 (73%)

Ondanks het afnemen van het totaal verhard oppervlak in het plangebied is door de gemeente Maasdriel gevraagd om een watertoets uit te voeren en inzichtelijk te maken hoe de waterhuishouding geregeld wordt in de nieuw situatie, gebaseerd op Water- en Rioleringsplan Bommelerwaard 2022-2026, toegelicht in hoofdstuk 5 Visie, strategie en beleid.

2.3

Onderzoeksopzet

2.3.1 Geohydrologisch onderzoek Eerst zal een bureaustudie worden uitgevoerd waarbij op basis van alle beschikbare openbare data (o.a. DINOloket, Klimaateffect atlas, Actueel Hoogtebestand Nederland) de lokale bodemopbouw en geohydrologie wordt beschreven. Omdat deze gegevens vaak van regionale aard zijn dienen deze te worden door vertaald naar de lokale situatie. Hiervoor zijn aan verschillende openbare bronnen gegevens ontleend omtrent de geohydrologie en waterhuishouding. De verzamelde gegevens zijn afkomstig van;        

het Actueel Hoogtebestand van Nederland 4 (AHN 4); KLIC-melding en relevante kadastrale kaarten van het Kadaster; de database DINOloket van TNO; openbare datasets beschikbaar via het Nationaal Georegister; klimaateffect atlas; Hemelwater beleid gemeente Maasdriel; Boorstaten van Verhoeven Milieutechniek B.V. (projectcode: B22.8524) DHV, Geohydrologisch onderzoek en waterhuishouding op hoofdlijnen, februari 2006;

2.3.2 Digitale watertoets In dit kader van de (verplichte) watertoets is het van belang om in de planvormingsfase na te denken over de waterhuishoudkundige aspecten op de locatie. Een eerste stap hierin is het doorlopen van de digitale watertoets. Met behulp hiervan kan worden bepaald welke wateraspecten er spelen en welke procedure op basis hiervan moet worden doorlopen. Ten behoeve van een goede ruimtelijke onderbouwing van de ontwikkeling dient in de toelichting van het bestemmingsplan een waterparagraaf te worden opgenomen. Hierin wordt een beschrijving gemaakt van onder andere de geohydrologische uitgangspunten, de beleidsmatige uitgangspunten van gemeente en waterschap, de benodigde bergingsopgave, infiltratiemogelijkheden en de toekomstige invulling van de waterhuishouding (op hoofdlijnen). Afhankelijk van de uitkomsten van de digitale watertoets, wordt de waterparagraaf in een later stadium geschreven. De resultaten van de digitale watertoets zijn opgenomen in onderhavige rapportage.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

3 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Beleid

In de navolgende paragraaf is het huidige beleid ten aanzien van stedelijk waterbeheer beknopt toegelicht. Het stedelijk waterbeleid wordt ingevuld door de gemeente Maasdriel en waterschap Rivierenland.

3.1

Waterschap

Het waterschap heeft een aantal normen en uitgangspunten opgenomen in het document ‘Versterken. Verbinden. Vergroenen.’ alsmede ‘Waterbeheerprogramma 2022-2027, Waterschap Rivierenland’. Waterschap Rivierenland streeft naar oplossingen die meerdere doelen dienen. Daarbij houden we ook doelen van andere partijen in beeld. Ze noemen dit gebeidsgericht werken. De inrichting en het beheer van het waterhuishoudkundige systeem zijn in het stedelijk gebied gericht op:  het voorkomen of zoveel mogelijk beperken van wateroverlast;  de ontwikkeling en het behoud van de natuur in het stedelijk gebied;  het voorkomen van zettingen;  het herbenutten van ontwateringswater voor drink- en industriewatervoorziening of voor herstel van verdroogde natuur;  het weren van de riolering van (diepe) drainage en instromend gronden oppervlaktewater;  het beperken van de vuilbelasting door riooloverstorten en hemelwateruitlaten;  het beperken van de invloed van bronbemaling;  het realiseren van de basiskwaliteit voor oppervlaktewater. Uitgangspunt van het waterbeleid is het zoveel mogelijk voorkomen van negatieve gevolgen voor het watersysteem (waterkeringen, oppervlakteen grondwater) door ruimtelijke plannen en besluiten. Dergelijke plannen moeten minstens waterneutraal zijn en waar mogelijk waterpositief.

De waterveiligheid, de waterkwaliteit en de waterkwantiteit mogen door de plannen niet achteruitgaan. Als dit redelijkerwijs niet mogelijk is, dienen de negatieve gevolgen te worden gecompenseerd. De besluitvorming over compensatie vindt gelijktijdig met de besluitvorming over het ruimtelijke plan of besluit plaats. De compenserende maatregelen worden bij voorkeur binnen het plangebied genomen, om afwenteling naar andere gebieden te voorkomen. De waterhuishoudkundige gevolgen van uitbreidingen (nieuw stedelijk gebied) mogen niet worden afgewenteld op naastgelegen of stroomafwaarts gelegen gebieden. Aanleg van nieuw verhard oppervlak leidt tot versnelde afvoer van hemelwater naar watergangen. Om te voorkomen dat hierdoor wateroverlast ontstaat, is de aanleg van extra waterberging van belang. Zo wordt het verlies van berging in de bodem gecompenseerd. Het waterschap hecht groot belang aan het zoveel mogelijk in stand houden van en compenseren in open water als onderdeel van het watersysteem. Voor plannen met een toename van verharding is sowieso compenserende waterberging nodig. De benodigde ruimte voor waterberging wordt berekend op basis van maatgevende regenbuien, de toename aan verhard oppervlak en de maximaal toelaatbare peilstijging in de watergangen.

Voor plannen met een toename aan verharding kan de vuistregel van 436 m³ per hectare verharding worden gebruikt bij bui T=10+10%. Deze vuistregel geldt alleen bij waterberging in open water. Voor watercompensatie in kunstmatige voorzieningen, zoals bijvoorbeeld wadi’s of kratten, geldt als vuistregel dat er 664 m3 waterberging nodig is per hectare verharding, mits er geen complicerende zaken als kwel aan de orde zijn. De maximaal toelaatbare peilstijging bij bui T=10+10% bedraagt 0,30 meter in het beheergebied van Waterschap Rivierenland. Bij een bui T=100+10% mag geen inundatie optreden. De maatgevende afvoer is 1,5 l/s/ha

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

4 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

3.2

Gemeentelijk beleid

Hemelwater (HWA) Het uitgangspunt van de gemeente Maasdriel is dat stedelijk afval- en hemelwater gescheiden wordt ingezameld. Als wijkreconstructies en rioolvervangingen worden voorbereid onderzoeken ze de meest doelmatige manier van hemelwaterverwerking. Hierbij wordt veel waarde gehecht aan duurzaamheid en streven ze in principe naar afkoppeling van het op de gemengde riolering aangesloten verhard oppervlak. De voorkeursvolgorde uit het landelijke hemelwaterbeleid is gebaseerd op schade door droogte tegen te gaan en wateroverlast te beperken. Vanuit dat perspectief heeft het infiltreren van hemelwater in de bodem de voorkeur boven lozing op oppervlaktewater, wat leidt tot de volgende voorkeursvolgorde (figuur 3.1). 1. Vasthouden op daken, bergingen als regentonnen/schuttingen nuttig gebruiken 2. Op maaiveld infiltreren waar mogelijk 3. Ondergronds ondiep infiltreren via een particuliere voorziening 4. Verwerken in het oppervlaktewater

Figuur 3.1: Voorkeursvolgorde hemelwaterbeleid Er wordt verwacht dat in de in de toekomst elke eigenaar van een gebouw of perceel op jaarbasis bij voorkeur 100%, maar minimaal 90% van zijn hemelwater zelf op het eigen perceel bergt, zodat het vertraagd afgevoerd wordt naar het grondwater, een oppervlaktewater of een hemelwatervoorziening. In Maasdriel dient de grootte van deze berging 43,6 mm afvloeiend hemelwater over het totale verhard oppervlakte te zijn. Voor nieuwbouw en grootschalige verbouwing werkt gemeente Maasdriel nieuwe omgevingsplanregels uit, zodat ze naast het scheiden van afval- en hemelwater voortaan ook het vasthouden van hemelwater op eigen kavel of binnen een bouwplan kunnen verplichten. Bij bestaande bouw intensiveren ze hun stimuleringsaanpak via bewustwordingscampagnes en subsidieregelingen. Dit uitgangspunt is bindend voor nieuwbouw en bij verbouwingen, waar door functiewijziging en/of geometriewijziging van een gebouw het leidingwerk vernieuwd moet worden. Planlocatie De planontwikkeling heeft na realisatie een hoeveelheid verhard oppervlak van 1.615 m2 tot gevolg. Voor het gemeentelijke beleid zijn de documenten Water- en Rioleringsplan Bommelerwaard 2022-2026 (versie 2021-01.2, 15-3-2022) en Hemelwaterbeleid gemeente Maasdriel geraadpleegd.

De groene daken die worden gerealiseerd in het plangebied tellen niet mee als ‘verharding’ volgens de rekenwaarde van gemeente Maasdriel (tabel 3.1). Tevens worden de parkeerplaatsen P1 t/m P12 en weg en oprit naar eigen woningen (357 m2)

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

5 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

uitgevoerd als halfverharding wat betekend dat deze maar 50% mee tellen voor het totale verhard oppervlak. Dit brengt de totale verharding tot 933 m2 Dit betekend een afname van 1.267 m2 ten opzichte van de huidige situatie. Aangezien het verhard oppervlak resulteert in een oppervlakte tussen de 500 en 10.000 m 2 is de bergingseis 43,6 mm per m2 (tabel 3.2). Dit moet vertraagd worden afgevoerd naar een hemelwatervoorziening/gecreëerde berging in oppervlaktewater binnen het plangebied. In tabel 3.1 en 3.2 zijn enkele regels weergegeven die van toepassing zijn op de locatie. De kerngetallen voor het verhard oppervlak per perceel zijn aangehouden voor de bepaling van het verhard oppervlak per perceel.

Tabel 3.1: Kerngetallen Type woning Rijtjeswoningen 2-1 kap Vrijstaand Groene daken Halfverharding Verharde sportvelden Kunstgrasvelden

Rekenwaarde verhard oppervlak (per perceel) 90% van de kavel oppervlakte 80% van de kavel oppervlakte 70% van de kavel oppervlakte Groene daken worden als onverhard beschouwd (0% van groen dak) 50% 100% 50%

Tabel 3.2: Maatregelen per hoeveelheid nieuw verhard oppervlak Nieuw verhard oppervlak (m2)* < 50

Eigenaar

Onderhoudsplichtige duiker

In tuin/vertraagd afvoeren naar openbare ruimte 50 – 499 43,6 mm (t=10+10%) Vertraagd afvoeren naar openbare ruimte 500 – 10.000 43,6 mm (t=10+10%) Vertraagd afvoeren naar een hemelwatervoorziening/gecreëerde berging in oppervlaktewater binnen het plangebied > 10.000 Waterhuishoudkundig plan Vertraagd afvoeren naar een hemelwatervoorziening/gecreëerde berging in oppervlaktewater binnen het plangebied * Wanneer in het toetsstadium niet bekend is wat de totale verharding is binnen het perceel dan rekenen we met kerngetallen (zie ‘Rekenkentallen bij onbekende hoeveelheid verhard oppervlak’ verderop in bijlage A)

Ontwateringsdiepte In figuur 3.2 zijn de definities van ontwateringsdiepte en drooglegging weergegeven.

Figuur 3.2: Definities ontwateringsdiepte en drooglegging De ontwateringsdiepte is het verschil tussen maaiveldhoogte 2 en grondwaterstand. Het uitgangspunt voor het stedelijk gebied is dat voldoende ontwateringsdiepte wordt gerealiseerd 2

De maaiveldhoogte zelf heeft vrijwel geen directe invloed op de grondwaterstand (afhankelijk van een bepaalde drooglegging werkt de maaiveldhoogte, via het oppervlaktewaterpeil, wel door in de grondwaterstand). De maaiveldhoogte is wel van belang voor de ontwateringsdiepte.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

6 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

voor de gewenste functie. In tabel 3.3 zijn de ontwateringsdiepten weergegeven (de beoogde ontwateringsdiepte is geen vaste te garanderen grondwaterstand omdat de grondwaterstand een sterk dynamisch karakter heeft).

Tabel 3.3: Gewenste ontwateringsdiepte per gebruiksfunctie Gebruiksfunctie

Gewenste ontwateringsdiepte (m)*

Woningen/gebouwen met kruipruimte Woningen/gebouwen zonder kruipruimte Wegen Openbaar groen *Op basis van ervaring uit het verleden

1,0 m t.o.v. vloerpeil 0,7 m t.o.v. vloerpeil 1,0 m t.o.v. maaiveld 0,5 m t.o.v. maaiveld

Bouwperiode Bij de aanleg en het onderhoud van het gebouw en bestrating mag geen gebruik gemaakt worden van uitloogbare bouwmaterialen, chemische bestrijdingsmiddelen en dient het gebruik van strooizout te worden beperkt. Indien er toch uitlogende materialen worden toegepast, dient het desbetreffende materiaal jaarlijks gecoat te worden om diffuse verontreinigingen te voorkomen. Inrichting De straatpeilen dienen bij de straatpeilen in de omgeving van het plangebied aan te sluiten. Rondom de bouwkavels is voldoende ruimte om hoogteverschillen met de omgeving op te vangen. Het vloerpeil van de bebouwing dient normaal 0,2 m boven de kruin van de weg gelegen te zijn, echter is dit eveneens afhankelijk van de inrichting van het straat tracé (drempels, type wegprofiel, afstand tot straat etc).

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

7 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Geohydrologisch onderzoek

4.1

Maaiveldhoogte

Lokaal De zuidwestzijde van de onderzoekslocatie is het hoogste gelegen met een maaiveldhoogte van 4,2 tot 4,5 m+NAP (rood). De noordzijde heeft een hoogte van circa 3,8 m+NAP (groen). Centraler in het plangebied is de hoogte circa 4,0 m+NAP (geel).

Figuur 4.1: Globale maaiveldhoogte in m+NAP onderzoekslocatie (AHN4)

4.2

Bodemopbouw

Regionale bodemopbouw De opeenvolging van slecht doorlatende lagen en goed doorlatende watervoerende pakketten bepaalt de grondwaterstroming in een gebied. De opeenvolging wordt de geohydrologische opbouw genoemd. In figuur 4.2 is de geohydrologische opbouw weergegeven (gebaseerd op het geohydrologische model van de DINOloket, REGIS v2.2). Tabel 4.1 geeft de regionale bodemopbouw weer.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

8 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Figuur 4.2: Regionale bodemopbouw (REGIS V2.2, DINO loket) Tabel 4.1: Regionale bodemopbouw (REGIS V2.2, DINO loket) Diepte

Formatie

Samenstelling

0–7

Holocene afzetting Van Kreftenheye

Zandige klei, midden en fijn zand, klei en veen en weinig grof zand Midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Grof zand, grind en midden zand, met weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken Grof en midden zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en spoor klei Midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind Midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind

7 – 16 16 – 28

Van Beegden

28 – 65

Van Sterksel

65 – 77

Van Stramproy

77 – 80

Van Peizen en van Waalre

80 – 88

Van Waalre

Geohydrologische eenheid Complexe eenheid

k-waarde (m/dag) -

1ste watervoerende laag

25 – 100

1ste watervoerende laag

50 – 100

1ste watervoerende laaf 1ste watervoerende laag

50 – 100

1ste watervoerend pakket

10 – 25

Scheidende laag

5 – 25

Lokale bodemopbouw In het kader van de herontwikkeling is door Verhoeven Milieutechniek een bodemonderzoek op de locatie uitgevoerd. De boorprofielen zijn opgenomen in bijlage 2. Uit de profielbeschrijvingen van de grondboringen volgt dat de bodem tot 2,0 m-mv overwegend bestaat uit klei gevolgd door zand (tabel 4.2).

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

9 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Tabel 4.2: Lokale bodemopbouw ( Verhoeven Milieutechniek B.V., april en juli 2022) Diepte (m-mv) 0,0 – 0,14 0,14 – 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 1,5 1,5 – 2,0 2,0 – 2,5 2,5 – 3,7

4.3

Samenstelling Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind Klei, matig zandig, matig siltig, sporen grind Klei, zwak zandig, zwak humeus Klei, matig zandig Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindig, sporen grind

Opmerking Volledig beton Sporen roest Sporen plantenresten, sporen kolengruis Sporen plantenresten, sporen baksteen Laagjes roest, sporen plantenresten Laagjes roest

Grondwater

Om een volledig beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden op het plangebied, zijn diverse bronnen geraadpleegd. Regionale grondwaterstroming De grondwaterstroming in het eerste watervoerend pakket is globaal zuidelijke gericht. De grondwaterstroming wordt beïnvloed door de Maas die ten zuiden van de onderzoekslocatie is gelegen.

Figuur 4.3: Grondwaterstroming m NAP (Grondwatertools; isohypsen 1e watervoerend pakket) DINOloket Bij het DINOloket van TNO zijn langdurige meetgegevens bekend van grondwaterstanden in de omgeving van het plangebied. In de onderstaande tabel zijn de berekende statistieken van de meetwaarden weergegeven.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

10 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Tabel 4.3: grondwatergegevens DINOloket Meetpunt

Z-hoogte

(naam)

(m+NAP)

B45A0413

3,2

B45A0338

Meetperiode

GHG

GLG

(m+NAP)

(m-mv)

(m+NAP)

(m-mv)

(m+NAP)

(m-mv)

2011-2019

1,8

1,4

1,3

1,9

0,8

2,4

3,5

2011-2019

2,0

1,5

1,4

2,1

1,0

2,5

B45A0146

3,7

2009-2017

1,9

1,8

1,4

2,3

1,0

2,7

B45A0434

3,6

2011-2019

2,6

1,0

2,1

1,5

1,7

1,9

Figuur 4.4: Locaties peilbuizen ten opzichte van onderzoekslocatie (Grondwatertools) Grondwatermeetnet Gelderland Aan de Hondstraat te Velddriel is nog één peilbuis gesitueerd op circa 650 meter ten noordwesten van de onderzoekslocatie. De maatgevende grondwaterstanden van deze peilbuis zijn weergegeven in tabel 4.6.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

11 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Tabel 4.6: Grondwaterstanden grondwatermeetnet Gelderland Meetpunt

B45A2458

Hoogte Peilbuis m+NAP 2,85

Meetperiode

GHG

2012-2022

m+NAP 2,3

GG m-mv 0,55

m+NAP 2,0

GLG m-mv 0,85

m+NAP 1,6

m-mv 1,25

Maatgevende grondwaterstanden Op basis van de maatgevende grondwaterstanden van TNO en grondwatermeetnet Gelderland, het verwachtte stromingspatroon en de metingen op de onderzoekslocatie zijn de volgende maatgevende grondwaterstanden bepaald en aangehouden voor de bemalingsberekeningen:   

Gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG): 2,0 m+NAP Gemiddelde grondwaterstand (GG): 1,4 m+NAP Gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG): 1,0 m+NAP

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

12 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Toekomstige situatie waterhuishouding

5.1

Algemeen

In dit hoofdstuk worden de mogelijkheden voor het verwerken van hemelwater binnen de plangrenzen bekeken.

5.2

Infiltratiemogelijkheden algemeen

De mogelijkheid voor het infiltreren van hemelwater in de bodem is onder ander afhankelijk van de bodemopbouw, de doorlatendheid van de bodem en de heersende grondwaterstanden. In figuur 5.1 is schematisch de afweging tussen het wel of niet infiltreren van hemelwater in de bodem en de keuze voor een bepaalde infiltratietechniek weergegeven. Het betreft een algemene beslismethodiek. Infiltratiesysteem

- Doorbreken van

eventuele aanwezige slecht doorlatende lagen verlagen gws ophogen terrein

nee

GHG > 0,7 m-mv t.p.v. voorziening

nee

k > 9 m/dag

nee

Afvoer naar oppervlaktewater infiltratie niet zonder meer mogelijk k > 2 m/dag

- diepploegen -

open verharding

grondverbetering grondvervanging ophogen terrein

Infiltratie: - veld - put * - koffer / - krat - riool - greppel

nee

k > 0,4 m/dag

wadi

nee Afvoer naar oppervlaktewater

gws: GHG: m-mv: k: *

grondwaterstand gemiddeld hoogste grondwaterstand meter beneden het maaiveld doorlatendheid van de bodem voor een infiltratieput moet de grondwaterstand lager zijn dan 1,5 m-mv

Figuur 5.1: Mogelijkheden voor infiltratie van hemelwater (bron: Hemelwater binnen perceelgrens, SBR/ISSO, publicatie 70_1, mei 2002). Gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) De GHG is als eerste criterium toegepast bij de afweging tussen het infiltreren in de bodem, het bergen van het hemelwater, óf het afvoeren van hemelwater naar elders. Indien de GHG op de locatie hoger is dan 0,7 meter beneden maaiveld is infiltratie niet zonder meer mogelijk en blijven de volgende mogelijkheden over:  bufferen en hergebruik van het hemelwater op de locatie;  het nemen van maatregelen ter verbetering van de geohydrologische omstandigheden;  het ophogen van de locatie;

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

13 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel



het afvoeren van hemelwater naar oppervlaktewater.

Doorlatendheid (k-waarde) Indien de doorlatendheid van de bodem groter is dan 9 m/dag kunnen in principe alle typen infiltratievoorzieningen worden toegepast. Indien de doorlatendheid van de onverzadigde zone kleiner is dan 9 m/dag, maar groter dan 2 m/dag, kunnen infiltratietechnieken als een infiltratieveld, -koffer, -riool en –greppel goed worden toegepast. Indien de doorlatendheid van de bodem tussen de 2 en 0,4 m/dag ligt, kan het hemelwater met behulp van een wadi in de bodem worden geïnfiltreerd. In geval van een doorlatendheid van minder dan 0,4 m/dag is het infiltreren van hemelwater niet goed mogelijk.

5.3

Infiltratiepotentie en geschiktheid hemelwaterinfiltratie

Op basis van de onderzoeksresultaten kan voor de locatie worden uitgegaan van de situatie zoals opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 5.1: Infiltratiepotentie

Plangebied

GHG m NAP

GG m NAP

GLG m NAP

2,0

1,4

1,0

Doorlatendheid (verwacht) m/dag <1

Op basis van de doorlatendheid van de bodem(slecht) is infiltratie van hemelwater op de planlocatie beperkt mogelijk. Afhankelijk van de gekozen locatie binnen het plangebied is bodemverbetering noodzakelijk, om daarmee de plaatselijke doorlatendheid te verbeteren en/of klei af te graven, er daarmee wateroverlast, te voorkomen. Opgemerkt dient te worden dat de keuze voor het type infiltratievoorziening ook afhankelijk is van de ruimtelijke inrichting van het terrein.

5.4

Berging hemelwater

Op basis van het Hemwelwaterbeleid kan worden uitgegaan van een minimale berging van 43,6 mm. Het te bergen hemelwater zal in de openbare ruimte geborgen moeten worden en waar mogelijk ook infiltreren. Aangezien op dit moment onbekend is hoe de particuliere terreinen worden ingedeeld, wordt enkel bergingscapaciteit gerealiseerd in het openbaar terrein. In totaal is het verhard oppervlak 1.615 m3, waarvan 497 m2 groene daken en 358 m2 voor de parkeerplaatsen en wegen/inritten die voorzien worden van halfverharding (zie tabel 5.2). Tabel 5.2: Oppervlakte verharding en rekenwaarde gemeente Maasdriel Perceelindeling

Rekenwaarde verhard oppervlak

Rijtjeswoning 2-1 kap woningen waarvan groene daken Wegen en parkeerplaatsen waarvan halfverharding

Oppervlak kavels (m2) 367,5 632 497 780 358

90% van de kavel oppervlak 80 % van de kavel oppervlak Onverhard (0%) 50 %

Verhard oppervlak afgerond (m2) 330 505 -497 780 -179

Totaal

1.615

939

Aangezien groene daken niet als verharding worden meegenomen door de gemeente Maasdriel en halfverharding 50% meetelt resulteert dit in totaal 939 m2 verhard oppervlak. De bergingsopgave voor het plangebied is weergegeven in tabel 5.3.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

14 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Tabel 5.3: Berging exclusief oppervlak groene daken Verhard oppervlak afgerond (m2) 601 338 939

Verharding Bebouwing Totaal:

Bergingseis (mm) 43,6 43,6

Berging afgerond (m3) 26,2 14,7 40,9

Daarnaast staan er in het WRP Bommelerwaard 2022-2026 (gemeente Maasdriel) aanvullende eisen waaraan een hemelwatervoorziening moet voldoen:  De bodem van de voorziening ligt 30 cm boven de GHG;  De voorziening moet reinigbaar en inspecteerbaar zijn;  De afvoer uit de voorziening vindt plaats via een functionele bodempassage naar het grondwater en/of via een functionele afvoerconstructie naar het oppervlaktewater of hemelwater- of gemengde riolering. Indien een afvoerconstructie wordt toegepast, dienst deze een diameter van 4 cm te hebben;  Er moet altijd een overloopconstructie zijn;  De waterdiepte in de wadi mag maximaal 30 cm zijn. In figuur 5.2 is een principedwarsprofiel van de wadi weergegeven.

Figuur 5.2: principedwarsprofiel van een wadi (WRP 2022-2026).

5.5

Hemelwater berging voorkeursvolgorde

5.5.1

Vasthouden op daken en bergingen

De voorkeur van waterberging is middels daken of bergingen. In het plangebied wordt op de patiowoningen circa 497 m2 aan groene daken gerealiseerd. Hierdoor zal water worden vastgehouden waardoor het vertraagd wordt afgevoerd. Voor dit oppervlak aan groene daken hoeft niet gecompenseerd te worden.

5.5.2

Op maaiveld infiltreren

In het plangebied is circa 360 m2 voorzien voor groen. Echter, is circa 200 m2 groen voorzien is voor een ontmoetingsplek. In een later stadium kan verkend worden of de ontmoetingsplek gecombineerd kan worden met een wadi. Zoveel mogelijk bovengrondse infiltratie wordt aangeraden omdat bovengrond infiltreren minder onderhoud en kosten met zich mee brengt. Indien men besluit toch (gedeeltelijk) bovengrond te infiltreren moeten de eisen vanuit het WRP (zie paragraaf 5.4) in acht genomen worden.

5.5.3

Ondergronds ondiep infiltreren

Infiltratiekratten hebben een minimale dekking van 0,5 meter en dienen minimaal 0,3 meter boven de GHG te worden aangelegd. Aangezien het maaiveld een minimale hoogte heeft van

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

15 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

3,8 m+NAP en de GHG op 2,0 m+NAP is bepaald, is het mogelijk om infiltratiekratten aan te leggen met een hoogte van circa 660 mm. Infiltratiekratten heb een opvangvolume van 96% en kunnen circa 405 liter bergen. De bergingsopgave binnen het plangebied bedraagt 40,9 m3 (verhard oppervlak van 939 m2), om dit volume te bergen zijn 105 kratten nodig van 405 liter. Onder de parkeerplaatsen achter de rijtjeswoningen is plek voor circa 160 kratten. Hierdoor ontstaat voldoende waterberging om aan de hemelwater bergingseis van de gemeente te voldoen. Geadviseerd wordt om een hemelwater afvoer (HWA) aan te leggen met kolken/putten zodat het regenwater naar de infiltratiekratten kan worden geleid. De lokale bodemopbouw bestaat op de aanlegdiepte van de infiltratie kratten (tussen de 0,5 en 1,7 m-mv) uit slecht doorlatende (klei)lagen. Geadviseerd wordt om deze slecht doorlatende laag te verwijderen en te vervangen door goed doorlatend zand, zodat ondergrondse infiltratie mogelijk is. Zonder het toepassen van grondverbetering is ondergrondse infiltratie waarschijnlijk niet goed mogelijk en zal het hemelwater grotendeels via de overstort afstromen richting het oppervlaktewater danwel gemeentelijk riool. Als de kleilaag verwijderd wordt is het mogelijk dat er bij extreem hoge waterstanden (hoger dan de GHG) kwel zal optreden en er water in de infiltratiekratten terecht komt.

Dit zal naar alle waarschijnlijkheid zelden tot nooit voorkomen. Het overtollige water zal via de overstort afgevoerd worden en er wordt geen wateroverlast voorzien. De infiltratiekratten moeten voorzien worden van een overstort voorziening die overtollig hemelwater (bij heftige neerslag) zal afvoeren richting het gemeentelijk riool (hemelwater- of gemengd riool).

5.5.4

Verwerken in oppervlaktewater

De laatste mogelijkheid om aan de waterbergingseis van de gemeente te voldoen is het hemelwater bergen in oppervlakte water. Aan de randen van de onderzoekslocatie is geen oppervlaktewater aanwezig. Op circa 50 meter ten noorden van de locatie is een A-watergang aanwezig. Echter dient hiervoor het water onder een provinciale weg en ander kavel door geleid te worden. Deze methode heeft geen voorkeur en is daarom niet verder uitgewerkt.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

16 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

5.6

Ontwerp watersysteem

De planontwikkeling leidt tot een afname van het verhard oppervlak t.o.v. de huidige situatie. Desondanks dient op de grond van het gemeentelijk beleid de bergingsopgave van het toekomstig verhard oppervlak (1.320 m2) bepaald te worden. Deze bedraagt 57,5 m3. Geadviseerd wordt om te kiezen voor ondergrondse infiltratie mogelijkheden, namelijk een krattenveld, onder de parkeerplaatsen bij de patiowoningen (figuur 5.2). Om de infiltratiekratten goed aan te leggen dient de aanwezige klei te worden afgegraven en vervangen te worden door goed doorlatend zand. Op deze manier ontstaat voldoende bergingscapaciteit in het plangebied om het verhardoppervlak te compenseren. Tevens wordt circa 120 m2 groene daken gerealiseerd op de patiowoningen.

VWA riool (rood) Groene daken

HWA riool (blauw) Overstort krattenveld

Krattenveld onder parkeerplaatsen

Kolken HWA riool

Figuur 5.2: Ontwerpschets inclusief krattenveld

5.7

Vuilwater riool

Het vuilwaterriool (VWA) van het plangebied kan worden aangesloten op het huidige riool in de Voorstraat.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

17 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Samenvatting en conclusie

In opdracht van Sellenra Vastgoed Ontwikkeling B.V. heeft Geofoxx, als onafhankelijk adviesbureau, een waterhuishoudkundig plan opgesteld inclusief geohydrologisch onderzoek uitgevoerd op de planlocatie Voorstraat 70 te Velddriel. Aanleiding en doel De aanleiding voor het laten uitvoeren van het onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen herontwikkeling op de locatie en de voorgenomen bestemmingsplanwijziging van de locatie. In verband met de bestemmingsplanwijziging en de geplande woningbouw is het nodig om de lokale waterhuishouding en de gevolgen van de herontwikkeling op de huidige waterhuishoudkundige situatie in kaart te brengen. Resultaten Binnen het plangebied zal het hemelwater en vuilwater (droogweerafvoer) gescheiden worden afgevoerd. Hierbij is gekozen om het hemelwater via infiltratiekratten centraal in het plangebied te laten infiltreren in de bodem. De planontwikkeling leidt tot een afname van het verhard oppervlak t.o.v. de huidige situatie. Desondanks dient op de grond van het gemeentelijk beleid de bergingsopgave van het toekomstig verhard oppervlak (939 m2) bepaald te worden. Deze bedraagt 40,9 m3. Watertoets Om vast te stellen welke waterbelangen spelen bij de planontwikkeling en welke procedure in het kader van de watertoets moet worden gevolgd, is de digitale watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl in augustus 2022.

De beantwoording van de vragen heeft er toe geleid dat de korte procedure van de watertoets is toegepast. De procedure in het kader van de watertoets is goed doorlopen. De aanvraag is bijgevoegd in bijlage 3, hierin staat ook de beschrijving van de korte procedure.



Disclaimer Het onderzoek is op een zorgvuldige wijze uitgevoerd met behulp van de voor het onderzoek gangbare technieken, inzichten en methodes. Bij het uitvoeren van onderzoek streven wij optimale representativiteit na. Het blijft mogelijk dat er plaatselijk afwijkingen voorkomen. Deze afwijkingen komen door het steekproefsgewijze karakter van het onderzoek niet aan het licht. Geofoxx is niet aansprakelijk voor schade die voortkomt uit bovengenoemde aspecten.

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

18 / 18

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Bijlage 1: Situatietekeningen

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

Bijlagen

Calamiteitenpoort

Grasstenen uw

g bergin

en nie

uwbo

Buurtparkje

70-72

Bomen 2e cat. (soort ntb)

Inrichtingsplan juni 2023 Voorstraat 70 Veldriel

Haag (als bestaand)

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Bijlage 2: Boorstaten

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

Bijlagen

Bijlage 3

Boring:

B01

Boring:

B02

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149574.48 420251.06

X: Y:

149576.51 420244.78

0 14

0 1

50 2

3 100

100

beton

0 14

Volledig beton, Betonboor 1

Zand, matig fijn, matig siltig, sporen grind, sporen plantenresten, sporen klei, resten ijzer, sporen baksteen, neutraal cremebruin, Edelmanboor

50 2

3 100

100

Klei, matig siltig, sporen kolengruis, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor

Boring:

B03

Boring:

PB04

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149572.25 420243.31

X: Y:

149575.58 420238.78

0 1

beton

Volledig beton, Betonboor

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor, Gestaakt op beton

0 14

0 1

50 2

10 100

100

150 4 200

200 5

250

250 6

7 9

B05

Boring:

B06

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149553.61 420270.00

X: Y:

149560.62 420270.74

1 2

beton

15 30

Volledig beton, Betonboor

Volledig plastic, Betonboor, Soort piepschuim

100

110

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht cremebruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, sporen plantenresten, donker cremebruin, Edelmanboor

Projectcode: B22.8524 getekend volgens NEN 5104

1 2

100

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, donker cremebruin, Edelmanboor

beton Volledig beton, Betonboor Zand, matig fijn, matig siltig, sporen grind, sporen plantenresten, sporen klei, sporen baksteen, neutraal cremebruin, Edelmanboor

Klei, matig siltig, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor Klei, sterk zandig, sporen roest, neutraalbruin, Edelmanboor

370

Boring:

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor

Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindig, matig grindhoudend, neutraalbruin, Zuigerboor handmatig

300

Volledig beton, Betonboor

Klei, matig zandig, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen kolengruis, neutraal cremebruin, Edelmanboor

350

beton

15 30

Volledig beton, Betonboor

Volledig plastic, Betonboor, Soort piepschuim

3 110

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht cremebruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, sporen plantenresten, donker cremebruin, Edelmanboor

Bijlage 3

Boring:

B07

Boring:

PB08

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149556.81 420263.08

Datum: GWS: X: Y:

29-4-2022 220 149563.85 420261.96

0 15 30

3 2 100

100

beton

0 15 30

Volledig beton, Betonboor Volledig plastic, Betonboor, Soort piepschuim

1 2

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, licht cremebruin, Edelmanboor

100

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraal cremebruin, Edelmanboor

150

9 100

3 150

4 200

200 5

250

Volledig beton, Betonboor Volledig plastic, Betonboor, Soort piepschuim Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, licht cremebruin, Edelmanboor Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen grind, sporen kolengruis, donker grijsbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor

6 300 7 350

beton

370

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig, spikkels grind, sporen roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindig, sporen grind, neutraal roestbruin, Zuigerboor handmatig

Boring:

B09

Boring:

PB10

Datum: GWS:

29-4-2022 220

Datum: GWS:

29-4-2022 220

X: Y:

149572.52 420236.47

X: Y:

149572.84 420233.66

0 6

klinker

0 6

Edelmanboor 1 50

50 2

7 100

100 3 150 4 200

220

250

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor

50 2

10 100

100

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen roest, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

3 150

150

Klei, matig zandig, laagjes roest, sporen grind, licht cremebruin, Edelmanboor

200

220

Zand, matig grof, matig siltig, laagjes klei, spikkels grind, sporen roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor

250

370

Boring:

B11

Boring:

B12

Datum: GWS: X: Y:

29-4-2022 230 149571.73 420231.03

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149574.98 420283.00

klinker

1 50

50 2

7 100

100 3

150

200

250

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, donker grijsbruin, Edelmanboor Klei, matig siltig, laagjes roest, sporen grind, licht cremebruin, Edelmanboor

4 5

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor

230 250

Klei, matig zandig, laagjes roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig, spikkels grind, donker roestbruin, Edelmanboor

Projectcode: B22.8524 getekend volgens NEN 5104

0 6

Edelmanboor

1 50

100

2 3

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen roest, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, matig siltig, sporen klei, licht grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig, spikkels grind, sporen roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor

7 300 8

0 6

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, licht cremebruin, Edelmanboor

Klei, matig zandig, laagjes klei, licht grijsbruin, Edelmanboor

350

klinker Betonboor

Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindig, sporen grind, neutraal roestbruin, Zuigerboor handmatig

klinker Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, neutraal cremebruin, Edelmanboor

4 100

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen roest, sporen baksteen, neutraal cremebruin, Edelmanboor

Bijlage 3

Boring:

B13

Boring:

B14

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149565.90 420276.18

X: Y:

149573.30 420272.48

0 6

klinker

0 6

Schep 1 50

50 2

3 100

100

klinker Schep

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep

50 2 100

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor

3 130

150

160

5 200

200 6

250

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Schep Klei, matig siltig, sporen plantenresten, sporen roest, sporen baksteen, sporen kolengruis, donker grijsbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, laagjes roest, donker roestbruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, matig roesthoudend, neutraal roestbruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, licht cremebruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig, spikkels grind, lichtbruin, Edelmanboor

Boring:

B15

Boring:

B16

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149577.37 420267.31

X: Y:

149581.24 420256.78

0 6

klinker

0 6

Schep 1 50

50 2 100

80 110

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Schep

50 2 100

Klei, matig siltig, sporen plantenresten, donker grijsbruin, Edelmanboor

80 110

Klei, matig zandig, zwak humeus, laagjes roest, donker roestbruin, Edelmanboor

B17

Boring:

B18

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149569.39 420256.05

X: Y:

149559.39 420247.57

0 6

klinker

0 6

Schep 1 50

50 2 100

80 110

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep Klei, matig siltig, sporen roest, sporen plantenresten, donker grijsbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, laagjes roest, donker roestbruin, Edelmanboor

Projectcode: B22.8524 getekend volgens NEN 5104

Boring:

klinker Schep

1 50

50 2 100

80 110

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep Klei, matig siltig, donker grijsbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen plantenresten, laagjes roest, donker cremebruin, Edelmanboor

Bijlage 3

Boring:

B19

Boring:

B20

Datum:

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149569.38 420244.05

X: Y:

149566.78 420232.60

0 6

klinker

0 6

Schep 1 50

50 2 100

80 110

Schep 1

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep

50 2 100

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen grind, sporen plantenresten, donker grijsbruin, Edelmanboor

110

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen plantenresten, laagjes roest, donker cremebruin, Edelmanboor

B21

Boring:

B21A

Datum:

29-4-2022

Datum:

28-7-2022

X: Y:

149587.79 420237.66 0

klinker

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Schep

1 50 2

3 100

100

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Schep

100

B22

Boring:

B23

29-4-2022

Datum:

29-4-2022

X: Y:

149569.63 420218.47

X: Y:

149573.59 420202.31

klinker

braak

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

Datum:

0 6

Schep 1 50

50 2 100

110

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, matig plantenresten houdend, neutraalbruin, Schep Zand, matig grof, zwak siltig, sporen baksteen, sporen plantenresten, neutraal roestbruin, Edelmanboor Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, donkerbruin, Edelmanboor

Projectcode: B22.8524 getekend volgens NEN 5104

Zand, matig grof, matig siltig, sporen baksteen, laagjes klei, sporen grind, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring:

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen plantenresten, laagjes roest, donkerbruin, Edelmanboor

Boring:

klinker

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

klinker Schep

1 50

50 2 100

110

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, neutraal cremebruin, Schep Zand, matig grof, matig siltig, sporen baksteen, sporen plantenresten, sporen klei, neutraal roestbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen plantenresten, donkerbruin, Edelmanboor

Bijlage 3

Boring:

B24

Boring:

B101

Datum:

29-4-2022

Datum:

28-7-2022

X: Y:

149590.25 420205.32 0 6

klinker

Schep 1 50

50 2 100

150

5 200

200 6

250

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, sporen roest, sporen klei, neutraal cremebruin, Schep Zand, matig grof, matig siltig, sporen baksteen, sporen plantenresten, sporen klei, neutraal roestbruin, Edelmanboor

braak

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Schep

1 50 2 100

100

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, laagjes roest, sporen plantenresten, neutraal roestbruin, Edelmanboor Zand, matig grof, zwak siltig, laagjes roest, licht roestbruin, Edelmanboor

Boring:

B102

Boring:

B103

Datum:

28-7-2022

Datum:

28-7-2022

braak

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Schep

1 50 2 100

100

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

B104

Boring:

B105

28-7-2022

Datum:

28-7-2022

50 2 100

Projectcode: B22.8524 getekend volgens NEN 5104

100

braak Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Schep

100

Datum:

braak

2 100

Boring:

0 1 50

Klei, matig siltig, zwak humeus, sporen plantenresten, sporen baksteen, sporen grind, sporen kolengruis, donker cremebruin, Edelmanboor

braak Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen puin, sporen grind, sporen dakpan, sporen glas, donkerbruin, Edelmanboor, Gestaakt op harde laag

Watertoets inclusief beknopte rapportage

Voorstraat 70 te Velddriel

Bijlage 3: De watertoets

projectnummer

datum

20220935/LGIE

juni 2023

Bijlagen

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 16-08-2022

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

Korte procedure

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

16-08-2022, 08:45

P agina 1 van 5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Gaat het plan uits luitend over functiewijziging van bes taande bebouwing zonder fys ieke aanpas s ing van bebouwing en ruimte? nee

Is het totale plangebied groter dan 3500 m² ? nee

Gaat het plan over activiteiten die kunnen leiden tot verontreiniging van het oppervlaktewater? (Bij twijfel: vink 'ja' aan) nee

a_watergangen nee

a_watergangen_zone nee

b_watergangen_met_zonering nee

c_watergang nee

buitenbes chermings zone_waterkering nee

kern_en_bes chermings zone_waterkering nee

10.

pers leidingen nee

11.

rioolgemaal nee

16-08-2022, 08:45

P agina 2 van 5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 12.

rioolwaterzuivering nee

13.

Borings vrije_zone_GLD nee

14.

Grondwaterbes cherming_GLD nee

15.

Koude_Waterops lagvrije_zone nee

16.

Waterwingebieden_GLD nee

17.

Wegen nee

16-08-2022, 08:45

P agina 3 van 5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

Korte procedure Wateradvies Gering Waterschapsbelang Op grond van het Bes luit Ruimtelijke Ordening moet in de toelichting van ruimtelijke plannen een waterparagraaf worden opgenomen. Hierin wordt bes chreven hoe rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de taken en belangen van het waters chap. Uit de ingevoerde gegevens volgt dat er s prake is van een ruimtelijk plan dat een geringe invloed heeft op de taken en belangen van het waters chap. In deze fas e van de planvorming (bes temmings plan) kan volgens het waters chap worden vols taan met dit automatis ch gegeneerd wateradvies .

Wat moet ik doen? Beleid van Waterschap Rivierenland Met ingang van 27 november 2015 is het Waterbeheerprogramma 2016-2021 “Koers houden, kans en benutten” bepalend voor het waterbeleid. Dit plan gaat over het waterbeheer in het hele rivierengebied en het omvat alle watertaken van het waters chap: waterkeringen, waterkwantiteit, waterkwaliteit, wegen en waterketen. Daarnaas t bes chikt het Waters chap Rivierenland over een verordening: de Keur voor waterkeringen en wateren. Hierin s taan de geboden en verboden die betrekking hebben op watergangen en waterkeringen. Voor het uitvoeren van werkzaamheden kan een vergunning nodig zijn. De werkzaamheden in of nabij de watergangen en waterkeringen worden getoets t aan de beleids regels .

Klimaatadaptatie Water en ruimtelijke ordening zijn onlos makelijk met elkaar verbonden, zeker in ons veranderende klimaat. Extreme buien worden s teeds vaker afgewis s eld met perioden van droogte. We blijven ernaar s treven om voldoende water van voldoende kwaliteit bes chikbaar te hebben. Het waters chap heeft s amen met de gemeenten de taak om te zorgen voor een klimaatbes tendige inrichting van onze leefomgeving. Dit kunnen we niet alleen. U kunt een bijdrage leveren door uw plan zo klimaatbes tendig mogelijk in te richten. Denk bijvoorbeeld aan groene daken of natuurvriendelijke oevers . De kwaliteit van de leefomgeving of de biodivers iteit kan zo worden vergroot. Op de webs ite (https ://bouwadaptief.nl/) kunt u zich laten ins pireren door klimaatadaptatieve projecten en vindt u een overzicht van mogelijke maatregelen. Verhard oppervlak Indien u verharding aanbrengt, dient u mogelijk watercompens atie aan te leggen. Voor meer informatie verwijzen we u naar onze webs ite https ://www.waters chaprivierenland.nl/waterberging. Waterkwaliteit Hieronder volgt een aantal algemene aandachts punten die gelden voor vers chillende ruimtelijke ontwikkelingen: • Gebruik geen uitlogende materialen zoals zink of koper. Z o komen deze materialen niet in de s loot terecht. Gebruikt u wel uitlogende materialen, dan mag het dakwater niet rechts treeks op de s loten worden geloos d.

• Bladeren van bladverliezende bomen langs het water komen vaak in het water terecht. Dit kan de waterkwaliteit negatief beïnvloeden. U kunt de hoeveelheid bladafval in de watergang beperken door rekening te houden met de plaats ing van bomen. • Neem de ecologis che waarde mee in het ontwerp van een 16-08-2022, 08:45

P agina 4 van 5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets watergang, wadi, etc. Door aandacht te hebben voor de ecologis che waarde, vergroot u deze zonder al te veel moeite. "

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

16-08-2022, 08:45

P agina 5 van 5

https://dewatertoets.nl

geofoxx.nl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13227921/1