Bijlage 3b Inpassing

Hoge Weiden

11c

Bebouwd Unit A Bebouwd Unit B Bebouwd Unit C Totaal bebouwd:

Bestemmingsplan: Ammerzoden o_NL.IMRO.0263.BP1051-VG01 ______________________________________________________________

open water t.b.v. watercompensatie

Gebouw - Enkelbestemming Bedrijf - Bedrijfsgebouwen - Bebouwingspercentage max. 60% - Bouwhoogte: geen bouwhoogte aanwezig - Bouwen binnen bouwvlak: geen bouwvlak aanwezig - Bedrijven in cat. 1 of 2 - Gebiedsaanduiding wro-zone - bebouwd gebied

duiker: type/afm./positie n.t.b. i.o.m. het waterschap i.v.m. vertraagde afvoer

PP UNIT C6

PP

gebouw C 45 h=8 m'

3

UNIT B8

39 .4 00

UNIT B5

50 1 0 .0 00 1. 00 0

PP

gebouw B h=8 m'

5. 13 0

UNIT C1

2

perceelsgrens

PP

58a

PP

5

S PP

PP o.s.

10 .00 0

ca .3 .90 0

PLAATS OPDRACHTGEVER

Tracé invulling en koppeling met bestaande infrastructuur conform nadere opgave NUTS partijen Veiligheid ______________________________________________________________

NUTS tracé

ADRES

TAS opstelplaats Tankautospuit (TAS)

FASE

Geboorde put, 1.000 Liter/min Bomen ______________________________________________________________

54

Nieuwe bomen (type n.t.b., inheemse soort)

52

zie tekening S-03 voor inrit rijcurves hwa en vwa riolering aansluiten op gemeenteriolering

OPDRACHT

NUTS ______________________________________________________________

Bestaande bomen (type: wilg) 8. 30 0

bestaande blusvoorziening voor gebouw A (positie ihw bepalen)

78,2 parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen gerealiseerd = 82 parkeerplaatsen

laad-/loszone v.z.v. accentbestrating b=2,5 m' (zonder hoogteverschil)

o.s.

ge 19.75 st 0 ee g

10

ca .

Ho

UNIT A2

max.2,2 per 100m² BVO 3.556/100 x 2.2 =

grasbetontegels (halfverharding)

1. 00 0 17

12 .5 00

1. 00 0 1.0 00 50 0

TA

UNIT A1

3.556 m²

NUTS tracé 5. 13 0

34 .5 00

15 .9 92

UNIT A3

2. 00 0

34 .3 00

6. 00 0

gebouw A h=8 m'

58

rijcurve vrachtwagen met oplegger (één richtingsweg enkel geschikt voor keren)

2. 45 0

15 UNIT A5 .0 00 2. 50 0

laad-/loszone v.z.v. accentbestrating b=2,5 m'

41 .6 50

35 .5 70

UNIT A4

Algemene afwijkingsregels - Afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%

- bedrijfsverzamelgebouw: min. 1,7 per 100m² BVO 3.556/100 x 1.7= 60,5 parkeerplaatsen

14

PP 13 .7 00

5

n

Totaal BVO =

UNIT B1

3. 00 0

eide

Aanwezig BVO 1e verdieping: Unit A 0.514 m² Unit B 0.731 m² Unit C 0.533 m² + Totaal: 1.778 m²

6. 00 0

UNIT B12

2. 00 0

eW

Aanwezig BVO begane grond: Unit A 0.514 m² Unit B 0.731 m² Unit C 0.533 m² + Totaal: 1.778 m²

2. 50 0

UNIT B2

Afwijken bouwregels t.b.v. bebouwingspercentage - Afwijken tot max. 80% bebouwingspercentage

Parkeren ______________________________________________________________ Parkeernorm gemeente Maasdriel (nog niet vastgesteld, indicatief conform CROW):

UNIT C2

UNIT B11

18 .9 00

26 .1 17

S

UNIT B10

UNIT B3

5. 00 0

11

2. 50 0

UNIT B4

TA

UNIT B9

15 .0 00

S

13 .0 70

18 .9 00

TA

PP

2. 50 0

UNIT B6

UNIT C3

1. 00 0

5. 00 0

.5 00

12 .0 00

5. 2. 00 50 0 0

PP

UNIT B7

5

4. 50 0

Hog

UNIT C4

2. 50 0

5. 1. 500 00 0

4

5

PP

5. 00 0

12 .0 00

UNIT C5

5 st. parkeerplaatsen t.b.v. bestelbussen

0.514 m² 0.815 m² 0.551 m² + 1.880 m² (ca. 29%)

50

48

10 l Ondergrondse waterretentie tanks toegevoegd. 09 l Gebouw B & C verkleind conform opgave gemeente. 08 l Diverse wijzigingen n.a.v. overleg met gemeente. 07 l inritten versmald 16 l Bestaande en nieuwe bomen verduidelijkt. 15 l Inrit en posities kratten gewijzigd. 14 l NUTS-tracé afmetingen gewijzigd. 13 l Watercompensatie wijze gewijzigd. 12 l Watercompensatie en brandveiligheidsinfo gewijzigd. 11 l NUTS-tracé toegevoegd.

11

11a

6. 50 0

bestemmingsplangrens waterlopen 58 .9 67

bestaande bomen (handhaven)

Bebouwdoppervlakte ______________________________________________________________ Grondoppervlakte 6.569 m²

0 90 1.

bestaande bomen (handhaven) ondergrondse waterretentie d.m.v. kratten, overloop op aangrenzende watergang (uitvoering conform opgave adviseur)

Kadastraal situatie: ______________________________________________________________ Gemeente: Maasdriel Plaats: AMMERZODEN Sectie: K, nummer: 3097 & 3100 ged.

TEKENING TEKENINGNUMMER SCHAAL PROJECTNUMMER DATUM FORMAAT

Kubus 40 3364 DG Sliedrecht

NIEUWBOUW BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW AMMERZODEN AMMERZODEN VAN DER MEIJDEN VASTGOED NEWTONSTRAAT 21A l 3902 HP l VEENENDAAL AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING

SITUATIE NIEUW S-02 1:500 181926 08-07-2020 l WIJZIGING 16 l 25-11-2025 420x750

T : +31 184 61 55 69 E : buro@vanesarchitecten.nl W : www.vanesarchitecten.nl

Deze tekening mag zonder onze schriftelijke toestemming niet gereproduceerd, noch vermenigvuldigd, noch aan derden ter inzage worden gegeven.