Bijlage 2a MFC De Kreek Oplegnotitie haalbaarheid renovatie zwembad (Solid Services B V ) (geanonimiseerd)

engineering

Notitie

Project: Projectnummer: Documentnummer: Revisie:

Zwembad

Datum:

26 februari 2026

Pagina's:

8

"De Kreek” notitie haalbaarheid

renovatie

26WO00108 26WO00108.001

Zwembad

"De

Kreek” notitie haalbaarheid

renovatie

0

(geanonimiseerd) Inleiding In oktober 2016 delen

van

met

is door Solid Services

Zwembad

de Kreek

kenmerk 16RA0312.1.

uitgevoerd

aan

inspectie en onderzoek uitgevoerd naar de betonnen De waarnemingen zijn vastgelegd in een rapportage van deze bevindingen zijn versterkende maatregelen

een

te Maasdriel.

Aan de hand

de betonnen vloerdelen

van

het perron.

Na het

aanbrengen van de versterkingen hebben er diverse monitoringen plaatsgevonden. Naar aanleiding van de monitoring op 17 februari 2020 is aanbevolen om voor de veiligheid van de bezoekers extra stempels onder de vloerplaten aan te brengen. Tevens is aanbevolen onder de hoeklijnen waarop de roosters rusten extra te ondersteunen. Na het aanbrengen van de extra stempels is tweemaal per jaar een monitoring uitgevoerd. De laatste jaren ontstonden steeds meer schades.

Eind 2023

sluiten. De

veiligheid

heeft de gemeente op advies van Solid Services van de gebruikers kwam in het geding.

besloten

het zwembad

te

Dossier Door de gemeente

tekeningen

en

Maasdriel

zijn de volgende

vergunningen: opslagruimte voor chloor en

dossiers

e

bouw

e

bouw overdekt zwembad,

05-12-1973,

e

bouw overdekt zwembad,

05-12-1973, dossier 3207-12576

e

bouw overdekt zwembad,

05-12-1973, dossier 3207-12577

e

bouw sport-

en

manefestatiehal

e

bouw sport-

en

manefestatiehal

e

bouw wachthal

e

oprichten

e e e

zoutzuur

aangeleverd,

bij zwembad,

sport-

zwem,

13-09-1983

dossier 3207-12575

bij bestaand zwembad, 06-08-1985, bij bestaand zwembad, 06-08-1985,

bij overdekt zwembad, 28-03-1984, en

de dossiers bevatten

dossier 3207-12580 dossier 3207-12581

dossier 3207-12857

manifestatiehal, 15-11-1988, dossier 3207-13853

_ uitbreiden manifestatiehal, 09-04-1991, dossier 3207-12582 uitbreiden zwembad

en

aanbouwen

_ verbouw en vergroten zwembad,

waterglijbaan, 13-01-1987,

dossier 3207-12874

10-06-1997, dossier 3207-14007

e

verbouw

en

vergroten zwembad,

10-06-1997, dossier 3207-14008

e

verbouw

en

vergroten zwembad,

10-06-1997, dossier 3207-14009

26WO0108.001

| Pagina

1

3. Zwembad De Kreek

-

kwaliteit , levensduur en renovatie

Op 9 oktober 2025 is door de gemeente Maasdriel opdracht verstrekt aan Solid services om een onderzoek uit te voeren naar de levensduur en de kwaliteit van de bestaande situatie. De volgende stappen zijn gedefinieerd: 1) onderzoek naar de kwaliteit en levensduur van de bestaande betonnen constructie; 2) onderzoek naar de kwaliteit van de bestaande zwembadinstallatie; 3) onderzoek naar de mogelijkheden om het bestaande complex te verduurzamen en energetische maatregelen te treffen. Op 2 tot en met 4 december 2025 is gestart met de eerste stap: Onderzoek naar de kwaliteit en levensduur van de bestaande betonnen constructie. De resultaten van dit onderzoek zijn verwoord in de rapportage van Solid Services met nummer 2025-18837 d. d. 28 januari 2026.

4. Samenvatting schadebeelden en achtergrond Beton is een sterk duurzaam en relatief goedkoop bouwmateriaal niet voor niets worden bruggen viaducten en vele gebouwen uit beton opgetrokken. Toch is er een keerzijde aan beton; de in beton aanwezige wapening kan worden aangetast en gaan roesten waardoor betonnen delen worden afgedrukt en de constructie degradeert. We onderscheiden hierin de twee belangrijkste oorzaken voor van schade; Aantasting van de wapening door carbonatatie en aantasting van de wapening door chloride. ,

,

Carbonatatiegeïnitieerde wapeningscorrosie Het milieu in beton is alkalisch (basisch) en heeft een pH rond tussen de 12 en 14 hierdoor is de wapening gepassiveerd en roest niet. Kooldioxide uit de lucht reageert met de alkalische bestanddelen en wanneer dit proces de wapening bereikt gaat deze corroderen. We noemen dit het carbonateren van beton. ,

Chloridegeïnitieerde wapeningscorrosie Wanneer er chloriden in het spel zijn zorgt dit voor een andere vorm van corrosie zogenaamde putcorrosie. Chloriden kan bij indringing in beton de wapening zeer lokaal aan tasten waardoor de constructieve veiligheid in het geding kan komen. ,

De snelheid van bovengenoemde processen en de levensduur van beton is afhankelijk van de kwaliteit van het beton. Hoe is het mengsel samengesteld hoe is het gestort verdicht en nabehandeld. Daarnaast is het van belang hoe de wapening is aangebracht en hoe details zijn vorm gegeven. Kortom hoe beter het ontwerp is en hoe beter de kwaliteit en het verwerken van het beton is geweest hoe langer de levensduur van de betonconstructie is en hoe minder schade processen vat hebben op de wapening. ,

,

,

26WO0108. 001 | Pagina 2

Handelsweg 3

T. +31 13 5210262

KVK: 180. 24. 202

5071 NT Udenhout The Netherlands

www. solidservices. nl

BTW: NL0078. 69. 289. B01 IBAN: NL35 RABO 0110 6404 38

advies @solidservices.nl

Solid Services is ISO 9001 en VCA** gecertificeerd en Erkend Monumenten Adviesbureau

Het beton van het zwembad is onderzocht op de eigenschappen van de levensduur door het bepalen van: • Permeabiliteit; • Porositeit; • Druksterkte; • Volumieke massa. Het beton van Zwembad de Kreek heeft een hoge permeabiliteit waardoor schadelijke stoffen makkelijk het beton kunnen binnendringen een volumieke massa die aan de lage kant is een hoge porositeit en een relatief lage druksterkte. Deze lage basiskwaliteit van het beton zorgt voor een zeer hoge corrosieactiviteit en ernstige aantasting door carbonatatie en chloriden. ,

,

In rapport 2025-18837 zijn tabellen opgenomen met de gemeten waarden van bovengenoemde onderdelen en zijn de processen verder toegelicht.

5. Conclusie en aanbevelingen uit rapport 2025-18837 van Solid Services Alle betonnen onderdelen zoals zwembadwanden perronvloeren en fundatiebalken hebben een matige tot slechte kwaliteit. Daarnaast zijn in alle onderdelen verhoogde chloridengehalte aangetroffen tot ver boven de toegestane richtlijn. Ook het gemeten carbonatatiefront ligt op alle onderdelen grotendeels voorbij de wapening. ,

,

De gevolgen zijn dan ook niet mis te verstaan. Veel schade door afgedrukte delen met vrij liggende wapening. De delen waar (nog) geen schade zit is dus wel een verhoogd chloridegehalte aangetroffen waardoor diameter vermindering van de wapening mogelijk is en daarmee dus een mogelijke constructieve verzwakking. Op basis van de bevindingen zijn bepaalde onderdelen niet meer te redden en dienen minimaal die onderdelen die de ergste schade bevatten te worden verwijderd. Dit betreft de volledige gootconstructie rondom het zwembad tot ongeveer 1 meter diep. Daarnaast dienen de perronvloeren te worden verwijderd en een aantal ondersteuningsbalken. Aangezien de zwembadbak nog geen zichtbare schade heeft zou deze gehandhaafd kunnen blijven. Hiervoor is een hersteladvies gegeven in het rapport. Echter dient dan wel rekening te worden gehouden met een slechte kwaliteit beton en een verhoogd chloridegehalte.

26WO0108. 001 | Pagina 3

Handelsweg 3

T. +31 13 5210262

KVK: 180. 24. 202

5071 NT Udenhout The Netherlands

www. solidservices. nl

BTW: NL0078. 69. 289. B01 IBAN: NL35 RABO 0110 6404 38

advies @solidservices.nl

Solid Services is ISO 9001 en VCA** gecertificeerd en Erkend Monumenten Adviesbureau

6. Dossieronderzoek Er heeft een dossieronderzoek plaatsgevonden om de mogelijkheden en de consequenties van het verwijderen van de genoemde onderdelen te toetsen. Hiervoor is het bouwarchief uit 1973 geraadpleegd. Met name dossiers 3207-12575 3207-12576 en 3207-12577 zijn relevant: Uit dossieronderzoek is gebleken dat de binnenwanden zijn geplaatst op de perronvloeren (afb. 3); De binnenwanden ondersteunen vervolgens de volledige dakconstructie (afb. 4); Wanneer de perronvloeren verwijderd worden dienen de binnenwanden en dakconstructie eveneens verwijderd te worden. Vervolgens dienen de goten en randen van het zwembad worden afgezaagd en kunnen de aangetaste funderingsbalken worden verwijderd. ,

7. Eindconclusie en advies Uit dossieronderzoek is gebleken dat de een groot deel van de constructie gesloopt moet worden om het constructiebeton duurzaam te kunnen saneren en herstellen. De kwaliteit van het gedeelte van de zwembadbak die overblijft is matig en kan alleen behouden blijven indien deze volledig gerenoveerd en “ingepakt” zal worden. Hierbij dient te worden opgemerkt dat de aanwezige chloride in het beton van de zwembadbak blijft en daarmee en potentiële bron voor toekomstige schade is. Alles overwegende komen we tot de conclusie dat de maatregelen om te kunnen saneren tot sloop van grote delen van de constructie leiden en een eindresultaat met risico’s op vervolgschade. Hierom adviseren wij over te gaan tot een volledige sloop van het zwembadcomplex.

26WO0108. 001 | Pagina 4

Handelsweg 3

T. +31 13 5210262

KVK: 180. 24. 202

5071 NT Udenhout The Netherlands

www. solidservices. nl

BTW: NL0078. 69. 289. B01 IBAN: NL35 RABO 0110 6404 38

advies @solidservices.nl

Solid Services is ISO 9001 en VCA** gecertificeerd en Erkend Monumenten Adviesbureau

8. Foto’s

Afbeelding 1: overzicht zwembad

Afbeelding 2: overzicht complex.

Afbeelding 3: Detail gootconstructie en oplegging perronvloeren

26WO0108. 001 | Pagina 5

Afbeelding 4: Detail dakconstructie en oplegging op binnenspouwblad

Handelsweg 3

T. +31 13 5210262

KVK: 180. 24. 202

5071 NT Udenhout The Netherlands

www. solidservices. nl

BTW: NL0078. 69. 289. B01 IBAN: NL35 RABO 0110 6404 38

advies @solidservices.nl

Solid Services is ISO 9001 en VCA** gecertificeerd en Erkend Monumenten Adviesbureau