Bijlage 2-Inventarisatie uitbreiding standplaatsen woonwagens Maasdriel-november 2023 (1)

INVENTARISATIEFASE PROJECT UITBREIDING STANDPLAATSEN WOONWAGENS

Nijverheidsstraat te Kerkdriel

November 2023

Inhoudsopgave A.

Inleiding ................................................................................................................................................... 3

B.

Samenvatting inventarisatie woonbehoefteonderzoek 2019-2020.............................................................. 3

C.

Uitkomsten inventarisatie november 2023 ................................................................................................ 4

D.

Conclusies ................................................................................................................................................ 4

Pagina 2 van 4

A. Inleiding De gemeente Maasdriel is bezig met het project ‘uitbreiding standplaatsen woonwagens’. We onderscheiden in dit project een inventarisatiefase, voorbereidingsfase en uitvoeringsfase. In de inventarisatiefase borduren we voort op het uitgevoerde behoefteonderzoek uit 2019 en 2020. Destijds is geconcludeerd dat op de locaties Gaardenweg Ammerzoden, Baronieweg Hedel en Nijverheidsstraat Kerkdriel behoefte is aan uitbreiding met minimaal 1 standplaats. In de inventarisatiefase wordende volgende vragen beantwoord: 1. Hoe groot is de actuele behoefte op de drie locaties, afkomstig van de huidige bewoners of familieleden van de huidige bewoners? 2. Hoe ziet die behoefte er uit (eigendom/huur standplaats en woonwagen, aard/omvang huishouden, indicatie bruto jaarinkomen (indicatie recht op sociale huurwoning), etc.? 3. Hoeveel huishoudens (met welke kenmerken) hebben zich ingeschreven voor een standplaats en/of woonwagen in Maasdriel bij Woongaard? B. Samenvatting inventarisatie woonbehoefteonderzoek 2019-2020 Gemeente

Standplaatsen

Afgenomen Interviews

Percentage

Maasdriel

10

6

60 %

Nr.

Adres

Aantal standplaatsen

Wachtlijst

1

Hedel

Baronieweg

2

2

2

Ammerzoden

Gaardenweg

1

0

3

Kerkdriel

Nijverheidsstraat

7

3

4

Spijtoptanten

1 TOTAAL

10

6

Tabel Overzicht uitkomsten inventarisatie woonbehoefte gemeente Maasdriel

Geïnterviewden willen verhuizen gemeente Maasdriel (6)

Van de 6 geïnterviewden wonen er 5 op een standplaats en 1 in een reguliere woning. Alle 6 willen ze verhuizen. 4 daarvan geven aan op een wachtlijst te staan. Spijtoptanten − Er heeft 1 spijtoptant deelgenomen aan het onderzoek; − Dit betreft 1 inwonend kind van 24 jaar; − Deze spijtoptant wil een standplaats kopen en heeft een inkomen boven de €42.436 bruto per jaar.

1

5

Standplaats

Spijtoptant

Geïnterviewden standplaats − Er hebben 5 standplaatsbewoners deelgenomen aan het onderzoek; − 4 hiervan geven aan te willen verhuizen naar een standplaats omwille van zelfstandig (samen) wonen. Deze 4 standplaatsbewoners zijn op dit moment inwonend bij de ouders. − De overige standplaatsbewoner wil verhuizen omdat hij graag naar een huurwoonwagen wil; − 3 geïnterviewden zijn op zoek naar een huurstandplaats met huurwoonwagen; − 1 geïnterviewde is op zoek naar een huurstandplaats; − 1 geïnterviewde is op zoek naar een koopstandplaats; − Deze standplaatsbewoner heeft een inkomen onder de €42.436 bruto per jaar. Pagina 3 van 4

Conclusies 1. De leeftijd van de op de standplaats wonende geïnterviewden leidt op basis van levensverwachting niet tot vrijval van standplaatsen binnen 25 jaar; 2. Er is behoefte aan 1 koopstandplaats; 3. Er is behoefte aan 3 huurstandplaatsen met huurwoonwagen; 4. 4 van de 6 geïnterviewden geeft aan op een wachtlijst te staan; 5. Er is behoefte aan 1 lege huurstandplaats. C. Uitkomsten inventarisatie november 2023 Nr.

Kern

Adres

Aantal standplaatsen

Wens koop - koop

Wens huur - huur

Wachtlijst

1

Hedel

Baronieweg 1-3

2

0

1

1

2

Ammerzoden

Gaardenweg 2-4

1

1

0

0

3

Kerkdriel

Nijverheidsstraat

7

1

2

3

4

Spijtoptanten

(Amerzoden)

1

0

1

3

3

5

TOTAAL

10

3x huur – huur Mensen met een inkomen onder de sociale inkomensgrens c.q. behorende bij de doelgroep van de woningcorporatie = huurstandplaats met huurwoonwagen => verantwoordelijkheid van een woningcorporatie. 3x koop – koop Mensen met een inkomen boven de sociale inkomensgrens c.q. niet behorende bij de doelgroep van de woningcorporatie = verantwoordelijkheid van de gemeente. Aangezien de gemeente geen verhuurder is van sociale woonruimte is het advies de grond bouwrijp te verkopen aan de beoogde kandidaat. D. Conclusies 1. Hoe groot is de actuele behoefte op de drie locaties, afkomstig van de huidige bewoners of familieleden van de huidige bewoners? Er is behoefte aan zes standplaatsen (inclusief de vermelde spijtoptant). 2. Hoe ziet die behoefte er uit (eigendom/huur standplaats en woonwagen, aard/omvang huishouden, indicatie bruto jaarinkomen (indicatie recht op sociale huurwoning), etc.? 3x huur – huur Mensen met een inkomen onder de sociale inkomensgrens c.q. behorende bij de doelgroep van de woningcorporatie = huurstandplaats met huurwoonwagen => verantwoordelijkheid van een woningcorporatie. 3x koop – koop Mensen met een inkomen boven de sociale inkomensgrens c.q. niet behorende bij de doelgroep van de woningcorporatie = verantwoordelijkheid van de gemeente.

Aangezien de gemeente geen verhuurder is van sociale woonruimte is het advies de grond bouwrijp te verkopen aan de beoogde kandidaat. 3. Hoeveel huishoudens (met welke kenmerken) hebben zich ingeschreven voor een standplaats en/of woonwagen in Maasdriel bij Woongaard? De onderzoeker kan niet in het systeem van Woongaard en heeft daarom input nodig van de gemeente of de woningcorporaties om deze vraag te kunnen beantwoorden. LET OP Met de spijtoptant die zich in 2019 heeft gemeld, is nu geen contact mee opgenomen daar hij niet op de lijst van de gemeente staat vermeld. Deze persoon wilde destijds ook in aanmerking komen voor de Gaardenweg te Ammerzoden. Pagina 4 van 4