Bijlage 1d - Mogelijke uitwerking gebiedspotentie eiland van Alem (1)
Tekst van het document
Gebiedsvisie Alem-St. Andries;
Deeluitwerking Masterplan Maas Augustus 2023 Concept
Inhoudsopgave • 1 Gebiedspotentie en mogelijke uitwerking • 2 Verbeeldingen en sfeerbeelden van mogelijke uitwerking • 3 Uitvoerbaarheid • 4 Proces
Project
Opsteller
Gebiedsvisie Alem - St. Andries
Buro SRO
Deeluitwerking Masterplan Maas
www.burosro.nl
Projectnummer: 51.90.03 Datum Initiatiefnemer Dekker Landschapsontwikkeling Gemeente Maasdriel
Augustus 2023
1. Gebiedspotentie en mogelijke uitwerking
Gebiedspotentie en mogelijke uitwerkingen Op 8 oktober 2020 stelde de gemeenteraad van Maasdriel het Masterplan Maas vast. Dit Masterplan geeft richting aan de ontwikkelingen langs de Maas. Dit boekwerk is een uitwerking N9
voor de gebieden Alem en Sint Andries. Bij de totstandkoming van dit boekwerk is overleg geweest met belanghebbenden, in
N2
lijn met het Bestuursakkoord 2022-2026. Alle geprioriteerde projecten uit het Masterplan Maas voor dit deelgebied zijn in de
N8
R8
uitwerking opgenomen.
W4 N1
N1 N6
Het gebied rond Alem en Sint Andries is uniek en heeft
W3
vele kwaliteiten waarvan nog meer te genieten valt. Een
N4
uitgevoerd gebiedsonderzoek laat de mogelijkheden hiervoor zien. De ‘gebiedspotentiekaart’ laat ontwikkelingen zien die (overheids)partijen wensen én die haalbaar zijn. Samen dragen deze ontwikkelingen bij aan doelstellingen voor natuur, waterveiligheid, recreatie, leefbaarheid en leveringszekerheid
R7
R9 R6
N3
Z1
R4 N7
W1 N1
A1
N1
R5
N7
R10 R3
R8
van bouwgrondstoffen.
W2 R1
Om een idee te geven van verschillende mogelijkheden hebben
R9
we een behoudende en uitgebreide versie gemaakt. Op de volgende pagina’s staan sfeerimpressies van de uitgebreide
R2
versie. Het proces met betrokken partijen en de omgeving loopt nog, er zijn nog allerlei wijzigingen mogelijk.
N5 R9
N1
4
R3
Gebiedspotentiekaart met mogelijke maatregelen voor de gebiedsontwikkeling
Alem - St. Andries
Informatieborden cultuurhistorische bijzonderheden
Gebiedspotentie en gebiedsprogramma
N5
N1
Natuur
Water
Mogelijk gebied voor (ooi)bosontwikkeling (ca. 200 ha)
N2
Potentiële locatie voor Maas-Waalverbinding met Natura 2000-gebied
N3
Getijdengeul voor stroomminnende planten en dieren (ca. 1,3 km)
N4
Overstromingsvlakte (ca. 15 ha)
N5
Vooroevers / geulen (ca. 1,6 km)
N6
Vogeleilanden (ca. 12 ha)
N7
Herstel van geïsoleerde geulen de Snel en Kil
N8
In verbinding staande kwelsloot (ca 2,4 km)
N9
Betere oversteek N322 voor dieren Natuurlijk / bloemrijk grasland (bijv. Glanshaverhooiland of stroomdalgrasland)
Meter 100
200
300
400
500
Schaal 1:10.000
Recreatie en leefbaarheid R1
Fietsverbinding Kerkdriel - Alem (ca. 1,7 km)
R2
Fietsbrug Kerkdriel - eiland van Alem (ca. 300m)
R3
Zichtbaar maken voormalige dijktracé
R4
Aanleg zwemstrand Alem
R5
Ontwikkeling van dorpsfront Alem
R6
Verplaatsing haven naar dorpshart
R7
Landschapsbeleving van het eiland van Alem
R8
Mogelijk gebied voor een voedselbos
R9
Mogelijk gebied voor een drijvend zonneveld
R10
Verleggen van de zomerkade en combineren met fietspad Aanleg struinpaden aansluitend op bestaande routes (ca. 6 km) Informatieborden cultuurhistorische bijzonderheden
Water
W2
Maaiveldverlaging in Maasuiterwaarden (ca. 20 ha en ca. 1,7cm waterstandsdaling)
W3
Verlaging oeverwal Heerewaarden (ca. 12 ha)
W4
Weghalen kleidam Heerewaarden om plassen te verbinden met de maas (ca. 1,6 cm waterstandsdaling)
Z1
Natuurinclusieve landbouw
W1
Hoogwatergeul voor waterstandsdaling (ca. 5,3 cm waterstandsdaling)
Delfstofwinning
0
5
W1
Hoogwatergeul voor waterstandsdaling (ca. 5,3 cm waterstandsdaling)
Mogelijk gebied voor duurzame delfstofwinning voor woningbouw, infrastructuur en dijken (55 ha)
6
Mogelijke uitwerking gebiedspotentiekaart (alle mogelijke maatregelen uitgevoerd)
Mogelijke uitwerking gebiedspotentiekaart (enkele maatregelen uitgevoerd)
2. Verbeeldingen en sfeerbeelden van mogelijke uitwerking
Jan Klingenweg Maatregelen voor verbetering
3
1. Getijdengeul (ca. 1,4 km) en oeverzone (ca. 10 ha): •
2
Stromende geul met ca. 30cm waterstandsverschil tussen noord- en zuidzijde van de dam van Alem
•
ca. 30cm getijdenwerking benutten met zeer flauwe oevers
•
Maximaal 1% van totale volumesnelheid Maasafvoer
2. Overstromingsvlakte (ca. 9 ha) : •
Bestaande reliëfrijke kronkelwaard zorgt voor verscheidenheid in niet-levende natuur
4
1
3. Stroomdalgrasland (ca. 9 ha): •
Ontwikkeling van bloemrijk grasland op kalkrijke bodem
4. Ooibosontwikkeling (ca. 27 ha): •
6
Ontwikkeling van hard- en zachthoutooibos (afhankelijk van
5
maaiveldhoogte) •
Zachthoutooibos spontaan ontwikkeld, hardhoutooibos deels door aanplant
5. Doorstroombare dam voor 5,3 cm waterstandsdaling: •
Afgraven van de dam tot net boven de maaiveldhoogte van de spoortvelden over een lengte van ca 150 m. De dam van Alem wordt doorstroombaar bij hoge waterstanden maar de sportvelden blijven behouden en Alem blijft bereikbaar
•
Behoud van ontsluiting door een brug op land
6. Beleefbare Maas: •
Met de voorgestelde mogelijkheden verbetert, vanaf de Jan Klingenweg, het zicht op en de beleving van de uiterwaarden en de Maas. Hierdoor krijgt Alem weer de beleving van een eiland.
7. Verbeteren oversteekbaarheid van fauna • 8
Door het verbinden van landschappelijke structuren aan weerszijden van de weg
7
4
9
Jan Klingenweg Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld ten noorden van de Jan Klingenweg kijkend in de richting van Rossum
10
Jan Klingenweg Een kijkje in de toekomst
Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met getijdengeul, overstromingsvlakten, ooibos en bloemrijke graslanden
11
Jan Klingenweg Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld ten zuiden van de Jan Klingenweg kijkend in de richting van Alem
12
Jan Klingenweg Een kijkje in de toekomst
Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met zicht op de maas, doorlaatbare dam, verplaatste haven, horecapunt en (overstroombaar) voetbalveld
13
Dorpsfront
Maatregelen voor verbetering 1. Verplaatsen jachthaven De Maas: •
Verplaatsen van de haven voor betere aansluiting bij het dorp
•
Uitbreiding van het aantal ligplaatsen, parkeerplaatsen en realiseren van horeca aan de dijk
2. Ontwikkeling dorpsfront: * Afhankelijk van de mogelijkheden die wet en regelgeving bieden
•
Alem aan de Maas met ca. 40 appartmenten* voor
1
senioren in een groene Maasboulevard ter plaatse van
3
bestaande Veerweg •
Ca. 14 starterswoningen* ten zuiden van Jan Klingenweg in erfachtige opzet in het dorpscentrum
3. Realiseren dorpsweide •
Verschillende
dorpse
de uiterwaard zoals:
functies
in
dorpsweide
in
dorpsbalkon aan de dijk,
buitenklaslokaal, hondenlosloopgebied, zwemstrandje, uitkijkpunt Marensche waarden
14
2
15
Dorpsfront Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld vanaf het kruispunt van Jan Klingenweg en de Veerweg, kijkend tussen de Veerweg en de Sint-Hubertuskerk
16
Dorpsfront Een kijkje in de toekomst
Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met woningbouw, verlegde weg en horecapunt
17
Dorpsfront - Haven Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld vanaf het kruistpunt van Jan Klingenweg en de Veerweg, kijkend naar de Marensche waarden
18
Dorpsfront - Haven Een kijkje in de toekomst
Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met verlegde haven, horecapunt en startpunt voor recreatie in de uiterwaarden.
19
Marensche Waard Maatregelen voor verbetering 1. Zandwinning (ca. 50 ha): •
Winnen
van
grondstoffen
voor
dijkversterking,
woningbouw en wegenbouw •
Creëren van extra waterberging ter compensatie van buitendijkse inrichtingselementen
2. Toegankelijke uiterwaard met struinpaden (ca. 3 km) en fietspad op verlegde zomerkade (ca. 1,3 km): •
3
Een groter deel van de uiterwaarden staat onder invloed van de wisselende waterstanden van de Maas
•
Toegankelijke uiterwaard en veilige fietsverbinding
7
3. Realiseren vogeleilanden (ca. 12 ha): •
Eilanden met ooibosontwikkeling, ter aanduiding van de voormalige maasloop, creëren een waardevolle
1
leefomgeving voor (water-)vogels •
Uitzicht op de natuur in plaats van op de steenfabriek
4. Herstel van de geulen De Kil en De Snel (800m ca. 3 ha): •
Herstel van geulen met stilstaand water voor diversiteit in leefgebieden voor plant- en diersoorten
2
4
5
5. Ooibosontwikkeling (ca. 16 ha) en voedselbos (ca. 2 ha): •
Ontwikkeling van hard- en zachthoutooibos (afhankelijk van
maaiveldhoogte).
Zachthoutooibos
spontaan
ontwikkeld, hardhoutooibos deels door aanplant •
Aanplant van een voedselbos
6. Stroomdalgrasland (ca. 11 ha): •
Ontwikkeling van bloemrijk grasland op kalkrijke bodem
7. Mogelijkheid voor drijvend zonneveld (ca. 7 ha): •
Meervoudig ruimtegebruik door drijvend zonnepark, ingebed in het groen
20
6
21
Marensche waard Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld in de Marensche waarden naast de Maas, kijkend in de richting van de steenfabriek Rodruza
22
Marensche waard Een kijkje in de toekomst
Standpunt foto
Mogelijk toekomstige situatie met een openbaar strandje, de verplaatste jachthaven, waterrecreatie en het nieuwe eiland met ooibos dat de hoofdgeul markeert en steenfabriek Rodruza uit zicht houdt. 23
Marensche waard Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld in de Marensche waarden kijkend in de richting van de steenfabriek Rodruza
24
Marensche waard Een kijkje in de toekomst
Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met natuurvriendelijke oevers, ooibosontwikkeling, fiets- en struinpaden en bloemrijke graslanden
25
Overig
Maatregelen voor verbetering 4 6
3 5
2
7
1
13 11 13
10
12
9
8
12
13 26
Overig
Maatregelen voor verbetering 1. Verlaging van oeverwal (ca. 13 ha) en afgraven kleidam (ca. 1,6 cm
recreatieve route
waterstandsdaling):
10. Zichtbaar maken voormalig dijktracé (twee keer ca. 0,6 km):
•
•
Voor bevordering van hoogwaterveiligheid en natuur
Door aanleg van struinpad op de vroegere dijkloop tot aan de Maas
2. Extensieve natuurrecreatie:
11. Maaiveldverlaging door afgraven (ca. 20 ha en ca. 1,7cm waterstandsdaling):
•
Struinpaden en verbeterde oversteek van N322
•
•
Realiseren van vogelobservatiehutten
Uitgraven verbonden sloten (ca 1,6 km) met verschillende bodemhoogtes, nestgelegenheid voor de oeverzwaluw
3. Forten Sint Andries en Nieuw Sint Andries:
12. Natuurontwikkeling en natuurinclusieve landbouw
•
•
De historie doen herleven door zichtbaar maken en behoud van forten
Stimuleren van natuurinclusieve landbouw met bloemrijke graslanden en waar mogelijk stroomdalgrasland in Drielsche waard (ca. 15,5 ha) en Maasuiterwaarden
4. Maas-Waalverbinding:
13. Ooibosontwikkeling (ca. 22 ha):
•
•
Creëren van een natuurverbinding tussen Waal en Maas
5. Vermindering barrièrewerking N322: •
Door het verbinden van landschappelijke structuren aan weerszijden van de weg
•
Inpassen van de weg met (Ooi-)bos
6. Aanplanten voedselbos (ca. 1 ha): •
Behoud bestaande moestuinen en uitbreiden met vruchtdragende vegetatie, te onderhouden door de inwoners van Alem of Rossum en voorbijgangers
7. Benedenstrooms verbonden kwelsloot (ca. 6 ha, ca. 2,4 km): •
Natuurlijker inrichten van sloten en vaarten met ruigteranden, natuurvriendelijke oevers en schoon kwelwater
8. Fietsbrug tussen Kerkdriel en Alem (ca. 500m): •
De aanleg van een verbinding voor fietsers en voetgangers tussen Alem, de Piekenwaard en Kerkdriel
9. (Fiets)Verbinding Kerkdriel - Alem (ca. 1,7 km): • 27
Fiets- en wandelroutes uitbreiden, aansluitend op de bestaande
In Drielsche waard (ca. 6 ha) en Alemse overwaard (ca. 22 ha), deels door aanplant en deels spontaan
Overig Huidige situatie
Standpunt foto
Huidig beeld vanaf de Piekenwaardweg in Kerkdriel kijkend naar de overkant, Alem
28
Overig
Een kijkje in de toekomst Standpunt visualisatie
Mogelijk toekomstige situatie met een verbinding voor fietsers en voetgangers tussen Alem, de Piekenwaard en Kerkdriel
29
Fietsverbinding Kerkdriel Alem rapportage variantenstudie
voor: gemeente Maasdriel
30
3. Uitvoerbaarheid
Uitvoerbaarheid Afspraken en waarborging Een
uitgebreid
vooronderzoek
naar
milieu-
en
omgevingseffecten
•
wijst erop dat de plannen (wettelijk) vergunbaar zijn. Ze dragen bij aan
natuurontwikkeling,
beschikbaarheid
van
delfstoffen,
recreatie,
cultuurhistorie, hoogwaterveiligheid en woningbouw, zowel in Alem zelf
Het herinrichten, zoals het realiseren van het zwemstrandje of fietspad, start direct aan het begin van het project.
•
De
moderne
win-installaties
werken
elektrisch
en
zonder
trillende
ontwateringszeven.
als erbuiten. Door de herinrichting van het gebied met zandwinning te combineren komen de kosten van het plan, zoals nu in beeld gebracht, op
Schade aan huizen uitgesloten
75,5 miljoen euro uit (als alle onderdelen van de gebiedsontwikkeling worden
Bij vergunning wordt onderbouwd dat schade aan huizen uitgesloten is. In aanvulling
uitgevoerd). Met name door slim om te gaan met grondstromen in combinatie
hierop zal als waarborg een transparante schaderegeling met loket worden opgezet in
met zandwinning komen de kosten zo’n 20-25% lager uit dan wanneer dit niet
samenspraak met gemeente en omwonenden.
gebeurt. De betrokken partijen kijken samen naar de dekking van de kosten. De benodige grond is grotendeels in eigendom van de betrokken partijen. Uitgangspunten zandwinning De zandwinning leidt in de omgeving tot zorgen omtrent overlast tijdens de winning en over de situatie na de realisatie. Dekker voert de zandwinning uit op basis van te stellen vergunningseisen. Daarin zijn uitgangspunten voor de uitvoering vastgelegd. Deze eisen zorgen ervoor dat het project veilig en in goede relatie met de omgeving wordt uitgevoerd en maatschappelijk meerwaarde oplevert. Daarnaast hanteert Dekker extra uitgangspunten: •
Voor de afvoer van de bouwgrondstoffen rijden geen vrachtwagens door het dorp. Alle afvoer gaat per schip.
•
De werkzaamheden vinden plaats tussen 7:00-19:00 uur en alleen doordeweeks.
•
De herinrichting van het gebied gebeurt met grond uit het plangebied. Er wordt geen grond van buiten het plangebied aangevoerd.
32
‘Verbouwen met de winkel open’: Al genieten van de nieuwe inrichting terwijl de zandwinning loopt.
Uitvoerbaarheid Uitvoerbare inrichtingselementen Een toegift van Dekker
7. Grondwerk voor dorpsfrontontwikkeling
Op het plan, zoals het op dit moment voorligt, investeert Dekker 25 miljoen
•
euro in de herinrichting. Als zelfrealisator neemt het bedrijf een aantal
8. Voet-fietsbrug Alem-Kerkdriel
inrichtingselementen voor zijn rekening. Deze worden betaald uit de
•
Grondwerk om verdere ontwikkeling (bijv. woningbouw) mogelijk te maken Een bijdrage aan een brug voor fietsers en voetgangers tussen Alem, de Piekenwaard
inkomsten van de zandwinning, waarbij de onderzochte contour en diepte de
en Kerkdriel met een onderdoorvaart voor vaartuigen, inclusief aansluitende voet-
uitgangspunten vormen.
en fietspaden
1. Fietspad in de Marensche Waarden •
1,6 kilometer lang vrijliggend verhard fietspad over een nieuwe zomerkade
2. Uitbreiding struinpaden •
2,5 kilometer struinpaden met klaphekjes
3
3. Aanleg van een eiland •
4
Om de oude Maasmeander te doen herleven, natuur en recreatie te
5
scheiden en het zicht op de steenfabriek weg te nemen 4. Diverse inrichtingselementen in de Marensche Waarden •
7
Een dorpsstrand met ligweide en boeienlijn, hondenlosloopveld, voedsel-/
6
2
4
2
1
geboortebos, diverse visvoorzieningen, uitkijkpunt, natuurvriendelijke 2
oevers en herstel van de historische strang de Snel 5. Omklappen jachthaven •
Het verplaatsen en nieuw inrichten van de jachthaven richting de kop van Alem, zodat er een connectie ontstaat tussen dorp en jachthaven, de voormalige Maasmeander zichtbaar wordt en het dorpsaanzicht een positieve impuls krijgt.
6. Aanbod aan veldlessen •
33
Voor scholen binnen Maasdriel gedurende de uitvoering van de winning
8
Uitvoerbaarheid Uitvoerbare inrichtingselementen •
Grond beschikbaar stellen
Bij de gewenste herinrichting door de andere projectpartners kan gebruik
De effectiviteit van de waterveiligheidsmaatregelen in relatie tot de opgave
worden gemaakt van het eigendom van Dekker om overtollige grond aan
wordt in beeld gebracht. De verwachting is dat dit in de komende jaren
te brengen - mits passend binnen het dan geldende milieubeleid. Hierdoor
duidelijk wordt. De gebiedsontwikkeling kan ook zonder uitvoering van de
kunnen aanzienlijke kosten worden bespaard en kan het duurzamer worden
waterveiligheidsmaatregelen plaatsvinden.
uitgevoerd.
Uit te voeren •
3
5
1. Waterstandsmaatregelen Buitenpolder Heerewaarden
4
Verlaging Oeverwal en afgraven kleidam
4
1
2. Maaiveldverlaging zomerbed Maas voor waterveiligheid •
Inclusief geulen en zichtbaar voormalig dijktracé
3. Maatregelen rond Fort Sint Andries •
Versterken functie fort en realiseren natuurverbinding Maas-Waal
4. Ooibosontwikkeling •
In Piekenwaard, Alemse Overwaard en Middelwaard
2 4
6
7 4
8
5. Zone tussen Rossum en de Van Heemstraweg •
Kwelsloot en voedselbos
6. Getijdengeul •
Geul in oude maasloop met overstromingsvlakte
7. Verlagen dam Alem en realisatie brug •
Hoogwatergeul
8. Dorpsfront Alem •
34
Verbetering dorpsfront en ruimte voor woningen
4
4. Proces
Proces
Voorgaande en toekomstige processen De gemeente Maasdriel heeft in 2020 het Masterplan Maas vastgesteld. De
serieus aandacht vraagt in het vervolg. Door onderzoeksbureau Sweco wordt in haar
voorgestelde gebiedsontwikkeling bij Alem – St. Andries is een deeluitwerking
hydrologisch onderzoek geconcludeerd dat er binnendijks, waar de bebouwing staat,
daarvan.
geen grondwaterstandsverandering optreedt. De kans op zettingen als gevolg van de
Rondom Alem en Sint-Andries liggen vele kansen op allerlei thema’s. Eerder
zandwinplasuitbreiding wordt uitgesloten. Daarnaast zal Dekker de overlast tot een
hebben private en publieke partijen daar apart naar gekeken, zonder tastbaar
minimum beperken door een aantal uitvoeringsmaatregelen. Landbouwperspectief
resultaat. Daarom wordt er in het project nu samengewerkt tussen publieke en
en lokaal draagvlak zullen belangrijke aandachtspunten zijn bij een vervolg. De
private partijen: de gemeente, het Rijk, waterschap Rivierenland, waterschap
processen, analyses en onderzoeken staan uitgebreid beschreven in het MIRT-
Aa en Maas, provincie Gelderland, provincie Noord-Brabant en zandwinner
Onderzoek en haar bijlagen.
Dekker in het kader van een nationaal programma (IRM = Integraal Rivier Management).
Er zijn verschillende besluitvormingsmomenten (go/no go) voor de gemeenteraad en voor het bevoegd gezag van de diverse betrokken partijen in deze gebiedsontwikkeling:
Deze partijen, met de gemeente Maasdriel en Dekker als initiatiefnemers,
•
Eind 2023: besluit PAGW 3e tranche ministers IenW en LNV (provincie Gelderland
hebben eerst de kwaliteiten en kenmerken van het gebied in beeld gebracht.
heeft een aanvraag gedaan om middelen vanuit de Programmatische Aanpak
De rivier, het landschap, de natuur en het beleid van verschillende overheden
Grote Wateren te verkrijgen voor natuurontwikkeling in het gebied grofweg
zijn bekeken, waaruit mogelijke maatregelen zijn voortgekomen. Het document
tussen fort Voorne en fort St. Andries)
‘Gebiedsanalyse en potentiële oplossingsrichtingen, Eiland van Alem’ bundelt
•
2023: principe-besluit gemeenteraad
deze analyse. Daaropvolgend zijn de haalbaarheid en uitvoerbaarheid
•
Eind 2023: BO-MIRT minister IenW (startbeslissing MIRT-verkenning)
(qua vergunningen en qua financiering) onderzocht, met als uitkomst de
•
2024 - 2025: uitvoeren MIRT-verkenning
gepresenteerde gebiedspotentiekaart.
•
2025: duidelijkheid effectiviteit hoogwaterveiligheid vanuit waterschappen Aa en Maas en Rivierenland (en daarmee over de mogelijke hoogwatermaatregelen)
Tijdens het uitvoeren van de onderzoeken en het proces met projectpartners
•
Eind 2025: besluit gemeenteraad (uitgewerkt integraal plan)
is afstemming geweest met de omgeving. Een aantal omgevingspartijen
•
2026-2027: MIRT-uitwerking (MER, procedures)
hebben zich in dit stadium uitgesproken tegen een gebiedsontwikkeling.
•
2027: besluit gemeenteraad (bestemmingsplan/omgevingsplan) (en besluiten
De voornaamste redenen daarvoor zijn het verlies van landbouwgrond en
andere
overheden
over
vergunningen,
zoals
ontgrondingenvergunning,
zorgen over schade en overlast door de zandwinning. Onderzoeken die naar
waterwetvergunning en natuurbeschermingswet-vergunning)
aanleiding hiervan zijn verricht sluiten schade nadrukkelijk uit. Echter heeft
•
2028: start realisatie
dit de zorgen in de omgeving niet weg kunnen nemen en is dit een punt dat
•
Realisatie zal gefaseerd worden uitgevoerd en maximaal 10 jaar duren. De herinrichting en openstelling van inrichtingselementen vindt waar mogelijk in
36
de eerste jaren plaats.
37
38