Document · PDF

Bijlage 13 Voorstraat 3 Hedel

Gemeenteraad 17 april 2025, gemeente MaasdrielBij agendapunt: Omgevingsvergunning Voorstraat 3 Hedel7.878 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Tm Bouwbesluit

toetsingen

Werk

Uitbreiding

Adres

Voorstraat 3, 5321

Opdrachtgever

_Bolduuk

Datum

23-02-2023

Checklist

Berekening oppervlaktes

Berekening daglichttoetreding

Berekening ventilatie

Berekening

inhoud

milieuprestatie

Parkeeronderzoek

-__Re

berekeningen

-__BENG

pand Voorstraat 3 te Hedel

(geanonimiseerd) WM

verblijfsgebied:

omgevingsvergunning

berekeningen

GE Hedel

Brix B.V., dhr.

Tekening gebruiksoppervlak -__

verbouwing

berekening (separate bijlage)

bestaand

nieuw

In Werk:

Uitbreiding

Adres:

Voorstraat 3, 5321

Opdrachtgever:

Bolduuk

Brix B.V, dhr.

Onderdeel:

Checklist

omgevingsvergunning

Datum:

23-02-2023

verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel GE Hedel

(geanonimiseerd) WM

Inhoudsopgave Inhoudsopgave Hfdst. 1

Algemeen

1.1

Begripsomschrijvingen

1.2

Elektronisch:

1.3

aanvraagformulier Indieningsvereisten

Hfdst. 2

Bouwactiviteit

2.1

Gegevens algemene

BOUWDSSIÜIE2OND

2.2.1

Gegevens Gegevens Gegevens

2.2.2

2.2.3 2.2.4

2.2.5 2.2.6 2:27

2.3 2.4

2.5 2.6 2

Hfdst. 3

nnen

seuren nnee

ene

nmr nne

innn vernten ken denendian dien seensbreniveddnereeiese 2

aren

eoenserervendeoereensverdneersansinenvenendennkerdnnerdnn

van

uit het oogpunt

van

veiligheid gezondheid

uit het oogpunt

van

bruikbaarheid

„4

…

Gegevens uit het oogpunt van energiezuinigheid Gegevens inzake installaties Bouwveiligheidsplan

milieu

ven svennverrne reren 6

………..……nnvennurener

ennen

Overige verelsten Planologische- en stedenbouwkundige

umarme

voorschriften

Overige voorschriften bouwverordening… Redelijke eisen van welstand Advies Commissie voor de tunnelveiligheid Uitgestelde indieningsvereisten omtrent Aanleg- of gebruiksactiviteiten in

werking

……

nvennsevensernseersnersenervenervenseennserenseeren

het bouwen

Oprichten/

veranderen/

Hfdst. 5

Beschermd

monument.uverrererdererserevererivessinereerevewereerders

Hfdst. 6

Sloopactiviteiten in

geval

6.2

Slopen

een

van

nnen

een

beschermd

stads- of

Activiteiten

volgens provinciale

Hfdst. 8

Gebieds-

soortenbescherming

Uitbreiding

venenennneerne

planologisch

Hfdst. 7

hebben

van

inrichting

een

…

nnn

isvoor

…

verbod

ren

…

nanne

vennen

vene

vennnnn

verordening

3 te Hedel

…

Pagina 1

van

derevenendianeiventennt 12

rennenennenensnerenseneneereneereneernnerensenn

dorpsgezicht

Voorstraat

avne

errenervennvensnenensereneerenserveneevnnveeneneneevenenrenenensnn

of gemeentelijke

verbouwing pand

bouwverordening

Hfdst. 4

Slopen

vereisten

uit het oogpunt

6.1

Hfdst. 1 1. 1

Algemeen

Begripsomschrijvingen De op tekening gebruikte afkortingen zijn aangegeven in het renvooi / algemeen blad.

1. 2

Elektronisch aanvraagformulier De aanvraag is via elektronische weg ingediend. Indien er problemen zijn met het inlezen , printen of bekijken van de bijgevoegde bestanden verneem ik dat graag van u. In dat geval kunnen deze bestanden via E-mail of via de post worden aangeleverd.

1. 3

Indieningsvereisten

1. 3. 1. a Naam en adresgegevens aanvrager. Zie aanvraagformulier en tekening. 1. 3. 1. b Adres en kadastrale gegevens bouwlocatie. Zie aanvraagformulier en tekening. 1. 3. 1. c Omschrijving van de aard en omvang van het project. Het betreft het pand gelegen aan de Voorstraat 3 te Hedel. Momenteel is op de begane grond een kinderdagverblijf gevestigd en op de verdieping een appartement. Het gaat om de uitbreiding van het kinderdagverblijf , het toevoegen van een kantoorfunctie en het splitsen van het appartement op de verdieping in 2 afzonderlijke appartementen. Zie eindbrief vooroverleg d. d. 1-12-2022 met kenmerk ODR2105986.

Hfdst. 2 2. 1

Gegevens algemene vereisten

2. 1. 1

2. 2

Bouwactiviteit

Overzichtslijst/verklaring digitaal ingediende gegevens en bescheiden. Zie “overzicht bijlagen”.

Bouwbesluit 2012

2. 2. 1 Gegevens uit het oogpunt van veiligheid 2. 2. 1. a 1

Belastingen en belastingcombinaties (sterkte en stabiliteit); Zie de statische berekening van de constructeur (IBT) , deze gegevens zullen later worden ingediend.

2. 2. 1. a2

Uiterste grenstoestand van de bouwconstructie en onderdelen van de bouwconstructie Indien de aanvraag betrekking heeft op de wijziging of uitbreiding van een bestaand bouwwerk blijkt uit de aangeleverde gegevens tevens wat de opbouw van de

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 2 van 13

bestaande constructie is (tekeningen en berekeningen) en wat de toegepaste materialen zijn. 2. 2. 1. b1

Aangehouden belastingen en belastingcombinaties. Het constructief ontwerp is uitgewerkt conform het Bouwbesluit en de daarin vermelde Nederlandse Normen. Voor de constructie zijn in het bijzonder van toepassing: NEN 6702 , NEN 6720 , NEN 677x en NEN 679x. Enkele uitgangspunten voor de nieuwe constructie zijn hieronder benoemd. Te gebruiken materialen Betonkwaliteit fundering: C20/25 Betonkwaliteit prefab (min C35/45) Houtkwaliteit: C18 Staalkwaliteit: S275 voor stalen kokers , S235 voor stalen walsprofielen en S235 voor buisprofielen , tenzij anders is aangegeven op tekening. Veiligheidsklasse Veiligheidsklasse: conform opgave constructeur. Referentieperiode: 50 jaar. Rustende belasting De belastingen uit eigen gewicht volgen uit de gebruikte constructievorm , toegepaste materialen en bijbehorende afmetingen. Deze zullen per onderdeel bepaald worden.

In het algemeen kan van de volgende belastingen worden uitgegaan: - Betonnen fundering γ = 2400 , kN/m 3 - Wanden kalkzandsteen γ = 2000 , kN/m 3 - Houten balklaagvloer P rep = 037 , kN/m² - Wanden metselwerk 200 P rep = , kN/m² - Wanden houtskeletbouw 057 P rep = , kN/m² 040 - Houten daken P rep = , kN/m² - Afwerking vloeren 140 P rep = , kN/m² 025 - Plafonds P rep = , kN/m² - Installaties = 025 P rep , kN/m² Nuttige belasting Hiervoor zullen de volgende waardes conform NEN 6702 aangehouden worden: - Industriegebouw conform opgave constructeur. Veranderlijke belasting , windbelastingen: Het project bevindt zich in een bebouwde omgeving welke valt in windgebied III (nader te bepalen cq. controleren door de constructeur). Voor de hoogte en de breedte van het gebouw zullen de gegevens conform tekening worden aangehouden. Verdere berekeningen zullen conform NEN 6702 uitgevoerd worden.

2. 2. 1. b2

Constructieve samenhang. Voor een nadere gedetailleerde opgave: zie de schema’s op tekening.

2. 2. 1. b3

Stabiliteitsprincipe. Zie 2. 2. 1. b2 (hierboven).

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 3 van 13

2. 2. 1. b4

Omschrijving bouwconstructie en de weerstand tegen bezwijken bij brand. De eis vanuit het bouwbesluit is dat de uiterste grenstoestand van de bouwconstructie waarvan het bezwijken leidt tot het onbruikbaar worden van een rookvrije vluchtroute , gedurende 30 minuten niet wordt overschreden bij de volgens NEN 6702 bepaalde bijzondere belastingcombinaties die kunnen optreden bij brand. De (bestaande) spouwmuren zijn opgebouwd uit kalkzandsteen of poriso en baksteen , de nieuwe verdiepingsvloer is een houten balklaag voorzien een brandwerende bekleding. De nieuwe buitenwanden is houtskeletbouw. De aannemer zal t. z. t. indien nodig de kwaliteitsverklaringen van de desbetreffende materialen aanleveren.

2. 2. 1. c Trappen , hellingbanen en vloerafscheidingen. Zie tekening. 2. 2. 1. d Draairichting beweegbare constructieonderdelen. Zie tekening. 2. 2. 1. e Brandveiligheid en rookproductie van toegepaste materialen. Zie 2. 2. 1. b4 (hierboven). 2. 2. 1. f Brandcompartimentering. Ieder object is een brandcompartiment (kantoor en kinderdagverblijf , appartement 1 en appartement 2). Wat betreft de gegevens betreffende deuren en daglichtopeningen in uitwendige scheidingsconstructies en (voor zover van belang voor het vluchten bij brand) de deuren en daglichtopeningen in inwendige scheidingsconstructies: zie tekening en art. 2. 2. 4. a.

2. 2. 1. g

Vluchtroutes en brandveiligheidsvoorzieningen. Wat betreft de vluchtroutes zie artikel 2. 2. 1. f (hierboven). De aard en plaats van brandveiligheidsvoorzieningen zie bijlage en artikel 2. 2. 5. e (hieronder).

2. 2. 1. h

Inbraakwerendheid. Deuren , ramen , kozijnen en vergelijkbare constructieonderdelen van het bouwwerk zullen - wanneer zij bereikbaar zijn voor inbrekers - inbraakwerend worden uitgevoerd , volgens weerstandsklasse 2 , bepaald volgens NEN 5096. Hiermee wordt gewaarborgd dat dit object zal worden voorzien van deugdelijk hangen sluitwerk en van deugdelijke kozijnen waarop dat hang- en sluitwerk is aangebracht. Hoogwaardig hang- en sluitwerk werkt preventief tegen inbrekers en levert daarmee een bijdrage aan de sociale veiligheid. Hierdoor heeft een gelegenheidsinbreker met gebruikelijk gereedschap in het algemeen ten minste 3 minuten nodig om in een gemiddelde woning in te breken. Ter voorkoming van veel voorkomende criminaliteit zullen mogelijk worden toegepast: zelfsluitende deuren , spreekinstallaties , signaalvoorzieningen en deuropeners.

2. 2. 2 Gegevens uit het oogpunt van gezondheid 2. 2. 2. a

Geluidwering uitwendige scheidingsconstructie

geluidabsorptie. De beoogde uitbreiding betreft een uitbreiding van het kinderdagverblijf ,

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 4 van 13

toevoegen van een kantoorfunctie en splitsing van een woning naar twee appartementen. Een kinderdagverblijf is een geluidgevoelige functie.

Naast de projectlocatie is een bedrijf gevestigd die daardoor in haar bedrijfsvoering belemmerd zou kunnen worden. Vanuit dit bedrijf is echter het voornemen om op termijn de bedrijfsvoering te stoppen en naar woningen te ontwikkelen. Daarnaast is er is nu al een gevoelige functie mogelijk naast het bedrijf. Voor de gezoneerde wegen Voorstraat (50 km/uur) en Blankensteijn geldt dat de geluidbelasting op de gevels van de woningen de voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt. De maximale ontheffingswaarde van 63 dB voor nieuwbouw in stedelijk gebied wordt nergens overschreden. Derhalve is het noodzakelijk om een onderzoeksrapport aan te leveren met daarbij de gegevens over de geluidbelasting op de gevel. Door Tritium Advies is een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 1. Voor de 30 km/uur weg Voorstraat geldt dat de geluidbelasting op de gevels van de woningen de richtwaarde van 48 dB op geen enkel toetspunt overschrijdt. Voor de gezoneerde wegen Molenstraat , Maasdijk en Burgmeester J. Roseboomstraat geldt dat de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer op deze wegen de voorkeursgrenswaarde van 48 dB op geen enkele gevel van de woningen overschrijdt. Voor de gezoneerde wegen Voorstraat (50 km/uur) en Blankensteijn geldt dat de geluidbelasting op de gevels van de woningen de voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt.

De maximale ontheffingswaarde van 63 dB voor nieuwbouw in stedelijk gebied wordt nergens overschreden. Met inachtneming van bovenstaande is sprake van een akoestisch aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Indien noodzakelijk zullen wij een hogere geluidswaarde aanvragen bij het bevoegd gezag , zodat wordt voldaan aan een maximaal geluid binnenniveau van 33 dB. Dit akoestisch onderzoek zal separaat worden aangeleverd. Door toepassing van de omschreven constructieopbouw (moderne gebruikelijke bouw) zal worden voldaan aan de onderstaande onderdelen: De karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie; Bescherming tegen geluid van installaties; De geluidsabsorptie van gemeenschappelijke verkeersruimten , gangen en trappenhuizen; De geluidwering tussen niet-gemeenschappelijke verblijfsruimten van dezelfde gebruiksfunctie. De geluidwering tussen ruimten van verschillende gebruiksfuncties. 2. 2. 2. b

Wateropname materialen vloer , wand en plafonds in sanitaire ruimten. Niet van toepassing.

2. 2. 2. c

Lucht- en waterdichtheid en vochtwerende voorzieningen. Zie (detail)tekeningen en artikel 2. 2. 4. a (hieronder).

2. 2. 2. d

Ventilatievoorzieningen , verbrandingsgassen en verbrandingslucht. Het toe te passen ventilatiesysteem: balansventilatie. Verbrandingsgassen: De ambitie is om gasloos te bouwen , dus van rookgassen vanuit een cv ketel is geen sprake. De rookgasafvoer van de open/gesloten haard zal worden gerealiseerd middels een dubbelwandig kanaal. Hiertoe zal met de leverancier worden overlegd m. b. t. het brandgevaar in combinatie met het rieten dak.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 5 van 13

De afzuiging van de kookluchtjes zal via de afzuigkap worden afgevoerd naar de mechanische balansventilatieunit. E. e. a. volgens nadere opgave van de leverancier. 2. 2. 2. e

Weren van ratten en muizen. Zie bijlagen. Voor zover niet aanwezig en van toepassing zullen er voorzieningen worden aangebracht (bijv. muiswerende roosters).

2. 2. 2. f Daglichttoetreding. Zie bijlage.

2. 2. 3 Gegevens uit het oogpunt van bruikbaarheid 2. 2. 3. a Gebruiksfunctie en benoeming ruimtes volgens bouwbesluit. De aanduiding van de gebruiksfunctie , verblijfsgebieden , verblijfsruimten en de afmetingen en de bezetting van alle ruimten inclusief totaaloppervlakten per gebruiksfunctie zijn aangegeven in de bijlage. 2. 2. 3. b

Aanduiding van bad- of toiletruimte , liften , buitenberging en buitenruimte. Zie bijlagen: tekening en (ventilatie)berekening.

2. 2. 3. c

Integrale toegankelijkheid en toegankelijkheid van ruimten. Niet van toepassing.

2. 2. 3. d

Hoogteligging vloeren t. o. v. het aansluitende terrein. Zie tekening. De hoogte van het aansluitend maaiveld ligt in principe rondom 100 mm - peil , dit is en blijft bestaand. Ter plaatse van de entree van het bouwwerk zal de hoogte van het maaiveld indien nodig zodanig worden opgehoogd dat het hoogteverschil tussen het vloerpeil binnen en het maaiveld buiten niet meer dan 20mm zal bedragen.

2. 2. 3. e

Opstelplaats aanrecht , kook-/stooktoestel en warmwatervoorziening. Zie tekening.

2. 2. 3. f Stallingsruimte voor fietsen. Fietsen te plaatsen op het achterterrein.

2. 2. 4 Gegevens uit het oogpunt van energiezuinigheid en milieu 2. 2. 4. a Klimatisering , EP-berekening , thermische eigenschappen , luchtdoorlatendheid. De wijze van verwarming en eventueel koeling De bestaande installatie zal uitgebreid worden in overleg met de constructeur. Ventilatievoorzieningen: zie art. 2. 2. 2. d (hierboven). E. e. a. in nader overleg met de installateur. EP berekening Voor BENG berekening zie separate bijlage Thermische eigenschappen De buitenschil van het bouwwerk zal worden voorzien van isolatie.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 6 van 13

De kozijnen , ramen en deuren hebben een gemiddelde warmtedoorgangscoëfficiënt van ten hoogste U=165 , W/m². K (HR++ beglazing). De gehanteerde waarden zijn omschreven op tekening. Luchtdoorlatendheid (infiltratie) In dit bouwwerk zullen de naden en kieren in de buitenschil worden dichtgezet , zodanig dat de (volgens NEN 2686 bepaalde) luchtvolumestroom van het totaal aan verblijfsgebieden , toiletruimten en badruimten niet groter zal bedragen dan 02, m³/s. Het betreft hier bijvoorbeeld aansluitingen van kozijnen op de buitenwand en aansluitingen van het platte dak op de gevel. Voor de toepassing van het exacte soort afdichtingsmateriaal zal door de aannemer advies worden aangevraagd bij de firma’s “Tremco illbruck B. V. ” of “Celdex B. V. ”. Voor de uitgestelde indieningsvereisten met betrekking tot de installaties zie artikel 2. 7. 1. b. 2. 2. 4. b

Milieuprestatie Voor wat betreft de milieubelasting van het gebouw door de toe te passen materialen (bepaald volgens de Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GWW-werken 111-2011): zie de bijgevoegde milieuprestatieberekening.

2. 2. 5 Gegevens inzake installaties 2. 2. 5. a

Noodstroomvoorziening en –verlichting. Het bouwwerk heeft een zodanige verlichtingsinstallatie dat het bouwwerk veilig kan worden verlaten , sociaal veilig en bruikbaar is.

2. 2. 5. b 2. 2. 5. c 2. 2. 5. d

Gas- , elektra- en waterleiding; Drinkwater- en warmwatervoorzieningen; Riolering en hemelwaterafvoeren; Voor het leidingplan en aansluitpunten van riolering en hemelwaterafvoeren zie de tekening technisch blad onderbouw. Voor het leidingplan en aansluitpunten van gas- , elektra- en waterleiding , drinkwateren warmwatervoorziening zie bijlagen & tekeningen en artikel 2. 7. 1. b. Voor zover niet nader omschreven zullen de volgende uitgangspunten worden gehanteerd: De van toepassing zijnde normen en richtlijnen welke betrekking hebben op de omschreven materialen , bewerkingen of werkzaamheden zoals NEN , NPR , STABU , ARBO-wet , ISO , ISSO , NTA , KOMO , GAVO , KEMA , NTR , etc. De laatste uitgave brandveilig gebouw installeren. Voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven. Verwerkingsvoorschriften van fabrikant en leveranciers. E. e. a. conform nadere opgave van de installateur (volgens artikel 2. 7. 1. b). De uitbreiding en verplaatsing van het kinderdagverblijf vindt plaats aan de zuidzijde van het huidige pand. In de huidige situatie is locatie van de uitbreiding gedeeltelijk verhard door middel van grind. In de algemene regels van de Keur van waterschap Rivierenland is opgenomen dat bij toename van de verharding met meer dan 500 m2 watercompenserende maatregelen noodzakelijk zijn. De beoogde uitbreiding van het pand is circa 110 m2 vloeroppervlak.

Watercompenserende maatregelen zijn dan ook niet noodzakelijk.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 7 van 13

2. 2. 5. e

Vluchtroutes en brandveiligheidsvoorzieningen. De vluchtroutes voldoen aan de minimale afmetingen (zie tekeningen). Een vluchtwegaanduiding of noodverlichting is niet van toepassing. Volgens het Bouwbesluit moet een woonfunctie van één of meer rookmelders worden voorzien , opdat de personen in die woonfunctie bij brand snel worden gealarmeerd en zichzelf daardoor snel in veiligheid kunnen brengen. Deze zullen worden geplaatst in de entree en de overloop. De toe te passen rookmelders zullen worden uitgevoerd als niet-ioniserende rookmelders (dus als optische rookmelders) , deze worden rechtstreeks op de elektrische installatie aangesloten en worden voorzien van een secundaire energievoorziening (batterij). E. e. a. zal uitgevoerd en bepaald dienen te worden aan de hand van de NEN 2555 , Brandveiligheid van gebouwen - Rookmelders voor woonfuncties. De nadere gegevens zullen indien nodig t. z. t. samen met de installatietechnische aanvullingen bij u worden ingediend.

2. 2. 5. f Bereikbaarheid brandweer Zie artikel 2. 2. 6. a. 2. 2. 5. g

Gegevens

m. b. t. tunnelveiligheid.

Niet van toepassing. 2. 2. 5. h Maatregelen ter voorkoming van veel voorkomende criminaliteit; Zie artikel 2. 2. 1. h. 2. 2. 5. i Gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen ten behoeve van veilig onderhoud Indien onderhoud niet veilig kan worden uitgevoerd zonder gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen , heeft een te bouwen gebouw daarvoor voldoende gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen. Er zullen bij dit bouwwerk dakverankeringspunten worden aangebracht (merk Kedge o. g. ). Zie tekening en tevens de “Checklist Veilig onderhoud op en aan gebouwen 2012”. 2. 2. 5. j

Technische bouwsystemen en het daarbij behorende systeemrendement Bij het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een technisch bouwsysteem , waarbij het systeemrendement wordt beïnvloed , is het rechtens verkregen niveau van toepassing met dien verstande dat het rendement van dat systeem zal worden afgestemd op de hieronder genoemde gegevens: verwarmingssysteem voor woonfunctie , niet lokaal ≥ 071 , , verwarmingssysteem voor overige functies , niet lokaal ≥ 065 lokaal verwarmingssysteem ≥ 063 , Warmtapwatersysteem ≥ 029 , Koelsysteem ≥ 075 , Ventilatiesysteem , ventilatiecap. > 5000 m³/h , uitgedrukt in W/(dm³/s) ≤ 250 ,

2. 2. 6 Bouwveiligheidsplan 2. 2. 6. a Bouwveiligheidsplan en toegankelijkheid van de bouwplaats. Het Bouwveiligheidsplan is bedoeld voor de veiligheid van de weg , de in de weg gelegen werken , de weggebruikers , de naburige bouwwerken , open erven en terreinen en hun gebruikers. Het bouwveiligheidsplan met de bijbehorende bouwplaats inrichtingstekening zal door de aannemer worden vervaardigd. Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 8 van 13

Op de bouwplaats inrichtingstekening zal ten minste zijn aangegeven: Het bij het bouwwerk behorende terrein; de ligging van het te bebouwen perceel en de omliggende wegen , bouwwerken e. d. ; de situering van het bouwwerk; de aan- en afvoerwegen; de laad- , los- en hijszones; de eventuele plaats van de bouwketen; de grenzen van het bouwterrein waarbinnen alle bouwactiviteiten , inclusief het laden en lossen , plaatsvinden; de in of op de bodem van het perceel aanwezige leidingen; de plaats van ander hulpmaterieel en opslag van materialen; de voorzieningen voor de bereikbaarheid en de plaats van bluswatervoorzieningen en opstelplaatsen van brandweervoertuigen. De toegang van de bouwplaats zal aan de straatzijde geschieden. Overige veiligheidsaspecten , zoals de veiligheid op de bouwplaats zelf , vallen onder andere regelingen (Arbeidsomstandighedenwet). Het Veiligheids- en gezondheidsplan ‘uitvoeringsfase’ zal worden opgesteld door de aannemer en zal op de bouwplaats aanwezig zijn. Bij ingrijpende (ver)bouw werkzaamheden zal de aannemer een monitoringsplan opstellen (ter voorkoming van schade aan naburige bouwwerken). E. e. a. in goed overleg met de opdrachtgever & de gemeentelijke instanties. De gegevens zullen indien nodig conform artikel 2. 7. 3 uiterlijk drie weken voor de start van de uitvoering aangeleverd worden.

2. 2. 7 Overige vereisten 2. 2. 7. a Kwaliteits- en gelijkwaardigheidsverklaringen , CE-markeringen. Voor de keuze van een fabrikant of leverancier zal de website www. bouwkwaliteit. nl geraadpleegd worden. Een verwijzing naar BRL nummers voor de diverse bouwmaterialen is te vinden op: http://www. bouwkwaliteit. nl/dbase/brltitel/brl_zoek_result_all. php 2. 2. 7. b Gegevens m. b. t. woonwagens en tunnels. Niet van toepassing.

2. 3

Planologische- en stedenbouwkundige voorschriften bouwverordening

2. 3. a

Plattegronden en doorsnede tekening (bestaande en nieuwe toestand). Zie tekening.

2. 3. b

Het huidige en het beoogde gebruik van het bouwwerk / bijbehorend perceel. Huidig gebruik: kinderdagverblijf op de begane grond en een appartement voor wonen op de verdieping. Beoogde gebruik: kinderdagverblijf en kantoorfunctie op de begane grond en wonen / in 2 appartementen op de verdieping.

2. 3. c

Bruto inhoud en bruto vloeroppervlakte. Zie bijlage , overzicht oppervlaktes en inhoud.

2. 3. d

Afmetingen perceel en situering. Zie de bijgevoegde situatie & plattegrondtekening waarop ondermeer is aangegeven: De bestaande- en nieuwe toestand; De afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak;

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 9 van 13

De situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen en wegzijde , De wijze waarop het terrein ontsloten wordt; De aangrenzende terreinen en de daarop voorkomende bebouwing; Het beoogd gebruik van de gronden behorende bij het voorgenomen bouwwerk.

2. 3. e

Hoogte bouwwerk t. o. v. straatpeil en aantal bouwlagen. Zie tekening.

2. 3. f

Inrichting parkeervoorzieningen. Het parkeren op eigen terrein voor de woon-en kantoorfunctie voldoet en is conform de opgestelde parkeerbalans. Voor het halen en brengen wordt gebruik gemaakt van de openbare ruimte. De parkeervraag neemt af , omdat de omvang van het kinderdagverblijf afneemt. Zie bijlage parkeeronderzoek Voorstraat.

2. 3. g

Indieningsvereisten Agrarische Adviescommissie. Niet van toepassing.

2. 3. h

Overige indieningsvereisten i. v. m. toetsing aan planologische voorschriften krachtens de Wet ruimtelijke ordening (WRO). Zie separate bijlage ruimtelijk onderbouwing. De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat de beoogde ontwikkeling voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening.

2. 3. i

Rapport archeologisch bodemonderzoek. Niet van toepassing. De beoogde uitbreiding van het pand betreft 110 m2 vloeroppervlak en heeft dus vrijstelling voor archeologisch onderzoek.

2. 3. j

Indieningsvereisten exploitatieplan. Niet van toepassing.

2. 4

Overige voorschriften bouwverordening

2. 4. a

Rapportage bodemverontreiniging. Indien uit historisch onderzoek blijkt dat er geen verontreinigingen zijn , dan is een bodemonderzoek niet noodzakelijk.

2. 5

Redelijke eisen van welstand

2. 5. a

Geveltekeningen

belendende bebouwing. Zie tekening. De opmerkingen van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit zijn aangepast op de tekening. en

Detailtekeningen gezichtsbepalende bouwdelen. Zie tekening. 2. 5. c

Kleurenfoto’s bestaande situatie en omliggende bebouwing. Zie tekening.

2. 5. d

Toe te passen materialen en kleuren. Zie tekening.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 10

van

2. 6

Advies Commissie voor de tunnelveiligheid

2. 6

2. 7

Niet van toepassing.

Uitgestelde indieningsvereisten omtrent het bouwen

2. 7. 1. a Gegevens en bescheiden m. b. t. belastingen en belastingcombinaties en de uiterste grenstoestand van alle constructieve delen. Zie bijlage. De hoofdlijn van de constructie (het constructieprincipe) is aangegeven in artikel 2. 2. 1. 2. 7. 1. b Gegevens en bescheiden m. b. t. de details van de toegepaste installaties. Zie bijlage. De hoofdlijn (het principe) van de toegepaste installaties zoals de wijze van verwarming , koeling en luchtbehandeling is aangegeven in artikel 2. 2. 2. b en 2. 2. 4. a. 2. 7. 2. a Tekeningen definitieve hoofdopzet van de constructie. Zie bijlagen. 2. 7. 2. b Schematisch funderingsoverzicht of palenplan. Zie bijlagen. 2. 7. 2. c Plattegronden van vloeren en daken. Zie tekeningen. 2. 7. 2. d Overzichtstekeningen en principedetails van de constructie. Zie tekeningen. 2. 7. 2. e Toelichting op het ontwerp van de constructies. Zie bijlage en artikel 2. 2. 1. b. 2. 7. 3

Overige uitgestelde indieningsvereisten. Niet van toepassing.

Hfdst. 3

Aanleg- of gebruiksactiviteiten

3. 1. 1. a De specifieke locatie. Zie tekening. 3. 1. 1. b De afmetingen van het werk. Zie tekening. 3. 1. 1. c Te gebruiken materialen. Zie tekening. 3. 1. 1. d Afvoer van grond. Niet van toepassing.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 11

van

3. 1. 1. e Obstakels die in de weg staan. Niet van toepassing. 3. 1. 2

Rapport archeologische waarde terrein (indien vereist). Niet van toepassing.

Hfdst. 4

Oprichten/ veranderen/ in werking hebben

van een

inrichting Niet van toepassing.

Hfdst. 5

Beschermd monument Niet van toepassing.

Hfdst. 6

Sloopactiviteiten Bij een eerste visuele inspectie is geen asbest aangetroffen. Indien het noodzakelijk wordt geacht , zal er separaat een asbestinventarisatie worden ingediend.

6. 1

Slopen in geval van een planologisch verbod Niet van toepassing.

6. 2

Slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht Niet van toepassing.

Hfdst. 7

Activiteiten volgens provinciale of gemeentelijke verordening In het bestemmingsplan Hedel is aan het hele projectgebied de bestemming ‘Centrum’ toegekend. Binnen deze bestemming zijn de functies detailhandel , dienstverlening , horeca , kantoor en maatschappelijk mogelijk. De verplaatsing van het kinderdagverblijf past binnen de maatschappelijke functie , en ook de kantoorfunctie is mogelijk op basis van de bestemmingsregeling. Een klein deel van de uitbreiding past niet binnen het bouwvlak. Het gaat om de uitbreiding aan de voorzijde van het pand. De huidige woning is echter niet bestemd in het plan ‘Hedel’ en past formeel gezien niet binnen de huidige planologische regeling. Bij uitvoering van het project wordt de huidige situatie echter bestendigd , en blijft de woonfunctie behouden zoals deze in de huidige situatie is. Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 12

van

Planologisch gezien bestaat de afwijking van het bestemmingsplan uit de toevoeging van de woningen. De beoogde ontwikkeling voorziet in de splitsing van een bestaande woning naar twee appartementen. Dit sluit aan bij de ambities van de regio om meer in te spelen op het flexibiliseren van het bestaande aanbod. Deze beperkte ontwikkeling heeft geen directe raakvlakken met de provinciale belangen uit de Gelderse omgevingsvisie en omgevingsverordening.

Hfdst. 8

Gebieds-

en soortenbescherming

Het dichtstbijzijnde Natura2000-gebied (Vlijmens Ven , Moerputten en Bossche Broek) ligt op circa 56, kilometer afstand. Gelet op de beperkte omvang van de ontwikkeling worden geen negatieve effecten op dit natuurgebied verwacht. Daarnaast ligt de locatie niet binnen het Gelders Natuurnetwerk en zal er dus geen sprake zijn van versnippering en areaalverlies. Soortenbescherming Gelet op de aard van het gebouw (ontbreken van dakpannen op de aanbouw , ontbreken van kleine gevelopeningen) zal het ongeschikt zijn voor beschermde soorten als broedvogels en vleermuizen. Een quickscan is daarom niet nodig.

Uitbreiding en verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

Pagina 13

van

project

opdrachtgeve

: Bolduuk

onderdeel

Uitbreiding

verbouwing

(geanonimiseerd)

Brix B.V., dhr.

_ : Overzicht oppervlaktes en inhoud r 23-2-2023

datum

Totaal

bouwwerk

De bruto

inhoud

uitvoering werkzaamheden uitvoering werkzaamheden

Bebouwd

oppervl. terrein

vloeroppervlak

Positie

Onderdeel

Kelder Best

Bijeenkomstfunctie

Kelder N

Bijeenkomstfunctie

Kelder N

Woonfunctie

voor

uitvoering werkzaamheden uitvoering werkzaamheden

voor

uitvoering werkzaamheden uitvoering werkzaamheden

Gebruiksoppervlak

Kelder N

Woonfunctie

5,7 5,7

Best. Best.

Kantoor

Bijeenkomstfunctie

173,6 70,0 148,3 154,3

Bijeenkomstfunctie Woonfunctie

99,2 67,1

67,1

m? m?

1e N

Woonfunctie

1e N

Woonfunctie

1e N

Woonfunctie

1e N

Woonfunctie

1e N

Bijeenkomstfunctie

97,8

2e Best

Woonfuctie

2e N

Woonfunctie

42,1 m? 43,4 m?

2e N 2e N

App1 App1 App2 App2

-App1 Woonfunctie -App1 Woonfunctie -App2 Woonfunctie -App2

oppervlakte

1.005,1 van

het

Dit bouwwerk voldoet

verblijfsgebied

aan

deze

42,2 m?

Totaal De

Verblijfsgebied

Woonfunctie -

545,0 m? 910,0 m?

1e Best

276,0 m? 457,0 m?

40,7 m? 40,7 m?

Berg1 Berg1

2e N

1348,0 m° :__1973,0 m?

voor na

Bruto

pand Voorstraat 3 te Hedel

eis.

groter of gelijk

aan

129,8 0,0 112,2 103,4

77,1 39,7 11,8 39,7 12,1 55,0

10,8 10,9 10,7 9,9

623,1

55%

m? m? m?

m? m? m? m?

m? m? m?

van

gebruiksoppervlakte.

project

Uitbreiding

datum

23-2-2023

verbouwing pand opdrachtgeve : Bolduuk Brix B.V, dhr. (geanonimiseerd) | onderdeel _ : Berekening daglichttoetreding

Daglicht,

eis conform

Voorstraat

3 te Hedel

bouwbesluit

Daglicht en uitzicht, conform NEN 2057 Artikel 3.78. Daglichtoppervlakte Een bestaand bouwwerk is zodanig dat daglicht in voldoende mate kan toetreden. Een verblijfsruimte heeft een volgens NEN 2057 bepaalde equivalente daglichtoppervlakte Het kantoor en het kinderdagverblijf (bijeenkomstfunctie) hebben geen daglichteisen.

die niet kleiner is dan

Bepaling equivalente daglichtoppervlakte: Ad

oppervlakte

van

de doorlaat

belemmeringsfactor uitwendige reductiefactor

VBG

Equivalente daglichtoppervlakte VerBlijfsGebied VerblijfsRuimte

Daglicht, aanwezig aanwezidAe

verblijfsgeb

(m?)

aanwezig

(m?) min. in VR [benodigd, (>0,5m°)[10% VBG

In Le 1,57 0,52 2,10

conclusie 2

0,5 m2

0,5m?.

project

Uitbreiding

opdracht:

Bolduuk

verbouwing pand Voorstraat 3 te Hedel

(geanonimiseerd) benoemingen & Ventilatie

Brix B.V., dhr.

onderdee

Bouwbesluit

datum

1»

23-2-2023

Ventilatie, eis conform bouwbesluit

“Luchtverversing''

verblijfsgebied

minimaal

benodigde ventilatiecapaciteit (bepaald volgens

0,9 dm?/s/m? (>7dm?/s)

1087) per ruimte:

14,0

dm?/s

(formeel

verkeersruimte

0,5

dm?/s

per m?

besloten

0,1

dm?/s

Opstelpl.

dm?/s/m?

wasmach.

Verblijfsruimte Opstelpl. kooktoestel>

7,0

dm?/s &

21,0

dm?/s

toiletruimte

7,0 dm?/s

stallingsruimte

3,0 dm?/s

badruimte

14,0

meterruimte

1,0

0,7

NEN

dm?/s

opslagruimte

geen

eis)

per m?

dm?/s/m?

(minimaal 2dm?/s)

Ventilatie, aanwezig *

Ventilatie: Nader te

Itho

bepalen

Binnendeuren de

Qualityflow systeem (e.e.a. volgens a.d.h.v. het

eventueel

vrij

nadere

berekening

tekening

installateur

leverancier).

installatieconcept.

te houden

van

de vloer

(uit te voeren

conform

ventilatiebalansberekening

van

leverancier).

Afzuigpunten

aan

brengen

in het

toilet,

badkamer,

keuken

de kast

(t.b.v. wasmachine

droger).

Ventilatietoevoer

besloten

opslagruimte

besloten

opslagruimte

verblijfsruimte

meterruimte

verblijfsruimte besloten

Entree

0. 02

fGroepsruimte

0,1

dm?/s

| via binnen [ via binnen

0,1

dm?/s

| via binnen [ via binnen

0,1

dm’/s

f via binnen [ via binnen

0,9

dm?/s/ m?

| 138,3

dm®/s

0,5

dm?/s/ m?

15,0

dm®/s

f via buiten f via binnen

7,0

dm?/s

7,0

dm®/s

f via binnen

„

2,0

dm?/s

2,0

dm?/s

| via binnen [ via binnen

0,9

dm?/s/ m?

13,0

dm?/s

| via buiten | via binnen

0,1

dm®/s

0,1

dm’/s

f via binnen [ via binnen

153,7

verkeersruimte

toiletruimte

afvoer

opslagruimte

[mechanisch

verkeersruimte

3,0

0,5

dm?/s/ m?

1,5

dm?/s

| via buiten { via binnen

verblijfsruimte

47,0

0,9

dm?/s/ m?

42,3

dm?/s

| via buiten f via binnen

0. 03

Toilet

toiletruimte

29m²

70dm³/s

via binnenmechanisch

0. 04

Groepsruimte 2

verblijfsruimte

471m²

09dm³/s/ m²

424dm³/s

via buiten

via binnen

1everd. Appertement 1 1. 01

Entree

verkeersruimte

62m²

05dm³/s/ m²

31dm³/s

via buiten

1. 02

Toilet

toiletruimte

12m²

70dm³/s

via binnenmechanisch

1. 03

Douche (voorber. )doucheruimte

24m²

140dm³/s

via binnenmechanisch

1. 04

Hobby/slaapkamerverblijfsruimte

118m²

09dm³/s/ m²

106dm³/s

via buiten

1. 05

Eetkeuken

opstelplaats kookt.

153m²

210dm³/s

via buitenmechanisch

1. 06

Woonkamer

verblijfsruimte

250m²

09dm³/s/ m²

225dm³/s

via buiten

via binnen

1. 07

Kast

besloten opslagruimte

17m²

01dm³/s

via binnen

1everd. Appertement 2 1. 01

Entree

verkeersruimte

63m²

05dm³/s/ m²

32dm³/s

via buiten

1. 02

Toilet

toiletruimte

11m²

70dm³/s

via binnenmechanisch

1. 03

Douche (voorber. )doucheruimte

24m²

140dm³/s

via binnenmechanisch

1. 04

Hobby/slaapkamerverblijfsruimte

121m²

09dm³/s/ m²

109dm³/s

via buiten

1. 05

Eetkeuken

opstelplaats kookt.

148m²

210dm³/s

via buitenmechanisch

1. 06

Woonkamer

verblijfsruimte

258m²

09dm³/s/ m²

232dm³/s

via buiten

via binnen

1. 07

Kast

besloten opslagruimte

17m²

01dm³/s

via binnen

1everd. Kinderdagverblijf

Slaapkamers

1. 01

Overloop

verkeersruimte

126m²

07dm³/s/ m²

88dm³/s

via binnen

1. 02

Slaapkamer 1

verblijfsruimte

303m²

09dm³/s/ m²

273dm³/s

via buiten

via binnen

1. 03

Kast& Techniek

meterruimte

41m²

20dm³/s

via binnen

1. 04

Slaapkamer 2

verblijfsruimte

276m²

09dm³/s/ m²

248dm³/s

via buiten

via binnen

1. 05

Slaapkamer 3

verblijfsruimte

175m²

09dm³/s/ m²

158dm³/s

via buiten

via binnen

2everd. App. 1 2. 01

Overloop

verkeersruimte

21m²

07dm³/s/ m²

15dm³/s

via binnen

2. 02

Douche

Doucheruimte

56m²

140dm³/s

via binnenmechanisch

2. 03

Slaapkamer 1

verblijfsruimte

174m²

09dm³/s/ m²

157dm³/s

via buiten

via binnen

2. 04

Slaapkamer 2

verblijfsruimte

133m²

09dm³/s/ m²

120dm³/s

via buiten

via binnen

verkeersruimte

21m²

07dm³/s/ m²

15dm³/s

via binnen

2everd. App. 2 2. 01

Overloop

2. 02

Douche

Doucheruimte

39m²

140dm³/s

via binnenmechanisch

2. 03

Slaapkamer 1

verblijfsruimte

179m²

09dm³/s/ m²

161dm³/s

via buiten

via binnen

2. 04

Kast

besloten opslagruimte

12m²

01dm³/s

via binnen

2. 05

Slaapkamer 2

verblijfsruimte

118m²

09dm³/s/ m²

106dm³/s

via buiten

via binnen

DGBC Materialentool v2. 0 Nationale Milieudatabase v1. 2 Mat 1 berekening BREEAM-NL Algemene gegevens BREEAM-NL registratienummer: Dossiernummer: Projectnaam: Status berekening: Aanmaakdatum: Laatst gewijzigd: BREEAM-NL: Versie productendatabase/NMD: Beschrijving:

milieuprestatie-berekening milieuprestatie-berekening Nieuwbouw woning Definitief 11-06-2013 11-06-2013 versie 2011 2013-01-22 milieuprestatie-berekening

Invoergegevens ontwerp Gebouw WN Categorie: Bruto vloeroppervlak [m²]: Levensduur gebouw [jaar]:

woning nieuw 434 75

Milieuprestatie Schaduwprijs* [€/BVO]: € 7. 166 / 434 = 1651 €/m² , €/m² Emissies [€/BVO]: 7. 107 / 434 = 1638 , Uitputting [€/BVO]: 59 / 434 = 014 €/m² ,

Benchmark

referentie

In BREEAM-NL 2011 v1. 0 is de referentieschaduwprijs 13 €/m² voor utiliteitsbouw en 11 €/m² voor woningbouw. Men kan punten toekennen in BREEAM-NL indien men lager scoort dan de referentie. ,

Grafiek schaduwkosten per bouwonderdeel Binnenwanden Gevels Vloeren Fundering

Daken

Installaties

* Schaduwprijs: de fictieve kosten die we zouden moeten maken om de milieueffecten ongedaan te maken.

TheDutchGreenBuildingCouncilname andlogoareregisteredtrademarksoftheDutchGreenBuildingCouncil.TheBREEAM name andlogoareregisteredtrademarksoftheBuildingResearchEstablishmentLtd. Versie v2. 0 © 2013 Dutch Green Building Council

Pagina 1

DGBC Materialentool v2. 0 Nationale Milieudatabase v1. 2 Mat 1 berekening BREEAM-NL Resultaten Schaduwkosten [Gebouw] Schaduwkosten

Bouwdeel Fundering Gevels Binnenwanden Vloeren Daken Installaties Inrichting Totaal

per jaar per m² BVO

€ 001 , € 004 , € 001 , € 006 , € 003 , € 006 , € 0-, € 022 ,

Milieu-effecten [Gebouw] Emissies Klimaatsverandering Aantasting ozonlaag Humane toxiciteit Zoetwater aquatische ecotoxiciteit Mariene aquatische ecotoxiciteit Terrestrische ecotoxiciteit Fotochemische oxidantvorming Verzuring Vermesting Uitputting Uitputting abiotische grondstoffen Uitputting fossiele energiedragers Totaal

Schaduwkosten € 7.107-, € 3.158-, € 2-, € 1.998-, € 25-, € 291-, € 15-, € 78-, € 1.037-, € 504-, € 59-, € 0-, € 59-, € 7.166-,

Milieu-effecten 63. 161kg CO2 eq. 0kg CFC-11 eq. 22. 196kg 1. 4-DB eq. 819kg 1. 4-DB eq. 2. 909. 920kg 1. 4-DB eq. 258kg 1. 4-DB eq. 39kg C2H4 eq. 259kg SO2 eq. 56kg PO4 eq. 1kg Sb eq 366kg Sb eq

Pagina 2

DGBC Materialentool v2. 0 Nationale Milieudatabase v1. 2 Mat 1 berekening BREEAM-NL Materialen gebouw Fundering Code 16. 01. 002

Gevels

Code 16. 04. 001 21. 01. 011 31. 02. 003 31. 03. 002 31. 12. 004 43. 03. 006

Product Fundering betonmortel [Fundatiebalken]

AantalEenheid , 950m

Info 500×400 mm

Schaduwkosten , 42149

Product Baksteenmetselwerk [Opgaand metselwerk] Kalkzandsteen elementen [Spouwmuren , binnenblad] Hout met keur; geschilderd:alkyd [Buitenkozijnen] Hout met keur; geschilderd:alkyd [Buitenramen] Keramische tegels; tegels [Waterslagen] PUR (HCFK) [Isolatielagen]

AantalEenheid 1400m² , 1400m² , 200m² , 150m² , 120m , 1400m² ,

Info 100 mm 100 mm

Schaduwkosten 56364 , 22504 , 6258 , 6284 , 1642 , 36152 ,

Product Kalkzandsteen lijmblokken [Opgaand metselwerk] Cellenbeton blokken (Xella-Ytong) [Massieve wanden , niet dragend] Multiplex; geschilderd:alkyd [Binnendeuren]

AantalEenheid 1050m² , 400m² , 90stuk(s) ,

Info 100 mm 100 mm

Schaduwkosten 18482 , 7387 , 11116 ,

Product Beganegrondvloer of verdiepingsvloer betonmortel , 0% betongranulaat; in t werk gestort [Vloeren , constructief] Anhydriet 50 mm op 20 mm polystyreenschuim [Dekvloeren] Balk en broodjes; voorgespannen prefabdeel; isolatie:eps; druklaag [Vrijdragende Vloeren]

AantalEenheid , 2320m²

Info 220 mm

Schaduwkosten , 99100

Product Keramische pan - ongeglazuurd [Hellend dakbedekkingen] Multiplex met keur; sandwichelement [Hellende daken] Onverduurzaamd hout; balken; bekleding:multiplex [Platte daken] PUR (HCFK) [Isolatielagen]

AantalEenheid , 1700m² , 1700m² , 870m² , 870m²

Info

Product Koper [Gasleidingen] Pvc; gerecycled; leiding [Binnenrioleringen] Vuren / Zink; duurzame bosbouw [Dakgoten] Zink 80 mm [Hemelwaterafvoeren] Koper (leiding +mantelbuis) [Waterleidingen] Polybuteen; cv-leidingen [Warmtedistributiesystemen] Vloerverwarming; leidingen:polybuteen+toebehoren [Warmteafgiftesystemen] Mechanische afvoer; unit + ventilator [Luchtbehandelingssystemen] Standaard; draad:koper+ommanteling:pvc+mantelbuis:pvc [Elektricteitsleidingen] Staal; personenlift; gemoffeld [Liftcabines] Staal; hefconstructie+contragewicht; 1 bouwlaag [Liftinstallaties] Spaanplaat; d:30mm+kunststoflaag [Aanrechtbladen] Keramiek; toiletpot+reservoir [Toiletten] Keramiek; wastafel [Wasvoorzieningen] Keramiek; tegels [Douchevoorzieningen] Acryl; prefab [Badvoorzieningen]

AantalEenheid 500m²gbo , 500m²gbo , 350m , 400m , 300m²gbo , 300m²gbo , 3600m²gbo , 10stuk(s) , 1500m²gbo , 10stuk(s) , 40stuk(s) , 50m , 20stuk(s) , , 20stuk(s) , 10stuk(s) , 10stuk(s)

Info

Schaduwkosten 3318 , 475 , 57563 , 5617 , 3127 , 2729 , 40315 , 6149 , 19600 , 10362 , 38064 , 9096 , 967 , , 587 , 563 , 9557

Product Spaanplaat; kunststoflaag [Keukenkasten]

AantalEenheid 00m ,

Info

Schaduwkosten 000 ,

Binnenwanden Code 16. 04. 002 22. 03. 007 32. 02. 004

Vloeren

Code 13. 02. 002 43. 01. 003 23. 01. 003

3480m² , 1160m² ,

Daken

Code 47. 05. 012 27. 02. 003 27. 01. 002 43. 03. 006

Installaties Code 54. 01. 006 52. 03. 001 52. 04. 008 52. 05. 004 53. 01. 009 56. 01. 001 56. 02. 001 57. 01. 001 60. 01. 001 66. 01. 001 66. 02. 001 73. 02. 002 74. 01. 001 74. 02. 001 74. 03. 001 74. 04. 002

Inrichting Code 73. 01. 002

35, mm

36229 , 67668 ,

283 mm 35, mm

Schaduwkosten , 33007 , 21931 , 19776 , 22466

Aanvullende informatie De BREEAM-NL materialentool maakt gebruik van de Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen de Nationale Milieudatabase die beide onder het beheer van Stichting Bouwkwaliteit (SBK) vallen.

GWW-werken

Dit document kan berekening van de milieuprestatie meerdere doeleinden dienen: • Certificering van duurzaam vastgoed volgens BREEAM-NL credit MAT 1 • Duurzaam Inkopen van nieuwe kantoorgebouwen • Aantonen dat voldaan wordt aan het milieuvoorschrift in Bouwbesluit 2012 ,

Meer informatie is beschikbaar op https://www. milieudatabase. nl.

Pagina 3

RHO

ADVISEURS

MEMO

mmm

DATUM

11 oktober

2022

VAN

(geanonimiseerd) |

PROJECT

Hedel

OPDRACHTGEVER

Den

—

Voorstraat 3

Haan Bouwadvies

mmm

PARKEERONDERZOEK

—

VOORSTRAAT

3 HEDEL

AANLEIDING In Hedel

is aan de Voorstraat 3 een

kinderdagverblijf gevestigd met op de verdiepingen een woning. De initiatiefnemer wil het bestaande kinderdagverblijf verbouwen. Daarbij is naast het kinderdagverblijf ook een kantoorruimte voorzien en dient de bestaande woning gesplitst te worden in twee appartementen. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is onderzoek noodzakelijk naar de effecten die deze ontwikkeling heeft op de parkeersituatie. In dat kader is deze memo opgesteld. LOCATIE De

ontwikkeling

is gelegen

aan

de Voorstraat 3 in Hedel. Rondom

andere functies, zoals winkels, horeca

plangebied zijn naast de vele woningen ook allerlei en een werkplaats aanwezig. De ligging van het plangebied in op figuur 1 weergege-

ven.

Dypualon Figuur 1 Ligging plangebied (paars omcirkeld)

het

HUIDIGE SITUATIE In de huidige situatie bestaat het pand uit een kinderdagverblijf en één woning. BEOOGDE ONTWIKKELING De opdrachtgever is voornemens het bestaande pand uit te breiden. De beoogde ontwikkeling bestaat uit de verbouwing van het kinderdagverblijf het toevoegen van kantoorruimte en het splitsen van de bestaande woning naar twee apparte,

menten.

PARKEERBEHOEFTE De parkeerbehoefte is bepaald aan de hand van de gemeentelijke parkeernormen ‘Nota Parkeernormen 2020 gemeente Maasdriel’. De gemeentelijke parkeernormen zijn gebaseerd op de parkeerkencijfers van het CROW (publicatie 381). De stedelijkheidsgraad van de locatie is ’niet stedelijk’ en voor gehele gemeente geldt de ligging ‘rest bebouwde kom’. Voor bepaalde onderwijsinstellingen hanteert de gemeente parkeernormen met een bandbreedte. Volgens de Nota Parkeernormen 2020 is het autobezit in Maasdriel hoger dan gemiddeld in Nederland. Daarom wordt bij het bepalen van de parkeerbehoefte de bovenkant van deze bandbreedte aangehouden. Bestaande situatie In de bestaande situatie sprake van een kinderdagverblijf en één woning. Het kinderdagverblijf heeft een oppervlakte van 2 2076 mbvo en bestaat uit 5 lokalen. Uit de gemeentelijke parkeernormen valt af te leiden dat de parkeernorm voor een kinderdagverblijf op te splitsen is in twee categorieën. Namelijk parkeren ten behoeve van het personeel en parkeren ten behoeve van het halen en brengen van kinderen. Voor het personeel geldt een parkeernorm van 15 per 100 m 2 bvo en voor het halen en brengen van kinderen geldt een parkeernorm van 40 per lokaal. Voor woningen hanteert de gemeente Maasdriel een algemene parkeernorm voor elk type woning namelijk 23 per woning.

De bestaande normatieve parkeerbehoefte komt daarmee op 254 parkeerplaatsen. Afgerond gaat het om 26 parkeerplaatsen. ,

Tabel 1 Normatieve parkeerbehoefte bestaande situatie Functie

Aantal/Oppervlakte in m 2 Functie p-beleid

Kinderdagverblijf (personeel)

2076 m 2

Kinderdagverblijf (perso- 15 per 100 m 2 neel)

31 pp

Kinderdagverblijf (halen en brengen)

5 lokalen

Kinderdagverblijf (halen en brengen)

40 per lokaal

200 pp

Woning

Woning/appartement

23 per woning

23 pp

Totaal

Kengetal ,

Parkeerbehoefte ,

254, pp

In het parkeernormenbeleid wordt voor woningen onderscheid gemaakt in een parkeervraag voor bewoners en bezoekers. Het bezoekersdeel betreft 03 parkeerplaats per woning. Het bewonersdeel bedraagt daarmee dus 20 parkeerplaats per woning. ,

De bestaande woning beschikt over een lange oprit met garage. Volgens de gemeentelijke parkeernormen telt deze situatie mee als 13 parkeerplaats. In de praktijk betekent dit dat er 1 auto kan parkeren. Omdat de oprit gebruikt wordt door be,

2/3

betekent dit dat de vraag van het bewonersdeel met 1 parkeerplaats verminderd kan worden. De resterende parkeervraag van de bewoners komt daarmee uit op (20 – 1) 1 parkeerplaats. Deze dient samen met de overige 234 parkeerplaatsen in de openbare ruimte te worden opgevangen. woners

Beoogde ontwikkeling De beoogde ontwikkeling bestaat uit de verbouwing van het kinderdagverblijf het toevoegen van kantoorruimte en het splitsen van de bestaande woning naar twee appartementen. De oppervlakte van het kinderdagverblijf komt na de verbouwing op 1521 m 2 en heeft in totaal 2 lokalen. Het kantoor heeft na verbouwing een grootte van 1573 m.2 In onderstaande tabel is de normatieve parkeerbehoefte bepaald voor toekomstige situatie. Deze komt uit op 193 afgerond 20 parkeer,

plaatsen Tabel 2 Normatieve parkeerbehoefte beoogde ontwikkeling Functie

Aantal/Oppervlakte in m 2 Functie p-beleid

Kinderdagverblijf (personeel)

1521 m 2

Kinderdagverblijf (perso- 15 per 100 m 2 neel)

23 pp

Kinderdagverblijf (halen en brengen)

2 lokalen

Kinderdagverblijf (halen en brengen)

40 per lokaal

80 pp

Kantoor

1573 m 2

Kantoor (zonderbalie-

28 per 100 m 2

44 pp

23 per woning

46 pp

Kengetal

Parkeerbehoefte

functie) Woning

Woning/appartement

Totaal

193, pp

De totale normatieve parkeerbehoefte voor de beoogde ontwikkeling bedraagt afgerond 20 parkeerplaatsen.

PARKEEROPLOSSING In de bestaande situatie bedraagt de parkeerbehoefte 254 parkeerplaatsen. Hiervan wordt 1 parkeerplaats op eigen terrein opgevangen. De beoogde ontwikkeling heeft een normatieve parkeerbehoefte van 193 parkeerplaatsen. Hiervan zullen 13 parkeerplaatsen op eigen terrein worden voorzien. Dit betekent dat de resterende parkeerbehoefte van 7 parkeerplaatsen in de openbare ruimte zal moet worden opgevangen. ,

In de bestaande situatie wordt parkeerbehoefte 244 parkeerplaatsen in de openbare ruimte opgevangen. In de toekomstige situatie zal dit slechts 64 parkeerplaatsen zijn. In vergelijking met de bestaande situatie betekent dit een flinke afname van de parkeerdruk in de omgeving. Daarmee kan worden geconcludeerd dat het aspect parkeren geen belemmering vormt voor de beoogde ontwikkeling. ,

3/3

Sppoouuwwm muuuurr

Rc-waarde

64400

Rc spouwmuur

DDiikkttee LLaaaagg

m m²²· ·KK//W W

23-02-2023

Maatteerriiaaaall

mmmm

LLaammbbddaa WW//((mm··KK))

Interne oppervlakteweerstand

RR--wwaaaarrddee mm²²··KK//W W 0130 ,

Binnenmuur

Kalkzandsteen (λ 1000)

120

1000

0120

Isolatie

Therma TW50 (λ 0022)

132

0022

6000

Ankers

RVS

17000 ,

Aantal ankers per m² Diameter van Ankers (mm)

4 4 mm

Spouw

Niet-geventileerd

Buitenspouwblad

Metselwerk (λ 1000)

100

0180 ,

1000 ,

Externe oppervlakteweerstand

0100 ,

0040 ,

TToottaallee ddiikkttee

BENG

339922 mmmm

De fysische en chemische eigenschappen van de producten van Kingspan Insulation vertegenwoordigen gemiddelde waarden verkregen door testen in overeenstemming met algemeen aanvaarde normen en zijn onderhevig aan standaard toleranties. Kingspan Insulation behoudt zich het recht voor om productspeciﬁcaties en diktes zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen. De informatie berekeningen technische details en verwerkingsvoorschriften in enig document of advies worden te goeder trouw gegeven en zijn alleen van toepassing op het gebruik dat de context wordt beschreven. Zij zijn gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. Kingspan Insulation is niet aansprakelijk voor schade in geval van foutieve en/of onvolledig verstrekte informatie. Bovendien garandeert Kingspan Insulation geen bepaald resultaat. De afbeeldingen in enig document of advies zijn slechts bedoeld om een algemene indruk te geven van het uiterlijk van de producten en tonen een van de verschillende toepassingsmogelijkheden. Kingspan Insulation garandeert niet dat de getoonde toepassingen in overeenstemming zijn met de geldende (lokale) voorschriften in het land van gebruik geschikt zijn voor uw doel of het door u beoogde gebruik. Aanbevelingen voor gebruik dienen altijd geveriﬁeerd te worden op geschiktheid en conformiteit met de actuele eisen speciﬁcaties en eventueel van toepassing zijnde wet- en regelgeving.

Voor andere toepassingen of gebruiksomstandigheden biedt Kingspan Insulation een technische service afdeling waarvan advies ingewonnen dient te worden voor toepassingen van Kingspan Insulation producten die niet speciﬁek beschreven zijn. ,

Kingspan Insulation geeft geen claims verklaringen of garanties hetzij expliciet of impliciet met betrekking tot het gebruik de veiligheid betrouwbaarheid duurzaamheid en prestaties van al haar producten tenzij expliciet vermeld. Verder aanvaardt Kingspan Insulation geen enkele aansprakelijkheid voor het gebruik de veiligheid betrouwbaarheid duurzaamheid en prestaties van een van onze producten tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen. Controleer of uw exemplaar van onze literatuur actueel is door contact op te nemen met de marketingafdeling van Kingspan Insulation. ,

Kingspan Insulation Nederland | www. kingspaninsulation. nl Technische Service Afdeling | technline.nl @kingspan.com | tel. 0800–25 25 252

ROCKWOOL

R-berekening C

Rc-berekening

van een

HSB gevel met gevelbekleding

Plaats isolatie

Berekening volgens NTA 8800:2020

Als binnenblad in hout regelwerk

De invloed van het houtpercentage is verrekend volgens NTA

8800:2020 , voor een normale situatie van isolatie tussen

Laag

Datum

10-2-2023

houten regelwerk , zonder aanwezigheid van specifieke

Projectnaam

Woning

koudebruggen.

Projectplaats

Materiaal

Dikte (mm)

λ (W/m. K)

Rsi , overgangsweerstand

R (m². K/W)Percentage 0130 ,

gevel BINNEN Binnenbeplating

Gipskartonplaat

125,

0250 ,

0050 ,

Extra binnenbeplating

Multiplex (700 kg/m3)

0170 ,

0071 ,

Folie binnenzijde

Dampdichte folie

02,

0330 ,

0001 ,

Frame HSB

Houten (450 kg/m3) stijl- en regelwerk

220

0120 ,

1833333331353333335 ,

Isolatie HSB

Rockfit Mono

220

0035 ,

6285 ,

2e isolatielaag HSB

Geen 2e isolatie laag

Luchtlaag tussen HSB

Luchtspouw , niet geventileerd

Beplating HSB

Niet van toepassing

Dampopen folie

Waterkerende dampopen folie

02,

Doorgaande isolatielaag

Geen extra isolatie

Luchtspouw

Luchtspouw , sterk geventileerd

Buitenblad

Rockpanel

0000 , 0170 ,

0001 ,

0. 000 0350 ,

Rse , overgangsweerstand

0000 , 0130 ,

gevel BUITEN

02,

472 ,

R c voor toetsing Bouwbesluit

47 ,

Service en contact Heeft u vragen over de ROCKWOOL Rekenhulp? Of heeft u een meer specifi eke berekening nodig? Wij ondersteunen u graag met een projectgerichte berkening op of advies op maat. Onze bouwkundige specialisten denken graag in een vroeg stadium met u mee , om zo de optimale isolatie-oplossing te vinden voor uw project. T 0475 - 35 36 19 E technisch.advies @rockwool.nl rockwool. nl Disclaimer Deze berekening wordt u gratis ter beschikking gesteld door ROCKWOOL B. V. en is zeer zorgvuldig opgesteld. ROCKWOOL B. V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het gebruik van deze berekening. Evenmin geldt aansprakelijkheid voor schade – daaronder inbegrepen , maar daartoe niet beperkt , de schade voor winstderving , bedrijfsonderbreking , verlies aan bedrijfsinformatie of enig ander geldelijk of ander verlies - welke ontstaan zou zijn door het gebruik van dit product , zelfs indien ROCKWOOL B. V. op de hoogte werd gesteld van het risico van dergelijke schade. ROCKWOOL B. V. houdt zich het recht voor te allen tijde en zonder voorafgaande kennisgeving productspecifi caties aan te passen. ©2022 , ROCKWOOL B. V

Rockfit Mono

steenwol krimpt niet en zet niet uit , geen

Soepele en waterafstotende

koudebruggen

isolatieplaat (ca. 35 kg/m3).

naadloze aansluiting op constructie gemakkelijk en snel op maat te maken

Technisch productblad

geen matraseffect door stevige spouwplaten

Prestatieverklaring (DoP)

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15355372/1