Besluitenlijst Commissie Ruimte 10-09-2025

Besluitenlijst: Commissie Ruimte Datum Aanvang Locatie Voorzitter Griffier

10-09-2025 19:30 Raadzaal C.L.B. Steenbekkers E.J.A. van Rhijn-Sas

Aanwezigen

E.M. (Evelien) Baudoin - Tamis (GroenLinks) , A.P. (Adriaan) van den Bogert (CDA) , W.A.J.A. (Helmine) van Boxtel (Nieuw Lokaal Maasdriel) , Q.A. (Robert) van Dijk (CDA) , T. (Tom) van Engelen (D66) , T.A.C.J. (Theo) van Goch (Nieuw Lokaal Maasdriel) , N.J. (Ko) Hooijmans (VVD) , P.M. (Peter) van Liempt (SSM) , J. (Joost) Quik (SGP) , J.H. (Jan-Hein) de Vreede (SSM) , Bart Claassen , M.A. de Raaf , C.J. (Kees) Poland (VVD) , A. (Janus) Quivooij (SGP) , F.C. (Frits) van der Schans (D66)

1

Opening en mededelingen

De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom.

2

Vaststellen agenda

Verzocht wordt agendapunt 4 in 2 termijnen te behandelen. Vergadering is akkoord hiermee. Verzocht wordt de raadsinformatiebrief aan het agendapunt toe te voegen. Besluit

Agenda wordt gewijzigd vastgesteld. Raadsinformatiebrief is toegevoegd.

3

Spreekrecht burgers (geagendeerde onderwerpen)

mw. Bosch spreekt in op agendapunt 4 De Kreek dhr. Prins spreekt in namens de dorpsraad Kerkdriel op agendapunt 4 De Kreek inwoner spreekt in op agendapunt 5 ZOR dhr. Coenraad spreekt innamens bewonerscommissie Hintham over agendapunt 5 ZOR

Besluit

Hieraan is geen besluitvorming verbonden. De inwoner/probleemhouder verkeersoverlast Paterstraat is niet verschenen in de vergadering. De overige sprekers hebben gesproken.

4

Stand van zaken De Kreek

Er wordt een korte presentatie gehouden waarin het proces wordt toegelicht. D'66 verwijst naar de motie 2025-10 en de daarin vastgelegde data. Wanneer kunnen we iets verwachten. Verhaal is niet geloofwaardig. NLM mw. van Boxtel sluit hierbij aan. Hoe staat het met de afspraken van de huidige gebruikers. GL/mw. Baudoin vraagt hoe De Kreek in relatie staat tot de doeleinden van het gebruik van de kerk voor de gemeenschap. Wordt dat in de visie meegenomen. CDA/dhr. Van Dijk geeft aan de ontwikkelingen van de kerk mee te nemen en zou graag de conclusie van de quik-scan inzien. SSM/dhr. Van Liempt refereert ook aan de motie die is aangenomen. Waar staan we nu? Neem ons mee als raad. En is het samenwerken met het vakantiepark nog aan de orde? VVD/dhr. Hooijmans zegt dat er veel moties en amendementen aan de orde zijn geweest die er niet om liegen. Pak het op en laat zien op korte termijn zien waar we mee bezig zijn. Partijen geven aan behoefte te hebben aan besluitvorming en op 11 november een gedragen en volledig (met bewonergroepen, raad, meedenkgroep etc.) plan tegemoet zien. Zonodig opgedeeld in deelbesluiten. CDA geeft aan graag voor de verkiezingen van maart 2026 een scenariokeuze te willen maken. In de raadsvergadering van 25 september zal hier op worden teruggekomen. Wethouder Claassen antwoord dat de rode lijnen duidelijk zijn en hem helpen.

Er zijn zorgen op de korte termijn. Optisport en de tarieven moet opgelost worden. Er is een projectleider aangesteld. De participatie moet beter. Er zal meer projectmatig gewerkt gaan worden in de organisatie en dat vereist een volgorde van werken. Dat was niet op orde. Voor de lange termijn komt er een mijlpaalplan. Door de komst van nieuwe vaste medewerkers komt de snelheid in dit project terug. Een stand van zaken in Q1 2026 is meer realistisch. Q4 2025 is eerder al in twijfel getrokken en de wethouder spreekt de hoop uit nu snel met een presentatie van het meer genunanceerde projectplan te kunnen komen. De wethouder vraagt aan de raad de factoren van urgentie (al dan niet gesignaleerd uit het werkveld) aan te geven voor keuze van het juiste tijdpad/presentatie in Q4 of Q1. Om kaderstellend iets voor te leggen is tijd nodig. De relatie tot de kerk als dorpshuisfunctie is nu nog niet bekend. Als het kan, laten we dat parallel lopen mits het niet vertragend werkt op project De Kreek. Nu kan niet goed beoordeeld worden of een koppeling aan elkaar mogelijk is. Communicatie is belangrijk, verwachtingen moeten beter afgestemd op elkaar.Participatie levert eigenaarschap op. Initiatieven mogen gemeld worden bij de wethouder. In samenspraak met de griffie zal een datum gekozen worden voor het afstemmingsoverleg.

Samenwerking/mede investering met het vakantiepark is niet aan de orde. De ondersteunend ambtenaar geeft aan dat de quick-scan er niet is. Er was geen overdrachtsdocument voor de nieuwe projectleider. Projectteam is/wordt nu gevormd en opnieuw vertrouwen opbouwen vraagt tijd.

Raadsvoorstellen

5

Herijking Zuidelijke Ontsluitings Route (ZOR)

De commissieleden stellen vragen. Hoe wordt dit ingepast in het mobiliteitsplan. Er wordt gevraagd om verheldering van het kostenplaatje en de afwikkelingskosten. . Op welke wijze wordt verantwoording afgelegd. Kan de huidige naamgeving losgelaten worden? Wat gebeurt er als het geld niet beschikbaar wordt gesteld. Kan aangegeven worden wat wél en wat niet in het mobilitietsplan wordt opgenomen? Er wordt niet gesproken over de zandbedrijven, hoe wordt dit opgelost? Hoe ligt de relatie tot woningbouw? Graag opheldering over verkoop van onroerend goed en de bestemming. Hoe staat het met de illegale praktijken en de handhaving daarop zoals genoemd in de ingezonden brief? De vakinhoudelijk ambtenaar beantwoordt alle vragen en verwijst naar de beantwoording van de ingediende technische vragen door GroenLinks. Aanvullend zal een gecorrigeerde versie van het raadsvoorstel/-besluit worden aangeleverd voor de raadsvergadering. Er zijn wat foutjes ingeslopen. Tevens zal een verslag worden toegezonden over de evaluatie die op 30 oktober 2025 plaatsvindt. Het verslag maakt onderdeel uit van het collegevoorstel om decharge te verkrijgen. De problematiek handelt over nut en noodzaak. Verkoop van vastgoed alleen als het kan. Het besluit van 13 mei is voorgelegd aan de bewonersgroep/meedenktgroep. Bewoners van de Laarstraat zijn benaderd en erbij betrokken.

De wethouder antwoord dat het plan voor een vrijliggend fietspad in het mobiliteitsplan opgenomen al worden, idem voor Laarstraat en provinciale weg. Een vrijliggend fietspad zal ook meegenomen worden in de toekomsitige ontwikkelingen van woonwijken. De naam Zuidelijke OntsluitingsRoute zal verdwijnen. Participatie blijft hopelijk overeind, de ervaringen zijn goed zo is gebleken. Als er nieuws is over de zandbedrijven dan komt de wethouder daar mee naar de raad. De banden met de provincie ijn aangehaald in relatie tot Grote Ingh, Veilingweg en A2. De wethouder zegt toe aandacht te schenken en te checken of de bevindingen zoals genoemd in de ingezonden brief van de anonieme inspreker kloppen. Verzoek aan GroenLinks om de vraag over de rotonde in Rossum schriftelijk in te dienen. De wethouder zegt toe naar aanleiding van de vraag over reflectie op de hoge gemaakte ksoten het decharge rapport toe te sturen. Voor de oplossing van de zandautoproblematiek is het mobilitietsplan de juiste plaats. Zandbedrijven vallen onder Masterplan Maas. Over een tijdpad naar de toekomst is nu nog niets te zeggen, dat kan pas bij de uitrol van het mobiliteitsplan. VVD kondigt aan voornemens te zijn te amenderen. Besluit 6

Als bespreekstuk agenderen voor de raadsvergadering.

Intrekken parapluplan Klimaat 2023

VVD/dhr. Poland De uitwerking is wat vreemd. Indertijd is gesteld dat het een beleidsneutrale wijziging betrof. Hoe gaan we dit beleid anders borgen? Gaan we dit in toekomstige omgevingsplannen apart borgen. D'66/dhr. Van der Schans : intrekken is verstandig. Hoe kunnen zoveel juridische tekortkomingen onstaan. Hoe voorkomen we dit in de toekomst? Op welke wijze en termijn kunnen thema’s wel worden gerealiseerd en vastgelegd. NLM/dhr. Van Goch. Intrekken levert vragen op. Hoe heeft dit kunnen gebeuren? Hoe voorkomen we dit in de toekomst? Wat is het effect op de (lopende) woningbouwprojecten? SSM/dhr. De Vreede: is het eens met het raadsvoorstel. Voortgang woningbouw is belangrijk. We voorkomen met intrekken vertraging en financiele risico’s en creeeren ruimte voor andere middelen. SGP/dhr. Quik: parapluplan is op 3 april 2024 al besproken en toen is al gewaarschuwd voor hetgeen waarom we nu het plan terugtrekken. Trek lessen hieruit om dit te voorkomen. Was dit altijd al tijdelijk van aard? CDA/dhr. V.d. Bogert: sluit aan bij de heer Quik. Voorstander om het plan in te trekken. Focus is op groen en waterhuishouding. Wat zijn de effecten op (lopende) woningbouwprojecten en initiatieven. Welke projecten hebben vertraging opgelopen? GL/mw.

Baudoin: jaar geleden beleid als parapluplan vastgesteld.Is er rekening gehouden met kosten waar de gemeente voor opdraait? Vragen hebben we gesteld. Verwijst naar de beantwoording. Compliment voor organisatie voor beantwoording op korte termijn van de technische vragen. De wethouder dankt voor de vragen. Wellicht hebben we zaken over het hoofd gezien. De wethouder verwijst naar de beantwoording van de technische vragen gesteld door GroenLinks. College heeft ook eigen bestuurlijke redenen om in te trekken. Effect was niet beleidsneutraal zo is gebleken. Dit plan zorgt dat de beleidsregels en normen zwaarder gaan werken dan andere beleidsregels. De juridische verwijtbaarheid vervalt over en weer. Paddenstoelenbuurt is wel vertraagt. Andere projecten hebben geen vertraging opgelopen. Er verandert niets aan beleid en ambities die Maasdriel heeft in het kader van groen, bomen en waterberging. Regelen we vast met Anterieure Overeenkomsten. Toegezegd wordt voor de agendacommissie te agenderen het verzoek 1x per jaar toezending van overzicht van gesloten anterieure overeenkomsten.

Besluit

Als bespreekstuk agenderen voor de raadsvergadering.

Overige agendapunten

7

Verslag commissie Ruimte 21 mei 2025 Besluit

8

Ongewijzigd vastgesteld.

Rapportage samenwerkingsverbanden

Geen opmerkingen en vragen.

9

Voortgangsrapportage woningbouw

SSM/van Liempt; dank voor de mooie cijfers. Evaluatie kansrijk bouwen ontvangen en doorgenomen. Mooi resultaat. SGP/Quik, complimenten. Hedel Wet 1,2,3. Welk gebied is dit. Gebiedsontwikkeling Maasfront Hedel, wat wordt hier bedoeld. VVD/dhr. Poland. Complimenten. Hart voor Hurwenen is negatief resultaat. Is het wenselijk de randvoorwaarden te herzien. VVD kondigt aan eventueel een motie in te dienen over haalbaarheid woningbouw: is het noodzakelijk de eerder geformuleerde randvoorwaarde te herzien? Voor wat betreft de vertraging, waarom is de raad niet gevraagd om extra budget voor extra capaciteit. Welke beleidskaders zijn gewijzigd. Wisseling van de projectleider: wat is de oorzaak van de wisseling. Welke beleidskaders zijn gewijzigd, die zijn bij ons niet bekend. Bijvoorbeeld HRC’14. Hogere versnelling voor Hurwenen is nu nodig. NLM/mw. Van Boxtel dankt voor de stukken en vraagt naar de naar de grote verschillen in de gepresenteerde cijfers en naar de kaders ouderenvesting hoe worden die uitgewerkt in het volkshuisvestingsprogramma. Hoe staat het met oplevering Well? Wat is de laatste stand van zaken voor Alem Zuid. Perceel 1 en 2 is al enige tijd in ontwikkeling. Perceel 3 en 4 zijn inmiddels aangekocht door andere ontwikkelaar. Is er contact geweest met de tweede ontwikkelaar en kunnen ze met elkaar verweven worden? Hoe zit het met de mestopslag op het 3e perceel.

Er is een Wet regie volkshuisvesting in voorbereiding. Lange doorlooptijden van projecten verkorten dan wellicht. Wat betekent dit voor de aanpak in Maasdriel D’66/Van Engelen; evaluatie kansrijk bouwen ziet er goed uit. Betreft de anterieure overeenkomst De Woerd alleen woningen? Waarom is inititiatief Paterstraat gestopt? GL/mw. Baudoin: solide evaluatie. Blij met de manier waarop het nu gaat. Enkele premature conclusies. CDA/V.d. Bogert: hoe staat het met beleid mantelzorgwoningen. VVD/dhr. Hooijmans: hoe staat het met de voortgang AlemZuid. Prognose 300 woningen Kerkdriel, graag stand van zaken. Voorkeursrecht voor eigen woningen voor jongeren en senioren binnen Maasdriel, kan daarover nagedacht worden. Wethouder De Raaf Meldt dat hij verwacht dat Hedel West 1,2,3 in de volgende rapportage terugkomt met planschetsen. Alem is niet meer aan de orde. Hart van Hurwenen,; als het gaat over de stelling dat 47% geen harde voorwaarde is; er is indertijd ingesproken de dorpsraad wilde dit graag hebben als harde randvoorwaarde en de raad is hierin meegegaan. Versnellen is aan de provincie gevraagd. Hiervoor is een coördinator in huis. Beleidskader waar naar gevraagd wordt komt de wethouder schriftelijk op terug. Alem percelen 1,2,3,4; afspraak staat gepland met de ontwikkelaar van perceel 3 en 4.

Voor wat betreft de mestopslag; hier zijn regels voor en als zodanig opgenomen in de transportakte. Welwillendheid is er om tot woningbouw te komen. Woondeal: Getallen zijn in bruto hoger. Realistische antwoord is, dat we afhankelijk zijn van de Raad van State en de doorlooptijden daar; Voor wat betreft de oplevering rondom Well; in april zou de oplevering zijn. Is dat nu lopende? en wanneer wordt het afgerond? Komt de wethouder schriftelijk op terug. Wet regie volkshuisvesting heeft de aandacht en gaan we mee aan de slag. Overzicht anterieure overeenkomsten zijn steeds gemeld in de rapportages. Komt de wethouder op terug via de agendacommissie. De Woerd betreft m.n. woningbouw. De Paterstraat is in prille startfase en bleek voor de initiatiefnemer niet haalbaar en daarom is het plan teruggetrokken. Voor project Alem Zuid is het streven om voor 1 januari 2026 ter inzage te kunnen leggen. Beleid mantelzorgwoningen, beleidsregels zijn klaar en inwerking. 1e meldingen zijn inmiddels binnen. Een voorkeursrecht voor senioren en jongeren voor eigen woning wordt onderzocht, daar komt de wethouder schriftelijk op terug. Oude projecten blijven op de lijst omdat de aantallen meetellen in de woondeal.

10

Rondvraag

VVD/dhr. Hooijmans heeft een Hooijmans: signaal ontvangen dat een tuinbouwbedrijf in Hedel moet verduurzamen maar dat kan niet vanwege nu niet kunnen krijgen van grotere elektrische aansluitingen. Kan er een tijdelijke voorziening getroffen worden om caravans te stallen in zijn kassencomplex? De wethouder antwoordt dat de gemeente daar helaas niets in kan betekenen. Het beleid staat geen maatwerk toe.

11

Sluiting

De voorzitter dankt alle aanwezigen en sluit de vergadering om 00:05 uur.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)