Besluitenlijst Commissie Ruimte 04-12-2024

Besluitenlijst: Commissie Ruimte Datum Aanvang Locatie Voorzitter Griffier

04-12-2024 19:30 Raadzaal C.L.B. Steenbekkers E.J.A. van Rhijn-Sas

Aanwezigen

E.M. (Evelien) Baudoin - Tamis (GroenLinks) , A.P. (Adriaan) van den Bogert (CDA) , W.A.J.A. (Helmine) van Boxtel (Nieuw Lokaal Maasdriel) , Q.A. (Robert) van Dijk (CDA) , A.L (Anton) van Doorn (VVD) , T. (Tom) van Engelen (D66) , T.A.C.J. (Theo) van Goch (Nieuw Lokaal Maasdriel) , N.J. (Ko) Hooijmans (VVD) , C.L.M. (Victor) van Kessel (SSM) , P.M. (Peter) van Liempt (SSM) , S.H.J. (Sjors) Pardoel (CDA) , C.L.B. (Niels) Steenbekkers (SSM) , J.H. (JanHein) de Vreede (SSM) , Bart Claassen , M.A. de Raaf , L.M. (Liesbeth) Faas (D66) , L.M.J. (Lion) de Frel (VVD) , J.P.T. (Joost) Halkes (GroenLinks) , A. (Janus) Quivooij (SGP) , Liesbeth van Rhijn

1

Opening en mededelingen

2

Vaststellen agenda Besluit

3

Agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.

Spreekrecht burgers (geagendeerde onderwerpen)

De heer A. van Geffen, namens A.G. van Geffen transportbedrijf B.V. heeft zich gemeld om in te spreken op agendapunt 4.

Raadsvoorstellen

4

Oprichting ondernemersfonds Hedel

Aansluitend aan de inspreker wordt het voorstel behandeld. De vergadering is blij en positief over het raadsvoorstel en stelt enkele inhoudelijke vragen over het aantal partijen wat wil deelnemen, de overdracht van (publieke) taken, kostenaspect, systematiek van de woz-heffing, eventuele extra werkdruk voor gemeentemedewerkers, werking van eventueel wet voorkeursrecht gemeente. De wethouder beantwoordt de vragen en geeft aan dat er goede hoop is dat ruim 100 ondernemers mee gaan doen. De in gang gezette procedures voor besluitvorming lopen op schema. 1-1-2025 in werkingtreding is realistisch. De huidige taken blijven we doen onder dezelfde beleidsbepalingen. door inzet van de ondernemers is dit een extra plus op het geheel van (publieke)taken. Dank aan de ondernemers voor de enorme inzet en mate van energie die is geleverd om tot dit mooie resultaat te komen. Besluit 5

Hamerstuk voor de raadsvergadering.

Evaluatie en aanvulling Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025

De vergadering geeft aan dat woningbouw goed onder de aandacht is. Vervolgens stellen de commissieleden vragen. De wethouder(s) antwoordt (in samenspraak met ambtelijke ondersteuning) de vragen puntsgewijs. De woningbouw goed loopt in Maasdriel maar dat er tegelijkertijd nog steeds veel wachtenden zijn voor een woning. Uit woningbouwbehoefte onderzoek blijkt dat er meer vraag is naar sociaal en vrije sector en minder vraag naar het middensegment. 30% sociale woningbouw kunnen we aan, de projectontwikkelaar ook. Verhogen van dit percentage is niet wenselijk. Er wordt gekeken naar meerdere woonvormen waarbij eerst gekeken wordt naar inbreiding als ook naar uitbreiding. Het overzicht kansrijke projecten wordt elk jaar getoetst en bijgewerkt in het overzicht. Verevening heeft zich nu niet meer voorgedaan. Netcongestie is een probleem en geeft onrust. Gemeente blijft in gesprek met Liander en Tenet. De provincie is toezichthouder op plaatsing statushouders en blijft in contact daarover met gemeente(n). Er ligt wel een uitdaging voor de organisatie voor wat betreft de workload. Op dit moment wordt gekeken naar het aanstellen van een projectcoordinator woningbouw. De financiële consequenties daarvan worden meegenomen in de kadernota. Percentage armoede is hoog. Het inpassen van mantelwoningen en pre-mantelwoningen is ook een ruimtelijke toetsing.

Als het past moet het mogelijk gemaakt worden; dat zou de de beleidslijn moeten worden. Leefbaarheid speelt ook een rol. Er zijn verschillende instrumenten om eigen inwoners voorrang te geven. Gemeente blijft in gesprek met alle marktpartijen; makelaarsontbijt was nuttig daarvoor. Voor wat betreft duurzaamheid zal dat aan de orde komen bij de evaluatie komende informatieavond (wethouder Claassen). Het addendum is apart van gemeente Zaltbommel en alleen voor gemeente Maasdriel. Er is onderzoek gedaan naar de zelfbewoningsplicht. Maatregelen van het Rijk in dit kader blijken te werken. Versterking van de regie op volkshuisvesting wordt onderdeel van de omgevingsvisie. De starterslening is een welkom instrument. Men is in gesprek over de koopstart module en dat zal meegenomen worden in de ontwikkeling van (nieuw) beleid. Op dit moment wordt ook gewerkt aan de opvolger van doelgroepenverordening waarin dit meegenomen wordt. Duurzaamheidsbeleid wordt 21 januari 2025 tijdens de informatieavond aan de orde gesteld. (portefeuille wethouder Claassen).

Besluit 6

Als te bespreken agenderen voor raadsvergadering

Actualisering Verordening Starterslening gemeente Maasdriel 2021

De vergadering stelt enkele vragen die de wethouder vervolgens puntsgewijs beantwoordt. Budget is al vastgesteld: 2,5 miljoen euro waarvan 1,5 miljoen direct opeisbaar en 1 miljoen in reserves klaar staat Aflossingen komen er al op terug, dus budget blijft in stand. Er zijn geen mensen teleurgesteld. Er mag wel wat meer bekendheid aan gegeven worden. Dit is o.a. ook benoemd tijdens het makelaarsontbijt. Rijksbeleid volgen is alleen voor bepaling van de grens, hoogte van het maximale leenbedrag is beleid van de gemeente. Behandelingstermijn staat op het netvlies. Ambtelijke aanvulling: de aanvraag komt binnen bij gemeente en wordt in minder dan 2 weken, maar soms ook na 1 dag, beantwoordt. Daar volgt een tgoewijzingsbrief uit. Met die brief kan de aanvrager naar stimuleringsfonds volkshuisvesting die uiteindelijk de lening verstrekt. Stimuleringsfons hanteert 8 weken termijn. Instrumenten voor voorrang eigen inwoners worden ingezet. Besluit

Hamerstuk

Presentatie

7

Presentatie Wending project Zuidelijke Ontsluitingsroute (ZOR)

Wethouder Claassen geeft samen met de ondersteunend ambtenaar de presentatie. Hierna volgen de informatieve vragen en suggesties vanuit de vergadering. Gevraagd wordt welk proces de raad hierin moet/kan volgen om uiteindelijk tot besluitvorming te komen. De wethouder antwoordt dat het college niet voornemens is het bestemmingsplan in de raad te brengen. Maar wil wel graag vernemen van de raad wat nodig om de juiste besluiten te nemen. Wethouder stelt voor het integraal op te pakken. 13 februari WVG raadsbesluit terug trekken 1 april informatieavond houden met voorzet voor besluitvorming wat we dan wel willen Deze twee zaken koppelen en in BOB model stoppen/in de raadscyclus, op zo kort mogelijke termijn (voor zomerreces 2025). Besluit

Voorstel wordt ingebracht in de agendacommissie van 14 januari 2025.

Overige agendapunten

8

Verslag commissie Ruimte 16 oktober 2024

Mw. Van Boxtel merkt op dat het handig is om de vragen toe te lichten bij de beantwoording in de besluitenlijst.

De heer Halkes vraagt naar de toezegging gedaan op 16 oktober 2024, punt 10, woningbouw Q3, verzoek om de kwalitatieve getallen bij de voortgangsrapportage te voegen, is toegezegd omdat ook de provincie daar naar vroeg. Dhr. Halkes ziet de toezegging niet terug in notulen en ook niet in voortgangsrapportage.

De kwantitatieve cijfers zijn nodig voor monitor van provincie en die wordt omgezet naar dashboard. Dat komt er aan. Toevoegen was nu nog niet nodig. De cijfers worden gepresenteerd zodra het bij de provincie verplicht is. Dit zal alsnog in het verslag van 16 oktober worden opgenomen.

9

Rapportage samenwerkingsverbanden

Mw. Baudoin licht toe dat de regionaal archief heeft vergadert met algemeen bestuur. De kaderbrief komt er aan. De bezuinigingen zijn al verwerkt in de begroting van 2025.

10

Voortgangsrapportage woningbouw

Er worden informatie vragen gesteld door de vergadering aangaande diverse projecten en mijlpalen. De wethouder geeft puntsgewijs antwoord. Project de Hoef is onherroepelijk en loopt bij de Raad van State. Verder nog geen signalen binnen gekomen. Aantallen zijn nu realistisch gepland. Planning in tijd was eerder wat rooskleuring neergezet, door bezwaren schuift het op.

De voortgansrapportage nu is bijzonder, afgesproken is 4x per jaar passend in de raadscyclus. verschil Q3 en Q4 is in tijd slechts drie weken. Q1 2025 komt in april 2025. Mijlpalen nu genoemd voor december, daarvan is de verwachting dat we die halen. Project Alem hebben we veel energie in gestoken met de ontwikkelaar om er voortgang in te krijgen. De anterieure ovk kan ondertekend worden, waarschijnlijk dit jaar nog. Ipperakkeren 36 appartementen worden gesloopt. 48 nieuwe woningen erbij is netto 12 erbij. Bouw is 48 woningen, openbare ruimte is opnieuw ingetekend, netto 12 woningen klopt daarmee. Namen bij plannen: de namen volgenwaarschijnlijk als de intentie-overeenkomst is ondertekend. Dan is er een collegebesluit en ligt het vast en kan er mee naar buiten gegaan worden. Wielewaallaan is eigenlijk portefeuille wethouder Nettenbreijers. Project is in de laatste fase van oplevering. Juridische afwikkeling, openbare ruimte opgeleverd en overgedragen aan ontwikkelaar etc. dan wordt het project afgesloten. Hart van Hurwenen vaststelling bestemmingsplan loopt. Er wordt hard aan gewerkt. Laatste checks vinden nu plaats. Artikel "Samen aan de slag" ontvangt de wethouder graag van dhr. Hooijmans. Onderwaart loopt ook goed. Er zijn een aantal zienswijzes op binnengekomen die op dit moment verwerkt worden.

11

Rondvraag

Mw. Faas: 3 september informatieavond is het beleidsplan wegen toegelicht. Zou in december aan de raad gepresenteerd worden. Is niet geagendeerd. Wanneer kunnen dat verwachten? Daarnaast is gevraagd hoe de methodiek van wegenonderhoud werkt (technische vraag) Verzoek om daar alsnog schriftelijk op te reageren worden.

12

Sluiting

De voorzitter dankt alle aanwezigen en sluit de vergadering om 23.30 uur.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)