20251003 Memo Raad MFC De Kreek tijdlijn 2023-2025

MEMO l

Aan

: Gemeenteraad Maasdriel

Van teams

: RO, MO en R&B

Opstellers

: Projectteam MFC De Kreek, projectleider Marcel van der Steen

Datum

: 3 oktober 2025

Onderwerp

: MFC De Kreek tijdlijn 2023-2025 – beantwoording motie M2025-13

Aanleiding Met motie M2025-13 ‘In control op toekomst MFC De Kreek’, aangenomen op 25 september 2025, heeft de gemeenteraad het college verzocht om alle beschikbare informatie vanaf de sluiting van het zwembad in november 2023 tot heden te ontsluiten. In deze memo is een chronologische tijdlijn opgenomen van de belangrijkste stappen, voorstellen, interne adviezen en besluiten. Voorafgaand aan de sluiting Op 16 april 2021 is door de gemeente Maasdriel opdracht verstrekt aan Solid Services B.V. voor het tweemaal per jaar uitvoeren van een monitoring van de zogenaamde badomloop en de betonnen goten van het zwembad in MFC De Kreek. Het uitgangspunt van de gemeente was om de levensduur van het zwembad te overbruggen tot medio 2024. Er is steeds ingezet op het monitoren en beheersen van de situatie, niet om te werken aan een structurele oplossing. Chronologische tijdlijn 2023–2025: vanaf de sluiting 2023        

2024  

12 april 2023 – Onderzoeksrapportage van de monitoring van het betonrot in het zwembad in MFC De Kreek. De situatie is verslechterd ten opzichte van voorgaande rapportages in 2021 en in 2022. 15 april 2023 – Afscheid burgemeester Van Kooten. Wethouder De Raaf wordt tijdelijk bestuurlijk verantwoordelijk voor project MFC De Kreek inclusief de reeds lopende onderhandelingen met Europarcs. 15 juni 2023 – Technische informatieavond met een presentatie over de ‘12 punten van de raad’ en risicoanalyses. Er zijn verschillende scenario’s besproken en politieke partijen hebben desgevraagd een duiding gestuurd naar de betrokken beleidsadviseur. Juli 2023 – Vergevorderde onderhandelingen tussen gemeente (wethouder De Raaf) en Europarcs, mede op basis van de duidingen vanuit de raad. September 2023 – Wethouder Nettenbreijers neemt project MFC De Kreek over van wethouder De Raaf inclusief de onderhandelingen met Europarcs. 26 oktober 2023 – Onderzoeksrapportage van de monitoring van het betonrot in het zwembad in MFC De Kreek. Ook dit keer blijkt dat de situatie verder is verslechterd ten opzichte van de eerste rapportage in 2023. 23 november 2023 – Sluiting zwembad in MFC De Kreek wegens betonrot. Er is begrip. 6 december 2023 – Optisport doet een eerste voorstel aan de gemeente voor een contractueel addendum.

Hierin worden diverse scenario’s geschetst voor compensatie van gemiste inkomsten. Het voorstel is vooral financieel ingestoken en bevat geen maatschappelijke of lange-termijn afwegingen.

29 januari 2024 – Optisport stuurt een aangepast voorstel naar de gemeente. De inhoud is iets verfijnder, maar blijft grotendeels gericht op financiële compensatie en legt risico’s sterk bij de gemeente. 18 maart 2024 – De gemeente besluit het incasseren van huurbedragen tijdelijk te pauzeren. Reden: lopende gesprekken met Optisport en onduidelijkheid over de exploitatie. Er worden ook geen nieuwe facturen opgesteld.

   



    

2025                   

27 maart 2024 – De beleidsadviseur maatschappelijk vastgoed stelt een memo op en deelt deze memo intern met financiën, juridische zaken, concern control en bestuursadvies. 28 maart 2024 – Bespreking van dit memo. Conclusie: de door Optisport geschetste scenario’s zijn financieel en juridisch onacceptabel voor de gemeente. Aan Optisport wordt gevraagd om aanvullende scenario’s. Ook wordt besloten een externe jurist in te schakelen. Maart 2024 (e-mailuitwisseling) – Interne reacties bevestigen dat het voorstel van Optisport ‘te mager’ is. 5 juni 2024 – Nieuw concept collegevoorstel opgesteld door de beleidsadviseur maatschappelijk vastgoed. Advies vanuit financiën en concern control: te summier verwoord, onvoldoende financiële onderbouwing in het collegevoorstel. Er wordt aangegeven eerst bestuurlijke afstemming met wethouder Nettenbreijers te zoeken voordat stukken ter besluitvorming in procedure worden gebracht. 10 juni 2024 – De beleidsadviseur maatschappelijk vastgoed deelt een aangepast collegevoorstel. Conclusie vanuit financiën: nog steeds onvoldoende om impact te bepalen. Eén scenario waarin de gemeente het volledige verlies van Optisport zou dragen, wordt expliciet afgewezen in het gemeentehuis: dit zou elk ondernemingsrisico wegnemen.

17 juli 2024 – De beleidsadviseur maatschappelijk vastgoed schrijft een memo over NC Fit, een sportschool die door brand is getroffen, en onderzoekt de mogelijkheid van tijdelijke huisvesting van NC Fit in MFC De Kreek. Begin oktober 2024 – College stemt in met voorstel met betrekking tot contractuele afhandeling Optisport. De raad is hier schriftelijk over geïnformeerd door het college. 15 oktober 2024 – Conceptvoorstel wordt intern gedeeld om budget beschikbaar te stellen voor de tijdelijke inhuur van een externe projectleider. Oktober 2024 – Start van de tijdelijke externe projectleider. 19 december 2024 – Raad besluit in de laatste vergadering van 2024 om budget vrij te maken voor de tijdelijke inhuur van een externe projectleider.

Januari 2025 – Wethouder Claassen neemt project MFC De Kreek over van wethouder Nettenbreijers. 26 februari 2025 – Intern overleg van de externe projectleider met financiën en gebouwbeheer over een hypothetisch scenario: wat als het zwembadgedeelte gesloopt zou worden? Doel: inzicht in mogelijke financiële en maatschappelijke impact, lees: gevolgen. Voorjaar 2025 – Mailwisseling: discussie over mogelijke afwaardering van de boekwaarde van MFC De Kreek en de financiële consequenties daarvan voor de gemeente. April 2025 – Inhuur tijdelijke externe projectleider wordt beëindigd. 16 juni 2025 – Woo-verzoek ontvangen over exploitatie van MFC De Kreek. 17 juni 2025 – Verzameling stukken ten behoeve van het Woo-verzoek. 26 juni 2025 – Laatste mail van de beleidsadviseur naar financiën met een concept collegevoorstel over de huurtarieven voor (sport)verenigingen in 2025 en 2026. 9 juli 2025 – Het financiële deel van het collegevoorstel wordt herschreven. 15 juli 2025 – Het collegevoorstel over de huurtarieven in 2025 en 2026 wordt behandeld in het college, maar het voorstel wordt aangehouden. Wethouder Claassen zegt toe met een nieuw voorstel te komen in het najaar. 1 augustus 2025 – Nieuwe projectleider komt in dienst van de gemeente. Augustus 2025 – De nieuwe projectleider voert kennismakingsgesprekken en stelt een nieuw projectteam voor MFC De Kreek samen.

12 augustus 2025 – Besluit college op het Woo-verzoek, via Bedrijfsvoeringseenheid Bommelerwaard. 1 september 2025 – Eerste bijeenkomst projectteam MFC De Kreek. 9 september 2025 – Overleg met de Werkgroep MFC De Kreek (met de huidige gebruikers als deelnemers) wordt opgestart. 10 september 2025 – In de commissievergadering verzorgt de nieuwe projectleider een presentatie met informatie over het proces en de status van het opstellen van een projectplan voor MFC De Kreek. September 2025 – Gesprekken met alle gebruikers vinden plaats, over de korte termijn en over de toekomst van MFC De Kreek. 25 september 2025 – Gemeenteraad neemt motie M2025-13 aan, waarin ontsluiting van alle informatie sinds november 2023 en een informatiebijeenkomst worden verzocht. 30 september 2025 – Het college stelt het projectplan voor MFC De Kreek vast. 9 oktober 2025 – Het college organiseert een informatiebijeenkomst voor de raad, op locatie in MFC De Kreek. Onderdeel van de presentatie is de tijdlijn. Hiermee wordt motie M2025-13 tijdig beantwoord. Pagina 2 van 3

Conclusie De periode november 2023 – september 2025 kenmerkt zich door intensieve onderhandelingen met Optisport, interne afwegingen tussen financiële risico’s en maatschappelijk belang, besluitvorming over de tijdelijke externe projectleider en discussies over de toekomst van MFC De Kreek. Met deze tijdlijn is uitvoering gegeven aan motie M2025-13. De raad beschikt hiermee over een volledig overzicht, inclusief interne adviezen, correspondentie en bestuurlijke besluiten. Vervolg  Ontsluiting van dit overzicht aan de raad voor 10 oktober 2025. Gehaald.  Informatieavond met raads- en commissieleden vóór 1 november 2025. Gehaald.

Pagina 3 van 3