20240124 Samenvatting informatieavond Wonen

Samenvatting informatieavond over Wonen Datum: Aanvang: Locatie: Griffier: Voorzitter:

24 januari 2024 19:30 uur Raadzaal L. van Rhijn B. de Leeuw

Aanwezig: Q.A. (Robert) van Dijk (CDA) – A. (Ad) Robbemondt (CDA) – A.P. (Adriaan) van den Bogert (CDA) – S.H.J. (Sjors) Pardoel (CDA) – C.J. (Kees) Poland (VVD) – N.J. (Ko) Hooijmans (VVD) – F.C.A.A. (Freek) Boeren (VVD) – W.A.J.A. (Helmine) van Boxtel (Groep van Boxtel-Van Goch) – T.A.C.J. (Theo) van Goch (Groep van Boxtel – Van Goch) – A. (Janus) Quivooij (SGP) – J. (Joost) Quik (SGP) – E.M. (Evelien) Baudoin-Tamis (Groenlinks) – J.P.T. (Joost) Halkes (Groenlinks) – L.M. (Liesbeth) Faas (D66) – L.J.W.P. (Leo) van der Holst (D66) – P.M. (Peter) van Liempt (SSM) – C.L.M. (Victor) van Kessel (SSM) – M. (Maarten) Daalder (SSM) Wethouder De Raaf, M. van Noordenne (ambtelijk) en R. Jager (ambtelijk) Opening en mededelingen De voorzitter opent de informatieavond om 19.30 uur en heet eenieder welkom. De aanleiding van deze informatieavond is de discussienota Samen Sterk Maasdriel aangaande de problematieken rondom het woningaanbod in gemeente Maasdriel. Deze notitie zal de leidraad zijn voor het verloop van de avond. Doel is om open met elkaar te discussiëren over de woningbouwproblematiek en tot afspraken te komen waar we als raad, als college en als ambtenaren mee verder kunnen. Gesprekspartners geven op voorhand aan het een goede notitie te vinden.

Zij waarderen het initiatief om op deze manier te discussiëren en reageren puntsgewijs op de onderwerpen, zoals opgesomd op pagina 7 van de notitie. Flexwonen Het plan van aanpak ligt er en komt naar de Raad. Opmerkingen uit de discussierondes: zorg voor kwaliteit (15 jaar versus 40 jaar bouw), wie gaat ze bewonen? Wat gebeurt er na 15 jaar met de woning(en)? Houdt zelf de regie hierop. Doel moet niet zijn om onder regels uit te komen. (Pre) mantelzorgwoningen en kangoeroewoningen Hier zal nieuw beleid op gevormd moeten worden. Huidig ruimtelijk beleid staat het niet toe. Dit kan worden meegenomen in de evaluatie van de woonvisie. Opmerkingen uit de discussierondes: maak geen uitzonderingen maar rek het beleid op zodat meer mogelijk wordt in plaats van steeds uitzonderingen te maken. Gebruik bestaande voorraad Op dit moment is er geen of onvoldoende beleid. VAB-beleid staat op de planning voor eind 2024 en vraagt veel van de ambtelijke inzet. We handhaven deze planning. Opmerkingen uit de discussierondes: VAB-beleid moet worden verbeterd. Locaties Wordt in de nieuwe voortgangsrapportage meegenomen. Opmerkingen uit de discussierondes: Ga goed inventariseren. In het licht van inbreiding versus uitbreiding is de oproep “doe wat nodig is”. Voer actieve grondpolitiek. Kansrijk gaat boven alles. Er zijn voldoende ontwikkelaars in beeld om mee in gesprek te gaan.

1

Kwantiteit versus kwaliteit Er is nieuw beleid nodig. Dit wordt meegenomen in de evaluatie van de Woonvisie. Voor wat betreft de P-norm: is reeds in de maak. Wat er nu ligt aan plannen en initiatieven wordt 30% (of meer) sociale huur gehaald. Opmerkingen uit de discussierondes: verlaag de parkeernorm. Kijk naar andere woonvormen (meer generaties onder 1 dak) of ander type woningen (stapelen woningen/meer woonlagen). Rek het ruimtelijk beleid op. Maak goed gebruik van de initiatief tafel. Omarm initiatieven en toon lef. 30% sociale huur kan gevraagd worden. Eisen bewoning Er wordt gewerkt aan nieuw beleid voor de uitbreiding van de zelfbewoningsplicht en de handhaving en het toezicht daarop. Community Land Trust (CLT) Dit instrument wordt nader onderzocht en wordt meegenomen in de woningbouwvisie. Uitnodiging Rabobank 25 januari 2024 “Een duurzame toekomst voor boer en natuur in de Bommelerwaard” De wethouder koppelt het gesprek terug aan de Raad. Sluiting De informatieavond wordt om 22.15 afgerond.

1. 2.

Onderwerp Flexwonen Nieuw beleid - (Pre) mantelzorgwoningen en kangoeroewoningen

Actie Raadsvoorstel Evaluatie Woonvisie

3.

Nieuw beleid bestaande voorraad/VAB

Gepland voor eind 2024

4.

Locaties

5. 6. 7. 8.

Kwantiteit versus kwaliteit Verlagen P-norm Eisen voor (zelf)bewoning, handhaving en toezicht Community Land Trust (CLT) onderzoeken

Eerstvolgende voortgangsrapportage Evaluatie Woonvisie Raadsvoorstel Raadsvoorstel Woningbouwvisie

9.

Rabobank “duurzame toekomst voor boer en natuur in de Bommelerwaard”. Toezegging: terugkoppeling via wethouder VVD notitie wordt geactualiseerd en gedeeld

10.

Wethouder, terugkoppeling aanraad Raadslid K. Hooijmans

2