1a. verslag mondelinge zienswijze getekend Zwartgemaakt

Verslag mondelingen zienwijze bestemmingspolan Well herxzlening 2021, Wellsedijk 26 (BP1228) Datum:

16 november 202 1

Indiener zienswijze:

Zienswijze: De heer en mevrouw dienen een zienswijze in naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan 'Well herziening 2021 , Wellsedijk 26'(BP 1228) dat ter inzage ligt. De zienswijze betreft de volgende punten: 1. Ophoging/ peil van het westelijk gelegen bouwerceel; 2. Mogelijke overlast door westelijk bouwperceel. 3. Geen onderzoek archeologie en cultuurhistorie Onderdeel 1 en 2 In het genoemde westelijke bouwperceel (waar de vrijstaande woning aan de Wellsedijk is voorzien) zit veel hoogteverschil. De voorgestelde ophoging van 120cm die in het bestemmingsplan wordt toegestaan (artikel 2.8 en 5.2.2 regels) is hierdoor niet concreet. Met ophoging van 120cm zal de woning van de heer en mevrouw in een 'gat' komen te staan. Dit heeft inbreuk op de privacy en waardevermindering tot gevolg. Daarnaast zal het wateroverlast tot gevolg hebben vanwege de lagere ligging van het perceel Wellsedijk 24b. Indiener zienswijze heeft deze zorg in het gesprek op 11 augustus 2020 ook geuit, maar leest dit niet terug in het gespreksverslag. Indiener zienswijze verzoekt om als maximale peil voor het westelijk bouwperceel het peil van de woning op het perceel Wellsedijk 24b aan te houden om zo de eerder genoemde overlast te voorkomen. In bijlage 1 bij dit verslag heeft Indiener zienswijze deze zorgen ook zelf verwoord.

Onderdeel 3 In paragraaf 4.5 van de toelicting is aangegeven dat op de plaats waar de vrijstaande woning op het westelijk perceel is voorzien vroeger (kaart 1868) een boerderij heeft gestaan en dat het vanuit cultuurhistorisch oogpunt gezien logisch is dat hier een woning wordt teruggebracht. Indiener zienswijze vraagt zich af waarom er (als daar in verleden woning heeft gestaan) geen archeologisch onderzoek uitgevoerd hoeft te worden .

Handdtekening akkoord: