Zienswijze provincie Overijssel Buitengebied Postweg 17-19 De Lutte

-----------MEHNTē LOSSER fZaak nr~

'izmcļ í?

Provincie Overijssel

Luttenbergstraat 2

------------

Postbus 10078

22 JAN 2821

8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88 99 www. Overijssel. n I

j Afdeling ( ļ E-mail ļ

overijsselloket@ioverijssel.nl

Ļ-ortrH

KvK 51048329 IBAN NL45 RABO 0397 3411 21

AANGETEKEND Gemeenteraad van Losser Postbus 90 7580 AB LOSSER

Inlichtingen bij

Datum

Kenmerk

Zaaknummer

Pagina

16.01.2024

D2024-01-005202

2024-000696

1 van 2

Bijlagen

Uw brief

Uw kenmerk

20.12.2023

Onderwerp: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied, Postweg 17-19 De Lutte", gemeente LosserBrief uitgaand

Geachte Raad, Op 20 december 2023 hebt u ons een kennisgeving gestuurd van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan "Buitengebied, Postweg 17-19 De Lutte". Wij dienen hierbij een zienswijze in op het ontwerp van het bestemmingsplan “Buitengebied, Postweg 17-19 De Lutte" wegens strijd met de Omgevingsverordening. Wij verzoeken u om het bestemmingsplan niet in deze vorm vast te stellen.

Hieronder vindt u onze argumenten om een zienswijze in te dienen. Wij behouden ons het recht voor om de gronden van onze zienswijze op het later moment aan te vullen. Wij gaan graag met u in overleg over de vraag of en hoe dit plan in overeenstemming gebracht kan worden met ons provinciale Omgevingsbeleid. Deze zienswijze is tijdig ingediend.

Het ontwerp van het bestemmingsplan "Buitengebied, Postweg 17-19 De Lutte" is op donderdag 14 december 2024 voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd. Dit betekent dat er tot en met woensdag 24 januari 2024 zienswijzen kunnen worden ingediend. Er is niet voldaan aan de eis van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) doordat er geen vooroverleg over het plan met ons is gevoerd, terwijl er provinciale belangen spelen.

De gemeente is op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening verplicht om vooroverleg te voeren met de provincie. Dit plan valt niet onder de categorieën van gevallen waarvoor de provincie heeft verklaard dat geen vooroverleg nodig is. In het plan is onvoldoende rekening gehouden met onze provinciale instructieregels voor nieuwe recreatiewoningen.

Voor nieuwe recreatiewoningen gelden op basis van het provinciale beleid de voorwaarden bedrijfsmatige exploitatie en innovatief concept. Als onderdeel van het agrarisch bedrijf lijkt sprake van bedrijfsmatige exploitatie maar dit wordt niet onderbouwd en in de regels opgenomen. Ook wordt niet onderbouwd dat sprake is van een innovatief concept. Met een oppervlakte van 75m2 en nokhoogte van 6 m lijken het standaard recreatiewoningen. Bovendien wordt geen maximum gesteld aan het aantal huisjes of de totale oppervlakte bebouwing voor recreatief verblijf.

Datum verzending

19.01.2024

è^Qverijssel

provincie

Neem gerust contact met ons op als u nog vragen heeft Heeft u vragen? Neemt u dan gerust contact op via de contactgegevens vermeld in het briefhoofd onder Inlichtingen bij. Schrijft u ons een brief of e-mail? Behandel dan één onderwerp per brief of e-mail. Wilt u ook het zaaknummer 2024-000696 vermelden? Op die manier kunnen wij sneller op uw vraag of opmerking reageren.

Gedeputeerde Staten van Overijssel,

Pagina 2 van 2

Provincie Overijssel - Postkamer 45 Luttenbergstraat 2 8012EE Zwolle The Netherlands .

Aangetekend

3SFXVZ8821 677 Recommandė

NL

(tJ

"O

Z C

D-A-1

Gemeenteraad Losser Postbus 90 7580AB LOSSER

T. Frankering betaald

O'.