Raadsvoorstel Bestemmingsplan De Lutte 2020.docx

Raadsvoorstel Onderwerp Zaaknr/Documentnr Portefeuillehouder

Bestemmingsplan “de Lutte 2020”

: : :

20Z00834/20.0030791 H.J.M. Nijhuis

Losser, 15 december 2020

Voorstel 1. De ingebrachte zienswijze, zoals opgenomen in de bijgevoegde zienswijzennota bestemmingsplan “de Lutte 2020” ontvankelijk te verklaren; 2. het ontwerpbestemmingsplan “de Lutte 2020” zoals dat ter inzage heeft gelegen en langs elektronische weg beschikbaar is gesteld (NL.IMRO.0168.03ABP00-0401) gewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan ex artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aanleiding Het geldende bestemmingsplan voor de Lutte is alweer ruim 12 jaar oud. Door het in procedure brengen van een nieuwe bestemmingsplan beschikt het dorp weer over een actueel en op de huidige situatie toegesneden bestemmingsplan. Met uitzondering van een paar kleinschalige aanpassingen worden in het bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de ter visie ligging is één zienswijze ingediend. Deze geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Daarnaast is er aanleiding een aantal ambtshalve aanpassingen door te voeren. Argumenten 1.1 De zienswijze is binnen de termijn ontvangen. De zienswijze is binnen de termijn ontvangen. Ook voor het overige voldoet deze aan de vereisten. 2.1 Na vaststelling beschikt de Lutte weer over een actueel bestemmingsplan voor het dorp. Met bijgevoegd plan krijgt ook de Lutte weer een actueel bestemmingsplan.

Het gaat hier om een zogenaamd conserverend plan waarbij de geldende bestemmingen uitgangspunt zijn. Daarnaast is een aantal ondergeschikte wijzigingen doorgevoerd. In het centrum van de Lutte wordt de openbare ruimte in het kader van de kwaliteitsimpuls de komende jaren heringericht. Waar mogelijk is hierop vooruit gelopen door op een aantal plekken de bestemming ‘Verkeer-verblijfsgebied’ alvast op te nemen. Ten oosten van een aantal woningen aan de IJsvogelstraat is de bestemming ‘Agrarisch’

gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’ en ‘Tuin’ om de planologische situatie in overeenstemming te brengen met de feitelijke situatie ter plaatse. Tot slot is een tweetal achterhaalde wijzigingsbevoegdheden geschrapt. Het betreft de mogelijkheid om een deel van de bestemming van de Plechelmusschool te wijzigen voor de vestiging van een supermarkt. Dit is niet meer actueel. Ook wordt een generieke regeling om de bestemming ‘Bedrijf’ en ‘Maatschappelijk’ te kunnen wijzigen naar ‘Wonen’, geschrapt. De verschillende partiele herzieningen en de omgevingsvergunningen die in afwijking van het geldende bestemmingsplan de afgelopen jaren zijn verleend, zijn waar nodig verwerkt en het beleidskader is geactualiseerd. Zo zijn onder andere de ‘Structuurvisie Losser’, de ‘Kwaliteitsimpuls de Lutte’ en de recent vastgestelde ‘Detailhandelsvisie en flankerend beleid’ verwerkt in het bestemmingsplan. Daarmee beschikt de kern, na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, weer over een actueel planologisch kader en wordt het bestemmingsplan digitaal goed raadpleegbaar. 3.1 Er is geen sprake van kostenverhaal. Het bestemmingsplan maakt geen ontwikkelingen mogelijk die in aanmerking komen voor kostenverhaal. Kanttekeningen Niet van toepassing. Participatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ingediend.

Deze geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. In de zienswijzennota wordt hier verder op ingegaan. Vervolg Het besluit tot vaststelling wordt gepubliceerd, samen met het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage gelegd en digitaal beschikbaar gesteld. Degene die een zienswijze heeft ingediend kan beroep aantekenen. Dit zelfde geldt voor belanghebbenden met betrekking tot de aangebrachte ambtshalve wijzigingen. Het college van burgemeester en wethouders van Losser; secretaris,

burgemeester,

https://www.losser.nl/Actueel/Bekendmakingen/Bekendmakingen_16_september_2020/On twerp_bestemmingsplan_de_Lutte_2020