Oude format Geurmeij 2024
Tekst van het document
Voor een nadere toelichting hierop verwijzen wij naar paragraaf 2.7 Grondbeleid in de Jaarrekening 2023
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2024 B. Woolderink Losser 9020500 Geurmeij geheel Huub Plegt Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2024 Rentevoet per jaar 0,91% Kostenstijging per jaar 3% Opbrengstenstijging per jaar 0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
2025 1,06% 2% 2%
2026 1,13% 2% 2%
2026 < 1,16% 2% 2%
Ruimtegebruik
in m²
in %
Bruto plangebied
45.708
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
11.500 9.297 0
25,2 20,3 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
24.911
54,5
Productieprogramma woningen totaal
2024
2025
2026
2027
2028
4
5
6
6
Rijenwoningen
aantal
21
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
19
2
5
5
5
2
40
2
9
10
11
8
totaal
2029
2030
0 0 0 0
0
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2024
-976
-976
-976
-1.267
-1.236
-550
-534
2025
2026
2027
2028
-474
-242
-295
0
-257
-113
-105
-118
-109
-106
-9
-15
-12
-9
-1
2029
2030
0
0
Kosten *1000 Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
-46 -2.840
-2.745
-1.572
-361
-425
-118
-363
2.940
2.841
175
658
728
839
541
2.940
2.841
175
658
728
839
541
0
0
101
95
2029
2030
Opbrengsten *1000 Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst*1000
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2024
2025
2026
2027
2028
-976
-1.397
-1.100
-798
-78
-9
-15
-12
-9
-1
-412
312
314
729
180
-1.397
-1.100
-798
-78
101