Oude format de Muchte 2024
Tekst van het document
Voor een nadere toelichting hierop verwijzen wij naar paragraaf 2.7 Grondbeleid in de Jaarrekening 2023
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2024 B. Woolderink Losser 9020900 De Muchte geheel Gerard Kwekkeboom Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2024 Rentevoet per jaar 0,91% Kostenstijging per jaar 3% Opbrengstenstijging per jaar 0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
2025 1,06% 2% 2%
2026 1,13% 2% 2%
2026 < 1,16% 2% 2%
Ruimtegebruik
in m²
in %
Bruto plangebied
8.433
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
1.522 2.894 0
18,0 34,3 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
4.017
47,6
Productieprogramma woningen totaal
2024
2025
2026
Rijenwoningen
aantal
4
4
2^1 Kap woningen
aantal
8
4
4
Appartementen (Sociaal)
aantal
0 8
4
totaal
12
0
2027
0
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2024
Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
-231
-224
-231
-460
-440
-200
-191
Totaal
-902
-855
885
839
885
839
-17
-16
2025
2026
-239
-109
-111
-89
-84
-27
-2
-6
-3
-562
-199
-141
518
366
0
518
366
2024
2025
2026
-231
-562
-243
2027
Kosten *1000
-11
Opbrengsten *1000 Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst*1000
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
-2
-6
-3
-329
325
229
-562
-243
-17
2027