Geurmeij MD.pdf
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2021 B. Woolderink Losser 9020500 Geurmeij geheel H. Sieverink Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2021 Rentevoet per jaar 1,43% Kostenstijging per jaar 0% Opbrengstenstijging per jaar 3%* * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
2022 1,35% 1% 2%
2023 1,26% 1% 2%
2024 < 1,28% 2% 2%
Ruimtegebruik
in m²
in %
Bruto plangebied
44.033
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
18.888 0 0
42,9 0,0 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
25.145
57,1
Productieprogramma woningen totaal
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
Rijenwoningen
aantal
29
0
8
7
0
3
3
6
2
2^1 Kap woningen
aantal
16
0
2
0
0
6
4
0
4
Vrijstaande woningen
aantal
25
2
0
3
10
0
3
4
3
70
2
10
10
10
9
10
10
9
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2021
Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
-1.879
-1.879
-1.879
-1.642
-1.532
-651
-630
Totaal
-4.306
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
-94
-227
-279
-82
-522
-87
-175
-176
-90
-91
-82
-83
-96
-65
-66
-79
-27
-26
-23
-21
-13
-15
-7
-2
-4.042
-2.089
-344
-384
-186
-631
-167
-248
-257
4.494
4.212
180
416
602
767
532
786
581
631
4.494
4.212
180
416
602
767
532
786
581
631
189
170
Kosten *1000
-133
Opbrengsten *1000 Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst*1000
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
-1.879
-1.909
-1.837
-1.619
-1.038
-1.137
-518
-185
-27
-26
-23
-21
-13
-15
-7
-2
-3
98
241
602
-86
634
339
376
-1.909
-1.837
-1.619
-1.038
-1.137
-518
-185
189