De Saller herziening 2021 MD.pdf
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening Auteur Gemeente Complexnummer Complexnaam Complexonderdeel Projectmanager Doel van de berekening
04-03-21 Renate Luttikhuis Losser 201 De Saller geheel Huub Plegt Herziening 1-1-2021
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2021 Rentevoet per jaar 1,43% Kostenstijging per jaar 0% Opbrengstenstijging per jaar 1%* * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
2022 1,35% 1% 2%
2023 1,26% 1% 2%
2024< 1,28% 2% 2%
Ruimtegebruik
in m²
in %
Bruto plangebied
242.465
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
61.360 64.905 20.168
25,3 26,8 8,3
Netto uitgeefbaar gebied
96.032
39,6
Productieprogramma woningen totaal
2021
2022
2023
2024
Rijenwoningen
aantal
0
0
0
0
0
2^1 Kap woningen
aantal
20
10
10
0
0
Vrijstaande woningen
aantal
31
8
8
15
0
51
18
18
15
0
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2021
-566
-566
-566
-1.322
-1.287
-659
2022
2023
2024
-415
-484
-423
-698
-209
-197
-178
-75
-2.547
-2.551
-1.190
-681
-601
-75
Kosten *1000 Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten *1000 Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
5.163
5.032
1.660
2.423
1.080
5.163
5.032
1.660
2.423
1.080
0
Uitkomst*1000
2.616
2.481
2021
2022
2023
2024
-566
470
2.212
2.691
-8
6
28
34
1.044
1.736
451
-109
470
2.212
2.691
2.616
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12