Collegevoorstel Vastgesteld bestemmingsplan Pastoor Geerdinkstraat 30, de Lutte.pdf

Voorstel aan het college van burgemeester en wethouders Team

Team Plannen, vergunnen en handhaven

Datum: 19 mei 2022

Opsteller

S. van Capelle

Mee geadviseerd door

N. van Benthem (PVH)

Onderwerp

Bestemmingsplan Pastoor Geerdinkstraat 30, de Lutte

Openbaar

Ja

Portefeuillehouder

H.J.M. Nijhuis

Bespreken

Nee

Zaaknummer: 21Z01683 Documentnummer: 22.0013014

Collegevergadering: 31-05-2022 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Conceptbesluit De gemeenteraad voor te stellen om: 1. op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening in samenhang met artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening de papieren en digitale versie van het bestemmingsplan “Pastoor Geerdinkstraat 30 de Lutte” met de identificatiecode NL.IMRO.0168.BPH001PH08-0401 met bijbehorende bijlagen en bestanden vast te stellen; 2. op grond van artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening de digitale ondergrond met identificatiecode NL.IMRO.0168.BPH001PH08-0401 vast te stellen; 3. in afwijking van artikel 6.12, eerste lid, van de Wro geen exploitatieplan vast te stellen. Samenvatting Het bestemmingsplan maakt de bouw van twee woningen op het perceel Pastoor Geerdinkstraat 30 in de Lutte, ter vervanging van één bestaande woning, mogelijk. Het ontwerp bestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen, om een ieder de mogelijkheid te bieden zienswijzen in te dienen. Er zijn gedurende deze periode geen zienswijzen ingediend. Uw college wordt voorgesteld om de gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan vast te stellen. B&W besluit dd. 31-05-2022 Akkoord met advies

Pagina 1 van 3

Inleiding Het uit 1963 daterende pand aan de Pastoor Geerdinkstraat 30 in de Lutte is in dusdanig slechte staat dat de aanvrager deze wenst te vervangen. Aanvrager heeft aangegeven de bestaande woning te willen slopen en hiervoor in de plaats twee grondgebonden doelgroeponafhankelijke woningen terug te willen bouwen, waarbij zijn dochter in de tweede woning komt te wonen (i.h.k.v. mantelzorg in de toekomst). De bestaande schuur zal daarbij bij één van de woningen worden gehandhaafd. Om op deze locatie de twee beoogde vrijstaande woningen te kunnen realiseren is een herziening van het geldende bestemmingsplan noodzakelijk. Op 15 maart 2022 heeft uw college besloten om het ontwerp bestemmingsplan voor deze ontwikkeling voor een periode van zes weken ter inzage te leggen (zie documentnr. 22.0005945). Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan door de gemeenteraad worden vastgesteld. Beoogd effect Een bijdrage leveren aan de uitvoering van het gemeentelijk woonbeleid, door de realisatie van twee vrijstaande doelgroeponafhankelijke woningen (ter vervanging van één bestaande vrijstaande woning). Argumenten 1.1 De voorgenomen ontwikkeling past binnen de beleidskaders. Uit het bestemmingsplan blijkt dat het plan in overeenstemming met de kaders uit onder meer de Structuurvisie Losser 2018 en de Woonvisie 2021-2031. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening.

Op basis van het bestemmingsplan en de daarbij behorende onderzoeken is aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het ontwerp bestemmingsplan heeft met ingang van 24 maart 2022 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 1.4 Met de aanvrager is geen exploitatieovereenkomst afgesloten. Wel is met de aanvrager een planschadeovereenkomst afgesloten. De gemeente is verplicht om de kosten van de planontwikkeling te verhalen. In voorliggende procedure zijn echter geen te verhalen kosten, waardoor geen exploitatieovereenkomst is afgesloten. Wel is voor het verhaal van eventuele planschade een overeenkomst met aanvrager gesloten. Kanttekeningen N.v.t. Financiële dekking van het voorstel Er zijn geen financiële consequenties. Met aanvrager is een planschadeovereenkomst gesloten en de ambtelijke kosten kunnen worden verhaald op aanvrager via de gemeentelijke legesverordening. Participatie Aanvrager is verzocht om omwonenden op de hoogte te brengen van de ontwikkeling. Daarnaast heeft het ontwerp bestemmingsplan zes weken ter inzage gelegen om een ieder de mogelijkheid te bieden zienswijzen in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Pagina 2 van 3

Communicatie Van het plan wordt kennisgegeven in de Staatscourant en in het gemeenteblad. Het plan wordt gepubliceerd op de gemeentelijke website en www.ruimtelijkeplannen.nl. Vervolg De gemeenteraad wordt voorgesteld om, met inachtneming van eventueel ingekomen zienswijzen en na afweging van alle belangen, een besluit te nemen over het wel of niet vaststellen van het bestemmingsplan. Daarna wordt het besluit gepubliceerd en is er de mogelijkheid om gedurende de periode van ter inzage legging beroep in te stellen tegen het vaststellingsbesluit bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bijlage(n) behorende bij dit BW-voorstel: Datum 24-05-2022 24-05-2022 24-05-2022 24-05-2022 15-03-2022 31-05-2022 31-05-2022

Corsa doc. nr. 22.0013557 22.0013555 22.0013553 22.0013554 22.0005945 22.0013042 22.0013046

Omschrijving Vastgesteld bestemmingsplan Toelichting Vastgesteld bestemmingsplan Regels Vastgesteld bestemmingsplan Verbeelding Vastgesteld bestemmingsplan Bijlagen Toelichting Collegebesluit Ontwerp bestemmingsplan Raadsvoorstel Concept Raadsbesluit

Raad Ja Ja Ja Ja Nee Ja Ja

Pagina 3 van 3