Bijlage grex Wonen aan het Dinkeldal 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9020800 Wonen aan het Dinkeldal geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar Rentevoet per jaar Kostenstijging per jaar Opbrengstenstijging per jaar * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik
2026 1,00% 3,5% 0,0%
2027 1,25% 2,5% 3,0%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
in %
in m²
Bruto plangebied Niet in exploitatie
30.947 0
100%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
5.749 12.495 0
19% 40% onderdeel infra 0% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
12.703
41%
Productieprogramma woningen
2029 1,5 2,0 2,0
totaal Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
totaal
2026
0
0
Nominaal
Contant
2026
14.190
14.190
14.190
Uitkomst in € Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
0
0
0
0 0 142
0 0
0 0 142
Totaal
14.332
14.190
14.332
Opbrengsten
Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
0
0
0
0
0
0
14.332 negatief
14.190 negatief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12 Deze grondexploitatie wordt administratief afgesloten en heeft einddatum 31-12-2025
2026 14.190 142 0 14.332