Bijlage grex Wonen aan het Dinkeldal 2025
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2025 A. Antink Losser 9020800 Wonen aan het Dinkeldal geheel Huub Plegt Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2025 Rentevoet per jaar 0,70% Kostenstijging per jaar 4,5% Opbrengststijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik
in m²
Bruto plangebied Niet in exploitatie
2026 0,90% 2,5% 2,5%
2027 0,90% 2,5% 2,5%
in %
30.947
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
5.749 12.495 0
18,6 40,4 0,0
Netto uitgeefbaar gebied
12.703
41,0
Productieprogramma woningen totaal
2025
Rijenwoningen
aantal
0
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
0
0
0
Nominaal
Contant
2025
123.581
122.006
123.581
-191.235
-187.485
-191.235
-78.376
-76.839
-78.376
totaal
Uitkomst in € Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
865
0
865
-145.165
-142.318
-145.165
0
0
0
0
0
0
-145.165
-142.318
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo NCW Rente lopend jaar Kasstroom Saldo per Ultimo
2025 123.581 865 -269.611 -145.165
2028 0,90% 2,0% 2,0%