Bijlage grex Saller 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9020130 Saller geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2026 Rentevoet per jaar 1,00% Kostenstijging per jaar 3,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie Exploitatiegebied
in m² 242.465 0
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in % 100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
61.360 64.644 20.168
25% 27% onderdeel infra 8% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
96.293
40%
Productieprogramma woningen totaal Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
totaal
Uitkomst in €
0
2026
0
Nominaal
Contant
2026
-257.297
-257.297
-257.297
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
89.231
88.348
89.231
124.645 19.631 -2.573
123.411 19.437
124.645 19.631 -2.573
Totaal
-26.362
-26.101
-26.362
Opbrengsten
Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
0
-32.903 -32.903
-32.578 -32.578
-59.265 positief
-32.903 -32.903
-58.679 positief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2026 -257.297 -2.573 200.604 -59.265