Bijlage grex Nitertweg 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9021000 Nitertweg geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2026 Rentevoet per jaar 1,00% Kostenstijging per jaar 3,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie
in m² 19.699 0
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in % 100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen Netto uitgeefbaar gebied
0 0 0
0% 0% onderdeel infra 0% onderdeel infra
19.699
100%
Productieprogramma woningen totaal
2026
Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
1
1
1
1
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2026
256.585
256.585
256.585
11.783
11.667
11.783
22.068 24.274 2.566
21.848 24.034
22.068 24.274 2.566
317.276
314.134
317.276
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
-329.746
-326.481
-329.746
-329.746
-326.481
-329.746
-12.470
-12.347
positief
positief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2026 256.585 2.566 -271.621 -12.470