Bijlage grex Nitertweg 2025
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2025 A. Antink Losser 9021000 Nitertweg geheel Huub Plegt Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2025 Rentevoet per jaar 0,70% Kostenstijging per jaar 4,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik
2026 0,90% 2,5% 2,5%
in m²
Bruto plangebied Niet in exploitatie
in %
19.699
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
100,0
0 0 0
Netto uitgeefbaar gebied
2027 0,90% 2,5% 2,5%
0,0 0,0 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
19.699
100,0
Productieprogramma woningen totaal Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
2025
2028 0,90% 2% 2%
Vrijstaand totaal
aantal
1
1
1
1
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2025
Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
-243.755
-243.755
-243.755
-13.648
-13.553
-13.648
-43.054
-42.755
-43.054
-1.706
0
-1.706
Totaal
-302.163
-300.063
-302.163
332.231
329.922
332.231
332.231
329.922
332.231
30.068
29.859
Kosten
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2025 -243.755 -1.706 275.529 30.068