Bijlage grex Martinusschool 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9021100 Martinusschool geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2026 Rentevoet per jaar 1,00% Kostenstijging per jaar 3,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie
in m² 2.426 0
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in % 100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
515 907 0
21% 37% onderdeel infra 0% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
1.004
41%
Productieprogramma woningen totaal Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
totaal
0
2026
2027
0
0
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2026
-106.777
-106.777
-106.777
57.057
56.139
28.176
28.881
16.757 19.849 -1.838
16.488 19.531
8.275 9.802 -1.068
8.482 10.047 -770
-14.952
-14.619
-61.592
46.640
2027
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
0
0
0
0
0
0
0
0
2026
2027
-106.777
-61.592
-1.068
-770
46.253
47.410
-61.592
-14.952
-14.952 positief
-14.619 positief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12