Bijlage grex Invalsweg 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9020700 Invalsweg geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2026 Rentevoet per jaar 1,00% Kostenstijging per jaar 3,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie
in m² 7.209 0
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in % 100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen In te passen bestaand
0 0 0 469
0% 0% onderdeel infra 0% onderdeel infra 7% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
6.740
93%
Productieprogramma woningen totaal
2026
2027
Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
1
1
0
1
1
0
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2026
292.207
292.207
292.207
19.092
18.727
4.685
14.407
34.228 5.393 6.849
33.631 5.290
12.994 1.323 2.922
21.234 4.070 3.927
357.769
349.855
314.131
43.638
2027
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
-253.468
-247.860
0
-253.468
-253.468
-247.860
0
-253.468
104.301
101.995
2026
2027
292.207
314.131
2.922
3.927
19.002
-213.757
314.131
104.301
negatief
negatief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12