Bijlage grex Geurmeij 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9020500 Geurmeij geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2026 Rentevoet per jaar 1,00% Kostenstijging per jaar 3,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie
in m² 47.012 1.304
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in % 100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen In te passen bestaand
19.110 0 0 1.675
41% 0% onderdeel infra 0% onderdeel infra 4% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
24.923
53%
Productieprogramma woningen totaal
2026
2027
2028
0
6
6
Rijenwoningen
aantal
12
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
13
5
8
0
25
5
14
6
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2026
412.064
412.064
412.064
886.552
861.844
153.853 216.711 1.119 1.670.299
2027
2028
68.865
344.739
472.948
150.400 212.090
50.023 81.191 4.121
51.274 70.215 2.380
52.556 65.305 -5.381
1.636.398
616.263
468.608
585.428
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
-1.784.805
-1.746.934
-425.868
-1.072.946
-285.992
-1.784.805
-1.746.934
-425.868
-1.072.946
-285.992
-114.506
-110.537
2026
2027
2028
412.064
190.396
-413.942
4.121
2.380
-5.381
-225.789
-606.718
304.817
190.396
-413.942
-114.506
positief
positief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12