Bijlage grex De Saller 2025
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening Auteur Gemeente Complexnummer Complexnaam Complexonderdeel Projectmanager Doel van de berekening
1-1-2025 M.Duman Losser 201 De Saller geheel H.Plegt Herziening 1-1-2025
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar Rentevoet per jaar Kostenstijging per jaar Opbrengststijging per jaar * per individuele grex beoordelen indexeren kosten ** reeds in grondprijzen verwerkt
2025 0,70% 4,5% 0%
2026 0,90% 2,5% 2,5%
2027 0,90% 2,5% 2,5%
2028< 0,90% 2% 2%
Ruimtegebruik
in m²
in %
Bruto plangebied
242.465
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
61.360 64.644 20.168
25,3 26,7 8,3
Netto uitgeefbaar gebied
96.293
39,7
Productieprogramma woningen Rijenwoningen
aantal
2^1 Kap woningen
aantal
Vrijstaande woningen
aantal
totaal
totaal
2025
2
2
2
2
2026
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2025
184.504
184.504
184.504
-161.193
-159.781
-128.313
-32.880
-149.963
-151.780
-74.669
-75.294
-126.652
-127.057
-18.477
-108.174
271.782
269.893
271.782
271.782
269.893
271.782
145.131
142.836
2026
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2025
2026
184.504
253.305
1.292
2.280
67.509
-110.454
253.305
145.131