Bijlage grex de Muchte 2026
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2026 Losser 9020900 De Muchte geheel Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar Rentevoet per jaar Kostenstijging per jaar Opbrengstenstijging per jaar * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik Bruto plangebied Niet in exploitatie
2026 1,00% 3,5% 0,0%
2027 1,25% 2,5% 3,0%
in m²
in %
8.433 0
100%
2028 1,30% 2,5% 3,0%
2029 e.v. 1,50% 2,0% 2,0%
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
1.522 2.894 0
18% 34% onderdeel infra 0% onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
4.017
48%
Productieprogramma woningen totaal Rijenwoningen
aantal
0
2^1 Kap woningen
aantal
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
totaal
Uitkomst in €
0
2026
2027
2028
0
0
0
Nominaal
Contant
2026
-516.634
-516.634
-516.634
321.828
316.650
92.995 86.873 -10.027 -24.965
2027
2028
158.927
162.901
0
90.910 84.975
30.236 29.634 -5.166
30.992 30.376 -3.788
31.767 26.863 -1.073
-24.099
-303.003
220.481
57.557
Kosten Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten Totaal
Opbrengsten
Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
0
0
-24.965 positief
0
0
0
0
0
0
0
2026
2027
2028
-516.634
-303.003
-82.522
-5.166
-3.788
-1.073
218.797
224.269
58.630
-303.003
-82.522
-24.965
-24.099 positief
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12