Bijlage grex De Muchte 2025
Tekst van het document
Voor een nadere toelichting hierop verwijzen wij naar paragraaf 2.7 Grondbeleid in de Jaarrekening 2024
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2025 A. Antink Losser 9020900 De Muchte geheel Gerard Kwekkeboom Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2025 Rentevoet per jaar 0,70% Kostenstijging per jaar 4,5% Opbrengstenstijging per jaar 3,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik
in m²
Bruto plangebied Niet in exploitatie
2026 0,90% 2,5% 3,0%
2027 0,90% 2,5% 2,5%
2028 0,90% 2,0% 2,0%
in % 8.433
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
1.522 2.894 0
18,0 34,3 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
4.017
47,6
Productieprogramma woningen Rijenwoningen
aantal
totaal
2025
2026
2027
0
0
0
0
2^1 Kap woningen
aantal
12
12
0
0
Vrijstaande woningen
aantal
0
0
0
0
12
12
0
0
totaal
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2025
Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
-333.212
-333.212
-333.212
-477.647
-470.739
-207.556
Totaal
2026
2027
-270.195
-8.116
-199.336
-204.247
-74.974
-53.812
-78.770
4.492
0
-2.332
3.674
3.150
-1.013.922
-1.008.197
-680.713
-58.254
-274.956
1.088.968
1.081.398
1.088.968
0
0
1.088.968
1.081.398
1.088.968
0
0
75.045
73.201
Kosten
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2025
2026
2027
-333.212
408.254
350.001
-2.332
3.674
3.150
743.799
-61.928
-278.106
408.254
350.001
75.045