Bijlage grex De Geurmeij 2025
Tekst van het document
Algemene gegevens Datum berekening auteur gemeente complexnummer complexnaam complexonderdeel projectmanager doel van de berekening
1-1-2025 A. Antink Losser 9020500 Geurmeij geheel Huub Plegt Actualisatie exploitatieopzet
Gebruikte parameters Prijspeildatum: 1 januari van het jaar 2025 Rentevoet per jaar 0,70% Kostenstijging per jaar 4,5% Opbrengstenstijging per jaar 0,0% * Gemiddelde stijging welke reeds in grondprijzen verwerkt.
Ruimtegebruik
in m²
2026 0,90% 2,5% 2,5%
2027 0,90% 2,5% 2,5%
2028 0,90% 2,0% 2,0%
in %
Bruto plangebied Niet in exploitatie
47.012 1.304
100,0
Exploitatiegebied Infrastructuur Groen /Wadi Vijvers en watergangen
11.488 9.297 0
24,4 19,8 onderdeel infra 0,0 onderdeel infra
Netto uitgeefbaar gebied
24.923
53,0
Productieprogramma woningen totaal
2025
2026
2027
2028
Rijenwoningen
aantal
21
9
0
6
6
2^1 Kap woningen
aantal
2
0
0
2
0
Vrijstaande woningen totaal
aantal
15
6
5
2
2
38
15
5
10
8
Uitkomst in € Nominaal
Contant
2025
Geïnvesteerd vermogen Verwerving/inbrengwaarde Bouwrijpmaken plangebied Woonrijpmaken plangebied Herinrichting/herstellen straten en wegen Bijkomende kosten Planschade Bovenwijkse voorzieningen Beheers-en administratiekosten Inhuur deskundigheid intern/extern Financieringskosten
-1.176.749
-1.176.749
-1.176.749
-1.064.702
-1.039.401
-459.350
Totaal
2026
2027
2028
-58.537
-490.005
-3.860
-512.300
-450.116
-109.299
-124.720
-114.833
-110.497
-13.589
0
-8.237
-3.588
-3.650
1.886
-2.714.390
-2.666.266
-1.352.822
-618.313
-122.343
-620.912
2.840.877
2.788.542
954.196
611.422
737.366
537.893
2.840.877
2.788.542
954.196
611.422
737.366
537.893
126.486
122.276
Kosten
Opbrengsten Rijenwoningen 2^1 Kap woningen Vrijstaande woningen Woonzorg appartementen Groen Overig Totaal
Uitkomst
Ontwikkeling financieringsbehoefte Jaar Saldo per 1.1 Rente lopend jaar Mutatie lopend jaar Saldo per 31-12
2025
2026
2027
2028
-1.176.749
-398.626
-405.517
209.506
-8.237
-3.588
-3.650
1.886
786.361
-3.304
618.672
-84.905
-398.626
-405.517
209.506
126.486