Presentatie Toekomstperspectief centrum Kaatsheuvel
Tekst van het document
Toekomstperspectief centrum Kaatsheuvel
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
In een notendop Steeds meer winkels leeg – en nu?
§ Gezamenlijke uitgangspuntennotitie gemeente en Stichting Ondernemend Loon op Zand over aanpak problematiek § 2023 onderzoek Rho Adviseurs – oorzaken en oplossingsrichtingen § 2024 stedenbouwkundige verkenning § Omgevingsvisie herstructurering volwaardig multifunctioneel gebied met centrumvoorzieningen, parkeren en woningbouw Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Oplossingsrichting Adviezen Rho Adviseurs 2023 § Maak winkelgebied in de Hoofdstraat compacter, completer en comfortabeler § Verbind de Hoofdstraat via de Peperstraat met Anton Pieckplein § Herontwikkel gebied tussen Hoofdstraat en Schotsestraat Ø Supermarkten centraal en dichter bij elkaar Ø Parkeren centraal, voldoende, vindbaar, bereikbaar Ø Ruimte voor aanvullende (dag)horeca Ø Woningbouw als financiële drager én vanuit de woningbehoefte
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
De opgave Vier onderdelen 1. Past het beoogde functionele programma (wonen-winkels-horecaparkeren) ruimtelijk en met voldoende kwaliteit binnen het plangebied? 2. Is dit programma financieel in principe uitvoerbaar? 3. Is er draagvlak voor programma en ruimtelijke strategie bij ondernemers? 4. Een (be)leefbaar centrumgebied
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
De basis Randvoorwaarden voor toekomstbestendig centrum § Compact, compleet en comfortabel winkelgebied § Centrale parkeervoorziening op maaiveld voor winkelend publiek § Achterkanten Hoofdstraat afhechten en optimaliseren § Gezonde functiemix niet alleen detailhandel maar ook wonen, horeca, kleinschalige overnachting, leisure, (para)medisch, kantoren, diensten
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
In één oogopslag
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Functies in de plint Parkeren centraal geregeld
Vooral winkels supermarkten
Vooral wonen Vooral wonen
Vooral winkels en centrumfuncties zoals bijv. leisure
Vooral horeca-plein, ook kansen voor leisure
Vooral horeca-plein Sport en parkeren
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Kansen voor woningbouw Centrumdorps woonmilieu Zorgt voor § Bijdrage aan woningbehoefte § Financiële drager voor transformatie § Extra impuls nieuwe winkelgebied Enkele honderden woningen extra § In hoge dichtheid en in meerdere lagen § Met (half)verdiept parkeren
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Basis voor rekenexcercitie
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Uitvoerbaarheid Bekende wensen en initiatieven
§ Jumbo wil uitbreiden en verplaatsen naar centralere plek § Locatie Hout- en Bouwmarkt is hiervoor geschikt, ondernemer wil meewerken aan relocatie § Aldi onder voorwaarden bereid op termijn ook te verhuizen § Aantrekkelijk voor andere ondernemers § Diverse initiatieven in de Hoofdstraat
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
(Be-)leefbaarheid centrum Niet alleen structuur, ook (be)leefbaarheid versterken
§ Positionering Kaatsheuvel Ø Wat voor dorp wil je zijn (placemaking)? Ø Doel (hernieuwde) trots bij inwoners en aantrekkelijk voor ondernemers (investeren!), inwoners, bezoekers en toeristen § Binnen te kiezen positionering altijd aan de orde: Ø Kleine pleintjes als stapstenen – verblijfsplekken Ø Aanvullende daghoreca Ø Kwaliteit inrichting openbare ruimte mét draagvlak inwoners
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
In 2025 … Op meerdere borden tegelijk schaken
§ Verdere verkenning verplaatsing supermarkten en relocatie Hout- en Bouwmarkt § Uitwerken verbindingslijnen centrum § Projectgebied stedenbouwkundig verfijnen § Samen met SOL positionering en thematisering – placemaking!
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer