Presentatie NIEUWBOUW Integraal Kindcentrum DE VAERT
Tekst van het document
NIEUWBOUW IKC DE VAERT
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
BESPREEKPUNTEN 1. Aanleiding 2. Opgave 3. Uitwerking 4. Tijdelijke huisvesting 5. Financiën 6. Risico’s 7. Planning en vervolg
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
1. AANLEIDING -
Huidige gebouw sterk verouderd met technische en onderwijskundige knelpunten Gewenste leermethoden vragen om andere indeling van het gebouw Toevoegen van vormen kinderopvang > doorgaande ontwikkellijn Gecombineerde scholenbouw geen begaanbare weg > leidt tot nieuwbouwopgave de Vaert als solitair project
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
2. OPGAVE
- Inpassingsstudie beoogde nieuwbouw op de huidige locatie (Van Heeswijkstraat 55) - Opstellen van ruimtelijk functioneel en technisch programma van eisen - Naast onderwijsprogramma, toevoegen van gymzaal en kinderopvang/buitenschoolse opvang - Organiseren van tijdelijke huisvesting Met aandacht voor het gewenste kwaliteitsniveau, planologische uitgangspunten, afspraken rondom eigendom en bouwheerschap.
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
MET ALS DOEL: - Een toekomstbestendig, duurzaam en op samenwerking gericht gebouw - Voldoet aan de eisen van een veilig, gezonde en frisse leeromgeving - Draagt bij aan het vergroten van ontwikkelkansen van kinderen - Met de IKC partners wordt gewerkt aan inhoudelijke afstemming en structurele samenwerking waarmee de doorgaande ontwikkellijn 0-12 jaar versterkt wordt - Sluit aan bij de kaders Loonse Educatieve Agenda en het IHP-K
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
3. UITWERKING - Gebouw moet passend zijn voor 309 leerlingen (prognose 2024) - Toevoegen van een volwaardige gymzaal met kleedruimten - Toevoegen van vormen van kinderopvang > beoogd aanbieder Kinderopvang Midden Brabant (KMB) - Toevoegen van opslagruimte voor gehandicapten drumband Prins Maurits - Veilige en goed bereikbare locatie met veilige oversteekzone - Kwaliteitsniveau conform Bouwbesluit 2021 (BENG) + Frisse Scholen Uitwerking in goed overleg met het schoolbestuur van Floriander, directie van basisschool De Vaert, verschillende ambtelijke disciplines en onder begeleiding van adviesbureau Laride.
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
Conclusie Het volledige programma van onderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang, gymonderwijs en opslagruimte gehandicaptendrumband is inpasbaar op de huidige locatie met de bestemming maatschappelijk.
- Omgevingsplanwijziging nodig voor wat betreft bouwvlak en bouwhoogte - Aanpassingen voor een veilige verkeersafwikkeling zijn nodig > afspraken over een te vestigen recht van overpad op achterliggende perceel.
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
DE UITWERKING
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
MOGELIJK INPASSINGSBEELD #1
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
MOGELIJK INPASSINGSBEELD #2
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
4. TIJDELIJKE HUISVESTING - Nodig om het onderwijsproces te waarborgen tijdens de sloop en bouwfase - Doorgaans zeer kostbare voorzieningen door korte gebruiksduur - Verschillende opties verkend, voorkeur voor huisvesting in de voormalige Theresiaschool (gebouw is eigendom gemeente, bestemming maatschappelijk, voldoende buitenruimte, noodzakelijke aansluitingen aanwezig) - Aanpassingen zijn nodig om het gebouw (opnieuw) geschikt te maken voor onderwijs (circa 630K) - Geplande ingebruikname Q2 2027
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
5. FINANCIEN Totaal benodigd: 14.3 miljoen (inclusief 15% onvoorzien en aanname inflatiecorrectie 12.8% prijspeil einde werk)
- Reserve onderwijs voor de eenmalige kosten die samenhangen met het afboeken van de boekwaarde huidige gebouw, de sloop, de grondkosten, kosten tijdelijke huisvesting en eventuele asbestsanering (totaal circa 1.8 mln) - Een voorfinanciering van 1.9 mln voor ruimte kinderopvang te dekken via een kostprijs dekkende huur - Kapitaalslasten vanaf 1 jaar na ingebruikname nieuwbouw zichtbaar in meerjarenperspectief
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
6. RISICO’S Risico’s met een mogelijk nadelig effect op de benodigde budgetten en doorlooptijd: - Asbest, grondsanering, beperkingen flora en fauna - Omgevingsplanwijzigingen met eventuele proceduretijd indien bezwaren omwonenden - (Bouw)kostenontwikkelingen in de markt leiden mogelijk tot een hogere investeringsvraag (inschatting gedaan) - Wellicht aanvullende kosten om het bewegingsonderwijs in de tijdelijke situatie te organiseren - Alternatieve locatie voor de huisvesting van de Oekraïners die nu verblijven in de voormalige Theresiaschool. Onzekerheid over regelgeving na 2027.
Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer
7. PLANNING EN VERVOLG Schoolbestuur wordt bouwheer Q1 2026: selectie ontwerpteam Q2 2026 – Q1 2027: ontwerpfase Q1 – Q2 2027: prijs en contractvorming Q2 2027 – leerlingen naar de tijdelijke huisvesting Q2 2027: bouwvoorbereiding en sloop Q3 2027 – Q4 2028: realisatie Q4 2028: Ingebruikname Publiceren van voorgenomen besluit om KMB te contracteren > verplicht bij uitgifte maatschappelijk vastgoed (Didam arrest) College sluit samenwerkingsovereenkomst met Floriander Kaatsheuvel
Loon op Zand
De Moer