Bijlage 7. Toelichting Bijlage 6_Omgevingsdialoog

■■■■■■IB ■BBĪĪlāl ■en JULubib

Omgevingsdialoog bestemmingsplan Wielstraat16Kaatsheuvel

NL.IMRO.0809.BPWielstraat16-ON01 oktober2023

^— Inhoud

1. Initiatief

3

2. Algemeneinformatie

4

3.

Brief omgevingsdialoog

5

4.

Reacties omgevingsdialoog

7

2

^ — 1. Initiatief Doorde eigenaarvan hetperceelWielstraat 16, gelegen aan de westzijde van de Wielstraat en zuiden van de Zandberg te Kaatsheuvel (hiernate noemen: initiatiefnemer),is eenplan ontwikkeld, dat voorzietin hetsanerenvan de agrarische bedrijfsbebouwing en hetrealiserenvan een (vervangende)vrijstaande grondgebonden woning,meerspecifiekopde percelen, kadastraal bekend als gemeente LoonopZand, sectieO, nummers651 en45. In hetkader van de kwaliteitsverbeteringwordt eenperceelaan de Zandberg in dit bestemmingsplan meegenomen.

3

^ — 2. Algemeneinformatie Voorhetverzamelenvan de reacties voordit verslag van de omgevingsdialoog is namensde initiatiefnemersopzaterdag 7 oktober2023 de brief omgevingsdialoog gepostdan wel gemaild opde volgendeadressen: Wielstraat 12, 18, 19, 20, 29, 31,33 en 37 Hoekje10, 12, 14 en 16 van Haestrechtstraat 17A Plantloonseweg 1, 2, 3 en4 Enkelepersonen hebben permail aangegevennietaanwezig te zijn tijdens de bijeenkomstengeen bezwaren te hebbentegenhetinitiatief c.q. plan. was verhinderd endaarmee is op25 oktoberseparaat oplocatie gesproken. Eén persoon Op 20 en25 oktoberwordt aan de hand van eenkortepresentatietoegelicht opwelkewijze de situeringen vormgeving van de woningophetperceeltot stand is gekomen. Ook opde voorwaarden tenaanzien van de kwaliteitsverbeteringvan hetlandschap wordt ingegaan.Dezezijn mede ingegeven door de reeds aanwezigewaarden in hetgehele gebied rond met name ’t Hoekjeende Zandberg ende mogelijkheden die er zijn om de bestaande kwaliteitente versterken.

4

^— 3.

Brief omgevingsdialoog

Waalwijk, 6 oktober2023

De eigenaren I bewoners van hetpand ....... te Kaatsheuvel.

Bestebewoners, De familie............. , thans nogwonendeaan WHIiaill4PPailllliei heefthetperceel Wielstraat 16 in eigendomverworven.Zij willenalle opdat perceelaanwezige bebouwingslopenen daarvoor in de plaats eennieuwevilla bouwen. Het is de bedoelingde woningverder van de wegaf te realiseren. Om u alvast eenimpressiete gevenvan hetinitiatief onderstaand eenbeeld van de beoogdewoning. Hieraan kunnen overigens noggeenrechtenworden ontleend,omdat hetnoggaat om een schetsontwerp wat mogelijkoponderdelennogkan worden aangepast.

Stā

5

^ — Hoewelde wettelijkeregelgeving daar vanaf 2024 ookom vraagt wil de familie...........ookzelf hun initiatief graag tijdig met de direct omwonenden afstemmenendesgewensttoelichten enbespreken. Namens de familie......... wil ik u uitnodigenvooreenbijeenkomstwaar naast de heeren/ofmevrouw ............. de architect en ondergetekende de toelichting willenverzorgen. Tijdens deze bijeenkomst kuntu vragenstellenenzaken waarvan u vindt dat daar rekening meezoumoetenworden gehouden inbrengen. We besprekendat graag met u envertrouwen er opdat we opdie manier zo veelals mogelijkrekening kunnen houdenmet mogelijkewensenenopmerkingen van uw kant. Dezebijeenkomstzal worden gehouden opvrijdag 20 oktobera.s. om 19.30 uurin het kantoorgebouw van IMGIIIIIIHIIIIIIIIIIIHIIIHI. U bent van harte welkom. Ik zou hetopprijs stellenals u mij permail oftelefonisch zouwillenlaten wetenof u wel of niet aanwezig bent. Dan kunnen we daar met de organisatie rekening meehouden. Mochtu verhinderd zijn dan staat hetu vanzelfsprekendvrij uw wensenof opmerkingen schriftelijk aan mij kenbaar te maken. Ik neemdan contact met u open uiteraard zal daar vervolgens door ons ookopgereageerdworden. Het meesthandig is dat u in dat geval gebruikmaakt van mijn mailadres:

Ik vertrouwopuw aanwezigheid op20 oktobera.s.

Met vriendelijkegroet,

6

^— 4. Reacties omgevingsdialoog

Reactie 1

Reactie 2

Reactie 3

Opmerking Toelichting opmaatvoering en materiaalgebruik: " er wordt gevraagd naar engesproken overde goot-en nokhoogte; toegelicht is dat deze respectievelijk maximaal 4,5m en 11m zal bedragen " heteffectdat hetinitiatief c.q. plan daarmee geentwee volwaardige bouwlagenbevat wordt als positiefervaren " tenaanzien van hetmateriaalgebruik is hetde bedoelingdat de bijgebouwen(mede) in houtworden uitgevoerdendat sprake van eenrietendak; het ontwerpmoetnognader worden uitgewerktdus hetkan zijn dat hierinnogaanpassingenworden doorgevoerd Landschappelijkeinpassingsplan: " toegelicht is dat hetplan gepaard gaat met investeringen in hetlandschap, die deels ophet ontwikkelperceel worden gerealiseerdengrotendeels opeenperceelaan de Zandberg entevensdat dit zijn grondslag vindt in provincialeeisen(m.n.

hetHandboek kwaliteitsverbeteringlandschap) " geïnformeerd wordt naar met name de concrete maatregelenensoortenbeplantingophetperceelaan de Zandberg; achterliggendereden is om te bezien in hoeverre met de tuininvulling opeenhuisperceel aansluiting hieroptot de mogelijkheden behoort Terreinafscheiding: " toegelicht wordt dat opmeerderewijze sprake kan zijn van eenterreinafscheiding,hetzijvia eensoortvan hekwerkhetzijopbasis van eennatuurlijke,groene invulling " de terreininrichting is nogonderwerpvan studie, zodat hierovernoggeendefinitiefuitsluitselkan worden gegeven " door de bewonersvan hetbuurperceel wordt gevraagd om overde invullingaan die zijde vóóraf overlegte plegen

Vervolgactie Geen

Het landschappelijke inpassingsplankomt als bijlage bij het bestemmingsplanter inzage,doch zal tevens rechtstreeksworden gedeeld met inspreker

Met de eigenaren Z bewonersvan het buurperceel wordt tijdig de concreteinvullingvan hetterreinafgestemd

7