Bijlage 6. Nota van zienswijzen en wijzigingen

K«

Loon opZand

BESTEMMINGSPLAN ‘KRAANVEN 9, LOON OP ZAND Nota van zienswijzen en wijzigingen

NL.IMRO.0809.

Kraanven9-VA01

1.

INLEIDING

Het collegevan burgemeester enwethouders heefthetontwerpbestemmingsplan 'Kraanven9, Loon opZand'te Loon opZandvoorbereid.Het bestemmingsplan voorzietin eenbestemmingswijzing van debestemming'Agrarischmet waarden- Natuur-enLandschapswaarden' naar debestemming 'Recreatie- Verblijfsrecreatie'met defunctieaanduidingen 'paardenhouderij' en'statischeopslag'.De agrarischeactiviteitenwordenbeperkttot hethouden van paardenenin devrijkomende bedrijfsgebouwen wordteenverblijfsrecreatief bedrijf gestart. Het betreft hierdepercelen gemeente Loon opZand, sectieG, nummers2480 en2481. Het ontwerpbestemmingsplan 'Kraanven9, Loon opZand'te Loon opZandlag ter voldoening aan het gestelde in artikel 3.8 van deWet ruimtelijkeordening enafdeling3.4van deAlgemene wet bestuursrecht van donderdag 21 december2023 tot enmet woensdag 31 januari2024 vooriedereen ter inzage.Ook was hetontwerpbestemmingsplan te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl (tot 1 januari2024 beschikbaar) enwww.omgevingswet.overheid.nl (vanaf 1 januari2024) en www.loonopzand.nl. Tijdensdezeperiode is er éénzienswijzekenbaar gemaakt. 2. ZIENSWIJZEN 2.1.1 Ontvangenzienswijzen Van devolgende (rechts)personen zijn zienswijzenontvangen: Naam en adres ProvincieNoord-Brabant Brabantlaan 1, postbus90151 5200 MC 's-Hertogenbosch

Datum ontvangst 23januari2024

De zienswijzenzijn binnendedaarvoorgestelde termijnontvangen. De zienswijzenwordendaarom inhoudelijk behandeld. 2.2

SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN

In detabel hieronder staat eensamenvattingvan dezienswijzenenonzereactiehierop.Vervolgens gevenwe deconclusieendeeventuele gevolgen voorhetbestemmingsplan aan.

a.

Samenvatting

Reactie gemeente

Reclamantstelt dat hetpositieve principebesluit van 14-11-2017uitsluitend ziet opdefunctievan eenverblijfsrecreatiefbedrijf ennietopstatischeopslag.

Het positieveprincipebesluit van 14 november 2017 ziet nietuitsluitend opdefunctievan eenverblijfsrecreatie.Ook depijlersAgrarisch enStatischeopslagzijn opgenomen in het principeverzoek van 3 augustus2017. Het principeverzoek is opdeintaketafel besprokenwaarbij voornoemde aspecten allen, dusookstatischeopslag,beoordeeld zijn.

Bestemmingsplan ‘Kraanven9, Loon op Zand- Nota zienswijzenen wijzigingen 2

b.

Reclamantstelt dat versterkingvan In hetprincipebesluit uit 2017 is hetvolgende gesteld:Er kan ruimtegeboden landschappelijke enecologische waardenin wordenaan dit planvan beperktemate is. Ruimtekan recreatieveontwikkelingen, mits de wordengeboden aan recreatieve landschappelijk en/ofecologische waarden blijven ofversterkt ontwikkelingen, mits delandschappelijke en/of van hetgebiedbehouden ecologische waardenvan hetgebied worden. behouden blijven of versterktworden. Gevraagdwordtom eenuitgebreidere De landschappelijke inpassingis in detail onderbouwing. uitgewerktin eenlandschapsplan en hierin wordtaangetoond dat hetgebiedwordt versterkt. Uitvoeringen instandhouding van hetlandschapsplan is geborgdin deregels doormiddelvan eenvoorwaardelijke verplichting. De maatregelen diegenomen zijn in dit halfopen cultuurlandschap: Plangebiedis gelegen opdegrensmet hethalfopen cultuurlandschap. Aan dewegzijde (Kraanven)is eengroenblijvende hogehaag (PrunuslaurocerasusRotundifolia) geplant.Dezehaag is uitheems,belemmert hetzich opplangebied envormt eenbarrière.

Belangrijkemaatregelis hetverwijderen van dehaagaan destraatzijdeen hetbeplanten van derandenvan hetperceelmet beplanting als verlenging van hetaangrenzende bosgebied.Dit geeftzo eengeleidelijke overgang tussenbosgebiedenopen aangrenzende landschap.Dit vormt gelijktijdig eenversterkingvoordebiodiversiteit.Op de grensmet achterliggend halfopen cultuurlandschap komt eenextra inheemse houtsingel als buffer tegenbestaandeschuur enverlenging van hetaangrenzende bosgebied,hierinzijn landschapsbomen opgenomen. Het landschapsplan is aangepasten besprokenmet deprovincie.De provinciekan instemmenmet het landschapsplan.

Bestemmingsplan ‘Kraanven9, Loon op Zand- Nota zienswijzenen wijzigingen 3

c.

Reclamantstelt dat onvoldoende gemotiveerd Er wordtgeenbebouwinggesloopt.De is welkeeffectendeontwikkeling heeftop varkenshouderij is gestoptendebebouwingis leefbaarheiden leegstand entevensopwelke aangepastaan dehuidige situatie. Van bebouwingis geensprake, alle wijze deontwikkeling bijdraagt aan sloop.Met overtollige dit plan blijft alle bebouwingstaan enwordtin gebouwen hebben eennieuwefunctie hetgeheel geenbijdrageaan sloopvan gekregen, zoals eenpaarden-en ponystalling. Doordespecifiekelandschappelijke (overtollige) bebouwinggeleverd. Dit is een inpassing belangrijkprincipe voordeaanvaardbaarheid eneennieuweinvullingte gevenaan de van niet-agrarische functiesin hetlandelijk bebouwingdraagthetplan bij aan de gebied. omgevingskwaliteit. Tevensis hetbouwvlak verkleinden is er geenuitbreidingvan de Er wordtonvoldoende gemotiveerd dat de activiteitenmogelijk.Doordatde functievan statischeopslagpassendis in dit initiatiefnemer eenzinvolleinvullingheeft gebied,middenin hetNatuurNetwerk kunnen gevenaan degebouwen is Brabant enpassendis bij defunctievan onderhoud geborgdvoornuenvoorde verblijfsrecreatie. toekomst. Gevraagdwordtte motiverenopwelkewijze dit plan bijdraagt aan omgevingskwaliteit en aan sloopin dezin van artikel 3.73lid 1 sub a onder3 IOV endaarmeetot verkleining van hetbestemmingsvlak.

In eenoverlegmet deprovincieis aangegeven dat aangetoond dientte worden dat er behoefteis aan statischeopslagop dezelocatie. Doormiddelvan foto'sis aangetoond dat ter plaatsesprakeis van statischeopslagvoornamelijk devorm van campersencaravans. Daarnaast zijn de facturenvan dehuidige dakbedekking aan de gemeente beschikbaar gesteld.Deze dakbedekking is gelegd in 2001 en2013 en bevat geenasbest. In overlegmet de provincieis geconcludeerd dat debebouwing endebuitenruimtein eennettestaat verkeren.Hieropheeftdeprovincieingestemd met behoudvan deaanwezigebebouwing.

d.

Reclamantstelt dat in detoelichting van het plangeenverantwoording gegeven wordt voordevereistekwaliteitsverbetering van het landschapopgrondvan artikel 3.9 IOV. Graag paragraaf2.2.1 van detoelichting en artikel 4.4.3afstemmenen uitwerken.

In detoelichting wordtverantwoording gegeven voordevereiste kwaliteitsverbetering van hetlandschap. Zie onderbeantwoording onderpuntb.

e.

De betreffende locatiedieingezet wordtals De toevoeging van hetstuk natuur landschappelijke inpassingbetreft (hakhoutbos)aan hetNatuurNetwerkBrabant gronddieal binnenhetNNB is gelegen, maar is geenkwaliteitsverbetering. De nognietals ingerichtopdekaart staat. Er is kwaliteitsverbetering van hetlandschapis dusgeensprakevan toevoegen van gronden uitgewerktin delandschappelijke inpassing. aan hetNNB. Uit deluchtfotoblijkt dat hethier Dit wordtaangepastbij devaststellingvan het om bestaand bos gaat. De landschappelijke bestemmingsplan. inpassingkan hiernietingezet worden.Het feit dat delocatienogals om te vormen landbouwgrond naar natuurin het natuurbeheerplan staat, lijkt eenkaartfout. Graag dit aanpassen.

Bestemmingsplan ‘Kraanven9, Loon op Zand- Nota zienswijzenen wijzigingen 4

f.

Het zuidelijkdeelvan hetplangebied is gelegen in gebiedmet deaanduiding ‘Reservering waterberging'.In hetplan moet hiereenverantwoording over opgenomen wordenendit aspect moet wordenafgestemdmet hetwaterschap.Dit is nietterugte vindenin hetplan. Hiervoorwordt verwezennaar artikel 3.36IOV.

Het zuidelijkedeelvan hetplangebied is gelegen in eengebiedmet deaanduiding ‘Reservering waterberging'.De waterberging blijft behouden doordater geen wijziging /uitbreidingvan verhardoppervlak plaatsvindt. De beplantingin dit gebiedwordtaangepast enversterktzodathetpassendis in de omgeving.Het waterbergend vermogen van degrondondervindt geennadeeldoorde aanlegvan debeplanting.Het voorgaande is afgestemdmet waterschapBrabantse Delta enakkoordbevonden.

Conclusie De zienswijzegeeftaanleiding tot aanpassingvan hetbestemmingsplan. Gevolgenvoorhetbestemmingsplan De zienswijzegeeftaanleiding tot devolgende aanpassingen van hetbestemmingsplan: Algemeen: Bestandsnamen gewijzigdnaar concretebenaming. Toelichting: Paragraaf 2.2.1 Landschappelijke inpassingis aangepast. Paragraaf 5.2 is aangepast. Landschappelijke inpassingsplan als bijlage 7 bij detoelichting opgenomen. Nota van zienswijzenals bijlage 8 bij detoelichting opgenomen. Regels IMRO-codering in voetteksten begrippenlijst aangepastvan VG01 naar VA01 Landschapsplan als bijlage 1 bij deregelsopgenomen Verbeelding IMRO-codering in renvooiaangepast van ON01 naar VA01

3. AMBTSHALVE AANPASSINGEN Niet van toepassing.

Bestemmingsplan ‘Kraanven9, Loon op Zand- Nota zienswijzenen wijzigingen 5