02-06-2022 Bijlage 1. Regels vast te stellen bestemmingsplan ‘Populier 3a en 3b’.pdf
Tekst van het document
GROOTSTE AFSTAND
ŨĹ
>
0 0 0
0 0 0
30 30 C 50
0 0 0
30 30 D 50
2 2 3.1
2P 2P 1 P
1 1 1
0 0
0 0
30 C 30 C
10 0
30 30
2 2
2G 3P
1 1
0 0 0 0 30
0 0 0 0 10
30 C 30 30 C 10 30 C
0 0 0 0 0
30 30 30 10 30
2 2 2 1 2
3P 2P 2P 2P 1 P
1 1 1 1 1
10 0 0 50 0 0 0 0
0 0 0 30 0 0 0 0
50 C 50 C 30 C 30 50 C 50 C 10 30 C
10 0 0 0 0 0 0 50 R
50 50 30 50 50 50 10 50
3.1 3.1 2 3.1 3.1 3.1 1 3.1
3P 2P 2P 2P 2P 2P 2P 2P
1 1 1 1 2 2 1 2
0 0
0 0
30 10 C
30 10
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
10
0
50
10
50
3.1
2P
1
LUCHT
LU
VISUEEL
LU LU
BODEM
CĹ
CATEGORIE
GEVAAR
GELUID
INDICES STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
AF STANDEN IN METERS
0 10 0 0
30 C 50 C 30 C 30 C
0 30 0 0
30 50 30 30
2 3.1 2 2
2P 3P 3P 2P
1 1 1 1
A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
30 30 30 0 0 0
0 0 0 0 0 0
50 C 50 30 30 10 10
30 30 30 R 0 0 0
50 50 30 30 10 10
3.1 3.1 2 2 1 1
2G 2G 2G 1 G 1 P 1 P
1 1 1 1 1 1
0 0 10 0
0 0 0 0
10 10 30 C 10 C
0 0 0 0
10 10 30 10 D
1 1 2 1
2P 2P 1 P 1 P
1 1 1 1
ŨĹ LU
VISUEEL
>
LUCHT
0 10 10 0
ÙĹ LU LU
BODEM
F Sportscholen, gymnastiekzalen G Jachthavens met diverse voorzieningen Casino's Amusementshallen - OVERIGE DIENSTVERLENING
CATEGORIE
GROOTSTE AFSTAND
9303 9304 9305
931 932 9200 92009 93 96 96011 96011 96012 96013 96013 9602 9603 9603 96031 9313, 9604 9609
GELUID
GEVAAR
926 926 9271 9272.1 93 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303
INDICES STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
AF STANDEN IN METERS
B
B
L L
bestemmingsplan Populier 3a en 3b
Bijlage 2
44
Toolbox
Regels (vastgesteld)
4 Toolbox In dit hoofdstuk zijn de tools te vinden waarmee het plan uitgewerkt kan worden. Met deze tools kan de gewenste landelijke sfeer tot uitdrukking komen. Het zijn richtlijnen voor bijvoorbeeld de bebouwing, zo moet alle bebouwing een kap krijgen. Sommige tools refereren aan kenmerken uit de omgeving. Getande verkaveling is een veel voorkomende verkaveling langs lange linten in Kaatsheuvel en omgeving. Dit kenmerk moet terugkomen in het plangebied, met name aan de 3 oost-west-gerichte lijnen. De verschillende lijnen - "Vaart, "Park”, "Laan” - zijn zo specifiek, dat ze ook specifieke kenmerken kunnen krijgen. Voor deze lijnen zijn enkele aanvullende tools gevormd. Deze tools zijn inspirerend, om een invul ling te geven aan de gewenste karakters.
23
Algemeen HOOFDVOLUME
i LAAG 4- KAP
2 LAGEN +KAP
GEBOUW TYPOLOGIE VRIJSTAA
,'''GESG-ÌÃRīíŌ~--—Tľľ
2-ONDER-i-KAP
RELATIE TUSSEN VOORGEVEL EN ROOILIJN EVENWIJD
GETAND
AFSTAND TOT BESTAANDE BEBOUWING AFSTAND HOUDE
'GEND
KAPVORMEN
ZADELDAK
SCHILDDAK
MODERNE KAP
MANSARDEDAK
METWOLFSE ND
DIFFERENTIATIE IN BEBOUWING MIXVAN TYPEN 25
HOOFDMATE RIAAL GEVEL
PARKEERVORMEN
EIGEN ERF
AAN DE STRAAT
GROEN
GRO
ERFSCHE D NGEN
5CH
RM
Voort
ij
RELAT E TUSSEN VOORGEVEL EN ROOILIJN GETAND
SHÉaaÜä :venwiĵüi
OR ENTAT E
VOORZIJDE AA
BEPLANTING PROF EL BtPLAN 1 ING SFEER VAART
BEPLANTING ERFSCHE D NGEN VOORZIJDE
ŗ------------------------v GROENE ERFSCHEIDING, PASSEND BIJ SFEER VAART BIJV. -------------------- »
CJ____________ z
W LGENTENEN
EXTRA GEBOUW TYPOLOGIE VOOR ACCENT PLASDRAS
PAT O
GESTAPEL
Park RELATIE TUSSEN VOORGEVEL EN ROOILIJN GETAND
:venwijüi
ORIËNTATIE
OORZIJDE AA
BEPLANTING PROFIEL 27
BEPLANTING SFEER PARK
BEPLANTING ERFSCHEIDINGEN
GROENE ERFSCHEIDING, PASSEND BIJ
(VOORZIJDE)
SFEER PARK BIJV. -----------------
MEIDOORNHAAG
"Laan" RELATIE TUSSEN VOORGEVEL EN ROOILIJN GETAND
ORIËNTATIE
VOORZIJDE AA
BEPLANTING PROFIEL BEPLANTING SFEER LAAN
BEPLANTING ERF-
GROENE
SCHEIDINGEN
ERFSCHEIDING,
(VOORZIJDE)
SFEER LAAN
PASSEND BI)
BEUKENHAAG
mm m ţfi
VIA
'}*ŗ'
iy*
H |ř
Ě
lU-J i-ŗį.
L
Voorbeelduitwerking masterplan
BĒgfflfiĩi
Verbeelding