02-06-2022 Bijlage 1. Nota zienswijze 'Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a - 18'.pdf

gemeente Loon op Zand

“BESTEMMINGSPLAN LOONSE MOLENSTRAAT 14A - 18” ^

BEANTWOORDING ZIENSWIJZE

Vastgesteld in de vergadering van de raad van de gemeente Loon op Zand van 2 juni 2022

1. INLEIDING Het college van burgemeester en wethouders heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a - 18’ in Loon op Zand voorbereid. Dit bestemmingsplan legt het feitelijke ge­ bruik op deze locatie vast en zet de tweede bedrijfswoning om naar een woonbestemming.

2. ZIENSWIJZEN Het ontwerp van het ‘Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a - 18’ lag ter voldoening aan het ge­ stelde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuurs­ recht van donderdag 11 november 2021 tot en met woensdag 22 december 2021 voor iedereen ter inzage. Ook was het bestemmingsplan te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl en www.loonopzand.nl. Iedereen kon gedurende de termijn dat het bestemmingsplan ter inzage lag zo­ wel schriftelijk als mondeling een zienswijze kenbaar maken bij de raad van de gemeente Loon op Zand.

Ontvangen zienswijzen Van de volgende (rechts)personen zijn zienswijzen ontvangen:

Naam en adres

Datum ontvangst

Provincie Noord-Brabant

20 december 2021

De ingediende zienswijze is binnen de daarvoor gestelde termijn ontvangen. De ontvangen zienswijze wordt daarom inhoudelijk behandeld.

2.1 Samenvatting en beantwoording zienswijzen In de onderstaande tabel is de ontvangen zienswijze samengevat en geeft de gemeente een reactie op deze zienswijze. Vervolgens wordt de conclusie aangegeven en de eventuele gevolgen voor het bestemmingsplan.

2.2.1

a.

Provincie Noord-Brabant, Postbus 90151,5200 MC ‘s-Hertogenbosch Samenvatting

Reactie

Zoals aangegeven bij de planomschrijving wordt de IV-aanduiding geschrapt.

Het klopt dat op het oostelijk deel van de bestemming ‘Bedrijf’ de gebiedsaanduiding ‘overige zone - beperkingen veehouderij’ ligt en op het westelijke deel niet.

In de planregels is echter een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in artikel 4.5.1 voor andere bedrijfsactiviteiten. Onder sub d. is aangegeven 'Veehouderijen zijn ter plaatse van de aanduiding 'overig zone - beperkin­ gen veehouderij' niet toegestaan'. Het bedrijfsperceel van onderhavig bedrijf is wel omringd door gebieden met de aandui­ ding 'Beperkingen veehouderij' op grond van de IOV, maar ligt er zelf buiten. Het betekent dat sub d. de wijziging van dit bedrijf naar een veehouderij niet uitsluit. Als dit niet wordt uitgesloten is het noodzakelijk dat voor deze wijzigingsbevoegdheid naar een veehouderij de wijzigingscriteria worden opgenomen zoals vermeld in artikel 3.49 IOV (inzake de eisen van zorgvuldige veehouderij en overige

In theorie zou hier, met behulp van de wijzi­ gingsbevoegdheid, wél een veehouderij kun­ nen worden opgericht. Hoewel dit plan hier niet in voorziet, nemen we de wijzigingscriteria uit artikel 3.49 IOV en de regels uit artikel 3.52 IOV over.

“Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a -18” - Beantwoording zienswijzen Vastgesteld door de raad van de gemeente Loon op Zand op 2 juni 2022

2

voorwaarden) en regels vermeld in artikel 3.52 IOV (staldering). Wij dringen erop aan het plan op deze on­ derdelen aan te vullen.

Conclusie De zienswijze van de Provincie Noord-Brabant is gegrond en leidt tot aanpassing van het bestem­ mingsplan.

Gevolgen voor het bestemmingsplan De zienswijze geeft aanleiding tot de volgende aanpassing in de regels van het bestemmingsplan: De wijzigingsbevoegdheid in artikel 4.5.1 luidde in het ontwerpbestemmingsplan als volgt: “Veehouderijen zijn ter plaatse van de aanduiding 'overig zone - beperkingen veehouderij' niet toegestaan.” -

Na de aanpassing luidt de wijzigingsbevoegdheid in artikel 4.5.1 onder d als volgt: “Veehouderijen zijn niet toegestaan, tenzij voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. maatregelen worden getroffen en in stand worden gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij. Er is sprake van een zorgvuldige veehouderij indien wordt vol­ daan aan de nadere regels die hieromtrent op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant , door Gedeputeerde Staten zijn gesteld, zoals die regels gelden op het moment van besluitvorming; 2. voldaan wordt aan de regels uit artikel 3.52 over stalderen uit de Interim omgevingsverordening; 3. het bouwvlak maximaal 1,5 ha bedraagt; 4. de ontwikkeling vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomge­ ving inpasbaar is in de omgeving; 5. mestbewerking is uitgesloten tenzij dit ten behoeve van ter plaatse geproduceerde mest is; 6.

is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 /o en in het buitengebied niet hoger is dan 20 /, tenzij er - indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voor­ noemde percentages - maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een da­ ling leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de over­ schrijding van de achtergrondbelasting compenseert; 7. de landschappelijke inpassing tenminste 10/ van de omvang van het bouwvlak omvat; 8. de toelichting van het bestemmingsplan een verantwoording bevat dat een zorgvuldige dialoog is gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling; 9. wordt geborgd dat binnen gebouwen dieren - al dan niet in hokken - alleen op de grond gehouden mogen worden, ongeacht voorzieningen voor dierenwelzijn, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen waar een tweede bouwlaag gebruikt mag worden; 10. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen. 11. indien sprake is van de aanduiding ‘overige zone - beperkingen veehouderij’ dient tevens te worden voldaan aan de voorwaarden voor een ‘grondgebonden veehouderij’ zoals op­ genomen onder 1 tot 10 en de ‘Nadere regels zorgvuldige veehouderij’ van GS.

“Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a -18” - Beantwoording zienswijzen Vastgesteld door de raad van de gemeente Loon op Zand op 2 juni 2022

3