Document · PDF

01-12-2022 Presentatie Wonen Casade inclusief informatie Dongen-Loon op Zand-Waalwijk.pptx

Beeldvormende ronde 1 december 2022, gemeente Loon op ZandBij agendapunt: Wonen (19.45-21.15 uur)1.518 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Casade in Dongen, Loon op Zand en Waalwijk november/december 2022

Roel van Gurp Karin Priem Norbert Broers Peter Offenberg

Toelichting Casade heeft in november en december 2022 de Gemeenteraden van Dongen, Loon op Zand en Waalwijk ontmoet. Voor elke van de gemeenten hadden we een presentatie gericht op de betreffende gemeenten. Deze presentaties zijn hier samengevoegd, zodat jullie cijfers van jullie eigen gemeente kunnen vergelijken met de andere gemeenten. Op verzoek zijn er ook enkele dia’s toegevoegd: het aantal reacties dat nodig is voordat men een woning kan huren en de inschrijftijd die nodig is voordat men een woning kan huren. Vragen? Heeft u vragen over deze presentatie? Bel of mail naar Peter Offenberg. Mijn telefoonnummer is 0416 – 72 52 07; mijn e-mailadres is p.offenberg@casade.nl

Agenda • Casade • Kader: lokale en nationale prestatieafspraken • Nieuwbouw en verduurzaming • Energiearmoede • Woonruimteverdeling • Instrumenten

Casade • 11.000 woningen in Waalwijk, Dongen en Loon op Zand • Verantwoordelijk voor de verhuur van woningen aan huishoudens met een bescheiden inkomen • Investeringen in gemeente 2022 (mln €)

2023 (mln €)

Dongen

5,6

2,5

Loon op Zand

8,4

18,4

Waalwijk

• Per jaar zijn er 700 à 800 nieuwe verhuringen

Aantal woningen Plaats DONGEN 'S GRAVENMOER Totaal

Aantal 2170 227 2397

Huurwoningen DE MOER KAATSHEUVEL LOON OP ZAND Totaal

Aantal 11 1.963 547 2.521

Plaats SPRANG-CAPELLE WAALWIJK WASPIK Totaal

Aantal 1254 4751 572 6577

Prestatieafspraken • Jaarlijkse afspraken over • Betaalbaarheid en beschikbaarheid • Huisvesting urgente doelgroepen en wonen met zorg • Nieuwbouw, verkoop, etc • Duurzaamheid • Leefbaarheid

• Gezamenlijke afspraken tussen huurdersvertegenwoordiging, gemeenten Waalwijk, Dongen en Loon op Zand en Casade • Ondertekening in december

Nationale prestatieafspraken

Nationale prestatieafspraken • 1 juni 2022 indicatief bod • 1 oktober 2022 definitief bod door provincie aan Rijk • 31 december 2022 regionale woondeals tussen provincie en gemeenten • Vertaling woondeals in woon(zorg)visie door gemeente • Lokale prestatieafspraken tussen gemeente en corporatie Er is werk aan de winkel!!

Extra nieuwbouw • Tot 2030 130.000 nieuwe woningen in Brabant • Casade wil bijdragen • Gemeenten willen ook bijdragen • Flexwoningen • Gezamenlijke vraagstukken • Didam arrest • Ontwikkeling sociale huurwoningen door toegelaten instelling (corporaties). • Stikstofuitstoot tijdens de bouw

Nieuwbouw en verduurzaming • Projecten van Casade, per gemeente

Dongen Van Linschotenstraaat 29 woningen De Hoogt 18 NOM appartementen

Amstelstraat 37 woningen

GGZ Heuvelstraat 48 studio’s

Rijnstraat 15 woningen

Heuveleind 48 woningen en 48 appart.

Dongen

Verbouwing kantoor naar 6 woningen Noorderlaan Ca 140 woningen

Loon op Zand

Westwaard 19 NOM woningen

Andromeda 5 woningen

LeoHendrik 29 woningen en appart.

Nieuwe kantoor Casade SalmRijck 19 woningen 30 appart.

Loon op Zand

Park Vossenberg 67 appart.

Park Wijtenburg 63 appart.

Theresiaschool Zorgappart.

Waalwijk

Salviapark 118 NOM apart.

tHuis De Amstel 14 appartementen

Grotestraat Schoenhoorn en de Zwikker, 62 appart en 10 eenheden

Kasteellaan 75 appart.

Tiny wonen 15 woningen

Lommerrijk 28 woningen

Waalwijk Ganzerik en Dravik 15 woningen

Kasteellaan 18 appartementen

Albert Rousselstraat 94 woningen Tiny wonen 15 woningen

Laageinde-Oost 26 woningen

Laageinde Noord 44 woningen

Laageinde Zuid 104 woningen

Charlotte de Bourbonstraat 50 woningen

Waalwijk

Borksesticht 12 woningen en 57 appart.

Magnoliapark 132 appart.

Verbouwing kantoor naar 7 woningen

Irenestraat Aantal ntb

Molenhoek 86 woningen en appart.

Start uitvoering in 2022

•

Grondgebonden seniorenwoningen (7102, 1614, 3204, 8020, 8014 en 8105)

•

Woningverbetering

•

101 woningen (6 clusters verdeeld over Sprang-Capelle, Dongen en Waspik)

•

Ketenpartner: Caspar de Haan

•

Intern projectteam: Luc (Laride), Marion, Anouk en Wendy

Project Dakenstroom • Casade vervangt daken • Nieuwe daken met zonnepanelen • Via postcoderoosregeling ontvangen huurders van Casade voordeel (ca € 70 per jaar)

www.onzedakenstroom.nl

Uitvoering in 2021/2022

• Dakenstroom fase 2, woningverbetering • 371 woningen (incl. 50 Charlotte de Bourbonstraat e.o.) • Ketenpartners: Coen Hagendoorn, Weijerseikhout, Innax + comakers E-/W-installaties, gebruiktebouwmaterialen.com

• Intern projectteam: Marco M., Jan v.K., Sean, Joost, Reinier, Robert, Jan V., Nancy, wijkbeheerders en veel andere collega’s die een steentje bijdragen

Energiearmoede • Dongen: 300 woningen met E, F, of G label • Loon op Zand: 290 woningen met E, F, of G label • Waalwijk: 480 woningen met E, F, of G label • Meeste worden tussen nu en 3 jaar verbeterd • Tussentijd: • Samenwerking met gemeente • Mogelijkheden tot (tijdelijke) huurverlaging • Voorlichting

Huurachterstand • gericht op voorkomen problemen en huisuitzetting • Preventief vroegsignalering ism gemeente

Verhuringen • Elk jaar overzicht van verhuurcijfers • Corporaties Hart van Brabant zijn op zoek naar wijziging van woonruimteverdeelsysteem. • Iets minder inschrijfduur en iets meer persoonlijke situatie

• Beeld woningmarkt • iets meer verhuringen dan voorgaande jaren • Door sloop minder aanbod

• In de dia’s hierna geldt: in 2022 is gemeten tot en met september. Het gaat dus niet om een heel jaar.

Ingeschreven woningzoekenden Dongen

Ingeschreven woningzoekenden Waalwijk

Ingeschreven woningzoekenden Loon op Zand

Zoektijd Zoektijd in maanden Dongen 'S-Gravenmoer Eindtotaal

2019 8,1 6,7 7,9

2020 8,9 4,5 8,6

2021 11,1 9,7 11,0

2022 12,0 10,4 11,8

Zoektijd in maanden De Moer Kaatsheuvel Loon Op Zand Eindtotaal

2019 0,0 5,5 8,6 6,1

2020 0,0 7,1 8,9 7,4

2021 4,8 9,0 6,1 8,6

2022 0,0 10,6 15,2 11,4

Zoektijd in maanden Sprang-Capelle Waalwijk Waspik Eindtotaal

2019 6,1 6,5 5,7 6,4

2020 8,1 9,0 9,5 8,9

2021 6,7 10,2 7,3 9,3

2022 14,7 15,1 8,7 14,7

De zoektijd is de tijd tussen de eerste reactie van een woningzoekende en het tekenen van zijn huurcontract.

Inschrijfduur

Gemiddelde inschrijfduur in jaren Dongen 'S-Gravenmoer Eindtotaal

2019 4,5 4,6 4,5

2020 4,3 6,8 4,4

2021 4,8 7,0 5,0

2022 5,1 7,1 5,2

Mediaan inschrijfduur* 3,2 6,0 3,4

Gemiddelde inschrijfduur in jaren De Moer Kaatsheuvel Loon Op Zand Eindtotaal

2019 0,0 7,9 5,9 7,4

2020 0,0 8,4 8,2 8,4

2021 4,7 6,5 5,7 6,3

2022 0,0 7,4 7,5 7,4

Mediaan inschrijfduur*

Gemiddelde inschrijfduur in jaren Sprang-Capelle Waalwijk Waspik Eindtotaal

2019 7,6 4,8 7,7 5,6

2020 7,2 6,0 8,1 6,4

2021 5,9 7,3 6,9 7,1

2022 9,6 6,5 9,3 7,0

Mediaan inschrijfduur* 5,7 4,1 6,8 4,4

7,5 7,1 7,4

*De mediaan is het middelste getal van alle "inschrijfduren". De helft van de geholpen woningzoekenden heeft een kortere inschrijfduur dan de mediaan en de andere helft heeft een langere inschrijfduur. In Waalwijk heeft de helft van de geholpen woningzoekenden dus korter dan 4,1 jaar ingeschreven gestaan. Het gemiddelde geeft een ander beeld. De twee getallen samen geven een goed beeld.

Aantal reacties Plaats Dongen 'S-Gravenmoer Eindtotaal

2019 104 65 100

2020 127 65 123

2021 101 59 98

2022 80 65 79

Plaats De Moer Kaatsheuvel Loon Op Zand Eindtotaal

2019 0 87 65 82

2020 0 85 60 81

2021 69 72 62 71

2022 0 87 48 77

Plaats Sprang-Capelle Waalwijk Waspik Eindtotaal

2019 114 92 92 96

2020 110 90 84 94

2021 108 95 76 95

2022 86 73 83 75

Mediaan van het aantal reacties tijdens de zoekduur. In de tabellen is weergegeven hoe vaak iemand moet reageren om een woning te huren. In Dongen heeft in 2022 de helft van de woningzoekenden minder dan 80 keer gereageerd en de andere helft heeft vaker dan 80 keer gereageerd.

Geholpen woningzoekenden Dongen