Verslag van de Tafelgesprekken 24 maart 2025

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem, gehouden op maandag 24 maart 2025

Dit verslag is vastgesteld in de raadsvergadering van 7 april 2025 P.T.H. de Boer

S.W. van ‘t Erve

raadsgriffier

voorzitter

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

1

Inhoudsopgave Tafel 1 eerste ronde.................................................................................................................................................3 Bestemmingsplan Barchemse Bos ..........................................................................................................................3 Tafel 1 tweede ronde ...............................................................................................................................................4 RES2.0 met de vertaling naar het Lochems energiesysteem .................................................................................4 Tafel 1 derde ronde .................................................................................................................................................5 Stand van zaken extern onderzoek Sportpark De Elze, standpunt .........................................................................5 Tafel 2 eerste ronde.................................................................................................................................................6 Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse ....................................................................................................6 Tafel 3 eerste

ronde.................................................................................................................................................7 Kader en uitgangspunten voor het concept Integraal Huisvestingsplan Onderwijs ................................................7 Tafel 3 tweede ronde ...............................................................................................................................................8 Rapport rekenkamer ‘Normaliseren is te leren’ .......................................................................................................8 Tafel 3 derde ronde .................................................................................................................................................9 Regio Stedendriehoek .............................................................................................................................................9 BIJLAGEN .............................................................................................................................................................10 Bijdrage dhr. Hegeman Opmaat wonen -tafel 2 _Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse ....................11 Bijdrage mw. Rook- Bruins -tafel 2 _ Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse .......................................11 Bijdrage dhr.

Boon – tafel 2 _ Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse ..................................................12 Bijdrage dhr. Stoffels – tafel 2 – schriftelijk _Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse ............................13 Bijdrage mw. Karina De Graaf - tafel 2_Startnotitie Woningbouw Laren Noord ...................................................14 Bijdrage dhr. Buitink- tafel 2_ Startnotitie Woningbouw Laren Noord ...................................................................16

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

2

Tafel 1 eerste ronde Tafel 1, ronde 1 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 maart Bestemmingsplan Barchemse Bos Meningvormend 19.30 uur 20.15 uur

Gemeentebelangen: Dhr. Jan Wesseldijk VVD: Dhr. Guido de Wit Meedenken met Lochem: Dhr. Pascal Weidema GroenLinks: Dhr. Erwin Beumer LochemGroen!: Dhr. Calle Janssen D66: Mw. Ans Jacobs PvdA: Dhr. Jos Israel CDA: Dhr. Pieter Bas ter Maat n.v.t. Dhr. Sebastiaan van ’t Erve Dhr. Bob Vogelzang Dhr. Arjen Dieperink Dhr. Lars van Schooten 12 personen Aanwezig Zie het videoverslag

Openstaande vragen

Toezeggingen

Conclusie

Debatonderwerp in raadsvergadering van 7 april

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

3

Tafel 1 tweede ronde Tafel 1, ronde 2 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 maart 2025 RES2.0 met de vertaling naar het Lochems energiesysteem Adviserend 20.30 uur 21.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. Tonnie Verwoerd VVD: Mw. Karin ter Maat Meedenken met Lochem: Dhr. Pascal Weidema GroenLinks: Mw. Arda van den Brink LochemGroen!: Mw. Tjitske Ypma D66: Mw. Marleen van der Meulen PvdA: Mw. Martine Willems CDA: Mw. Heina Teeuwissen n.v.t. Dhr. Lex de Goede Mw. Irene Bremer, Dhr. Mathijs van der Jagt (regio stedendriehoek) en dhr. Joris Benninga (regio stedendriehoek) Dhr. Jos Israel Dhr. Lars van Schooten 10 personen Aanwezig Zie het videoverslag

Openstaande vragen

Toezeggingen

Conclusie

College neemt adviezen mee in verdere uitwerking

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

4

Tafel 1 derde ronde Tafel 1, ronde 3 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers

College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 maart 2025 Stand van zaken extern onderzoek Sportpark De Elze, standpunt Beeldvormend 21.30 uur 22.15 uur

Gemeentebelangen: Mw. Coby Wiltink VVD: Mw. Karin ter Maat Meedenken met Lochem: Dhr. Wim Langeler GroenLinks: Dhr. Erwin Beumer LochemGroen!: Mw. Karen IJssels D66: Dhr. Bob van ‘t Klooster PvdA: Dhr. Jos Israel CDA: Dhr. Henk Datema 1. Dhr. Marten Roelof Dijkstra / dhr. Johan Pegge, namens IJSclub Lochem 2. Dhr. Jakob Boelens, voorzitter Sportclub Lochem 3. Joost Troost, voorzitter Wielerclub Lochem Dhr. Lex de Goede Mw. Annelies Umans Mw. Martine Willems Dhr. Lars van Schooten 8 personen Aanwezig Dhr. Marten Roelof Dijkstra / dhr. Johan Pegge, namens IJsclub Lochem spreekt in Dhr. Jakob Boelens, voorzitter Sportclub Lochem spreekt in Joost Troost, voorzitter Wielerclub Lochem spreekt in Zie het videoverslag

Openstaande vragen

Toezeggingen

Conclusie

Het memo is na bespreking afgedaan

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

5

Tafel 2 eerste ronde Tafel 2 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers

College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 maart 2025 Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse Beeldvormend 19.30 uur 20.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. A. Nijland VVD: Dhr. J. de Vries Meedenken met Lochem: Dhr. B. Karssenberg GroenLinks: Dhr. J. Düking LochemGroen!: Mw. T. Ypma D66: Mw. M. van der Meulen PvdA: Dhr. H. Brouwer CDA: Dhr. W. Achtereekte Dhr. B. Hegeman, Opmaat wonen Mw. R. Rook - Bruins Mw. E.R. Boon – Vijge Dhr. T. Stoffels (schriftelijk) Mw. M. Eggink Dhr. A. de Bert Dhr. B. van ’t Klooster Dhr. P. de Boer 9 personen Niet aanwezig Dhr. Hegeman spreekt in, zie bijlage Mw. Rook – Bruins spreekt in, zie bijlage Mw. Boon – Vijge spreekt in, zie bijlage

Zie verder het videoverslag. Openstaande vragen Toezeggingen Conclusie

Meningvormend op Politieke Avond van 22 april 2025

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

6

Tafel 3 eerste ronde Tafel 3 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag Openstaande vragen Toezeggingen Conclusie

24 maart 2025 Kader en uitgangspunten voor het concept Integraal Huisvestingsplan Onderwijs Adviserend 19.30 uur 20.15 uur Gemeentebelangen: VVD: Meedenken met Lochem: GroenLinks: LochemGroen!: D66: PvdA: CDA: Er zijn geen meesprekers. Mw. W. Goodin Mw. D. Morsink Dhr. H. Datema Mw. H. Hartkamp 11 personen Is niet aanwezig.

C. van der Maas K. ter Maat I. Wagenvoort A. van den Brink K. IJssels N. Kuper R. Otemann H. Teeuwissen

Het audioverslag is hier te vinden. Niet van toepassing. Niet van toepassing. De portefeuillehouder vat de adviezen als volgt samen: Vraag 1 - Kijk goed naar de haalbaarheid van het IHP. - Let ook op de ‘groene’ kant. - Kijk goed naar hoe de kinderopvang wordt vormgegeven. - Neem de raad goed mee in de planning en maak de verbinding met de bezuinigingsopgave en het accommodatiebeleid. - Onderbouw goed de financiële kant van het verhaal. - Neem de schoolbesturen goed mee, zorg voor goede afstemming. Ook met de ouderraden. - Kijk ook naar andere vormen van onderwijs (bijv. passend onderwijs) en pak dit integraal op. Kijk wat dit van de schoolgebouwen vergt. Vraag 2 - Over het algemeen is men het eens met de kwaliteitsuitgangspunten zoals ze zijn opgesteld. - Maak duidelijk hoe het IHP zich verhoud tot bijv. het accommodatiebeleid. Zorg voor integraliteit. - Maak helder waarom er wordt gekozen voor rennovatie of nieuwbouw. - Kijk snel naar de schoolgebouwen van de Rank en de Vennegotte. - Kijk of adaptieve schoolpleinen een plek kunnen krijgen in het IHP. - Kijk naar maatwerk en beschrijf hoe dit vorm krijgt. - Kijk goed naar de ruimte en wat daarbij mogelijk is. - Zorg voor ‘vergroening’. Het college neemt deze adviezen mee bij de verdere uitwerking van het onderwerp.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

7

Tafel 3 tweede ronde Tafel 3 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar

Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag Openstaande vragen

Toezeggingen Conclusie

24 maart 2025 Rapport rekenkamer ‘Normaliseren is te leren’ Informerend 20.30 uur 21.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. R. Blaauw VVD: Dhr. J. de Vries Meedenken met Lochem: Mw. I. Wagenvoort GroenLinks: Dhr. J. Düking LochemGroen!: Mw. K. IJssels D66: Mw. A. Jacobs PvdA: Dhr. R. Otemann CDA: Dhr. W. Achtereekte Er zijn geen meesprekers. Mw. W. Goodin Dhr. D. Nijland (rekenkamer gemeente Lochem) Dhr. H. van den Broek (rekenkamer gemeente Lochem) Mw. E. Mölder (beleidsadviseur Jeugd) Dhr. B. van ‘t Klooster Mw. H. Hartkamp 7 personen Er is geen pers aanwezig. Niet van toepassing 1. Wanneer wordt de motie Duurzame aanpak middelengebruik jongeren, met daarbij de OKO-aanpak uitgevoerd? Wat is hier de stand van zaken van? De openstaande vraag wordt schriftelijk beantwoord door de portefeuillehouder. Het rapport is voldoende besproken. De aanbevelingen worden overgenomen. Het rapport wordt met een raadsvoorstel aangeboden aan het presidium van 14 april. Als het presidium akkoord is met het raadsvoorstel, wordt deze geagendeerd voor de raadsvergadering op 12 mei.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

8

Tafel 3 derde ronde Tafel 3 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar

Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag Openstaande vragen Toezeggingen

Conclusie

24 maart 2025 Regio Stedendriehoek Informerend 21.30 uur 22.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. T. Verwoerd VVD: Dhr. J. de Vries Meedenken met Lochem: Dhr. P. Weidema GroenLinks: Mw. A. van den Brink LochemGroen!: Mw. T. Ypma D66: Mw. M. van der Meulen PvdA: Mw. J. Kruyt CDA: Dhr. W. Achtereekte Er zijn geen meesprekers. Dhr. S. van ‘t Erve Dhr. G. Janssen (regio Stedendriehoek) Mw. I. Lijnema (regio Stedendriehoek) Mw. R. Vloedgraven Mw. A. Rouwenhorst Mw. H. Hartkamp 2 personen Er is geen pers aanwezig. Niet van toepassing. Niet van toepassing. Er wordt opgemerkt dat de wisselwerking tussen de raad en het college voor wat betreft het uitwisselen van informatie over de positie van de gemeente Lochem in de regio kan worden verbeterd. De raad is over het onderwerp geïnformeerd. Het college en de regio Stedendriehoek gaan verder met de uitvoering.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

9

BIJLAGEN

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

10

Bijdrage dhr. Hegeman Opmaat wonen -tafel 2 _Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse Spreker: Bas Hegeman – Opmaat Wonen Goedenavond raadsleden, college en aanwezigen, Ik ben Bas Hegeman van Opmaat Wonen. Wij zijn eigenaar van Diekman-Oost in Epse: een terrein van 1,5 hectare, een voormalige camping op een open plek in het bos aan de rand van de woonwijk het Diekman. In overleg met de gemeente hebben we gewacht op de Kernvisie, om onze ambitie voor deze locatie te toetsen aan het beleid. Vanaf het begin is onze insteek helder: geen grootschalige reguliere woningbouw. De vergelijking met 40 woningen in de kern visie is niet ons initiatief. Wij willen graag een kleinschalige, modulaire vorm van wonen, duurzaam en natuurinclusief. Met behoud van bomen, houtopstanden en het karakter van de omgeving. We werken daarbij samen met ecologen van de Wageningen Universiteit en Buro Ontwerp en Omgeving aan een natuurvriendelijk woningbouwplan. We richten ons op betaalbare, compacte woningen – bij voorkeur voor mensen uit Epse, zoals starters, alleenstaanden, ouderen en kleine gezinnen – die graag natuur inclusief, duurzaam en gezond willen wonen. Wat is er al gedaan? Na vaststelling van de Kernvisie, hebben we samen met de gemeente de uitgangspunten voor een eerste verkenning besproken.

Diekman-Oost wordt daarin benoemd als een locatie voor bijzondere woonvormen, met voorwaarden voor zorgvuldige inpassing. We zijn daarom gestart met onderzoeken naar bodem, water, mobiliteit, ecologie, natuur en stedenbouw. De resultaten vormen de basis voor de verdere planvorming. De eerste inzichten wijzen op ruimte voor maximaal 24 compacte, modulaire woningen in een gezonde, natuurinclusieve leefomgeving. Dit aantal is geen vast gegeven maar een uitgangspunt voor verdere verkenning. Er ligt een participatieplan, afgestemd met de gemeente, als leidraad voor het proces na vaststelling van de startnotitie. In december 2024 hebben we de buurt geïnformeerd per brief en uitgenodigd om in contact te komen wanneer zij voor de startnotitie al vragen hebben. Ook Marijke van der Hem (van Dorpsbelang) is op eigen initiatief op bezoek geweest voor een nadere toelichting. Na een artikel in de Stentor ontvingen we ruim 60 positieve reacties die graag op de hoogte worden gehouden voor deze toekomstige woonplek. Waarom ligt er nog geen plan? De aanleiding voor deze startnotitie ligt in de kernvisie en de motie van de raad voor bijzondere woonvormen. Er ligt nu nog geen uitgewerkt plan. Niet uit terughoudendheid, maar omdat we het proces zorgvuldig en samen willen doorlopen.

We begrijpen dat er nu al vragen kunnen zijn: wat komt er, hoe worden bewoners betrokken, en wordt er rekening gehouden met de waarde van de plek? Met deze startnotitie, en met de daarin bepaalde voorwaarden, willen wij het plan samen vormgeven – met de buurt, raad, gemeente en toekomstige bewoners. Dank u wel. Bijdrage mw. Rook- Bruins -tafel 2 _ Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse Dag,

Ik ben Renée, een aanwonende van het terrein Diekman-Oost.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

11

Ik ben zeer verrast dat wij hier zitten vanavond. In de kernvisie is dit terrein in eerste instantie afgevallen voor woningbouw. In een onderzoek voor tijdelijk woningbouw voor Ukrainers is dit terrein ook afgevallen in verband met de complexheid en niet geschiktheid van het terrein. 2 weken geleden hebben jullie nog het uitvoeringsprogramma woningbouw vastgesteld. Hierin heeft de locatie Diekman oost GEEN prioriteit gekregen. Hoe kan het, dat we dan hier nu toch zitten? Ik vind het verbazingwekkend wat er allemaal gebeurd rondom dit plan. Er lopen allerlei mensen onderzoek te doen op deze locatie. Alsof dit de hoogste prioriteit heeft. Ondertussen is er met ons als buurt nog niet gesproken. Wij hebben in de krant moeten lezen over de beoogde plannen. Waar blijven wij als buurt? Zowel van de projectontwikkelaar als de gemeente hebben wij, naast een flyer voor kerst, nog niks gehoord? Terwijl de onderzoeken al ongeveer een jaar lopen? Wij voelen ons niet serieus genomen. Bij het behandelen van de kernvisie hebben wij al bezwaar gemaakt tegen deze locatie, dit bezwaar is niet eens opgenomen bij de te behandelen stukken! Een duidelijk plan voor de ontsluiting is er niet.

Wel hebben wij een schrijven van de gemeente dat de groenstroken niet aangepast mochten worden omdat dit behoort tot de hoofdstructuur van groen in de wijk, waar komt deze ontsluiting dan? Hoe ver wordt dit plan nog opgerekt? Wat begon als afkeur in de kernvisie, werd tiny houses en bijzondere woonvormen nu kijken we aan tegen de ontwikkeling van een woonwijk van 24 woningen. Laat ik voorop stellen, ik zit hier niet om de bouw tegen te houden, ik ben niet tegen woningbouw in dit gebied. Ik snap heel goed dat er woningen gebouwd moeten worden voor de mensen uit de gemeente lochem. ik wil alleen gehoord worden! Wethouder, kom met een goed plan, in samenspraak met de buurtbewoners. Gemeenteraad, stuur dit alsjeblieft terug naar het college. Geef ze daarbij de opdracht om hier opnieuw naar te kijken en het gesprek met ons als buurtbewoners aan te gaan. Samen komen wij vast tot een mooi plan voor de beoogde locatie.

Bijdrage dhr. Boon – tafel 2 _ Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse Goedenavond Wethouder en raadsleden, Mijn naam is Ruth Boon Vijge, ik ben direct aanwonende van het plan Diekman Oost.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

12

Tot op de dag van vandaag heb ik niets vernomen van de gemeente of projectontwikkelaar over de plannen, niet aan de deur geweest, geen telefoon, helemaal niets, raar dat de projectontwikkelaar het op zijn site heeft over burenparticipatie. Wij, als direct aanwonende hebben het op 5 december 2024 uit de krant moeten vernemen. Onze buurman kan vanavond helaas niet aanwezig zijn om in te spreken. Maar hij heeft schriftelijk zijn inspraak gedaan over de kernwaarde natuur. Deze reactie heeft u allen ontvangen. Het terrein oogt op papier een grote locatie, maar in werkelijkheid is het terrein waar het omgaat, alleen de open grasplek, die aan alle kanten omgeven is door bos, waar veel dieren leven en behoort de gehele locatie tot een cultuurhistorische landgoedgordel. De uitgang van het terrein is bij de Dortherweg en loopt over in het recent door de Gemeente Deventer aangelegde wadi’s en wandelpaden en nieuwe beplanting als afscheiding van het nieuwe industrieterrein. Als je over de locatie loopt is de open grasplek waar gebouwd mag worden iets groter dan een voetbalveld. De bosranden worden behouden.

Hier zit mijn grote probleem, 24 woningen bouwen op deze kleine locatie is massaal en is dat wel passend? Zou maximaal10 woningen niet wenselijk zijn, zeker voor de natuurlijke omgeving, het woongenot van de omliggende buren en niet te vergeten de grote verkeersstroom wat 24 woningen met zich mee brengt. We weten niet waar de ontsluitingen komen, wij weten niets van het plan, maar als deze in onze woonwijk uitkomen baart mij dat grote zorgen, hier spelen kleine kinderen op straat en leren er fietsen. De locatie is eerder in beeld geweest als mogelijk geschikte locatie voor tiny houses. Dat is niet doorgegaan. Zou het hier niet beter passend zijn geweest om zo de natuur in evenwicht te houden met het groene karakter? Ook heb ik een vraag wat de stand van zaken is over de woningbouw in Epse plan Waterdijk west, de enige grote woningbouwlocatie in Epse en ook zo in de kernvisie opgenomen. Ik heb de afgelopen jaren diverse brieven naar de gemeente gestuurd om een stukje snippergroen wat wij al jaren onderhouden, grenzend aan onze tuin bij te kopen, maar ook in 2023 kreeg ik als reactie dat dat een aantasting op de biodiversiteit zou zijn. Dit strookt niet met de plannen die er nu zijn, hoe kan dat? Wij willen als aangrenzende buurtbewoners heel graag meedenken en actief participeren over de invulling van deze bijzondere natuurplek en fijne leefomgeving.

Wethouder en ontwikkelaar, ik vraag u om besluitvorming over de startnotitie uit te stellen totdat we met elkaar in gesprek zijn geweest. Als laatste wil ik graag de 7 raadsleden bedanken voor de komst afgelopen vrijdag en zaterdag waarbij we samen de bouwlocatie bekeken hebben om een goed beeld te krijgen van de situatie.

Bijdrage dhr. Stoffels – tafel 2 – schriftelijk _Startnotitie herontwikkeling Diekman-Oost Epse De Gemeente Lochem heeft i.s.m. Opmaat Wonen het plan opgevat om ten oosten van Het Diekman duurzame herontwikkeling in de vorm van de aanleg van 24 woningen met een bijzondere woonbestemming. Het valt ons als direct belanghebbende omwoners op dat de beperkte open ruimte op de kavel van Opmaat Wonen intensief en massief wordt volgepropt met maar liefst 24 nieuwbouwwoningen!

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

13

Het is overduidelijk dat dit plan om op zo’n kleine kavel 24 woningen te bouwen alles behalve bouwen met respect voor de omgeving en de natuur is. En is het overduidelijk dat dit grote impact zal hebben op de hele omgeving! -Zo zal de verkeersdrukte toenemen: grotere druk op het wegennetwerk, toegangswegen, parkeerplaatsen enz.. -Meer licht en geluidsvervuiling: straatlantaarns tuinverlichting motor en andere leef geluiden, huisdieren enz.. -Grote impact op de natuur en biodiversiteit: Omdat de beoogde bouwlocatie op dit moment aantoonbaar ( bewijs d.m.v. beeldmateriaal, sporen, boonsel ) een corridor is voor wild (wildwissels voor reeën, hazen dassen en ander wild) en zijn de houtwal struwelen met dichte dekking op dit moment een leger/rust plaats voor deze dieren en worden vanaf het najaar tot aan het voorjaar regelmatig wintersprongen van reeën gespot die niet alleen de deels open kavel als wildwissel en corridor gebruiken tussen de natuur gebieden Oxe bij Deventer oost en het Hassinkbos, maar ook de huidige open weide als foerageerplaats gebruiken. Door midden in deze natuurlijke corridor nu 24 woningen te plaatsen blokkeer je niet alleen deze route voor het wild, maar heeft de projectontwikkelaar alles behalve respect voor het biotoop en de (natuurlijke) leefomgeving.

En gaan de plannen voor deze intensive massabebouwing lijnrecht in tegen het eigen concept “duurzaam wonen” van Opmaat Wonen! Veel passender zou het zijn als Opmaat een realistisch plan aanbied zoals ook beschreven staat in de kernvisie voor 2024/25 van de gemeente Lochem , waarbij er echt rekening wordt gehouden met de bovenstaande aanwezige factoren en toekomstige impact van de door haar toegevoegde factoren hierop. Door alleen plaatslijk verspreid over het terrein (zie kernvisie) woningen toe te passen blijft er genoeg ruimte en daarmee dekking gewaarborgd voor het wild en de biodiversiteit van dit mooie stukje natuur. Wij als buurtbewoners en belanghebbenden willen daarom de gemeente en Opmaat Wonen onze hulp aan bieden, om samen met bijvoorbeeld natuur en landschap organisaties te kijken hoe nu echt met respect voor wat er nu is duurzaam voor de toekomst gebouwd kan gaan worden op deze locatie. Samenvattend; zien wij als direct belanghebbende buurtbewoners zeker ruimte voor bijzondere en duurzame woonvormen, maar met een realistisch aantal van ten hoogste 10 woningen op de beoogde bouwkavel. Wij hopen dat onze visie en voorwaarden bespreekbaar zijn voor de initiatiefnemers en zien uit naar de mogelijkheden om te participeren m.b.t. de planning van de duurzame woningbouw.

Namens alle buurtbewoners van het Diekman en Kein Azink.

Bijdrage mw. Karina De Graaf - tafel 2_Startnotitie Woningbouw Laren Noord

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

14

Aan:

Gemeenteraad Lochem

Van:

Marjan Roetman Voorzitter, raadsleden en aanwezigen,

Betreft:

Dank u wel voor de gelegenheid om hier namens de grondeigenaren te spreken over de startnotitie voor de ontwikkeling van Laren Noord. Na de vaststelling van de kernvisie Wonen Laren-Exel hebben de grondeigenaren Kubiek en RDGA ingeschakeld om de ontwikkeling verder vorm te geven. Dit proces is met grote zorgvuldigheid doorlopen, waarbij participatie en een open dialoog met betrokken partijen steeds centraal hebben gestaan. Wij beseffen dat ruimtelijke ontwikkelingen altijd impact hebben op de omgeving en begrijpen dat er zorgen en kritische geluiden zijn. Veel van de direct omwonenden ervaren onzekerheid over de toekomst van hun woonomgeving en hebben aangegeven deze ontwikkeling niet te steunen. We willen hen allereerst bedanken voor hun betrokkenheid en de waardevolle inbreng die zij tot nu toe hebben geleverd in het proces. Het is begrijpelijk dat veranderingen in de directe leefomgeving niet altijd welkom zijn. Een fijne woonomgeving met vrij uitzicht is iets wat men waardeert. Tegelijkertijd hebben ook woningzoekenden in Laren en omgeving een belang, en als grondeigenaren voelen wij de verantwoordelijkheid om bij te dragen aan de woningopgave die hier speelt. Onze intentie is niet alleen om een haalbaar plan te realiseren, maar ook om een ontwikkeling neer te zetten die een meerwaarde biedt voor het dorp.

Dit betekent niet alleen het toevoegen van broodnodige woningen voor verschillende doelgroepen – starters, jonge gezinnen en senioren – maar ook het creëren van een woongebied dat zorgvuldig is ingepast in het landschap en recht doet aan de posities van de direct belanghebbenden en de ruimtelijke kwaliteit van Laren Noord. Bij de ontwikkeling hebben we vanaf het begin de uitgangspunten van de kernvisie Laren Exel gevolgd en nauw samengewerkt met bewoners, gemeente, woningcorporatie Viverion en Wakker Laorne. De participatiegesprekken zijn opgebouwd vanuit een landschappelijke benadering. Via keukentafelgesprekken, hebben we aandachtspunten en zorgen opgehaald. Alle percelen van direct omwonenden zijn bezocht om een gedetailleerd beeld te krijgen van de lokale situatie. Op basis van deze grondige analyse hebben we vier conceptmodellen ontwikkeld, waarbij het landschap als uitgangspunt diende. Deze modellen zijn vorig voorjaar gepresenteerd aan direct omwonenden, Viverion en Wakker Laorne om verdere input op te halen en als bijlage in de startnotitie gevoegd. Op deze wijze hebben we geprobeerd een zorgvuldige balans te vinden tussen de belangen van omwonenden en die van toekomstige bewoners. Daarnaast willen we benadrukken dat de vraag naar betaalbare woningen in Laren onverminderd hoog is.

Jongeren en gezinnen uit het dorp willen hier blijven wonen, maar kunnen vaak geen passende woning vinden. De druk op de woningmarkt neemt toe, en dat stelt ons voor een uitdaging om zowel in kwaliteit als in aantallen te voorzien in de woonbehoefte. Flexibiliteit in de dichtheid van het plan, zodat we optimaal kunnen inspelen op deze urgente behoefte is in dit project van belang. Een hogere dichtheid, met behoud van ruimtelijke kwaliteit en voldoende voorzieningen, kan niet alleen de woningzoekenden helpen, maar ook bijdragen aan de leefbaarheid en vitaliteit van Laren. Vandaag ligt de startnotitie Laren Noord voor , die dient om de randvoorwaarden voor de ontwikkeling van Laren Noord vast te leggen. Hoewel wij met ons participatieproces al verder zijn dan deze eerste stap vereist, hechten wij er veel waarde aan om dit zorgvuldig ingezette traject voort te zetten., zodat we samen tot een zo goed mogelijk en breed gedragen plan kunnen komen. We hopen dan ook voortvarend met de volgende stap in het proces aan de slag te gaan. We kijken ernaar uit om dit proces zorgvuldig voort te zetten en samen met de gemeente, de betrokken partijen en de gemeenschap van Laren het plan verder te verfijnen. Ons doel is om een plan te realiseren dat niet alleen haalbaar is, maar ook bijdraagt aan een leefbaar en toekomstbestendig dorp. Dank voor uw aandacht.

Namens de grondeigenaren, Vriendelijke groet,

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

15

Karina de Graaf Kubiek Karina@kubiek.nu 06-10747874

Bijdrage dhr. Buitink- tafel 2_ Startnotitie Woningbouw Laren Noord Inspraak Gemeente Lochem – Beeldvormende Tafel, 24 maart 2025 Voorzitter, raadsleden en aanwezigen, Ik spreek hier vanavond als voorzitter van Wakker Laorne, de dorpsraad van Laren. Wij zijn een betrokken dorpsraad en maken ons grote zorgen over de woningbouw in Laren Noord. Niet omdat we tegen zijn – integendeel, wij juichen nieuwe woningen meer dan toe – maar omdat het proces onnodig traag verloopt. Onze zorg: het tempo ontbreekt

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

16

De woningnood is hoog. Jongeren vertrekken bij gebrek aan woningen uit Laren, ouderen hebben te weinig passende woonruimte en nieuwe inwoners kunnen hier moeilijk een plek vinden. Sinds 2017 pleiten wij voor extra woningen voor inwoners van Laren. De gemeente heeft in 2022 (5 jaar later) de kernvisie vastgesteld. In deze kernvisie zijn Laren Noord en Laren Zuid aangewezen als woningbouwlocaties. Sindsdien blijft het proces in slow motion verlopen. We zijn nu in 2025, en we zitten voor Laren Noord nog steeds in de startnotitie-fase. Dit terwijl de ontwikkelaar al stedenbouwkundige schetsen met de aanwonenden en ons heeft gedeeld. Voor ons voelt het proces als de Bermudadriehoek met de ambtenaren, het college en de gemeenteraad als punten van de driehoek. Onze oproep: snelheid én zorgvuldige participatie Wij begrijpen dat woningbouw een zorgvuldige afstemming vraagt. Maar zorgvuldigheid mag geen excuus zijn om niet door te pakken. De startnotitie benadrukt het belang van participatie, dit onderschrijven wij volledig. Maar wat wij nodig hebben is een concreet plan met een duidelijke tijdslijn. Daarom roepen wij u op: 1. Stel een strakke tijdslijn op in het stappenplan planning en proces (H3 van de startnotitie) De stappen staan er al, zet er ook concrete data bij. 2. Zorg voor actieve en transparante communicatie. Met belanghebbenden en toekomstige bewoners. 3.

Neem als gemeente uw regierol serieus. De gemeente moet niet alleen faciliteren, maar ook sturen op snelheid en daadkracht. Als vrijwilligersorganisatie voor het algemeen belang van Laren zetten wij ons dagelijks met hoge betrokkenheid en passie in. Wij vragen dezelfde inzet van u en wij rekenen op u! Dank u wel! Richard Buitink, voorzitter Wakker Laorne

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 maart 2025

17