Verslag van de Tafelgesprekken 24 juni 2025

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem, gehouden op dinsdag 24 juni 2025

Dit verslag is vastgesteld in de raadsvergadering van 7 juli 2025 P.T.H. de Boer

F.T.J.M. Backhuijs

raadsgriffier

voorzitter

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

1

Inhoudsopgave Tafel 1 ...................................................................................................................................................... 3 Ontwerp regionaal programma energievoorziening ................................................................................ 3 Tafel 2 eerste en tweede ronde ............................................................................................................... 4 Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost .................................................................................................. 4 Tafel 2 derde ronde ................................................................................................................................. 5 Initiatiefvoorstel Aanpassing woningbouwprogramma met ten minste 30% sociale huur....................... 5 BIJLAGEN ............................................................................................................................................... 6 bijdrage-Spelt Oltvoort-tafel 2 eerste ronde - Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost........................... 7

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

2

Tafel 1 Tafel 1 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 juni 2025 Ontwerp regionaal programma energievoorziening Beeldvormend & Meningvormend 19.30 uur 21.40 uur Gemeentebelangen: Mw. C. (Caroline) van der Maas VVD: Dhr. A. (André) Lobbert Meedenken met Lochem: Dhr. P. (Pascal) Weidema GroenLinks: Dhr. B. (Bernhard) Aiking LochemGroen!: Mw. T. (Tjitske) Ypma D66: Mw. A. (Ans) Jacobs PvdA: Dhr. R. (Ruben) Otemann CDA: Mw. H. (Heina) Teeuwissen Dhr. B. (Bob) Duindam, namens LochemEnergie Dhr. L. (Lex) de Goede Mw. I. (Irene) Bremer Mw. M. (Marleen) van der Meulen Dhr. L. (Lars) van Schooten 9 personen Niet aanwezig Dhr. Duindam spreekt in Zie het videoverslag

Openstaande vragen

Wanneer kunnen de regionale zienswijzen gedeeld worden met de gemeenteraad?

Toezeggingen Conclusie

Debatonderwerp in raadsvergadering van 14 juli

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

3

Tafel 2 eerste en tweede ronde Tafel 2 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag

24 juni 2025 Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost Beeldvormend 19.30 uur 20.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. A. Nijland VVD: Dhr. G. de Wit Meedenken met Lochem: Dhr. B. Karssenberg GroenLinks: Dhr. J. Düking LochemGroen!: Mw. S. Peters D66: Dhr. B. van ’t Klooster PvdA: Dhr. H. Brouwer CDA: Dhr. P.B. ter Maat Dhr. C. Spelt, Duurzame woongemeenschap Dhr. O. van Harmelen, dorpsraad Gorssel Mw. M. Eggink Dhr. H. Schuiling Mw. M. Willems Dhr. P. de Boer 12 personen Aanwezig Dhr. Spelt spreekt in, zie bijlage Dhr. Van Harmelen spreekt in, zie bijlage

Zie verder het videoverslag. Openstaande vragen

-

Toezeggingen

-

Conclusie

Debatonderwerp in raadsvergadering van 14 juli 2025

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

4

Tafel 2 derde ronde Tafel 2 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Begin Einde Aanwezig: Namens de raad

Initiatiefnemer College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Kort en bondig verslag Openstaande vragen

Toezeggingen Conclusie

24 juni 2025 Initiatiefvoorstel Aanpassing woningbouwprogramma met ten minste 30% sociale huur Meningvormend 20.30 uur 21.15 uur Gemeentebelangen: VVD: Meedenken met Lochem: GroenLinks: LochemGroen!: D66: PvdA: CDA: Dhr. J. Israel Mw. M. Eggink Mw. I. Bosch Mw. A. Rouwenhorst Dhr. P. de Boer 3 personen Aanwezig

Dhr. J. Wesseldijk Dhr. G. de Wit Dhr. B. Karssenberg Dhr. A. van den Brink Mw. S. Peters Dhr. B. van ’t Klooster Dhr. H. Brouwer Dhr. P.B. ter Maat

Zie het videoverslag -

In het initiatiefvoorstel staat ‘Dit ‘programma 30% sociaal 2025’ is van toepassing en leidend bij nieuwe projecten en bestaande projecten waar aanpassing nog mogelijk is (nog niet juridisch verankerd). Bij welke bestaande projecten is aanpassing nog mogelijk en welke niet meer?

Hamer- / stemstuk in raadsvergadering van 7 juli 2025

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

5

BIJLAGEN

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

6

bijdrage-Spelt Oltvoort-tafel 2 eerste ronde - Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost

DUURZAME WOONGEMEENSCHAP Wij zijn een groep mensen met één gedeelde wens: de wens voor een samenleving die meer verbonden is. Verbonden met elkaar, met de omgeving en met de aarde waarop wij leven. We zien de mens daarbij als integraal onderdeel van de natuur. DOEL Ons doel is daarom om binnen acht jaar zo zelfvoorzienend mogelijk te leven in een collectieve woonvorm met ongeveer twintig tot dertig huishoudens. Waarbij wij met deze duurzame ontwikkeling rekening houden met de wensen en behoeften van de toekomstige generaties, zowel hier als in andere delen van de wereld. PROCES Binnen de gezamenlijk opgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden en onder begeleiding van AXIII architecten zullen wij als toekomstige bewoners aan het collectieve plan werken. Hierbij worden de gebruikerswensen van alle

deelnemers geïnventariseerd en vormen deze samen met de functionele wensen en de randvoorwaarden het programma van eisen. In het ontwerpproces hebben alle deelnemers inzicht in én inspraak op bijvoorbeeld het bouwsysteem, de

bouwmaterialen, het afwerkingsniveau en de kosten. Naarmate dit proces vordert krijgt iedereen zelf de gelegenheid te beslissen over de indeling en afwerking van de eigen woning.

Ons doel is daarom om binnen acht jaar zo zelfvoorzienend mogelijk te leven in een collectieve woonvorm met ongeveer twintig tot dertig huishoudens. Waarbij wij met deze duurzame ontwikkeling rekening houden met de wensen en behoeften van de toekomstige generaties, zowel hier als in andere delen van de wereld. CPO Door het oprichten van een stichting willen we binnen korte tijd flinke stappen maken. Wij werken momenteel aan een de eerste versie van een presentatieboek, waarbij verschillende werkgroepen zich focussen op een van de vele aspecten.

Met dit presentatieboek hopen wij een locatie te vinden binnen een welwillende gemeente waar wij onze woongemeenschap kunnen realiseren.

Om met onze planvorming daad- en slagkrachtig te blijven breiden wij onze groep van donateurs met uiteenlopende wensen op dit moment niet verder uit.

Dit willen wij realiseren door een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) op te richten wat ons in staat stelt zelf

als opdrachtgever te fungeren in de ontwikkeling en bouw van onze eigen woongemeenschap. Door het voortraject zelf te financieren zijn wij als de toekomstige bewoners volledig risicodragend projectontwikkelaar. Om de projectkosten te dekken zullen alle donateurs een periodieke financiële bijdrage leveren.

De voordelen hiervan zijn dat wij als opdrachtgever collectief onze eigen woonwensen kunnen opstellen en keuzes maken

om zo een “eigen” plek te creëren. Omdat de woningen worden gebouwd tegen kostprijs zonder tussenkomst van marktpartijen worden kosten bespaard die vervolgens weer geïnvesteerd kunnen worden in duurzame toepassingen. De samenwerking tijdens het proces leidt ook tot een versterking van de sociale cohesie en eenheid wat van belang is voor de voortzetting van de samenwerking na de bouw en verhuizing naar onze nieuwe woongemeenschap. LOCATIE Binnen onze diverse groep met deelnemers, die nu nog woonachtig zijn in heel Nederland, is veel kennis en ervaring beschikbaar waaronder een aannemer, een architect, een beleidsmedewerker van een milieuorganisatie, een biologisch

dynamisch tuinier, een ecoloog en een rijksambtenaar. Deze interne kennis zullen wij inzetten om ons doel te verwezenlijken.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

7

Om dit project te realiseren zijn we op zoek naar een geschikte locatie in Nederland, waar een gemeente welwillend is om

mee te werken. Op liefst vruchtbare grond met waterbergend vermogen, ruim boven zeeniveau en uit de buurt van overstromingsgebied van grote rivieren. In een buitengebied of aan de rand van een stad of dorp, waar je ’s ochtends wakker wordt met gefluit van vogels en waar je ’s nachts met heldere hemel naar de sterren kunt kijken. Maar ook relatief nabij werkgelegenheid en faciliteiten zonder te veel afhankelijk te zijn van de auto. WONINGTYPES Het ontwerp van de collectieve woonvorm zal bestaan uit twintig tot dertig huishoudens met een diversiteit in grootte, samenstelling en leeftijd. De woningen zullen in verschillende prijsklasse zijn en tevens zullen alle woningen beschikken

over een privé buitenruimte aangrenzend aan de woning met uitzicht en rust. Behalve gezinswoningen en

levensloopbestendige woningen voor de oudere generatie willen wij ook (sociale) huurwoningen en starterswoningen bouwen.

DUURZAAMHEID Wij vinden het belangrijk de natuurlijke omgeving te integreren in de gebouwde omgeving, met daarbij als prioriteit het

bevorderen van de biodiversiteit van flora en fauna. De woningen zijn ingebed in de omgeving door een goede landschappelijke inpassing en gebouwd met circulaire materialen. Ook zijn de woningen toekomst- en klimaatbestendig

en zo veel mogelijk energie-onafhankelijk door het gebruik van hernieuwbare bronnen. Water wordt opgeslagen in een vijver, poelen en wadi’s en gefilterd voor hergebruik middels een grijswatersysteem. Op locatie bestaat de beplanting uit een combinatie van inheemse en voedselproducerende soorten. De beschikbare grond zal primair worden gebruikt voor de bouw van woningen met daartussen en omheen ruimte om voedselproducerende gewassen te verbouwen, die volgens de principes van de permacultuur zijn ingericht. Zo kunnen wij lokaal voedsel verbouwen in een moestuin, kas en indien mogelijk een voedselbos. Niet alleen voor onszelf, maar ook voor mensen uit de omgeving die hier geïnteresseerd in zijn. Idealiter wordt er een kringloop van grondstoffen gecreëerd en sluiten wij hierbij aan op de ambities van de Rijksoverheid om klimaatneutraal te zijn in 2050 binnen een circulaire economie.

PLAN VAN AANPAK Door het oprichten van een stichting willen we binnen korte tijd flinke stappen maken. Wij werken momenteel aan een

de eerste versie van een presentatieboek, waarbij verschillende werkgroepen zich focussen op een van de vele aspecten.

Met dit presentatieboek hopen wij een locatie te vinden binnen een welwillende gemeente waar wij onze woongemeenschap kunnen realiseren. Om met onze planvorming daad- en slagkrachtig te blijven breiden wij onze groep van donateurs met uiteenlopende wensen op dit moment niet verder uit. NAWOORD Mocht u nog vragen hebben of een toelichting op onze plannen wensen dan zijn wij daar uiteraard toe bereid en kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

© Stichting DuurzameWoonGemeenschap / e-mail:info@duurzamewoongemeenschap.nl / website: www.duurzamewoongemeenschap.nl / colofon: AXIII architecten en ontwikkelaars / disclaimer: alle afbeeldingen in dit document zijn puur illustratief en middels AI gegenereerd. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 24 juni 2025

8