TOE B08 Waterhuishoudkundig plan Kokstraat Eefde

laboratoriumonderzoek vaste bodem

grondwater

6 x NEN-grond(bg) 4 x OCB’s 6 x PCB’s 3 x asbest 1 x puin

1 x NEN-water

4 x olie/aromaten

2 x olie/aromaten 2 x NEN-water

*: inclusief arseen en chroom @; herbemonstering peilbuis

De samenstelling van de in tabel 3 genoemde “NEN-pakketten” is samengevat in tabel 4. Tabel 4:

samenstelling NEN Pakketten

Parameters zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink PCB’s PAK polycyclische aromatische koolwaterstoffen minerale olie vluchtige aromaten (incl. naftaleen en styreen) VCK (vluchtige chloorkoolwaterstoffen) bromoform

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

NEN-grond

NEN-grondwater

X

X

X X X -

X X X X

5

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

2.6

Betrouwbaarheid onderzoek

Onderhavig onderzoek beschrijft de actuele bodemkwaliteit en heeft alleen betrekking op de bodem van de terreindelen, welke zijn beschreven in het vooronderzoek van deze rapportage. De in het vooronderzoek geraadpleegde bronnen kunnen mogelijk onvolledig zijn. Het kan voorkomen dat niet alle bronnen zijn geraadpleegd, doordat ze niet voorhanden waren. Hierdoor kan informatie ontbreken. Dit onderzoek is op een zorgvuldige wijze uitgevoerd, conform de huidige richtlijnen en methoden op het gebied van bodemonderzoek. Het onderzoek is gebaseerd op het nemen van een, conform de geldende richtlijnen, representatief geacht aantal monsters. Bij het interpreteren van de onderzoeksresultaten moet rekening worden gehouden met het feit dat analyses mogelijk zijn uitgevoerd op basis van mengmonsters, waardoor lokaal hogere concentraties van de onderzochte stoffen niet zijn uit te sluiten. Tevens kan geen uitspraak worden gedaan omtrent de bodemkwaliteit van niet onderzochte (verdachte) deellocaties en blijft het mogelijk dat lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Een bodemonderzoek betreft een momentopname. De resultaten van het onderzoek kunnen minder representatief worden naarmate de tijd verstrijkt. Eventuele toekomstige activiteiten, calamiteiten, sloopwerkzaamheden, bouwrijp maken en/of aanvoer van grond van elders, kunnen de bodemkwaliteit (sterk) beïnvloeden.

Tijdens werkzaamheden in de bodem dient men alert te blijven op waarneembare bijzonderheden, die kunnen duiden op eventuele verontreinigingen. Het onderzoek moet worden beoordeeld als één geheel, en betreft een inschatting van de bodemkwaliteit, op een bepaald moment. Het onderzoek is gebaseerd op informatie van derden en het verrichten van een beperkt aantal boringen en analyses, conform de geldende richtlijnen. Hierdoor is het mogelijk dat niet alle informatie is verkregen, dan wel dat niet alle afwijkingen in de bodem zijn geconstateerd. Voor eventueel hieruit voortvloeiende schade en/of gevolgen aanvaardt Hunneman Milieu-Advies Raalte BV op geen enkele wijze aansprakelijkheid.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

6

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

3

VELD- EN LABORATORIUM ONDERZOEK

3.1

Veldonderzoek

Het veldonderzoek is uitgevoerd op 19, 26 oktober en 4 november 2020 door de gecertificeerde medewerker dhr. J. Postma van Hunneman Milieu-Advies Raalte BV. Voor het verkennend bodemonderzoek zijn 29 handboringen uitgevoerd (1 t/m 29), waarvan 4 boringen zijn afgewerkt als peilbuis. Voor het grondwateronderzoek is tevens een bestaande peilbuis bemonsterd. De maximale boordiepte bedraagt 4,5 m-mv. Voorafgaand aan het verkennend asbestonderzoek is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Tijdens de maaiveldinspectie is op het maaiveld geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Voor het verkennend asbestonderzoek zijn de monsterpunten uit het verkennend bodemonderzoek handmatig gegraven tot maximaal 0,5 m-mv, met een minimale oppervlakte van 0,09 m2 (30 x 30 cm). De monsterpunten zijn met behulp van een grondboor (diameter 12 cm) doorgezet tot de onderliggende/ongeroerde bodemlaag. De opgegraven grond/puin is uitgespreid over een zeef, met een maaswijdte van 20 mm. Het achterblijvende residu op de zeef is geïnspecteerd op aanwezigheid van asbestverdacht materiaal en afval- en puinrestanten. Van de uitgezeefde grond/puin zijn mengmonsters samengesteld van de drupzone (0,0-0,2 m-mv) en/of actuele contactzone (0,0-0,5 m-mv), voor de analytische bepaling van asbest in grond/puin. In bijlage 4 zijn de monsternameformulieren asbest opgenomen.

Voor de situatie van de monsterpunten en peilbuizen verwijzen wij naar tekening 1-1. Bodemopbouw In het veld zijn de fysische bodemeigenschappen per monsterpunt en bodemlaag beschreven. De beschrijvingen van de bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 2, en samengevat in tabel 5. Tabel 5:

samenvatting van het lokaal aangetroffen bodemprofiel hoofdnaam klinker/gras/puin/grind

toevoeging

0,08 ~ 0,4

zand, matig fijn, lokaal puin

matig siltig, lokaal humeus

0,4 ~ 0,9

zand, matig fijn

matig siltig, lokaal humeus

0,9 ~ 4,5

zand, matig fijn

matig siltig

traject (m-mv) 0,0 ~ 0,08

grondwaterstand: circa 3,0 m-mv

Zintuiglijke waarnemingen Tijdens het veldonderzoek is de opgeboorde grond beoordeeld op zintuiglijk waarneembare verontreinigingsindicaties. Hierbij is gebruik gemaakt van de olie/watertest (O/W-test) en is gelet op afwijkende kleur of geur van de bodem. Zintuiglijk zijn lokaal in de bovengrond sporen waargenomen. In diverse monsterpunten is een volledige puinlaag waargenomen, vanaf maaiveld tot maximaal 0,4 m-mv. Zintuiglijk zijn in de vaste bodem, ter plaatse van verdachte deellocaties, geen oliecomponenten waargenomen. In de bodem is zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Eventuele bijzonderheden zijn weergegeven in de boorbeschrijvingen (bijlage 2). Monstername Voor het chemisch onderzoek zijn uit de boringen, van iedere 0,5 m (0,2 m bij monstername met steekbus) of onderscheiden bodemlaag, monsters genomen. Het grondwater uit de geplaatste peilbuizen is minimaal een week na plaatsing bemonsterd. Het grondwater uit de bestaande peilbuis is bemonsterd. De zuurgraad (pH), de elektrische geleidbaarheid (EC) en de troebelheid (NTU) van het grondwater zijn in het veld gemeten. De meetresultaten zijn weergegeven in tabel 7. Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

7

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

3.2

Laboratorium onderzoek

Op basis van de gehanteerde onderzoeksstrategie en waarnemingen uit het veld zijn (meng)monsters samengesteld voor analyse. De samenstelling van de (meng)monsters is weergegeven in tabel 6 en 8. Afwijking op SIKB protocol 3001: Op het volgende punt is afgeweken van het SIKB protocol 3001: Als gevolg van het separaat analyseren van de individuele monsters uit mengmonster MM-03, kon de opdracht niet binnen de vastgestelde termijn worden geaccepteerd en is als zodanig aangegeven op het analysecertificaat. De analyses zijn uitgevoerd door een door de RvA geaccrediteerd laboratorium, welke door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu is erkend om, in het kader van de Wet Bodembescherming (Wbb) en het Besluit bodemkwaliteit (Bbk), analyses uit te voeren conform AS-3000 en AP-04. De analyserapporten van het laboratorium zijn opgenomen in bijlage 3. De resultaten van de analyses zijn weergegeven in tabel 6 t/m 8. 3.3

Toetsingscriteria en analyseresultaten NEN-parameters

Het toetsingskader voor de vaste bodem en het grondwater is afkomstig uit de “Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013” (Staatscourant 27 juni 2013, nr. 16675). De toetsing van de analyseresultaten vindt plaats conform de door het Rijk beschikbaar gestelde Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa). De vaste bodem wordt getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden. Het grondwater wordt getoetst aan de streef- en interventiewaarden. De meetwaarden voor de vaste bodem zijn afhankelijk gesteld van de gemeten organische stof- en/of lutumgehalten van de bodem, die meestal afwijken van de gehalten van de Standaardbodem. De volgende toetsingswaarden worden onderscheiden: AW/S(•)1:De achtergrond- en/of streefwaarden geven het niveau aan waar beneden sprake is van een duurzame bodemkwaliteit. De waarden hebben betrekking op de in de natuur voorkomende achtergrondgehalten of detectiegrenzen bij stoffen die niet in natuurlijke milieus voorkomen. T (••)1:

De tussenwaarde betreft het gemiddelde van de interventiewaarde + achtergrondwaarde of streefwaarde waarboven, in beginsel, een nader onderzoek noodzakelijk is.

I (•••)1 :

De interventiewaarden geven het concentratieniveau voor verontreinigende stoffen aan, waarboven sprake is van ernstige bodemverontreiniging. In bijzondere situaties kan ook bij gehaltes beneden de interventiewaarden sprake zijn van een geval van ernstige verontreiniging. De interventiewaarden zijn gebaseerd op de risico’s voor de volksgezondheid en het ecosysteem.

1

De symbolen tussen haakjes corresponderen met de “overschrijdingssymbolen” van tabel 6 en 7.

Van een geval van ernstige bodemverontreiniging is sprake indien de verontreiniging is ontstaan voor 1987, waarbij de gemiddelde concentratie van een verontreinigende stof in minimaal 25 m3 grond of 100 m3 grondwater hoger is dan de interventiewaarde. Bodemverontreiniging die is ontstaan na 1 januari 1987 (nieuwe verontreiniging) valt onder de zgn. zorgplicht en dient zo spoedig mogelijk te worden gesaneerd.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

8

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

Tabel 6.1:

analyseresultaten vaste bodem en toetsing

% H* = % L*= monster

gestandaardiseerde resultaten en overschrijdingen toetsingswaarden standaard bodem [BoToVa-toetsing is opgenomen in de bijlage] (mg/kg d.s.) MM-01 MM-02 MM-03 MM-04 MM-07 MM-08 1 t/m 3 t/m 5+ 14 t/m 3+5+8+ 13+19+ 20 13+19+ AW½ 3+5+6+8 7 t/m 10 18+26 14 +22+23+26 21+24 I-waarde waarde (AW+I) 0,15~1,0 0,0~0,5 0,08~0,7 0,9~2,0 0,08~0,9 0,9~2,0 < < < < < < 20 48 76 @ @ @ @ @ @ @ @ @ < < < < < < 0,6 6,8 13 < < < < < < 55 117,5 180 < < < < < < 15 102,5 190 < < < < < < 40 115 190 < < < < < < 0,15 18,08 36 < 54• 140• 50• 120• < 50 290 530 < < < < < < 1,5 96 190 < < < < < < 35 67,5 100 < < 240• < 180• < 140 430 720 < < 2,9• < 1,8• < 1,5 20,8 40 < < 1,8••• < < < 0,02 0,51 1 < < < < < 340• 190 2595 5000 < < < < 0,02 17,01 34 < < < < 0,1 1,2 2,3 < < < < 0,2 0,95 1,7 < < < < 0,015 2,008 4 < < < < 0,002 2,001 4 < < < < 0,001 8,501 17 < < < < 0,002 0,801 1,6 < < < < 0,003 0,602 1,2

10 25

boring traject (m-mv) arseen barium cadmium chroom kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink PAK (10)-tot. PCB’s min.olie DDD DDE DDT drins (som) chloordaan (som) α-HCH β-HCH γ-HCH

Toelichting bij tabel: < : geen overschrijding van de achtergrondwaarde • : overschrijding van de achtergrondwaarde •• : overschrijding van de tussenwaarde ••• : overschrijding van de interventiewaarde

-: niet geanalyseerd @: geen toetsoordeel mogelijk * : lutum- en humusgehalten standaard bodem H : organisch stof L : lutum

Tabel 6.2:

analyseresultaten vaste bodem en toetsing (uitsplitsing MM-03)

% H* = 10 % L*= 25 monster boring traject (m-mv) PCB’s

gestandaardiseerde resultaten en overschrijdingen toetsingswaarden standaard bodem [BoToVa-toetsing is opgenomen in de bijlage] (mg/kg d.s.) 14-01 15-01 16-01 17-01 18-01 26-01 14 15 16 17 18 26 AW½ I-waarde 0,08-0,4 0,08-0,4 0,3-0,6 0,2-0,7 0,08-0,5 0,08-0,5 waarde (AW+I) < < 0,056• < < < 0,02 0,51 1

Toelichting bij tabel: < : geen overschrijding van de achtergrondwaarde • : overschrijding van de achtergrondwaarde •• : overschrijding van de tussenwaarde ••• : overschrijding van de interventiewaarde

Tabel 6.3:

zintuiglijke waarnemingen en analyseresultaten vaste bodem (oliecomponenten)

Veldwaarnemingen en verklaring symbolen O/W test: Aard: B= benzine 1= licht D = diesel Ol= olie 2= matig HBO = huisbrandolie 3= sterk

locatie

verdachte locaties

-: niet geanalyseerd @: geen toetsoordeel mogelijk * : lutum- en humusgehalten standaard bodem H : organisch stof L : lutum

d = detectiegrens h = humusstoring

gestandaardiseerde resultaten/overschrijding toetsingswaarden [mg/kg d.s.] [BoToVa-toetsing is opgenomen in de bijlage] AW-waarde ½(AW+I) waarde I-waarde H* = 10%

zintuiglijke waarnemingen monster max. boring boordiepte diepte diepte O/W Aard [nr.] [m-mv] [m-mv] [m-mv] Test

13 14 15 16 24 25

4,5 3,0 3,0 4,4 3,2 4,4

geen geen geen geen geen geen

code

190 2595 5000

0,2 0,65 1,1

0,2 16,1 32

0,2 55,1 110

0,45 8,7 17

min. olie benzeen tolueen [GC]

ethylbenz.

xylenen

0,4~3,2 0,1~0,6 2,8~3,1

13-5/6 MM-05 MM-06

< < <

< < <

< < <

< < <

< < <

2,9-3,1

24+25-06

<

<

<

<

<

Toelichting tabel < : geen overschrijding van de achtergrondwaarde - : niet geanalyseerd • : overschrijding van de achtergrondwaarde MM-05: 14 t/m 16-07 •• : overschrijding tussenwaarde MM-06: 14 t/m 16-08 ••• : overschrijding interventiewaarde

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

9

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

Tabel 7:

analyseresultaten grondwater

analyseresultaten (µg/l) peilbuis M-01 3 13 filter (m-mv) 3,0-4,0 3,5-4,5 3,5-4,5 pH 7,1 7,2 7,1 EC (µs/cm) 751 652 882 troebelheid (NTU) 2,1 7,4 12,7 grondwater [m-mv] 3,2 2,95 3,2 zware metalen arseen < < barium 180• 170• cadmium < < chroom < 1,1• kobalt < < koper < < kwik < < lood < < molybdeen < < nikkel < < zink < < vluchtige aromaten benzeen < < < tolueen < < < ethylbenzeen < < < xylenen (som) < < < styreen < < naftaleen < < < gechloreerde koolwaterstoffen 1,1-dichloorethaan < < 1,2-dichloorethaan < < 1,1-dichlooretheen < < cis 1,2-dichlooretheen < < trans 1,2-dichlooretheen < < dichloormethaan < < dichloorpropanen < < tetrachlooretheen (per) < < tetrachloormethaan (tetra) < < 1,1,1-trichloorethaan < < 1,1,2-trichloorethaan < < trichlooretheen (tri) < < trichloormethaan (chloroform) < < vinylchloride < < < < < minerale olie < < bromoform MtBE EtBE Toelichting bij tabel: • : overschrijding van de streefwaarde •• : overschrijding van de tussenwaarde ••• : overschrijding interventiewaarde

toetsingswaarden (µg/l) 16 3,4-4,4 7,2 761 9,3 3,0

25 3,4-4,4 6,9 582 8,8 3,15

< 170• < < < < < < < < <

Swaarde

½ (S+I)

Iwaarde

-

10 50 0,4 1 20 15 0,05 15 5 15 65

35 337,5 3,2 15,5 60 45 0,17 45 152,5 45 432,5

60 625 6 30 100 75 0,30 75 300 75 800

< < < < < <

< < < < <

0,2 7 4 0,2 6 0,01

15,1 503,5 77 35,1 153 35

30 1000 150 70 300 70

< < < < < < < < < < < < < < < < -

< < <

7 7 0,01 0,01 0,01 0,01 0,8 0,01 0,01 0,01 0,01 24 6 0,01 50 # 15(1) 15(1)

453,5 203,5 5 10 10 500 40,4 20 5 150 65 262 203 2,5 325 315

900 400 10 20 20 1000 80 40 10 300 130 500 400 5 600 630 9400 9400

2600(2) 2600(2) < : geen overschrijdingen detectiegrens en/of streefwaarde # : geen toetsingswaarden voor gegeven -: niet geanalyseerd (1) : betreft de herstelrichtwaarde zorgplicht Staatscourant 2008 nr. 2139 (2) : betreft ecologische risicogrens MTBE/ETBE d.d. maart 2010

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

10

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

3.4

Toetsingscriteria en analyseresultaten asbest

Voor asbestonderzoek is de interventiewaarde uit de “Circulaire bodemsanering van 1 juli 2013” voor asbest in grond of puin (100 mg/kg d.s. gewogen) van toepassing. Conform de NEN 5707 wordt in een verkennend onderzoek asbest beoordeeld of sprake is van een verdachte of een onverdachte locatie op het voorkomen van asbest. Het resultaat van het verkennend onderzoek is een uitspraak over de mogelijke verontreiniging van de bodem op basis van verzamelde stukken asbesthoudend materiaal en (meng)monsters grond. Aan de hand van het verkregen indicatieve gehalte aan asbest wordt nagegaan of nader onderzoek al dan niet noodzakelijk is. Door de lagere onderzoeksintensiteit van het verkennend onderzoek kan in deze fase niet direct worden getoetst aan de interventiewaarde. In het verkennend onderzoek wordt het gehalte getoetst aan de interventiewaarde, gecorrigeerd met een factor 2. Deze correctiefactor is een maat voor de betrouwbaarheid van het verkennend onderzoek in relatie tot het nader onderzoek. Alleen indien in het verkennend onderzoek de onderzoeksintensiteit (hoeveelheid geïnspecteerde grond in de gaten en het aantal analyses) op hetzelfde niveau zit als in het nader onderzoek, dan is een directe toetsing aan de interventiewaarde mogelijk.

Indien het asbestgehalte kleiner is dan de helft van de interventiewaarde is het statistisch aannemelijk dat ook in een nader onderzoekstraject de interventiewaarde niet zal worden overschreden. In deze gevallen geldt geen noodzaak tot het uitvoeren van een nader onderzoek asbest. Bij een asbestgehalte groter dan de helft van de interventiewaarde is een nader onderzoek asbest verplicht. De hoogste bepaalde waarde binnen een (deel)locatie is hiervoor bepalend. Toetsing van de concentratie aan respirabele vezels (<0,5 mm) vindt plaats door toetsing van de gemeten concentratie aan de maximale waarde van 10 mg/kg d.s. (gewogen). Bij overschrijding van deze waarde is sprake van ‘onaanvaardbare risico’s buiten’. Uit onderzoek dat TNO (RIVM rapport 711701034/2003) heeft uitgevoerd blijkt dat zelfs voor het meest ‘losse’ niet-hechtgebonden asbest het aandeel aan respirabele vezels nooit meer zal zijn dan 5~10%. Dit betekent dat bij een asbestconcentratie in de grond van 100 mg/kg d.s. de concentratie aan respirabele vezels nooit meer zal zijn dan 5~10 mg/kg d.s. en derhalve geen sprake is van ‘onaanvaardbare risico’s’ Grond of puin waarin een (gewogen) concentratie asbest boven de interventiewaarde wordt aangetroffen wordt, ongeacht het volume, beschouwd als verontreinigd met asbest.

Indien na uitvoering van een nader onderzoek asbest in de grond of puin, een (gewogen) concentratie asbest lager dan de interventiewaarde wordt aangetoond, wordt de bodem als niet verontreinigd aangemerkt. Tabel 8:

analyseresultaten asbest in grond (fase verkennend derhalve indicatieve gehalten) monstergegevens

Monster RE-01P RE-02 RE-03 RE-04

Sleuf/MP 1 t/m 3+6+ 8+16+17 4+5+7+9+10+ 14+15+26 11+12 18 t/m 20+22+ 23+25+28+29

materiaaltraject monster(s) (m-mv) >20 mm (mg)

analyseresultaten (mg of mg/kg d.s.) bodem/puin bodem/puin gewogen* > 0,5< 20 mm < 0,5 mm asbestgehalte in mg/kg ds. in mg/kg ds. in bodem/puin

asbesttype soort H/NH asbest

0,0-0,2

-

<0,6

n.a.

<0,6

-

-

0,0-0,5

-

4,9

enkele vezels

4,9

S

H

0,0-0,2

-

9,1

n.a.

9,1

S

NH

0,0-0,5

-

<0,5

n.a.

<0,5

-

-

Toelichting bij tabel: P: puin n.g.: niet geanalyseerd -: niet van toepassing n.a.: niet aangetoond S: serpentijn-asbest H: hechtgebonden asbest SL: sleuf A: amfibool NH: niet hechtgebonden asbest MP: monsterpunt *: gewogen concentratie asbest in de bodem of puin in mg/kg ds. wordt gevormd door de aangetoonde concentratie in het materiaal (verzamel)-monster aan asbestplaatjes in de gegraven monsterpunten en/of sleuven, vermeerderd met de aangetoonde concentratie aan asbest in het bodem/puin (meng)monster.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

11

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

4

INTERPRETATIE ONDERZOEKSRESULTATEN

In opdracht van De Bunte Vastgoed Oost BV is in oktober en november 2020, door Hunneman Milieu-Advies Raalte BV, een verkennend bodemonderzoek, in combinatie met een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de Kokstraat 35-37 te Eefde. Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen transactie en ontwikkeling van de locatie, en heeft tot doel een actueel en betrouwbaar inzicht te geven in de milieuhygiënische bodemkwaliteit. 4.1

Asbestonderzoek

Zintuiglijk zijn lokaal in de bovengrond sporen waargenomen. In diverse monsterpunten is een volledige puinlaag waargenomen, vanaf maaiveld tot maximaal 0,4 m-mv. In de bodem is zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. In de volledig puinhoudende bodemlaag binnen RE-01 [0,0-0,2 m-mv] is, in de fractie > 0,5 mm en < 20 mm, analytisch geen gewogen asbest aangetoond. In de fractie <0,5 mm zijn geen vrije vezels aangetroffen. In de actuele contactzone binnen RE-02 en RE-04 [0,0-0,5 m-mv] is, in de fractie > 0,5 mm en < 20 mm, analytisch geen tot maximaal 4,9 mg/kg d.s. aan gewogen asbest aangetoond. In de fractie <0,5 mm zijn binnen RE-02 enkele vrije vezels aangetroffen. Het maximaal aangetoonde gewogen gehalte aan asbest overschrijdt de bepalingsgrens (1 mg/kg d.s.), maar blijft beneden de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg d.s.). In de drupzone binnen RE-03 [0,0-0,2 m-mv] is, in de fractie > 0,5 mm en < 20 mm, analytisch 9,1 mg/kg d.s. aan gewogen asbest aangetoond. In de fractie <0,5 mm zijn geen vrije vezels aangetroffen. Het maximaal aangetoonde gewogen gehalte aan asbest overschrijdt de bepalingsgrens (1 mg/kg d.s.), maar blijft beneden de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg d.s.). 4.2

Vaste bodem en grondwater

Zintuiglijk zijn in de vaste bodem, ter plaatse van verdachte deellocaties, geen oliecomponenten waargenomen. Analytisch zijn in vaste bodem, ter plaatse van de olieopslag (boring 13), geen verhoogde gehalten aan minerale olie en vluchtige aromaten aangetoond. Analytisch zijn in de boven- en ondergrond, ter plaatse van de wasplaats en OBAS (boring 14 t/m 16), geen verhoogde gehalten aan minerale olie en vluchtige aromaten aangetoond. Analytisch zijn in de ondergrond, ter plaatse van de voormalige pomp-/tankinstallatie (boring 24, 25 en 29), geen verhoogde gehalten aan minerale olie en vluchtige aromaten aangetoond. Analytisch zijn in de bovengrondmengmonsters MM-01 t/m MM-03 en MM-07 licht verhoogde gehalten aan lood, zink en PAK, en een sterk verhoogd gehalte aan PCB’s aangetoond. Het aangetoonde gehalte aan PCB’s in MM-03 overschrijdt de interventiewaarde. De overige verhoogd aangetoonde gehalten overschrijden de achtergrondwaarden, maar blijven beneden de tussenwaarden. In de bovengrond zijn geen bestrijdingsmiddelen aangetoond. Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

12

_______________________________________ Hunneman Milieu-Advies ______________

Naar aanleiding van het sterk verhoogd aangetoonde gehalte aan PCB’s in MM-03 zijn de individuele monsters waaruit MM-03 is samengesteld ingezet op PCB’s. Hierbij zijn geen tot maximaal een licht verhoogd gehalte aan PCB’s aangetoond. Het aangetoonde gehalte aan PCB’s in boring 16 overschrijdt de achtergrondwaarde, maar blijft beneden de tussenwaarde. Analytisch zijn in de ondergrondmengmonsters MM-04 en MM-08, met uitzondering van licht verhoogde gehalten aan lood in MM-04 en minerale olie in MM-08, geen gehalten aangetoond boven de achtergrondwaarden. De verhoogd aangetoonde gehalten overschrijden de achtergrondwaarden, maar blijven beneden de tussenwaarden. In het grondwater uit de peilbuizen M-01, 3 en 16 zijn licht verhoogde gehalten aan barium en/of chroom aangetoond. De aangetoonde gehalten overschrijden de streefwaarden, maar blijven beneden de tussenwaarden. In het grondwater uit de peilbuizen 13 en 25 zijn geen verhoogde gehalten aan minerale olie, vluchtige aromaten en/of MtBE en EtBE aangetoond. 4.3

Conclusies en aanbevelingen

In de bodem is zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. In de actuele contactzone is maximaal 9,1 mg/kg d.s. aan gewogen asbest aangetoond. In de vaste bodem zijn licht verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK, PCB’s en minerale olie aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. De aangetoonde gehalten vormen geen aanleiding tot nader onderzoek. Op basis van de analyseresultaten is de actuele bodemkwaliteit afdoende vastgelegd en bestaan, milieutechnisch gezien, geen bezwaren voor de voorgenomen transactie en herontwikkeling van de locatie. Wij adviseren om bij ontwikkeling van de locatie te werken met een gesloten grondbalans. Indien grond vrijkomt en van de locatie wordt afgevoerd is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing (Bbk). De aangetoonde verhogingen in de vaste bodem kunnen, bij toetsing aan het Bbk, beperkingen opleveren ten aanzien van het (her-)gebruik elders. Af te voeren grond dient eventueel AP-04 te worden ingekeurd, voor de bepaling van de definitieve afzetmogelijkheden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Kokstraat 35-37 te Eefde

13

BIJLAGE 1 Kadastraal overzicht

Kadastrale kaart

Uw referentie: 200897

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Gorssel L 1256

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 13 november 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 2 Boorbeschrijvingen

01

04

gras, m aaiveld

0

0 1 2

50

100

0

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep

1 -5

ow: geen, schep, volledig puin. 3

bosgrond, m aaiveld

0

50

-50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

-20 -20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, licht bruin, ow: geen, schep

-70 -50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, ow: geen, schep

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

-100

05

gras, m aaiveld

0

02

0

gras, m aaiveld

0

1 0

1 2 50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, schep -40

50 -5

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker geel, ow: geen, edelm an

3

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, geel, ow: geen, edelm an

4

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, grijs, ow: geen, edelm an

ow: geen, schep, volledig puin. -15 -15

-90 100

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, licht bruin, ow: geen, schep -70

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

150

-150

200

03

1

-200

gras, m aaiveld

0

0 1 2

50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

-5

ow: geen, schep, volledig puin. 3

100

-20 -20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, ow: geen, schep

06

0

-50 4

1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, geel, ow: geen, edelm an

150

-110 5

gras, m aaiveld

0

2

50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

200

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep -5

ow: geen, schep, volledig puin. -20 -20

-200

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, wit , ow: geen, edelm an

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, licht bruin, ow: geen, schep -70

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

250 -280

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, grijs, ow: geen, edelm an

300

07

bosgrond, m aaiveld

0

0 1

350

350

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

-380

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, ow: geen, zuigerboor handm at ig

450

-70

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a -450

t ype p e ilb u is m e t 1 f ilt e r dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

-50

50

400

450

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, ow: geen, schep

N EN /V OA Kok st r a a t 3 5 -3 7 , Ee f d e . 200897 N EN 5 1 0 4

08

12

gras, m aaiveld

0

0 1 2

50

100

0

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, zwak puin, schep

1 -5

-40

50

ow: geen, schep, volledig puin. 3

gras, m aaiveld

0

-20 -20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, bruin, ow: geen, edelm an

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, ow: geen, schep

-90 -50

4

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, geel, ow: geen, edelm an

150

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

-110 5

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

200

-200

13

1

puin, m aaiveld

0

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

0

schep, split puin 1 -40 2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker geel, ow: geen, edelm an

3

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, bruin, ow: geen, edelm an

50

09

bosgrond, m aaiveld

0

5

100

-100

0 1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, ow: geen, schep

50

150 -50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

4 200

-70

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a 250

10

gras, m aaiveld

0

300 6

0 1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, schep

-320 350

350

-40

50

zand, zeer fijn, st erk silt ig, donker grijs, ow: geen, st erk leem , zuigerboor handm at ig

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker geel, ow: geen, edelm an -60 400

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a 450

11

gras, m aaiveld

0

0 1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, zwak puin, schep -40

50 2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, bruin, ow: geen, edelm an -90

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

N EN /V OA Kok st r a a t 3 5 -3 7 , Ee f d e . 200897 N EN 5 1 0 4

450

t ype p e ilb u is m e t 1 f ilt e r dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

-450

14

klinker, m aaiveld

0 1 7 50

16

1 0

puin, m aaiveld

0

0

schep, volledig puin.

1

-8

-30

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, bruin, ow: geen, schep

2

50

7

-60

-40

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, edelm an

100

3

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, bruin, ow: geen, edelm an

100

-90

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, bruin, ow: geen, edelm an

3

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, ow: geen, edelm an

4

150

150 4

5

200

200

-200

-210

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, geel, ow: geen, edelm an

5

6

250

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, geel, ow: geen, edelm an

250 6 8

300

300

-300

8 -320

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, ow: geen, zuigerboor handm at ig

340 350

400

15

klinker, m aaiveld

0

0 1 7

50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, bruin, ow: geen, schep -40

2

440

-440

-8

t ype p e ilb u is m e t 1 f ilt e r dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, geel, ow: geen, edelm an

100

-90

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, bruin, ow: geen, edelm an

3

17

gras, m aaiveld

0 150

0 1

4 50 200

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, ow: geen, schep -5

ow: geen, schep, volledig puin. -20 -20

-210

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, licht bruin, ow: geen, schep

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, geel, ow: geen, edelm an

5

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

250 6 8 300

-300

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

N EN /V OA Kok st r a a t 3 5 -3 7 , Ee f d e . 200897 N EN 5 1 0 4

-70

18

21

klinker, m aaiveld

0

0

puin, m aaiveld

0

0

schep, split puin 1 50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, ow: geen, schep

-40 -50

2

1

-8 50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal oranje, geel, ow: geen, edelm an

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, edelm an -90

100

100 3

3

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, bruin, ow: geen, edelm an

-140

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, grijs, ow: geen, edelm an

150

150

4

4

200

-200

t ype g r on d b or in g dat um 1 9 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

200

-200

t ype g r on d b or in g dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

19

22

grind, m aaiveld

0

0

klinker, m aaiveld

0

0

schep, grind -10 1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, schep

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, ow: geen, edelm an

50

50

3

-8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, schep

-50

-50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an -90

100

1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, bruin, ow: geen, edelm an

-70

t ype g r on d b or in g dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

150 4 200

-200

t ype g r on d b or in g dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

50

20

t ype g r on d b or in g dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

klinker, m aaiveld 0 1

50

-8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker geel, ow: geen, schep -40

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, ow: geen, edelm an -90

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an -110

t ype g r on d b or in g dat um 2 6 -1 0 -2 0 2 0 boorm eest er J. Post m a

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

klinker, m aaiveld 0 1

0

100

23 0

N EN /V OA Kok st r a a t 3 5 -3 7 , Ee f d e . 200897 N EN 5 1 0 4

-8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, licht bruin, ow: geen, schep -50