Tafelverslag 7 maart 2022

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem, gehouden op maandag 7 maart 2022

Dit verslag is vastgesteld in de raadsvergadering van 25 april 2022 P.T.H. de Boer raadsgriffier

S.W. van ‘t Erve voorzitter

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

1

Inhoud Tafel 1: Stand van zaken herontwikkeling Kokstraat 37 in Eefde ................... 3 Tafel 2: Onderzoek Joods Vastgoed .............................................................. 4 Tafel 3: Haalbaarheidsonderzoek Statushouders .......................................... 5 Bijlage 1. Inspraaknotitie mw. Pieterse .......................................................... 6 Bijlage 2. Inspraaknotitie dhr. Zoerink ............................................................ 8 Bijlage 3. Inspraaknotitie dhr. Kistemaker ...................................................... 9 Bijlage 4. Inspraaknotitie dhr. Blom.............................................................. 10 Bijlage 5. Inspraaknotitie mw. Nuyen ........................................................... 12 Bijlage 6. Openstaande vraag tafel 1: Stand van zaken herontwikkeling Kokstraat 37 in Eefde .................................................................................. 19

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

2

Tafel 1 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Aanvang Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers

College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Beknopte weergave

Openstaande vragen

Conclusie

7 maart 2022 Stand van zaken herontwikkeling Kokstraat 37 in Eefde Beeldvormend 19.30 uur 20.15 uur Gemeentebelangen: Dhr. J. Wesseldijk VVD: Dhr. J. de Vries GroenLinks: Dhr. B. Aiking CDA: Dhr. H. Datema PvdA: Mw. M. Willems D66: Meedenken met Lochem: Dhr. L. de Goede Lochem Groen!: Mw. J. van Borrendam Mw. Pieterse Dhr. Zoerink Dhr. Kistemaker Dhr. Blom Mw. Nuyen Dhr. R. Bosch Dhr. A. de Bert Dhr. H. Harmsen Dhr. P. de Boer 14 personen Aanwezig Mw. Pieterse spreekt in volgens bijlage 1. Dhr. Zoerink spreekt in volgens bijlage 2. Dhr. Kistemaker spreekt in volgens bijlage 3. Dhr. Blom spreekt in volgens bijlage 4. Mw. Nuyen spreekt in volgens bijlage 5. Zie het videoverslag. In het memo staat een maximum verkoopprijs van 210.000 euro voor tussenrijwoningen met prijspeil 2020. Wat is het huidige prijspeil voor deze woningen? Meningvormend op politieke avond van 25 april 2022

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

3

Tafel 2 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Aanvang Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Beknopte weergave Openstaande vragen Toezeggingen Conclusie

7 maart 2022 Onderzoek Joods Vastgoed Informerend 19.30 uur 20.15 uur Gemeentebelangen: VVD: GroenLinks: CDA: PvdA: D66: Meedenken met Lochem: Lochem Groen!: Dhr. M.J. Vos Dhr. S. van ’t Erve Mw. V. Vroege Mw. M. Eggink Mw. N. Nede 12 personen Niet aanwezig Zie het videoverslag -

Dhr. A. Dieperink Mw. R. Leliveld Mw. L. Sanders Mw. C. Giesen Mw. J. Kruyt Mw. M. van der Meulen Dhr. B. Karssenberg Dhr. C. Janssen

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

4

Tafel 3 Datum Tafelgesprek Agendapunt Type Tafel Aanvang Einde Aanwezig: Namens de raad

Meesprekers College Ambtenaar Voorzitter Griffier Publieke tribune Pers Beknopte weergave Openstaande vragen Toezeggingen Conclusie

7 maart 2022 Haalbaarheidsonderzoek Statushouders Beeldvormend 20.25 uur 21.10 uur Gemeentebelangen: Mw. M. Eggink VVD: Mw. R. Leliveld GroenLinks: Dhr. W. Beekman CDA: Mw. H. Teeuwissen PvdA: Dhr. H. Brouwer D66: Mw. M. van der Meulen Meedenken met Lochem: Mw. R. Dragt Lochem Groen!: Dhr. C. Janssen Dhr. S. van ’t Erve Dhr. L. Beernink Dhr. J. Israel Mw. N. Nede 7 personen Niet aanwezig Zie het videoverslag -. Het memo is na bespreking afgedaan

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

5

Bijlage 1. Inspraaknotitie mw. Pieterse

Geachte raadsleden, Mijn naam is Ellen Pieterse, Kokstraat Eefde. Ik vind het fijn u te zien en te spreken, want wij delen dezelfde liefde voor onze mooie groene gemeente Lochem. Daarom ben ik ervan overtuigd dat wij als partners met elkaar in gesprek kunnen komen. Zelfs al maak ik mij zorgen, want in de aanloop naar het veranderen van het bestemmingsplan gaat er op het gebied van communicatie en met name de burgerparticipatie veel fout. Begrijp me goed; we zijn blij dat er iets gebeurt met het terrein. We juichen de komst van nieuwe buurtgenoten toe. Wij willen graag goede buren zijn en met u meedenken over een groene wijk die past in ons mooie groene Eefde. Maar er is een groot verschil tussen uw visie op wonen en vergroenen van de leefomgeving en de plannen die Projectontwikkelaar De Bunte heeft. Mijn mooie groene leefomgeving staat op het punt te verstedelijken. Dat kunt u zien op de foto’s voor u. Graag help ik u herinneren aan uw groene visie op onze gemeente:

D66 u zegt: Groen, Duurzaam en Samen Wij willen samen met u nadenken over een groene Schildershof in Eefde. Met behoud van beeldbepalende bomen. PvdA zegt: De leefbaarheid in onze gemeente staat op een hoog peil vanwege de ruime en groene woonomgeving. Wij zijn het daarmee eens en daarmee moet er dus een realistisch aantal huizen worden gebouwd op deze plek in plaats van de geplande 18 woningen. Als partij zegt u onze wijken te gaan vergroenen, en dat u meer ruimte gaat maken voor het groen, en dat gekapte bomen te zullen worden herplant. Dat geeft ons hoop, want de afgelopen week zijn bijna alle bomen op het perceel gekapt. Ik hoop dat iemand van u ze heeft geteld. GroenLinks koestert Lochem’s lommerrijke gemeente met prachtige natuur en stelt dat verbetering van natuur en landschap aan de basis moet staan van alle ruimtelijke plannen. Wij hopen dat u straks een goed woordje doet voor de natuur, want wij maken ons bij de huidige plannen namelijk zorgen om hittestress, de slechte afwatering en de geluidsoverlast in deze betonnen wijk waar gras niet zal kunnen groeien en vogels geen boom zullen hebben om in te zingen. GroenLinks wil net als wij dat onze kinderen kunnen opgroeien in een groene en gezonde omgeving.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

6

Maar als de huidige plannen doorgaan hebben straks 18 gezinnen geen sprietje groen in en om het huis. En daarmee doe ik een groot beroep op u, Gemeente Belangen, meedenken met Lochem en VVD; want het woord groen komt in uw verkiezingsprogramma helaas niet voor. Ik wil u daar wél met klem toe oproepen. Wij willen een groene en leefbare woonomgeving houden. En als u, CDA, zegt dat iedereen telt en dat we elkaar moeten vertrouwen en dat er bij elk plan voor woningbouw plek moet zijn voor de kinderen om te spelen; Vertrouwt u ons dan als we zeggen dat dat met deze plannen niet haalbaar is. Een bestemmingsplan is een toetsing van het beleid van de gemeente. Kijkt u samen met mij naar de plannen voor ‘De Schildershof’? Wij willen behoud van groen in onze leefomgeving. U vertegenwoordigt ons, wij doen een dringend beroep op u om dit in uw beslissing mee te laten wegen.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

7

Bijlage 2. Inspraaknotitie dhr. Zoerink

Beste raadsleden Behouden van het karakter van de dorpskernen en hun groen, met name Eefde wordt genoemd en geroemd betreffende het groen. Met deze uitspraak van de gemeente heb ik de overtuiging dat mijn relaas hier, inzake kokstraat 37, de zo genaamde “Schildershof”, overbodig zou moeten zijn. Echter ongerustheid ten top in de Kokstraat na de 1e infoavond op het gemeentehuis. De bewering dat 18 huizen op het Kamphuisterrein een onomkeerbaar proces is hakt erin. Een principe verzoek onomkeerbaar???? Terwijl er al overleg was tussen de projectontwikkelaar en de gemeente vanaf september 2020, kregen wij pas in januari 2021 via een artist impressie met het groen uit de tuinen van de buren, te horen wat de projectontwikkelaar van plan was. Bovendien werd de dag daarna het principeverzoek t.a.v. de 18 huizen goedgekeurd. Enkele opmerkingen: - De wethouder is verplicht zich te informeren over de effecten die een initiatief meebrengt voor de omwonenden. Dat is hier niet gebeurt. - De inititatiefnemer is verplicht om te kijken of er draagvlak is voor zijn plan, voordat er plannen worden gemaakt en aanvragen gedaan. Dat is hier ook niet gebeurt. - Erger nog de initiatiefnemer heeft actief geprobeerd ons te weren. De gemeente is daarin mee gegaan. Dit blijkt uit de door ons opgevraagde WOB documenten.

Sindsdien worden we heen en weer gestuurd tussen gemeente en inititatiefnemer terwijl de gemeente zich verschuilt achter facilitair grondbeleid. Het is de gemeente die in laatste instantie gaat over het bestemmingsplan. De raad heeft gesproken, huizen bouwen, starters woningen zijn belangrijk. Daarvoor hebben we schijnbaar een projectontwikkelaar nodig om dit te realiseren. De betaalbaarheid van de starters woningen staat onder druk, veel seniorenwoningen is hiervoor een oplossing. De starterswoningen schuiven we in 1 rij in de hoek. Dat we in dit plan alle bestaande bomen verwijderen nemen we voor lief. Met deze plannen is de Schildershof voor ons tot Schilderswijk verworden. Je kunt er wonen maar waar is de kwaliteit van zo’n wijk?? Wat doet de gemeente om de leefbaarheid voor de omwonenden te waarborgen? Waar is de aandacht voor groen, privacy, veiligheid? Gelijkwaardige gesprekspartners zijn de omwonenden niet in het plan, er is geen overleg. Het enige wat rest is protest. Beste raadsleden, willen we zo met elkaar blijven omgaan, nu en in de toekomst? Ik verzoek u uw mening te herzien en meer oog te hebben voor het welzijn van de burgers van Lochem en ook hun behoeften als uitgangspunt voor uw beleid te nemen. Dank voor uw aandacht

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

8

Bijlage 3. Inspraaknotitie dhr. Kistemaker

Beste raadsleden Mijn naam is Michaël Kistemaker, kokstraat nr. 5. Voor mijn kinderen, Guusje en Sam, wil ik de kokstraat “leefbaar” houden.18 adressen op minder dan een voetbalveld maakt voor mij, voor mijn gezin, de kokstraat minder “leefbaar”. Het plan voor de schildershof heeft een buitenproportioneel bebouwingsdichtheid, niet passend voor de straat, de wijk en dorp. Ontsluiting is onvoldoende en toename van verkeersbewegingen passen niet. Dhr. Pietersma heeft daar in opdracht van de gemeente reeds op gewezen. Een straat zonder stoep waarbij straks het aantal verkeersbewegingen enorm gaat toenemen, en wat denkt u van al het bouwverkeer? Hoe kan ik mijn kinderen veiligheid bieden, waar is de gemeente? De woonvisie leest als een reclame folder. De uitgangspunten van de woonvisie 2018 daar kan ik achter staan. In de inleiding “Goed wonen betekent niet achterover leunen!” Ik vraag u daarom dit ook niet te doen. Zie erop toe dat uw woonvisie wordt nageleefd! Laat de schildershof een voorbeeld zijn waarin de gemeente opkomt voor de burger en toeziet op het naleven van eigen beleid. Met nadruk zeg ik het u, hoe zal het anders gaan in uw straat, wijk of dorp? Zorg dat plannen getoetst worden. Zorg dat projectontwikkelaars burgers betrekken, doe dat niet alleen door te zeggen maar wees pro-actief en transparant.

Voorkom dat er met 2 maten gemeten wordt, zoals afstand tot spoor in vergelijk met het Detmers plan. Tenslotte is een bestemminsplan een middel om te garanderen dat aan het beleid van de gemeente voldaan wordt. Dus een bestemmingsplan wat meer dan 18 huizen toelaat op ongeveer een halve hectare (minder dan een voetbalveld) voldoet daar zeker niet aan… Ook de woningnood mag geen excuses zijn om eigen beleid overboord te gooien. “Het kleinschalige toevoeging” wat de schildershof is, dient dan ook “goed afgewogen” te worden, kijkend naar “kwaliteit” en “meerwaarde”. Nee, achterover leunen kan niet! We hopen een aantal “jonge gezinnen” en “jonge Eefdenaren” te verwelkomen die een betaalbare woning zoeken. Wat we verwachten is dat het plan past binnen de woonvisie en dat het aantal huizen drastisch gereduceerd gaat worden. Dank u! ….

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

9

Bijlage 4. Inspraaknotitie dhr. Blom

Pitches 7-3-2022 Gemeentehuis Lochem Slotpleidooi Geachte raadsleden, Mijn naam is Michel Blom. Ik sta hier, mede namens mijn buren uit de Kokstraat, als zeer bezorgde bewoner van de gemeente Lochem. Dit omdat wij ons niet gehoord voelen. Het gevoel flink versterkt doordat ik slechts drie minuten spreektijd krijg, waar de gemeente en projectontwikkelaar alle tijd hebben gehad om een plan uit te koken waarin wij geen enkele zicht of inspraak in hebben gehad. Wij zijn niet boos geboren. Wij zijn boos gemaakt. Ons woongenot wordt geweld aangedaan. Waar is uw zorg voor de mensen wie al tientallen jaren of, waaronder ikzelf, hun hele leven, in uw gemeente wonen. Volgens mij is het uw taak om dat te beschermen. Niet om een ontwikkelaar rücksichtlos groen licht te geven voor het volbouwen van onze zo gewaardeerde woonomgeving. Daar waar wij elke dag thuis komen voor onze rust, waar wij onze kinderen veilig in een rustige straat willen laten opgroeien. In dat oude straatje waar de tijd soms stil lijkt te hebben gestaan. Ik durf mijn dochter Eva van 1 jaar straks niet buiten te laten spelen of te leren fietsen. Er komen per dag tientallen auto’s meer door de straat als er zoveel woningen bij gebouwd worden. We merken het nu al met de recente oplevering van de 4 woningen in de straat.

Dit, tezamen met het huidige plan van de Schildershof, maakt dat de drukte in een aantal jaar bijna verdubbelt. Van 28 naar 50 woningen op dezelfde ontsluiting. Dit kan nóóit goed gaan. Er wordt een stuk stad gebouwd in het oudste deel van een dorp. Het Noaberschap waar we in de Achterhoek zo trots op zijn, verdwijnt daarmee. Noaberschap is je verantwoordelijk voelen voor elkaar. Hoe laat u op deze wijze zien dat u zich verantwoordelijk voelt voor ons? Want wij zijn de gemeente. Wij zijn de inwoners. Wij betalen de belastingen. Wij moeten de mensen zijn met wie gesproken wordt. Betaalbare woningen en starterswoningen zijn uiteraard héél welkom. Dat weet u allen ook, gezien uw verkiezingsprogramma’s. Maar deze zogenoemde starterswoningen zijn voor éénverdienende starter alsnog te duur en voor tweeverdienende starters zijn ze te klein. Daarnaast worden er heel dure woningen

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

10

gebouwd. Niet omdat hier vraag of behoefte naar is, maar om het kostendekkend te krijgen voor de projectontwikkelaar. Daarom wordt het terrein zo volgepakt. Dit terwijl het geenszins in het karakter van het dorp past. Nergens in Eefde staan zó veel huizen op elkaar gebouwd, laat staan tussen de reeds bestaande bebouwing. Ook op het perceel achter de Kokstraat 10, 12 en 14 moeten woningen gerealiseerd worden. Elk stukje lucht en ademruimte wat de Kokstraat tot zo’n fijne plek maakt, wordt uit de straat gezogen. Op de tekeningen is al het groen wat zichtbaar is, afkomstig uit onze bestaande achtertuinen. In de tuinen van de geplande woningen is geen plek om een boom te planten. De percelen van de starterswoningen zijn amper 100m2 groot. Als we alle bestaande bomen van de tekeningen verwijderen en een klein stukje uitzoomen, dan zien we alleen maar stenen en beton. Geen lieflijk hofje, maar een volgebouwd plein. Wilt u dit zelf in uw achtertuin? Ik denk dat u dat antwoord wel weet. Wij dus ook niet. De handtekeningen van de bewoners uit de Kokstraat en omliggende straten spreken voor zich. Helaas een trieste waarheid dat het ook in andermans achtertuinen in de gemeente Lochem volop gebeurt. Bij ons is een typisch voorbeeld. Wij willen een degelijk, leefbaar plan wat past binnen hetgeen er al 100 jaar staat.

En als laatste willen wij niet dat onze gekozen gemeenteraadsleden een bestemmingsplan goedkeuren wat bij geen van de omwonenden draagkracht vindt. Is dat teveel gevraagd?

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

11

Bijlage 5. Inspraaknotitie mw. Nuyen

Project Schildershof - Kokstraat 37 - Eefde Naast mijn ( huur ) woning bevindt zich nu een inrit naar nr. 37 , straks misschien de Schildershof. Dit kan toch GEEN ONTSLUITINGSWEG worden voor Tweerichtingsverkeer ? Daar is geen ruimte voor en gaat zeer GEVAARLIJKE situaties opleveren ( in het verkeer en bij CALAMITEITEN ) . Ook voor al het bouwverkeer is dit een ONMOGELIJKE TOEGANG . En wat te denken van de enorme overlast die dit zal veroorzaken ? HOE BLIJFT , EN WORDT, HET HIER FIJN WONEN EN VEILIG ?? Volgens de WET moet de GEMEENTE de LEEFOMGEVING BEWAKEN, BESCHERMEN EN VERBETEREN !!! Dat de projectontwikkelaar zijn eerste plan, dat voor STRESS, ONRUST, SPANNING EN VERDRIET heeft gezorgd , kon presenteren kwam omdat er HANDTEKENING WAS VAN DE GEMEENTE !!! Zou u als Gemeente, met de woonvisie die u heeft , niet op voorhand moeten aangeven dat u GEEN GOEDKEURING GEEFT aan een plan dat NIET PAST binnen deze woonvisie ?? WEL ZO EERLIJK ! Inge Nuyen Kokstraat 35 Eefde

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

12

07-03-22

Mijn naam is Inge Nuyen, ik kom uit Eefde, woon al bijna 40 jaar aan de Kokstraat op nr. 35 en ben dus een Koksmaatje. Helaas heeft de nieuwe Kock van nr. 37, voor een nieuwe hof daar, een 1e recept met een bittere bijsmaak bedacht. Jammer genoeg schoven, een niet nader te noemen, wethouder en projectleider van de Gemeente Lochem zomaar aan bij deze Kock. Dit is spijtig omdat het ongezond is en de mogelijkheid om er een gezonde hof van te maken beperkt. Er is een nieuw Koksmaatjes-recept voor de Schildershof geschreven. De volgende middelen helpen u bij het bereiden van dit recept : 1. EEN POLLEPEL Deze heeft u nodig om te proeven, maar nog belangrijker: om er iemand mee op de vingers te tikken die een bouwverzoek ondertekent zonder de bouwomgeving gezien te hebben en zich niet houdt aan de visie van zijn gemeente. 2. EEN KWASTJE Toepasselijk voor het project Schildershof. Deze kunt u gebruiken om in het 1e recept minstens 10 ingrediënten weg te kwasten, u weet: overdaad schaadt. Ook kunt u er een projectontwikkelaar de mantel mee uitvegen. 3. EEN BIERTJE Deze is ter promotie van de Eefdese Bierbrouwerij, om de lokale ondernemers te ondersteunen. Dit biertje komt het best tot zijn recht tijdens een goed gesprek over het recept. 4. ZONNEBLOEMZAADJES Naar initiatief en streven van uw eigen gemeente: een zakje vol Lochemse biodiversiteit.

In het 1e recept is hier geen plek voor, want dat bestaat alleen uit bestrating en ligt erg zwaar op de maag. In het nieuwe recept komt de Kokstraat met een Schildershofje eruit te zien als een landschap van Vincent van Gogh. Dit pakket is niet zomaar een zak, maar een Serieuze Goody Bag. Het Koksmaatjes-recept zit hier ook in. Ik vraag u om het goed te lezen en te gebruiken, u kunt er namelijk mee aankomen of afvallen op 16 maart. Nog een UITBUIK-tip : Als u aan het uitbuiken bent van het lekkere recept, pak dit boek er dan eens bij: De jongen, de mol, de vos en het paard (van Charlie Mackesy).

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

13

Er staan wijsheden in waar iedereen van kan leren. Er is een Goody Bag voor de hele gemeenteraad. Eet smakelijk en bedankt voor uw aandacht.

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

14

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

15

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

16

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

17

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

18

Bijlage 6. Openstaande vraag tafel 1: Stand van zaken herontwikkeling Kokstraat 37 in Eefde

Aanvullende/openstaande vragen Tafelgesprek Tafelgesprek: Agendapunt:

7 maart 2022 Stand van zaken herontwikkeling Kokstraat 37 in Eefde Indiener: PvdA Het college wordt verzocht de volgende vragen te beantwoorden: 1. In het memo staat een maximum verkoopprijs van 210.000 euro voor tussenrijwoningen met prijspeil 2020. Wat is het huidige prijspeil voor deze woningen?

Verslag van de Tafelgesprekken van de raad van Lochem d.d. 25 april 2022

19