Raadsvoorstel Het plaatsen van 35 flexwoningen voor de periode van 10 jaar op de locatie Zonnekampstraat in Gorssel

Aan de Raad van de gemeente Lochem Team:

Programma's en projecten

Kenmerk:

2191709

Informatie bij:

R. Butter

Portefeuillehouder: M. Eggink

Onderwerp:

Het plaatsen van 35 flexwoningen voor de periode van 10 jaar op de locatie Zonnekampstraat in Gorssel

Voorstel: 1. Het college te adviseren de aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van 35 flexwoningen voor de periode van 10 jaar op de locatie Zonnekampstraat te Gorssel te verlenen.

Inleiding De gemeente Lochem ontving op 6 mei 2025 de vergunningaanvraag voor het plaatsen van 35 flexwoningen voor de periode van 10 jaar op de locatie Zonnekampstraat in Gorssel. Het college is van plan deze vergunning te verlenen en stelt de gemeenteraad met dit voorstel eerst in de gelegenheid advies uit te brengen. De gemeenteraad gaf het college de opdracht om op zoek te gaan naar twee locaties waar 35 flexwoningen gerealiseerd kunnen worden voor onder andere de opvang van ontheemden uit Oekraïne. Het college wees hiervoor onder andere deze locatie nabij de Smitskamp in Gorssel aan. Deze locatie heeft een nieuwe naam, namelijk de Zonnekampstraat. De gemeenteraad is met de memo ‘stand van zaken (her)huisvesting Oekraïners (6 augustus 2024)’ geïnformeerd over de stand van zaken, participatieproces en stedenbouwkundig ontwerp. De memo is op 25 november 2024 vastgesteld. De stand van zaken memo gaat ook in op de planning, waaronder het voorleggen van een bindend advies. Afwijkend op deze planning legt het college nu, mei 2025, het bindend advies voor aan de raad. Het college heeft de gemeenteraad meegenomen in het proces, dit bindend advies is in lijn met hetgeen het college met uw raad heeft gedeeld. Beoogd maatschappelijk effect Deze ontwikkeling draagt bij aan de wettelijke taakstelling die het college heeft met betrekking tot het opvangen van Oekraïense ontheemden.

Financiële consequenties Behalve de kosten van de leges, brengt het verlenen van de omgevingsvergunning geen financiële consequenties met zich mee. Argumentatie 1.1 De gemeenteraad stelde vast dat hij in de gelegenheid wordt gesteld bindend te adviseren bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit met de categorie woningbouw. Op 5 juli 2021 stelde de raad het raadsvoorstel Adviesrecht gemeenteraad Omgevingswet vast. Daarin benoemde de raad categorieën waarvoor hij in de gelegenheid gesteld wordt om het college een bindend advies mee te geven. Eén van deze categorieën is woningbouw. De aanvraag waarvoor wij uw advies vragen, betreft woningbouw voor de duur van 10 jaar. Risico’s en kanttekeningen 1.1 Wanneer de vergunning niet spoedig verleend wordt, heeft dit gevolgen Het college verleende op 6 mei 2025 de vergunning voor de ondergrondse werkzaamheden. Volgend op dit besluit zijn de werkzaamheden hiervoor opgestart. De aanvraag omgevingsvergunning voor de bovengrondse werkzaamheden (de woningbouw) ligt op dit moment ter inzage. Wanneer de

2180449-1/2

gemeenteraad niet positief besluit, kan het college de vergunning niet afgeven, want het advies is bindend. Dit heeft gevolgen, want de wettelijke en maatschappelijke opgave kunnen niet (tijdig) vervuld worden. Uiterlijke besluitneming Snelle besluitvorming door de gemeenteraad met betrekking tot het bindend advies komt de voortgang van de voorbereidende werkzaamheden voor de realisatie van de flexwoningen ten goede. Wij hopen dat u 10 juni 2025, en uiterlijk 14 juli 2025, kunt besluiten. U kunt ook besluiten af te zien van uw adviesrecht, bijvoorbeeld op basis van uw eerdere betrokkenheid in het traject en omwille van de voortgang. Uitvoering Wanneer de gemeenteraad positief adviseert (of af ziet van haar adviesrecht) neemt het college de volgende stappen: • Het college verleent de omgevingsvergunning-bopa voor 35 flexwoningen aan de Zonnekampstraat. • Het college publiceert de verleende omgevingsvergunning-bopa voor de 35 flexwoningen Zonnekampstraat in het Gemeentenieuws en op overheid.nl. • De verleende omgevingsvergunning-bopa voor de 35 flexwoningen Zonnekampstraat bovengronds wordt gedurende 6 weken ter inzage gelegd ten behoeve van de bezwaartermijn. • Er wordt meteen gestart met de bouw van de realisatie en plaatsing van de woningen.

De volgende stukken ten behoeve van de vergunningsaanvraag zijn bijgevoegd: - RAAD_CONCEPT omgevingsvergunning - RAAD_documenten vergunningsaanvraag - RAAD_documenten vergunningsaanvraag2 - RAAD_situatieschets

Lochem 27 mei 2025, Burgemeester en wethouders van Lochem,

D.C. Kerkdijk secretaris

2180449-2/2

F.T.J.M. Backhuijs burgemeester