Amendement Focus op sociale huur en betaalbare koop

AMENDEMENT Raadsvergadering: Titel van het amendement: Agendapunt: Het amendement wordt ingediend door: Mede-indieners:

14-07-2025 Focus op sociale huur en betaalbare koop Stedenbouwkundig plan Laren Zuid

De gemeenteraad van Lochem in vergadering bijeen, gehoord de overwegingen, Stelt vast dat: 1. In het stedenbouwkundig plan woningtypes worden genoemd, maar de CPOwoningen daarbij niet zijn meegeteld. 2. Daardoor het beeld van de woningverdeling niet klopt en het plan niet voldoet aan de gemeentelijke afspraken. 3. Op 7 juli 2025 het Initiatiefraadsvoorstel ‘Aanpassing woningbouwprogramma met tenminste 30% sociale huur’ is vastgesteld. 4. In de Intentieovereenkomst, ondertekend op 29 oktober2024, in punt 6 van de overwegingen is gesteld dat de ‘programmering gedurende de planvorming wordt afgestemd op het gemeentelijk woonbeleid’. 5. Er in het huidige plan nauwelijks goedkope koopwoningen zijn opgenomen. 6. Veel dorpsbewoners, jongeren en gezinnen andere verwachtingen hadden, mede door wat er is gecommuniceerd tijdens participatiebijeenkomsten. 7. De vraag naar goedkope koopwoningen groeit, vooral onder starters, alleenstaanden en jonge gezinnen met een laag of middeninkomen. 8. Jongeren en starters in Laren willen blijven wonen, maar in dit plan nauwelijks kans krijgen op een betaalbare koopwoning. 9. Het woningbouwprogramma als geheel moet worden beoordeeld, dus inclusief de CPO-woningen. 10. CPO-projecten waardevol zijn, maar niet mogen worden gebruikt om verdelingen in woningtypen te omzeilen. Vindt het belangrijk dat: 1.

Het aantal sociale huurwoningen in Laren substantieel wordt uitgebreid. 2. De CPO-woningen volledig worden meegeteld bij het bepalen van het woningprogramma. 3. De woningverdeling eerlijk en duidelijk is, en past bij het geactualiseerde beleid van de gemeente. 4. De woningvoorraad ruimte biedt voor alle inkomensgroepen, ook in Laren Zuid. 5. Er voldoende woningen komen voor mensen met een normale portemonnee. 6. Een goede verdeling van woningen bijdraagt aan een leefbaar en vitaal dorp. 7. Het woningbouwprogramma helder en uitvoerbaar is, zodat er draagvlak blijft in de samenleving. 8. Dit project doorgang kan vinden, zonder dat aanpassing tot substantiële vertraging in de voortgang van het project hoeft te leiden.

1

Besluit het oorspronkelijke beslispunt: 1. Het stedenbouwkundig ontwerp en beeldkwaliteit voor woningbouwlocatie Laren Zuid vast te stellen. Aan te vullen met: 1. …waarbij de 2e alinea op pagina 8 wordt vervangen door: De verdeling van woningen binnen dit plangebied, inclusief CPO-project, is als volgt: minimaal 25% sociale huur minimaal 25% goedkope koop / betaalbare koop laag minimaal 20% betaalbare koop hoog maximaal 30% dure koop (grenzen conform woningbouwprogramma stedendriehoek en het initiatiefvoorstel Aanpassing woningbouwprogramma met ten minste 30% sociale huur) Gelet op de haalbaarheid van het project is een groter aantal woningen (inclusief het CPO project) tot maximaal 110 woningen denkbaar, mits ruimtelijk zorgvuldig en aanvaardbaar ingepast. Besluit: Datum besluit:

Verworpen (9V-12T) 14 juli 2025

2