Terugkoppeling Beeldvormende vergadering Gebiedsvisie Maximaplein.pdf

Beeldvormende vergadering Gebiedsvisie toekomstbestendige doorontwikkeling Maximaplein Datum & tijdstip: Locatie: Voorzitter: Griffier: Wethouder:

12 februari 2026 - 20:30-21:15 Raadzaal Wout van den Brink André van Roshum Frank de Wit

Terugkijken:

BOB-avond beeld- en oordeelsvormende sessies 12 februari 2026 19:30:00, Gemeente Leusden

Opening Voorzitter opent de vergadering en heet raadsleden, college, ambtelijke ondersteuning, pers en publiek welkom. De voorzitter benadrukt dat dit een openbare, live uitgezonden vergadering is waarin geen debat en geen besluitvorming plaatsvindt; uitsluitend beeldvorming. Toelichting op het onderwerp De raad wordt geïnformeerd over de stand van zaken van de gebiedsvisie voor het Maximaplein, gericht op een toekomstbestendige doorontwikkeling van het wijkcentrum voor Leusden-Zuid en Tabaksteeg. Aandachtspunten:  recent opgehaalde input via inwonersavond 20 januari;  collegebesluitvorming volgt naar verwachting in maart 2026;  daarna: ontwerp- en uitvoeringsplan. Presentatie organisatie De aanwezigen krijgen een uitgebreide presentatie over de aanleiding, bouwstenen, scenario’s en het voorkeursscenario van de gebiedsvisie. Belangrijke elementen uit de presentatie: 3.1 Aanleiding  huidige stenige uitstraling wijkcentrum;  groei met ±1.000 woningen;  behoefte aan een levendig hart van de wijk;



uitdagingen rondom parkeren, fietsen en verkeersveiligheid.

3.2 Opgaven uit schouw + gesprekken  plein is stenig, winderig, weinig verblijfskwaliteit;  achterzijde MFC functioneert slecht als ontmoetingsplek;  W. Alexanderhof: onveilige situaties door mix school–fietsroutes;  parkeersituatie druk en onoverzichtelijk. 3.3 Marktruimte en functies  beperkte ruimte voor uitbreiding supermarkt;  ruimte voor versspeciaalzaken zoals bakker, slijter, bloemen;  wens voor diversere winkels is aanwezig. 3.4 Scenariovorming Vier scenario’s zijn uitgewerkt: 1. Nul-scenario: niets doen → functioneel, weinig leefbaarheid, oplopende druk op parkeren. 2. Veilig & bereikbaar: verkeersveiligheid, blauwe zones, 15–20 extra parkeerplekken mogelijk. 3. + Optimalisatie openbaar gebied: vergroenen plein, water, kunst, betere uitstraling. 4. + Programmering (voorkeursscenario): sterkere rol voor MFC, betere branchering, horecakansen, huiskamergevoel binnen & buiten. 4. Vragen en input uit de fracties Leusden Vooruit  vraagt aandacht voor verkeersstromen i.v.m. ontwikkeling Tabaksteeg Zuid Antwoord: Verkeer zoveel mogelijk over de Anna Aleidalaan en Jan Wagenaarlaan VVD   

benieuwd naar mogelijkheid extra parkeerplekken; vraagt naar financiële kant; wil verswinkels faciliteren.

Antwoord: – ~20 extra parkeerplekken zijn mogelijk; – kostenraming totaal circa €650.000; – gesprekken met eigenaar Altera nodig voor winkelinvulling. CDA 

vraagt of windeffect wordt doorgerekend.

Antwoord: kan eventueel na definitieve indeling.

GL/PvdA  vraagt naar status MFC-indeling;  vraagt naar samenwerking en mogelijkheden medische plint. Antwoord: – MFC is eigendom andere partij, gesprekken nodig voor verandering; – mogelijkheden voor uitbreiding of verplaatsing worden verkend. D66  

vraagt aandacht voor groen, windbeschutting en fietsen; wijst op toekomstige ruimtebehoefte huisartsen.

Lokaal Belangrijk  vraagt of ruimte voor klein koffietentje kan worden gecreëerd. Antwoord: ruimte is beperkt; Altera kan mogelijk meedenken. 5. Vervolgproces - visie wordt verder aangescherpt; - college besluit naar verwachting op 17 maart 2026 over de gebiedsvisie; - daarna starten ontwerp- en uitvoeringsfase.